物權(quán)優(yōu)于債權(quán)的例外情況
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時(shí)間： 2023-08-10 11:25:35
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《民法典》第五百二十九條【因債權(quán)人原因致債務(wù)履行困難時(shí)的處理】債權(quán)人分立、合并或者變更住所沒(méi)有通知債務(wù)人，致使履行債務(wù)發(fā)生困難的，債務(wù)人可以中止履行或者將標(biāo)的物提存。
第五百三十條：【債務(wù)人提前履行債務(wù)】債權(quán)人可以拒絕債務(wù)人提前履行債務(wù)，但是提前履行不損害債權(quán)人利益的除外。
債務(wù)人提前履行債務(wù)給債權(quán)人增加的費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。
第五百三十一條：【債務(wù)人部分履行債務(wù)】債權(quán)人可以拒絕債務(wù)人部分履行債務(wù)，但是部分履行不損害債權(quán)人利益的除外。
債務(wù)人部分履行債務(wù)給債權(quán)人增加的費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。
物權(quán)優(yōu)于債權(quán)的法定依據(jù)是什么？
物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的法理依據(jù)。物權(quán)具有優(yōu)先于債權(quán)的效力，是由物權(quán)的公示公信主義決定的。交付與登記分別為動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的法定形式。應(yīng)該看到，這一法定形式，不僅約束進(jìn)行交易的雙方當(dāng)事人，而且可以對(duì)抗包括第三人在內(nèi)的任何人。因此，當(dāng)物權(quán)與債權(quán)發(fā)生沖突時(shí)，經(jīng)過(guò)公示產(chǎn)生的物權(quán)，具有對(duì)抗第三人（債權(quán)人）的效力，這種對(duì)抗性的結(jié)果，就是一個(gè)權(quán)利優(yōu)于另一個(gè)權(quán)利實(shí)現(xiàn)。
債權(quán)原則上不具有優(yōu)先的效力，在同一物之上可以設(shè)立多個(gè)債權(quán)，各個(gè)債權(quán)在受清償時(shí)，應(yīng)當(dāng)適用“債權(quán)人平等”的原則。換言之，債權(quán)人之間的債權(quán)除具有優(yōu)先受償權(quán)（如有擔(dān)保物權(quán)或法定優(yōu)先權(quán)）者外，不考慮其發(fā)生時(shí)間之先后、金額之多少、債權(quán)發(fā)生之原因，債權(quán)人都應(yīng)當(dāng)平等地接受清償。在債務(wù)人破產(chǎn)而其財(cái)產(chǎn)又不足以清償全部債務(wù)時(shí)，應(yīng)就債務(wù)人的全部財(cái)產(chǎn)在數(shù)個(gè)債權(quán)人之間按各個(gè)債權(quán)數(shù)額的比例分配。當(dāng)債務(wù)人尚未宣告破產(chǎn)時(shí)，則先發(fā)生的債權(quán)尚未到清償期不能要求清償，而后發(fā)生的債權(quán)到了清償期則可要求清償。所以，普通債權(quán)之間不具有優(yōu)先效力。
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法律綜合知識(shí)一、一房二賣(mài)物權(quán)優(yōu)于債權(quán)嗎按照法律的要求，具備優(yōu)先條件的一方可優(yōu)先獲得房產(chǎn)所有權(quán)并得以優(yōu)先行使債權(quán)。對(duì)于一房二賣(mài)問(wèn)題，實(shí)踐中有多種解決方式。以下為幾種常見(jiàn)情況及相應(yīng)處理方法：1．在一房二賣(mài)的案例中，出賣(mài)方先與一位買(mǎi)家簽訂合同，隨后又與另一位買(mǎi)家簽訂合同，且后者已完成合同義務(wù)并進(jìn)行了房產(chǎn)過(guò)戶登記。在此種情況下，兩個(gè)購(gòu)房合同均被認(rèn)定為合法有效。由于后簽合同已履行完畢，后買(mǎi)家已實(shí)際擁有房產(chǎn)所有權(quán)。前后兩位買(mǎi)家所持有的權(quán)利性質(zhì)有所區(qū)別：后買(mǎi)家因債權(quán)已獲滿足，成為房產(chǎn)所有者，享有基于此所有權(quán)的物權(quán)請(qǐng)求權(quán)?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸畻l第（一）項(xiàng)的規(guī)定，出賣(mài)人對(duì)買(mǎi)受人不履行非金錢(qián)債務(wù)或者履行非金錢(qián)債務(wù)不符合約定的，在法律上或者事實(shí)上不能履行情況下，買(mǎi)受人不得要求履行。出賣(mài)人違反此種義務(wù)，即應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。也就是說(shuō)，合同的標(biāo)的物已經(jīng)歸他人所有，實(shí)際履行已不能，在該種情形下，沒(méi)有強(qiáng)制實(shí)際履行問(wèn)題。此時(shí)，合同2024-04-20160人看過(guò) -
