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抵押權(quán)哪些能夠變更
來源:法律編輯整理 時間: 2024-02-01 17:02:10 53 人看過

一、抵押權(quán)哪些能夠變更

抵押權(quán)能夠變更的內(nèi)容包括抵押人和抵押權(quán)的姓名名稱變更,抵押權(quán)順位變更,被擔(dān)保主債權(quán)的數(shù)額變更等法律規(guī)定的其他情形,這些內(nèi)容發(fā)生變更的,能夠申請抵押權(quán)的變更登記。

不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第六十八條

有下列情形之一的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持不動產(chǎn)權(quán)屬證書、不動產(chǎn)登記證明、抵押權(quán)變更等必要材料,申請抵押權(quán)變更登記:

(一)抵押人、抵押權(quán)人的姓名或者名稱變更的;

(二)被擔(dān)保的主債權(quán)數(shù)額變更的;

(三)債務(wù)履行期限變更的;

(四)抵押權(quán)順位變更的;

(五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

因被擔(dān)保債權(quán)主債權(quán)的種類及數(shù)額、擔(dān)保范圍、債務(wù)履行期限、抵押權(quán)順位發(fā)生變更申請抵押權(quán)變更登記時,如果該抵押權(quán)的變更將對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響的,還應(yīng)當(dāng)提交其他抵押權(quán)人書面同意的材料與身份證或者戶口簿等材料。

二、股權(quán)能夠做抵押物嗎

股權(quán)是不能抵押的,但是能夠質(zhì)押。

我國法律規(guī)定,債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利能夠出質(zhì):

(一)匯票、本票、支票;

(二)債券、存款單;

(三)倉單、提單;

(四)能夠轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán);

(五)能夠轉(zhuǎn)讓的注冊商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán);

(六)現(xiàn)有的以及將有的應(yīng)收賬款;

(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定能夠出質(zhì)的其他財產(chǎn)權(quán)利。

《民法典》第四百四十條

債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利能夠出質(zhì):

(一)匯票、本票、支票;

(二)債券、存款單;

(三)倉單、提單;

(四)能夠轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán);

(五)能夠轉(zhuǎn)讓的注冊商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán);

(六)現(xiàn)有的以及將有的應(yīng)收賬款;

(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定能夠出質(zhì)的其他財產(chǎn)權(quán)利。

三、什么物權(quán)能夠抵押

根據(jù)《民法典》的規(guī)定,債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)能夠抵押:

(一)建筑物和其他土地附著物;

(二)建設(shè)用地使用權(quán)

(三)海域使用權(quán);

(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通運輸工具;

(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

《民法典》第三百九十五條

債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)能夠抵押:

(一)建筑物和其他土地附著物;

(二)建設(shè)用地使用權(quán);

(三)海域使用權(quán);

(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通運輸工具;

(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

抵押人能夠?qū)⑶翱钏胸敭a(chǎn)一并抵押。

《中華人民共和國民法典》:第十八章 質(zhì)權(quán) 第二節(jié) 權(quán)利質(zhì)權(quán)  第四百四十條 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利可以出質(zhì):\n ?。ㄒ唬﹨R票、本票、支票;\n ?。ǘ﹤⒋婵顔?;\n ?。ㄈ﹤}單、提單;\n ?。ㄋ模┛梢赞D(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán);\n  (五)可以轉(zhuǎn)讓的注冊商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán);\n ?。┈F(xiàn)有的以及將有的應(yīng)收賬款;\n ?。ㄆ撸┓?、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財產(chǎn)權(quán)利。

