不動產(chǎn)統(tǒng)一登記；房價恐將立跌
來源：法律編輯整理
時間： 2022-11-20 20:19:18
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近年來特別是去年以來，“房－氏家族”異常活躍，既有“房姐房妹”，又有“房叔房嬸”，還有“房祖宗”。在廣大民眾尚未解決“住有所居”的現(xiàn)實語境下，“房－氏家族”大量占用有限的房產(chǎn)資源，這既是一種社會不公，更是一種巧奪豪取，人民不答應(yīng)，法律不允許。
建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制，向“房－氏家族”打響了“第一槍”。一旦不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺建立，不動產(chǎn)審批、交易和登記信息就將在有關(guān)部門間依法依規(guī)互通共享，消除“信息孤島”。到時候，“房－氏家族”的所有“家底”將曝光，“心中有鬼”者必定惶惶不可終日。
“房－氏家族”之所以囂張，關(guān)鍵在于他們的房產(chǎn)信息不公開、不透明。如果沒人舉報，誰也不敢干涉他們的房產(chǎn)；即使有人舉報、相關(guān)部門介入調(diào)查，也很難摸清他們的真實家底。一者，他們當(dāng)中有的人有多個戶口，增加了摸清他們家底的難度；二者，他們當(dāng)中很多人關(guān)系網(wǎng)復(fù)雜、人脈寬泛、能量很大，一般人不敢傷其毫毛，更不用說將其繩之以法了。
然而，建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制之后，情況就大為不同了。如果你多占多用，或者占而不用，抑或還有不正當(dāng)交易的問題，相關(guān)部門可以名正言順、堂而皇之地“請你喝茶講實情”——是你的就是你的；不是你的，“吃”了也必須“吐”出來；如果還有腐敗問題，查你沒商量。
當(dāng)然，建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制，并非只針對“房－氏家族”，更為重要的作用是——建立不動產(chǎn)登記信息依法公開查詢系統(tǒng)，保證不動產(chǎn)交易安全，保護(hù)群眾合法權(quán)益。但是，對于“房－氏家族”的成員來說，無疑已經(jīng)感受到了“世界末日”即將到來！
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法律綜合知識實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的原因：實行統(tǒng)一登記的話可以將更好地整合不動產(chǎn)的登記職責(zé)，還可以規(guī)范登記行為，同時還可以方便群眾申請登記，這樣就可以保護(hù)權(quán)利人的合法權(quán)益。從長遠(yuǎn)來看，不動產(chǎn)登記機構(gòu)統(tǒng)一以后，可以提高政府部門的辦事效率，企業(yè)還有群眾就不需要再分別跑幾個部門進(jìn)行登記，還可以減輕當(dāng)事人的負(fù)擔(dān)。《民法典》第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第二百一十一條當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。2024-05-08301人看過 -
1.問：不動產(chǎn)登記的程序是什么答：不動產(chǎn)登記，一般應(yīng)當(dāng)按照下列程序進(jìn)行，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外：(一)申請;(二)受理;三)審核;(四)登簿。不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記后，應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定向申請人發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證書或者不動產(chǎn)登記證明。2.問：不動產(chǎn)登記的類型有哪些答：不動產(chǎn)登記包括首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等8種類型。3.問：辦理不動產(chǎn)登記需要提交哪些材料答：申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實性負(fù)責(zé)：1.登記申請書;2.申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書;3.相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書;4.不動產(chǎn)界址、面積等材料;5.與他人利害關(guān)系的說明材料;6.法律、行政法規(guī)以及《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則規(guī)定的其他材料。4.問：不動產(chǎn)登記需哪些人前來辦理答：因買賣、設(shè)定抵押等申請不動產(chǎn)登記須由雙2023-05-10117人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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為什么不動產(chǎn)登記后房價總是跌？安徽在線咨詢 2023-06-22不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，讓多套房子的以后多交房產(chǎn)持有稅，或多交賣房時的稅，并交資原占用稅，是對平民，國家的利好。少數(shù)人占有多套房，百姓一輩子買不起房，是沒辛勞工作嗎，是分配不公，以稅收方式縮小貧富差距，很好。 -
不動產(chǎn)統(tǒng)一登記違建房是否需要登記？西藏在線咨詢 2024-12-12未取得合法審批手續(xù)的房屋被稱為違建房屋，這些房屋無法記錄在不動產(chǎn)登記冊中。允許歷史遺留下來的違章建筑進(jìn)行不動產(chǎn)登記，這是為了確保這些建筑在暫時保存期間與合法住房在登記責(zé)任方面保持一致性。只有經(jīng)過相應(yīng)的登記程序，并支付登記費用后，才能享有實際占領(lǐng)、使用和收益的權(quán)利。此外，為“違法建筑”在新一輪城市規(guī)劃建設(shè)中提供了有利的“現(xiàn)狀核實”條件。根據(jù)《中華人民共和國國務(wù)院令第590號》（即《國有土地上房屋征收 -
注意，將正式實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，要換嗎福建在線咨詢 2022-11-02需要。所謂需要登記的房屋所有產(chǎn)權(quán)，指的是完整產(chǎn)權(quán)，既包括房產(chǎn)所有權(quán)也包括土地使用權(quán)，也就是如果要進(jìn)行不動產(chǎn)登記，申請登記人必須要進(jìn)行“房地合一”，也就是房產(chǎn)證和土地證合二為一，變成一個紅色的房屋產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)不動產(chǎn)登記的規(guī)定，不動產(chǎn)登記就是以宗地為單位，將同宗地上的房產(chǎn)、土地、海域和林木登記在同一個證件上，以保證市民個人產(chǎn)權(quán)，避免產(chǎn)權(quán)和權(quán)利沖突。 -
不動產(chǎn)統(tǒng)一登記怎么申請廣西在線咨詢 2022-07-09不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的流程為：申請-受理-審核-核定-登簿-收費-發(fā)證。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》，不動產(chǎn)登記辦理時限為30個法定工作日。由于我市尚在不動產(chǎn)統(tǒng)一登記實施初期，數(shù)據(jù)整合未全部完成，登記系統(tǒng)的各項功能還在不斷改進(jìn)中，故暫定啟動不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，登記發(fā)證的時間不高于原先分別辦理房產(chǎn)證、土地證等的時間總和。如原辦理成套國有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記轉(zhuǎn)移登記辦理房產(chǎn)證的時間分別5個工作日，即辦 -
實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，該到哪里辦理不動產(chǎn)登記？遼寧在線咨詢 2021-07-10按照市國土局、市房管局的工作安排，主城區(qū)國有土地上的不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，由成都市不動產(chǎn)登記中心具體辦理。辦理地點分別是市人民政府政務(wù)服務(wù)中心不動產(chǎn)登記和房屋產(chǎn)權(quán)交易分中心和城南分中心兩個辦證中心。其中：市人民政府政務(wù)服務(wù)中心不動產(chǎn)登記和房屋產(chǎn)權(quán)交易分中心(位于青羊區(qū)西華門街32號)負(fù)責(zé)受理自然人、法人及其他組織房產(chǎn)交易與不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，受理查封登記業(yè)務(wù)，受理國有建設(shè)用地使用權(quán)不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。城南分中心