優(yōu)先權(quán)本段內(nèi)容主要介紹了各種優(yōu)先權(quán)的相關(guān)規(guī)定。具體包括稅收優(yōu)先權(quán)、建筑工程承包人的優(yōu)先受償權(quán)、相關(guān)司法費(fèi)用的優(yōu)先權(quán)、劃撥土地使用權(quán)出讓金的收取權(quán)優(yōu)先于抵押擔(dān)保物權(quán)、船舶優(yōu)先權(quán)、特定情形下承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)優(yōu)于擔(dān)保物權(quán)以及多個(gè)擔(dān)保物權(quán)的優(yōu)先問(wèn)題,留置權(quán)——登記的抵押權(quán)——質(zhì)押權(quán)——未經(jīng)登記的抵押權(quán)。1.稅收優(yōu)先權(quán)：在稅收征管過(guò)程中，納稅人應(yīng)當(dāng)優(yōu)先繳納所欠的稅款，而政府機(jī)關(guān)及其工作人員則無(wú)權(quán)要求納稅人提供擔(dān)?；蛘卟扇∑渌Ｈ胧?.建筑工程承包人的優(yōu)先受償權(quán)：在建筑工程承包合同中，承包人享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，即使發(fā)包人未能按時(shí)支付工程款，承包人也有權(quán)要求發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。3.相關(guān)司法費(fèi)用的優(yōu)先權(quán)：在涉及司法程序的案件中，相關(guān)當(dāng)事人有權(quán)優(yōu)先承擔(dān)司法費(fèi)用，以保障其合法權(quán)益。4.劃撥土地使用權(quán)出讓金的收取權(quán)優(yōu)先于抵押擔(dān)保物權(quán)：政府機(jī)關(guān)及其工作人員在劃撥土地使用權(quán)出讓金時(shí)，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先確保劃撥土地使用權(quán)出讓金2023-09-05453人看過(guò) -
執(zhí)行申請(qǐng)如果依法成立了清算組織，可以將訴訟主體由終止企業(yè)變更為清算組織。因?yàn)榍逅憬M管理的是原企業(yè)的財(cái)產(chǎn)，行使的權(quán)利和履行的義務(wù)都來(lái)源于企業(yè)法人，對(duì)原企業(yè)具有完整的繼承性，可以延續(xù)原企業(yè)的行為卻不能否定原企業(yè)已作出的意思表示，所以無(wú)論在訴訟的一審、二審、重審或執(zhí)行階段，都可以將清算組變更為新的訴訟主體。在訴訟過(guò)程中企業(yè)終止又沒(méi)有成立清算組織的，情況較為復(fù)雜。在作為原告、上訴人、申訴人或執(zhí)行申請(qǐng)人的企業(yè)法人終止時(shí)，法院應(yīng)中止訴訟或執(zhí)行，給予一定時(shí)間，如一個(gè)月，通知要求該企業(yè)成立清算組織。清算組織成立后恢復(fù)訴訟，將訴訟主體變更為清算組織;逾期仍不成立清算組織的，裁定駁回起訴、上訴、申訴或執(zhí)行申請(qǐng)。作為被告、被上訴人、被申訴人、被執(zhí)行人的企業(yè)法人終止而不依法清算時(shí)，這一怠于清算的行為不應(yīng)影響法院和對(duì)方當(dāng)事人的訴訟活動(dòng)，不應(yīng)因此而增加法院和對(duì)方當(dāng)事人的訴累，亦即怠于清算的責(zé)任后果應(yīng)歸于終止企業(yè)自身，而不能成2023-06-13201人看過(guò) -
債權(quán)人物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)是一個(gè)規(guī)則，物權(quán)的優(yōu)先權(quán)，優(yōu)先效能物權(quán)的優(yōu)先效能，也稱為物權(quán)的優(yōu)先權(quán)，其主要意義指同一標(biāo)的物上有數(shù)個(gè)利益沖突的權(quán)利并存時(shí)，效能強(qiáng)的權(quán)利排擠效能弱的權(quán)利的完成。這種效能的強(qiáng)弱既體現(xiàn)在物權(quán)與債務(wù)之間，也體現(xiàn)在物權(quán)與物權(quán)之間。詳細(xì)體現(xiàn)如下：1、當(dāng)物權(quán)與債務(wù)并存時(shí)，物權(quán)優(yōu)先于債務(wù)。例如，享有擔(dān)保物權(quán)的人較之一般債務(wù)人具有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。當(dāng)然，法令和司法實(shí)踐也賦予某些債的關(guān)系具有優(yōu)先效能。如已租借的私有房子由租借人出賣(mài)時(shí)，承租人享有優(yōu)先于別人購(gòu)買(mǎi)該房子的權(quán)利。但這種優(yōu)先效能不是依據(jù)物權(quán)發(fā)生的，所以不具有優(yōu)先于物權(quán)的效能。、2、同一物上有數(shù)個(gè)物權(quán)并存時(shí)，先建立的物權(quán)優(yōu)先于后建立的物權(quán)。即物權(quán)相互間也有優(yōu)先效能的問(wèn)題。在某些情況下，當(dāng)事人能夠在同一物之上建立多個(gè)物權(quán)，例如為擔(dān)保同一債務(wù)而建立兩個(gè)或兩個(gè)以上性質(zhì)相同的擔(dān)保物權(quán)，此時(shí)應(yīng)當(dāng)依據(jù)建立時(shí)刻的先后順序斷定物權(quán)的優(yōu)先效能。物權(quán)之間的效能依2023-08-12269人看過(guò)
