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丈夫贈與妻子房屋的權(quán)益是否屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)？
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-07 15:24:13 456 人看過

如果房產(chǎn)是屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后公證贈與對方的：如果已經(jīng)過戶并且登記在對方一人名下，則不是夫妻共有財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)屬于婚后購買的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，公證贈與對方的：如果已經(jīng)過戶并且登記在對方一人名下，則屬于對方個(gè)人。法律另有其他規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)依照其規(guī)定。

婚前貸款房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

婚前首付不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，婚后共同還款的部分是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，如果是首付屬于個(gè)人所支付的，應(yīng)當(dāng)是個(gè)人的財(cái)產(chǎn)。

因?yàn)楫吘乖诮Y(jié)婚之前的話，雙方不具有夫妻的關(guān)系，屬于個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，購買的房屋應(yīng)該屬于個(gè)人所有。

婚前買的房子，婚后還在還貸，婚前部分不算共同財(cái)產(chǎn)，婚后還貸部分算。

離婚時(shí)該套房產(chǎn)的歸屬先由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，該套房產(chǎn)應(yīng)該歸個(gè)人所有，但對于另一方還貸及增值部分，應(yīng)該給對方一定的補(bǔ)償。

夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。

雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；

協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn)。

所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間，是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時(shí)間，這期間夫妻所得的財(cái)產(chǎn)，除約定的外，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

夫妻一方對夫妻存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)的處分，需征得配偶的同意。

法定夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在夫妻雙方婚前或婚后未對夫妻財(cái)產(chǎn)作出約定或者約定無效的情況下，直接適用法律規(guī)定的夫妻財(cái)產(chǎn)制度。

我國《中華人民共和國民法典》對夫妻財(cái)產(chǎn)制采取的是法定財(cái)產(chǎn)制與約定財(cái)產(chǎn)制相結(jié)合的制度，并明確規(guī)定，在沒有約定或約定不明確時(shí)，才適用法定財(cái)產(chǎn)制。

法定財(cái)產(chǎn)制中又可分為法定共同財(cái)產(chǎn)制和分別財(cái)產(chǎn)制，剩余共同財(cái)產(chǎn)制，聯(lián)合財(cái)產(chǎn)制等。

在結(jié)婚時(shí)應(yīng)事先約定什么屬于共同財(cái)產(chǎn)，哪些屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果沒有確定具體的房產(chǎn)份額，婚后增加對方的名字，對方可以要求平均分割，但如果指明首付對男方的個(gè)人贈與，則首付部分屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

在我國的夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分配的規(guī)定中，而購買的財(cái)產(chǎn)屬于婚后的共同財(cái)產(chǎn)，但在現(xiàn)實(shí)生活中并非如此，此時(shí)是需要根據(jù)實(shí)際情況確定。

