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一、宅基地確權(quán)查詢到哪里辦理?

宅基地確權(quán)可以到縣國(guó)土資源局查詢，但宅基地確權(quán)后，縣國(guó)土資源局會(huì)給村民頒發(fā)證書(shū)的，有證書(shū)就說(shuō)明確認(rèn)了當(dāng)事人是宅基地使用權(quán)人，農(nóng)村宅基地確權(quán)需要權(quán)利人主動(dòng)申請(qǐng)，申請(qǐng)程序如下：

1、申請(qǐng)：由村民向本轄區(qū)內(nèi)國(guó)土資源所(或國(guó)土資源分局)提出書(shū)面申請(qǐng);

2、權(quán)屬審核：各國(guó)土資源所(分局)進(jìn)行土地登記資料的初審，縣國(guó)土資源局審核;經(jīng)審核無(wú)異議的，以國(guó)土資源局名義發(fā)布公告，公告時(shí)間不少于7日;公告到期后，統(tǒng)一報(bào)請(qǐng)縣人民政府審批;

3、注冊(cè)登記：填寫(xiě)《土地登記卡》和《共用宗土地登記卡目錄》，填寫(xiě)《土地歸戶卡》，組裝《土地登記簿》，并進(jìn)行材料歸檔;

4、頒發(fā)證書(shū)。

二、宅基地的法律特征有哪些?

1、農(nóng)村村民實(shí)行一戶一宅制。即每戶農(nóng)村村民只能在一個(gè)地方擁有一處宅基地。

按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定農(nóng)村村民建住宅只能使用本集體經(jīng)濟(jì)組織所有的集體土地，因此，農(nóng)村居民只能在戶口所在村(村民組)內(nèi)申請(qǐng)宅基地，不能到其他鄉(xiāng)村(或村民組)內(nèi)申請(qǐng)宅基地。這主要是對(duì)新申請(qǐng)宅基地而言，但因房產(chǎn)繼承等合法原因形成的多處住宅(包括宅基地)原則上不作處理，農(nóng)村村民可以出賣(mài)等方式處理，也可以維護(hù)原狀，但房屋不得翻建，房屋損壞后，多余的宅基地應(yīng)當(dāng)退出。這里還需說(shuō)明的是一處宅基地不等于一宗地，宅基地是可以分開(kāi)的，但面積應(yīng)當(dāng)累計(jì)計(jì)算。已擁有一處宅基地并達(dá)到規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)，不得購(gòu)買(mǎi)住宅，也不得到其他地區(qū)購(gòu)買(mǎi)農(nóng)民集體所有土地的房屋作為住宅。

2、農(nóng)村村民建住宅應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地。

3、農(nóng)村村民建住宅，由縣級(jí)人民政府審批。但涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。農(nóng)村村民宅基地審批要公開(kāi)、公平和公正，要按農(nóng)村村民自治的原則，發(fā)揮村民代表會(huì)議的作用，由村民會(huì)議討論是否有申請(qǐng)宅基地的資格。審批前，應(yīng)當(dāng)聽(tīng)取農(nóng)村村民的意見(jiàn)，批準(zhǔn)后，應(yīng)當(dāng)予以公告，接受群眾的監(jiān)督。

4、農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后不得批準(zhǔn)宅基地，這是為了防止農(nóng)村村民以建住宅為名搞房地產(chǎn)而采取的措施。但是村(或村民組)內(nèi)由于兩戶的宅基地都未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，而進(jìn)行宅基地調(diào)劑，由其中一戶申請(qǐng)宅基地的，不屬此列，經(jīng)村民會(huì)議討論同意可以依法申請(qǐng)宅基地。

宅基地的確權(quán)審查是需要一定的工作日才能完成的，國(guó)土資源局審查以后沒(méi)有什么異議的，還要發(fā)布公告，公告的時(shí)間最少是7天，一般只要沒(méi)有什么特殊情況，都會(huì)給當(dāng)事人制作土地證書(shū)的。