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執(zhí)行異議同一標(biāo)的物上既有物權(quán)，也有債權(quán)時(shí)，物權(quán)具有優(yōu)先于債權(quán)的效力。物權(quán)具有優(yōu)先于債權(quán)之效力，具體表現(xiàn)在以下方面：1．債權(quán)以某特定物為給付標(biāo)的物，而該標(biāo)的物上又有物權(quán)存在時(shí)，無(wú)論物權(quán)成立之先后，均有優(yōu)先于債權(quán)的效力。這種情形常發(fā)生于一物數(shù)賣(mài)。例如，甲與乙訂立買(mǎi)賣(mài)契約，將某項(xiàng)動(dòng)產(chǎn)出賣(mài)于乙，在未交付標(biāo)的物前，又將該物出賣(mài)于丙，并已實(shí)際交付標(biāo)的物，則鼻觀內(nèi)雖為后買(mǎi)人，但因標(biāo)的物已交付而享有所有權(quán)，其所有權(quán)即當(dāng)然優(yōu)先于先買(mǎi)者乙享有的債權(quán)。在不動(dòng)產(chǎn)交易中，如果后買(mǎi)者已辦畢所有權(quán)登記，基于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的公示公信原則，即使出賣(mài)人已將標(biāo)的物實(shí)際交付給先買(mǎi)者，后買(mǎi)者也能取得該不動(dòng)產(chǎn)之所有權(quán)，其對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)優(yōu)先于先買(mǎi)者的債權(quán)。某特定物雖已為債權(quán)給付之內(nèi)容，如買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與，使用借貸之標(biāo)的物，但該物上，如有定限物權(quán)存在，無(wú)論其物權(quán)是否成立在債權(quán)發(fā)生之前或后，物權(quán)均有優(yōu)先于債權(quán)之效力。債權(quán)人不得對(duì)物權(quán)人請(qǐng)求交付或移轉(zhuǎn)其2023-03-04487人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、哪些情況屬于債權(quán)申報(bào)的特例類型屬于債權(quán)申報(bào)的特例類型的情況如下：1．職工債權(quán)；2．利息請(qǐng)求權(quán)；3．待定債權(quán)；4．連帶債權(quán)；5．連帶債務(wù)人的代位求償權(quán)；6．連帶債務(wù)的債權(quán)人；7．待履行合同相對(duì)人的賠償請(qǐng)求權(quán)等。《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第四十八條債權(quán)人應(yīng)當(dāng)在人民法院確定的債權(quán)申報(bào)期限內(nèi)向管理人申報(bào)債權(quán)。債務(wù)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個(gè)人賬戶的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金，不必申報(bào)，由管理人調(diào)查后列出清單并予以公示。職工對(duì)清單記載有異議的，可以要求管理人更正；管理人不予更正的，職工可以向人民法院提起訴訟。二、債權(quán)申報(bào)的基本要求債權(quán)申報(bào)的基本要求如下：1．須為以財(cái)產(chǎn)給付為內(nèi)容的請(qǐng)求權(quán)。2．須為以債務(wù)人財(cái)產(chǎn)為受償基礎(chǔ)的請(qǐng)求權(quán)。3．須為法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)前成立的對(duì)債務(wù)人享有的債權(quán)。4．須為平等民事主體之間的請(qǐng)求權(quán)2023-08-22380人看過(guò) -