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2025年11月02日 20:06
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    債權(quán)人為抵押權(quán)人,除此之外的人都不能做抵押權(quán)人。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。一、抵押物不夠清償債務(wù)怎么辦啊當(dāng)然是由原債務(wù)人清償。抵押是指為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。抵押不會改變原債務(wù)的性質(zhì),抵押是給債權(quán)人多了一重保障。二、質(zhì)押背書可以轉(zhuǎn)讓嗎質(zhì)押背書是可以進行轉(zhuǎn)讓的,其同樣屬于財產(chǎn)權(quán)的一種,具有財產(chǎn)屬性,因此可以由權(quán)利人進行轉(zhuǎn)讓?!睹穹ǖ洹芬?guī)定,為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務(wù)人
    2023-03-08
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  • 普通債權(quán)能夠抵押嗎
    一、普通債權(quán)能夠抵押嗎普通債權(quán)不能夠抵押,能夠進行抵押的財產(chǎn)包括建設(shè)用地使用權(quán),交通運輸工具等動產(chǎn)以及不動產(chǎn),普通債權(quán)作為權(quán)利,不能夠進行抵押,但是能夠進行質(zhì)押?!睹穹ǖ洹返谌倬攀鍡l債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)能夠抵押:(一)建筑物和其他土地附著物;(二)建設(shè)用地使用權(quán);(三)海域使用權(quán);(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通運輸工具;(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人能夠?qū)⑶翱钏胸敭a(chǎn)一并抵押。二、商鋪使用權(quán)能夠抵押嗎商鋪使用權(quán)能夠抵押。商鋪使用權(quán),能夠在約定的期限內(nèi)供自己使用、處分、收益,并且能夠轉(zhuǎn)租給他人。抵押,是指抵押人和債權(quán)人以書面形式訂立約定,不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時,債權(quán)人有權(quán)依法以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。商鋪使用權(quán)和租賃的區(qū)別:1、具有使
    2024-01-31
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  • 抵押權(quán)人有權(quán)要求變更或撤銷抵押合同
    有下列情況之一的,抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押的房地產(chǎn):(一)債務(wù)履行期滿,抵押權(quán)人未受清償?shù)模瑐鶆?wù)人又未能與抵押權(quán)人達成延期履行協(xié)議的;(二)抵押人死亡,或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務(wù)的;或者抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務(wù)的;(三)抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的;(四)抵押人違反本辦法的有關(guān)規(guī)定,擅自處分抵押房地產(chǎn)的;(五)抵押合同約定的其他情況。抵押權(quán)人對抵押房地產(chǎn)的處分因哪些情況而中止抵押權(quán)人對抵押房地產(chǎn)的處分,因下列情況而中止:(一)抵押權(quán)人請求中止的;(二)抵押人申請愿意并證明能夠及時履行債務(wù)的,并經(jīng)抵押權(quán)人同意的;(三)發(fā)現(xiàn)被拍賣的抵押物有權(quán)屬爭議的;(四)訴訟或仲裁過程中的抵押房地產(chǎn);(五)其他應(yīng)當(dāng)中止的情況?!冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押登記管理辦法》第四十條有下列情況之一的,抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押的房地產(chǎn):(一)債務(wù)履行期滿,抵押權(quán)人未受清償?shù)?,債?wù)人又未能與抵押權(quán)人
    2023-07-03
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  • 房屋貸款抵押權(quán)的變更
    房屋貸款抵押變更手續(xù)為:1、遞交材料,提出申請;2、抵押房產(chǎn)的有權(quán)處分人和其他權(quán)利人出具的同意抵押的書面證明;3、房產(chǎn)評估機構(gòu)對所抵押房產(chǎn)出具的評估報告,規(guī)定的其他文件和資料;4、銀行同意抵押變更,進行變更登記。公司地址變更手續(xù)(一)第一步辦理變更批準(zhǔn)證書1、先到新注冊地的直屬外經(jīng)委去辦理:同意遷入本地區(qū)的同意函。2、憑同意函到注冊地的外經(jīng)委去辦理注銷遷移批準(zhǔn)證書。3、去新注冊地的直屬外經(jīng)委領(lǐng)取新的批準(zhǔn)證書。(二)第二步辦理變更營業(yè)執(zhí)照1、到原注冊地工商部門憑變更后的批準(zhǔn)證書辦理該企業(yè)工商企業(yè)遷出核準(zhǔn)通知書,并注銷原工商營業(yè)執(zhí)照2、憑企業(yè)遷出核準(zhǔn)通知書到新注冊地工商登記部門辦理工商資料轉(zhuǎn)入手續(xù)(資料由兩地工商部門進行郵寄),并直接申請新的營業(yè)執(zhí)照。(三)第三步辦理變更組織機構(gòu)代碼證(四)第四步辦理變更稅務(wù)登記證1、到原稅務(wù)局去辦理原稅務(wù)登記證注銷,并申請稅務(wù)遷出。2、憑原稅務(wù)局機構(gòu)出具的準(zhǔn)
    2023-07-14
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    相關(guān)咨詢
    • 抵押合同無效抵押權(quán)能否變更
      天津在線咨詢 2023-12-20
      抵押合同無效,登記部門不應(yīng)予以登記,登記的,相關(guān)人可以申請撤銷登記。抵押合同是設(shè)立抵押登記的基礎(chǔ),如抵押合同無效,則抵押登記喪失了登記基礎(chǔ),有關(guān)當(dāng)事人在先行民事訴訟認定抵押合同無效后,再向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請注銷抵押權(quán)符合法定程序。
    • 哪些情形下可以變更抵押權(quán)
      澳門在線咨詢 2023-05-11
      有下列情形之一的,可以申請抵押權(quán)變更登記: (一)抵押人、抵押權(quán)人的姓名或者名稱變更的; (二)被擔(dān)保的主債權(quán)數(shù)額變更的; (三)債務(wù)履行期限變更的; (四)抵押權(quán)順位變更的; (五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
    • 能夠?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)的條件有哪些?
      江蘇在線咨詢 2023-07-18
      1、存在有效的抵押權(quán)。 抵押權(quán)的實現(xiàn)首先應(yīng)以抵押權(quán)存在為前提,當(dāng)事人只有享有抵押權(quán)時,才可以實現(xiàn)抵押權(quán)。其次,抵押權(quán)必須合法有效。抵押權(quán)是對物的價值的支配權(quán),如果不能合法存在,則不享有支配權(quán),也就談不上優(yōu)先受償了。 2、債權(quán)已屆清償期而未受清償。 抵押權(quán)的目的在于擔(dān)保債權(quán)受償。若債權(quán)人的債權(quán)未屆清償期而允許抵押權(quán)人行使抵押權(quán),將損害債務(wù)人依法應(yīng)當(dāng)享有的期限利益。因此,抵押權(quán)人行使抵押權(quán)以債權(quán)已屆清
    • 房產(chǎn)抵押可否直接變更抵押權(quán)
      河南在線咨詢 2022-11-23
      可以。抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓時,應(yīng)當(dāng)簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,并辦理抵押權(quán)變更登記。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后,原抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)告知抵押人。 抵押人、抵押權(quán)人的姓名或者名稱變更的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持不動產(chǎn)權(quán)屬證書、不動產(chǎn)登記證明、抵押權(quán)變更等必要材料,申請抵押權(quán)變更登記。
    • 抵押權(quán)變更登記流程包括哪些內(nèi)容?
      江蘇在線咨詢 2023-06-03
      根據(jù)法律規(guī)定,抵押權(quán)變更登記的情況有以下這些: (一)抵押人、抵押權(quán)人的姓名或者名稱變更的; (二)被擔(dān)保的主債權(quán)數(shù)額變更的; (三)債務(wù)履行期限變更的; (四)抵押權(quán)順位變更的; (五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。