如果第一次結(jié)婚是在男方結(jié)婚后作出證明，那就是自己的錢是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋》第二十六條夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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    1、夫妻其中一方?jīng)]有權(quán)利將共同財(cái)產(chǎn)贈與他人。未經(jīng)得配偶同意夫妻一方將共同財(cái)產(chǎn)贈與他人的，贈與合同無效，另一方可以要求將贈與物要回。2、夫妻離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)可以贈與孩子，不過在贈與夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)需要夫妻雙方協(xié)商一致，單方是不能將夫妻共同財(cái)產(chǎn)擅自贈與孩子的。也就是說如果有一方不同意將夫妻共同財(cái)產(chǎn)贈與孩子的，或者對贈與不知情的，贈與行為是不能實(shí)施的，如果一方擅自將共同財(cái)產(chǎn)贈與孩子的，另一方可以要回贈與的財(cái)產(chǎn)。法律規(guī)定夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。因此夫妻一方可以因日常生活或者人情往來將小額財(cái)產(chǎn)贈與他人，但是如果處分?jǐn)?shù)額較大的夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)與配偶協(xié)商一致?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第
    2024-05-13
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  • 夫妻一方接受的贈與財(cái)產(chǎn)是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)
    一、夫妻一方接受的贈與財(cái)產(chǎn)是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻一方接受的贈與財(cái)產(chǎn)是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的確認(rèn)方式：一般情況下，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的受贈財(cái)產(chǎn)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)認(rèn)定為夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)。《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。二、夫妻婚內(nèi)繼承的遺產(chǎn)
    2024-01-24
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  • 婚姻關(guān)系中，婚后贈與的共有房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)？
    婚后贈予共有房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但明確表示贈予一方的除外。共同財(cái)產(chǎn)是指夫妻在婚姻存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，包括所繼承或受贈的財(cái)產(chǎn)。但是在贈予時(shí)如果有明確表示歸一方個(gè)人所有的，則房產(chǎn)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸個(gè)人所有。對于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)歸個(gè)人所有，不能進(jìn)行分割。離婚后才買的房子算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎通常來說，離婚就是離婚，兩個(gè)人不再是夫妻關(guān)系，在這種情況下，買的房子當(dāng)然就是當(dāng)事人自己的，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)：（一）工資、獎金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn)，但是遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)除外；（五）一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益；（六）男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金；（七）男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的基本養(yǎng)老金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)。夫妻也可以通過書面約定，將婚姻關(guān)
    2023-07-11
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  • 夫妻共同財(cái)產(chǎn)能否贈與子女
    夫妻共同財(cái)產(chǎn)
    夫妻共同財(cái)產(chǎn)可以贈與子女。夫妻共同財(cái)產(chǎn)范圍包括工資、獎金、勞務(wù)報(bào)酬、知識產(chǎn)權(quán)的收益等。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，雙方對于共同財(cái)產(chǎn)有同等的使用權(quán)以及處分權(quán)。一、夫妻共同財(cái)產(chǎn)怎么認(rèn)定？夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的，屬于法律規(guī)定的共同財(cái)產(chǎn)范疇的部分財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有，夫妻雙方對其有平等的處理權(quán)。我國規(guī)定的夫妻共同財(cái)產(chǎn)包括：婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的工資、獎金、生產(chǎn)、經(jīng)營收益、知識產(chǎn)權(quán)收益、繼承或者贈與所得財(cái)產(chǎn)以及其他應(yīng)當(dāng)算作共同所有的財(cái)產(chǎn)。二、城市土地使用權(quán)是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)城市土地使用權(quán)如果是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所獲得的，就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)有：婚姻關(guān)系存續(xù)期間所獲得的工資、獎金、勞務(wù)報(bào)酬；生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；知識產(chǎn)權(quán)的收益；繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn)，且沒有明確說歸一方所有的等。三、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的法定概念是怎樣的夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)為夫妻的共
    2023-03-23
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#物權(quán)
北京
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    #物權(quán) 知識導(dǎo)航
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    #共有
    詞條

    共有，是指某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)由兩個(gè)或兩個(gè)以上的權(quán)利主體共同享有同一所有權(quán)，換言之，是指多個(gè)權(quán)利主體對一物共同享有所有權(quán)。按照一物一權(quán)主義，一物之上不得存在多個(gè)所有權(quán)，數(shù)人不得對同一物各自享有完整的所有權(quán)。 但一個(gè)所有權(quán)可以由兩個(gè)或兩個(gè)以上的人享有。各... 更多>

    #共有
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    • 婚后妻子將房產(chǎn)贈與丈夫作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)
      新疆在線咨詢 2022-11-30
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    • 夫妻財(cái)產(chǎn)屬于財(cái)產(chǎn)贈與嗎，能不能屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)
      浙江在線咨詢 2023-07-27
      第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益； （三）知識產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或贈與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：
    • 妻子贈與丈夫房子, 怎么取得房屋共有權(quán)?
      黑龍江在線咨詢 2022-04-15
      一是在此情形下，應(yīng)視為原、被告只對房產(chǎn)歸屬有爭議，而對房產(chǎn)之價(jià)值無爭議，只須對房產(chǎn)進(jìn)行分割處理即作共有處理或根據(jù)房屋具體情況進(jìn)行單元分割。 二是在此情形下，應(yīng)依據(jù)證據(jù)規(guī)則之規(guī)定確認(rèn)在先主張房屋產(chǎn)權(quán)的原告方承擔(dān)舉證不能的法律后果并判決駁回原告要求分割該房產(chǎn)之訴訟請求。 三是因解釋二第二十條對此情形沒有明確規(guī)定、法院亦無法對房產(chǎn)進(jìn)行處理，故應(yīng)視為原告沒有具體和明確的分割房產(chǎn)的訴訟請求，不符合起訴條件，