債權(quán)人物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的法理依據(jù)。物權(quán)具有優(yōu)先于債權(quán)的效力，是由物權(quán)的公示公信主義決定的。交付與登記分別為動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的法定形式。應(yīng)該看到，這一法定形式，不僅約束進(jìn)行交易的雙方當(dāng)事人，而且可以對(duì)抗包括第三人在內(nèi)的任何人。因此，當(dāng)物權(quán)與債權(quán)發(fā)生沖突時(shí)，經(jīng)過(guò)公示產(chǎn)生的物權(quán)，具有對(duì)抗第三人（債權(quán)人）的效力，這種對(duì)抗性的結(jié)果，就是一個(gè)權(quán)利優(yōu)于另一個(gè)權(quán)利實(shí)現(xiàn)。債權(quán)原則上不具有優(yōu)先的效力，在同一物之上可以設(shè)立多個(gè)債權(quán)，各個(gè)債權(quán)在受清償時(shí)，應(yīng)當(dāng)適用“債權(quán)人平等”的原則。換言之，債權(quán)人之間的債權(quán)除具有優(yōu)先受償權(quán)（如有擔(dān)保物權(quán)或法定優(yōu)先權(quán)）者外，不考慮其發(fā)生時(shí)間之先后、金額之多少、債權(quán)發(fā)生之原因，債權(quán)人都應(yīng)當(dāng)平等地接受清償。在債務(wù)人破產(chǎn)而其財(cái)產(chǎn)又不足以清償全部債務(wù)時(shí)，應(yīng)就債務(wù)人的全部財(cái)產(chǎn)在數(shù)個(gè)債權(quán)人之間按各個(gè)債權(quán)數(shù)額的比例分配。當(dāng)債務(wù)人尚未宣告破產(chǎn)時(shí)，則先發(fā)生的債權(quán)尚未到清償期不能要求清償，而后發(fā)生的債權(quán)到2023-08-10175人看過(guò) -
該內(nèi)容主要講述在哪些情況下可以未經(jīng)肖像權(quán)人同意使用肖像，只要符合社會(huì)公共利益。這些情況包括：使用社會(huì)公眾人物肖像、為了宣傳報(bào)道而使用參加游行集會(huì)的人的肖像畫(huà)、旨在行使正當(dāng)?shù)妮浾摫O(jiān)督而使用公民的肖像、通緝犯罪嫌疑人或者報(bào)道已經(jīng)判決的案件而使用犯罪人的照片、為肖像權(quán)本人的利益而使用其照片、國(guó)家機(jī)關(guān)為執(zhí)行法律而使用公民的肖像、用公民肖像作為證據(jù)、為了科學(xué)研究和文化教育目的而在一定范圍內(nèi)使用他人肖像。在以下情況下,可以未經(jīng)肖像權(quán)人同意使用肖像,只要符合社會(huì)公共利益:1.使用社會(huì)公眾人物肖像;2.為了宣傳報(bào)道,使用參加游行集會(huì)的人的肖像畫(huà);3.旨在行使正當(dāng)?shù)妮浾摫O(jiān)督而使用公民的肖像;4.通緝犯罪嫌疑人或者報(bào)道已經(jīng)判決的案件,使用犯罪人的照片;5.為肖像權(quán)本人的利益而使用其照片;6.國(guó)家機(jī)關(guān)為執(zhí)行法律而使用公民的肖像;7.用公民肖像作為證據(jù);8.為了科學(xué)研究和文化教育目的而在一定范圍內(nèi)使用他人肖像。2023-09-03303人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、優(yōu)先于擔(dān)保物權(quán)受償?shù)膫鶛?quán)有什么優(yōu)先于擔(dān)保物權(quán)受償?shù)膫鶛?quán)包括以下幾種：1．稅收收優(yōu)先權(quán)：（1）根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的規(guī)定：稅收優(yōu)先于無(wú)擔(dān)保債權(quán)，當(dāng)納稅人欠繳的稅款發(fā)生在設(shè)定抵押、質(zhì)押或財(cái)產(chǎn)被留置之前時(shí)，稅收應(yīng)優(yōu)先于抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)執(zhí)行。（2）需要注意的是，稅收優(yōu)先權(quán)僅適用于稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的各種稅收，不適用于其他機(jī)關(guān)如海關(guān)等。2．建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)：（1）根據(jù)《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問(wèn)題的批復(fù)》，建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。（2）建設(shè)工程價(jià)款包括承包人為建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報(bào)酬、材料款等實(shí)際支出的費(fèi)用。（3）承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個(gè)月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算。3．船舶優(yōu)先權(quán)：（1）根據(jù)《海商法》的規(guī)定，海事請(qǐng)求人可以向船舶所有人、光船承租人、船舶經(jīng)營(yíng)人提出海事請(qǐng)求，對(duì)產(chǎn)生該海事請(qǐng)求的船舶具2024-03-05230人看過(guò) -
