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離婚協(xié)議的違約責(zé)任可以雙方約定，但是需要注意違約責(zé)任必須符合法律規(guī)定。如果有違約金的約定，需要注意金額要控制在合理范圍內(nèi)，否則是得不到法律支持的。

一、二手房合同違約責(zé)任需要注意哪些問題

二手房合同違約責(zé)任需要注意的問題如下：

1、履行合同義務(wù)的期限必須是一個簡單的日期；

2、每一項主要義務(wù)都應(yīng)對應(yīng)違約責(zé)任；

3、違約金是承擔(dān)違約責(zé)任的首選，數(shù)額應(yīng)考慮違約造成的損失，但不得超過總房價的20％；

4、合同終止、買方支付占用房屋期間使用費用的計算方法以及賣方承擔(dān)買方裝修損失的計算依據(jù)。

《中華人民共和國民法典》規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

二、承租人提前退房是否要給違約金

一般來說是需要的，但是具體要看雙方商議跟合同內(nèi)容。若雙方約定提前解除合同不需要支付違約金，就不需要支付違約金。否則除非具有無效條款，則需要支付違約金。房屋租賃合同未到期，承租人單方面解除租賃合同的，應(yīng)當(dāng)按租賃合同承擔(dān)違約責(zé)任。租賃合同沒有約定違約責(zé)任的，要賠償出租人的損失。就租房提前退租怎么收違約金為在合同剩余期間無法出租而導(dǎo)致的租金收益損失。即如果合同剩余期限內(nèi)房子沒有出租出去，承租人要支付剩余期間的租金;如果合同剩余期限內(nèi)房子出租出去了，承租人只需要負擔(dān)出租出去之前的租金損失。

三、商品房違約金的計算

違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定,且約定優(yōu)先。所以,合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的,從其約定;如果沒有約定,按照法律規(guī)定處理,如:支付定金一方違約的,定金不予返還;收取定金一方違約的,雙倍返還定金。雙方都有過錯的,按照各自過錯程度分擔(dān)。違約金不足以彌補損失的,可以要求違約方按對方所受損失進行賠償;違約金過高的也可以請求減少賠償金額。