1、留置權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)和質(zhì)押權(quán)受償。2、經(jīng)依法登記的抵押權(quán)優(yōu)先于質(zhì)押權(quán)受償。3、值得注意的是，抵押權(quán)優(yōu)先于質(zhì)押權(quán)必須有個(gè)前提，即抵押權(quán)有效設(shè)立且依法登記。4、按照未經(jīng)登記的抵押權(quán)不得對(duì)抗善意第三人的原則。所以，應(yīng)當(dāng)按照以下順序優(yōu)先受償：留置權(quán)；登記的抵押權(quán)；質(zhì)押權(quán)；未經(jīng)登記的抵押權(quán)。一、多個(gè)擔(dān)保物權(quán)并存按什么順序受償當(dāng)一個(gè)擔(dān)保物上的多個(gè)擔(dān)保物權(quán)發(fā)生沖突時(shí)，應(yīng)按以下順序優(yōu)先受償：留置權(quán)；登記抵押；質(zhì)押；未登記抵押。具體如下：1、留置權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)和質(zhì)押權(quán)；2、依法登記的抵押權(quán)優(yōu)先于質(zhì)押權(quán)受償；3、值得注意的是，抵押優(yōu)先于質(zhì)押必須有一個(gè)前提，即有效設(shè)立并依法登記抵押；4、按照未登記抵押不得對(duì)抗善意第三人的原則：未登記抵押不得優(yōu)先于質(zhì)押受償。二、汽車(chē)能設(shè)立質(zhì)權(quán)嗎依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，借款時(shí)借款人將汽車(chē)作為債務(wù)擔(dān)保的，可以同時(shí)設(shè)立質(zhì)押和抵押，抵押權(quán)人和質(zhì)押權(quán)人同時(shí)主張債權(quán)的，抵押權(quán)人優(yōu)先受償。同2023-03-11237人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、物權(quán)大于債權(quán)還是債權(quán)大于物權(quán)物權(quán)大于債權(quán)。1．在法律體系中，物權(quán)和債權(quán)是兩種不同的權(quán)利類型，它們各自具有不同的性質(zhì)和效力。（1）物權(quán)作為一種絕對(duì)權(quán)，屬于法定權(quán)利，其實(shí)現(xiàn)具有優(yōu)先性，通常優(yōu)先于債權(quán)。（2）當(dāng)物權(quán)與債權(quán)同時(shí)存在于同一物上時(shí)，無(wú)論其成立次序如何，物權(quán)均具有優(yōu)先效力。2．根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)物權(quán)與債權(quán)同時(shí)存在于同一物之上時(shí)，物權(quán)具有優(yōu)先效力。（1）這是因?yàn)槲餀?quán)作為一種支配權(quán)，物權(quán)人無(wú)需依賴于他人的意思和行為，即可直接行使權(quán)利并保障自己的利益。（2）債權(quán)則是一種請(qǐng)求權(quán)，債權(quán)人需要通過(guò)請(qǐng)求債務(wù)人履行債務(wù)來(lái)實(shí)現(xiàn)自己的特定利益。3．在抵押權(quán)的場(chǎng)景中，抵押權(quán)人雖然不直接占有抵押物，但當(dāng)債務(wù)人未能履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以直接請(qǐng)求法院拍賣(mài)抵押物，實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。這種優(yōu)先性正是物權(quán)優(yōu)于債權(quán)的體現(xiàn)。因此，在物權(quán)與債權(quán)的沖突中，物權(quán)通常具有更高的法律地位。二、物權(quán)的優(yōu)先效力物權(quán)的優(yōu)先效力主要體現(xiàn)在其支配性2024-07-30336人看過(guò) -
共益?zhèn)鶆?wù)該企業(yè)在破產(chǎn)清算過(guò)程中,債權(quán)和股權(quán)清償權(quán)具有優(yōu)先順序。一般債務(wù)的清償權(quán)在股權(quán)和普通股之前。一般債務(wù)債券通常由地方政府發(fā)行,用其稅收還本付息。發(fā)行此種債券所募集的資金往往用于修建高速公路、機(jī)場(chǎng)公園等市政設(shè)施。在企業(yè)破產(chǎn)清算過(guò)程中,該企業(yè)的債權(quán)和股權(quán)清償權(quán)具有優(yōu)先順序。一般債務(wù)的清償權(quán)在股權(quán)和普通股之前。一般債務(wù)債券通常由地方政府發(fā)行，用其稅收還本付息。發(fā)行此種債券所募集的資金往往用于修建高速公路、機(jī)場(chǎng)公園等市政設(shè)施。 企 業(yè) 破 產(chǎn) 清 算 順 序 ： 股 權(quán) 債 權(quán) 誰(shuí) 先 清 ？【問(wèn)題】企業(yè)被法院裁定破產(chǎn)的，企業(yè)的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)后，對(duì)破產(chǎn)債權(quán)應(yīng)該按下列順序進(jìn)行清償：1、破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個(gè)人賬戶的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金；2、破產(chǎn)人欠繳的除前項(xiàng)規(guī)定以外的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用2023-09-29273人看過(guò)
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優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)房屋優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)涉及共有人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)、承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)以及住房制度改革中的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。共有人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)須提交共有人同意的書(shū)面證明；承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)需提前三個(gè)月通知房屋所有人，在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；對(duì)于職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的公有住房，可在購(gòu)房五年后進(jìn)行市場(chǎng)出售或出租，原產(chǎn)權(quán)單位有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。在法律和實(shí)踐中，共有人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)是常見(jiàn)的房屋優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)情況之一。房屋所有權(quán)人出賣(mài)共有房屋，須提交共有人同意的書(shū)面證明。在一個(gè)或數(shù)個(gè)共有人出賣(mài)屬于自己份額的財(cái)產(chǎn)時(shí)，同等條件下，其他共有人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。第二，承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。房屋所有人出賣(mài)出租房屋，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第三，住房制度改革中的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。對(duì)于職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的公有住房，可以在購(gòu)房五年以后進(jìn)行市場(chǎng)出售或出租，原產(chǎn)權(quán)單位有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 房 屋 共 有 人 的 優(yōu) 先 購(gòu) 買(mǎi) 權(quán)你好，根據(jù)你2023-10-02276人看過(guò) -
優(yōu)先權(quán)一、房屋租賃優(yōu)先權(quán)的例外房屋租賃優(yōu)先權(quán)的例外情況大致如下：1.租賃物被沒(méi)收、征收根據(jù)《憲法》第13條第3款規(guī)定“國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)公民的私有財(cái)產(chǎn)實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償?！惫食凶馊瞬坏靡罁?jù)租賃合同而享有的用益物權(quán)對(duì)抗國(guó)家的強(qiáng)制征收權(quán)利。2.先抵押后出租，抵押權(quán)已經(jīng)登記的，或者是房屋在出租前已被人民法院依法查封的《民法典》第七百二十五條規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。因此如果是在租賃合同占有前就已經(jīng)發(fā)生的物權(quán)變動(dòng)，租賃不享有優(yōu)先權(quán)。二、房屋租賃糾紛處理流程房屋租賃糾紛處理流程如下：1.協(xié)商解決，房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;2.協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。（1）申請(qǐng)仲裁解決問(wèn)題仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決糾2023-04-25244人看過(guò)
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債權(quán)人是債的主體之一，債的主體包括雙方當(dāng)事人，即債權(quán)人和債務(wù)人。債權(quán)人是指有權(quán)請(qǐng)求對(duì)方當(dāng)事人為或不為一定行為的人。在債的關(guān)系中，債權(quán)人和債務(wù)人都必須是特定的。債權(quán)人既可以是一人，也可以是多人。... 更多>
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船舶優(yōu)先權(quán)留置權(quán)的例外情況山西在線咨詢 2022-03-13《海商法》第二十五條船舶優(yōu)先權(quán)先于船舶留置權(quán)受償，船舶抵押權(quán)后于船舶留置權(quán)受償。 前款所稱船舶留置權(quán)，是指造船人、修船人在合同另一方未履行合同時(shí)，可以留置所占有的船舶，以保證造船費(fèi)用或者修船費(fèi)用得以償還的權(quán)利。船舶留置權(quán)在造船人、修船人不再占有所造或者所修的船舶時(shí)消滅。 這方面的案例很多，而且每次留置都能夠成功。請(qǐng)你說(shuō)說(shuō)你要留置船舶的具體情況。 -
破產(chǎn)中物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)嗎福建在線咨詢 2023-02-03破產(chǎn)物權(quán)是優(yōu)先于債權(quán)的，這是由于物權(quán)的權(quán)利主體是屬于特定的，并且物權(quán)是具有優(yōu)先性的，同時(shí)目前能夠?qū)Φ?人產(chǎn)生效力并且具有追及的效力，因此啊在破產(chǎn)清償?shù)臅r(shí)候物權(quán)是優(yōu)先于債權(quán)的。 -
物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的效力是怎樣的寧夏在線咨詢 2021-09-05在同一物之上既存在物權(quán)又存在債權(quán)時(shí)，無(wú)淪其成立次序先后，物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)。物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的法理根據(jù)主要在于物權(quán)法的公示公信原則，不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)過(guò)登記或動(dòng)產(chǎn)經(jīng)過(guò)交付轉(zhuǎn)移了占有，就發(fā)生物權(quán)轉(zhuǎn)移，產(chǎn)生對(duì)抗第三人的債權(quán)的效力。如未經(jīng)過(guò)登記或交付，就還停留在債權(quán)階段，債權(quán)當(dāng)事人之間地位平等，彼此不發(fā)生某一債權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)的問(wèn)題。 -
哪些情況屬于優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)四川在線咨詢 2022-11-08我國(guó)法律設(shè)定的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)有以下幾種情況： (一)按份共有人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?！睹穹ǖ洹返谌倭阄鍡l按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。 (二)共同共有人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。最高人民法院規(guī)定“共同共有財(cái)產(chǎn)分割后，一個(gè)或者數(shù)個(gè)原共有人出賣(mài)自己分得的財(cái)產(chǎn)時(shí)，如果出賣(mài)的財(cái)產(chǎn)與原共有人分得的財(cái)產(chǎn)屬于一個(gè)整體或者配套使用，其他原共有人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)予以支 -
物權(quán)優(yōu)先效力的六種情況有哪些山西在線咨詢 2023-07-13物權(quán)優(yōu)先效力的例外情形如下： 1、基于公益或社會(huì)政策的理由，法律規(guī)定某些物權(quán)不得有優(yōu)先秩序，或者發(fā)生在后的某些物權(quán)有優(yōu)先于發(fā)生在前的某些物權(quán)的效力。 2、買(mǎi)賣(mài)不破租賃的情形。
