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離婚后過戶房產(chǎn)，需要準(zhǔn)備哪些材料

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-08 17:20:53 220 人看過

離婚后過戶房產(chǎn)，需要準(zhǔn)備如下材料：

1、法院判決房屋過戶的，當(dāng)事人需要準(zhǔn)備生效裁判文書、本人身份證明、財產(chǎn)權(quán)屬證等材料；

2、夫妻雙方協(xié)議房屋過戶的，當(dāng)事人需要準(zhǔn)備房屋過戶協(xié)議、離婚證（離婚判決）、財產(chǎn)權(quán)屬證等材料。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十四條

因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。

屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請：

（二）繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的。

《中華人民共和國民法典》第二百二十九條

因人民法院、仲裁機構(gòu)的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者征收決定等生效時發(fā)生效力。

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房產(chǎn)過戶過戶材料怎么準(zhǔn)備

一、房產(chǎn)過戶過戶材料怎么準(zhǔn)備房產(chǎn)過戶過戶材料需要準(zhǔn)備的有：1.若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明。2.若買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證、家庭戶口本、二手房買賣交易的契稅完稅證明。3.若買方離異，需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協(xié)議，如果購房者攜帶未成年人，需要攜帶孩子所在的戶口本。二、房產(chǎn)過戶手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)過戶手續(xù)費收費已經(jīng)取消了。國家發(fā)改委自2017年4月1日起停征房屋轉(zhuǎn)讓費手續(xù)費等41項行政性收費，但房屋轉(zhuǎn)讓仍需繳納契稅、個人所得稅、印花稅、測繪費、房屋產(chǎn)權(quán)登記費、增值稅等稅費。契稅稅率為百分之三至百分之五。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征增值稅。三、房產(chǎn)過戶流程1.簽訂合同。房產(chǎn)證過戶

2023-04-25

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房屋過戶手續(xù)是房產(chǎn)交易中最重要的手續(xù)，是很多房產(chǎn)交易的當(dāng)事人都比較關(guān)心的問題。那么，2016最新房屋過戶手續(xù)的辦理流程有哪些?房屋過戶手續(xù)的辦理需要準(zhǔn)備哪些過戶的材料?房產(chǎn)過戶準(zhǔn)備資料(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;(2)申請人身份證明;賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;(4)有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;(6)人民

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青島最新落戶政策出來了，如果想在青島安家落戶安家，首先要了解房子、區(qū)域、戶口之間的關(guān)系很有必要，快看看下面內(nèi)容。購房落戶政策：黃島及紅島在黃島區(qū)(含開發(fā)區(qū))購買新建商品住宅建筑面積達(dá)到60平方米以上(含本數(shù))，取得不動產(chǎn)權(quán)證書并有穩(wěn)定經(jīng)濟收入的本人及其配偶、未成年的子女或成年的未婚子女，可申請在本市購房落戶。落戶黃島區(qū)的人員登記常住戶口需滿5年以上，在市南、市北、李滄、嶗山、城陽和紅島經(jīng)濟區(qū)等有合法固定住所的人員，可將戶口遷入到其合法固定住所。買房落戶需要準(zhǔn)備哪些材料購房落戶政策：市南、市北、李滄、嶗山、城陽具有穩(wěn)定經(jīng)濟收入的，購買單套新建商品住宅建筑面積達(dá)到100㎡以上，取得房地產(chǎn)權(quán)證并具有穩(wěn)定經(jīng)濟收入的本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女，可申請在購房地落戶。即墨市、膠州市、平度市和萊西市常住戶口滿5年以上的人員，并在城區(qū)按規(guī)定繳納社會保險滿2年，購買單套新建商品住宅建筑面積達(dá)到80

2022-04-22

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申請離婚需要提供哪些材料？需要準(zhǔn)備哪些材料？

本文介紹了離婚訴訟中需要提供的相關(guān)證明材料，包括婚姻關(guān)系證明、夫妻感情變化證明、夫妻關(guān)系現(xiàn)狀證明、夫妻經(jīng)濟狀況證明、需要對方給予經(jīng)濟幫助的證明、需要經(jīng)濟補償?shù)淖C明以及需要精神損害賠償?shù)淖C明。為確保訴訟的公正和判決的合法性，當(dāng)事人應(yīng)盡量準(zhǔn)備齊全相關(guān)證明材料。有關(guān)婚姻關(guān)系的證明文件，例如非自由戀愛、通過親友介紹或父母安排而結(jié)婚、再婚或復(fù)婚等的情況。（2）婚后夫妻感情變化、引起離婚原因的證明材料。如因第三者插足引起離婚的，提供第三者介入的具體事實、證人證言、視聽資料等證明材料；如有生理缺陷、精神病的，提供診斷書、鑒定書；如有賭博、吸毒等惡習(xí)或被判處長期徒刑的，提供公安機關(guān)的處理決定、法院判決等材料。（3）夫妻關(guān)系現(xiàn)狀的證明材料。如分居的，提供分居時間、原因、分居協(xié)議等材料；曾經(jīng)起訴離婚的，提供法院判決書、裁定書等材料；雙方家庭之間有過激烈沖突的，提供公安機關(guān)的出警記錄材料等。（4）雙方經(jīng)濟狀況的

2023-09-13

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需要準(zhǔn)備哪些材料起訴離婚

必備材料：1、原告方的身份證原件，審核完即歸還原告。2、雙方夫妻關(guān)系的證明，一般可提供結(jié)婚證和婚姻登記機關(guān)出具的婚姻狀況證明。3、夫妻共同財產(chǎn)的證明，一般提交財產(chǎn)清單即可，具體在開庭時提交也可。4、有子女的還應(yīng)當(dāng)提交子女的出生證明、戶口簿。5、如果是第二次起訴離婚，原告還要從法院開具判決生效單。一、離婚后男方不讓看孩子怎么辦離婚后男方不讓看孩子的解決方法：1、雙方可以通過多種合法途徑進行協(xié)商；2、協(xié)商不成的，享受探望權(quán)的一方可以向人民法院提起侵權(quán)之訴，要求男方在規(guī)定時間內(nèi)讓女方探望孩子；3、可以向法院提起訴訟或者申請強制執(zhí)行，要求行使探視權(quán)的。起訴離婚需要的材料如下：1、原告方的身份證原件，審核完即歸還原告；2、雙方夫妻關(guān)系的證明，一般可提供結(jié)婚證和婚姻登記機關(guān)出具的婚姻狀況證明；3、夫妻共同財產(chǎn)的證明，一般提交財產(chǎn)清單即可，具體在開庭時提交也可；4、有子女的還應(yīng)當(dāng)提交子女的出生證明、戶口

2023-03-10

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房產(chǎn)過戶需要哪些材料如何準(zhǔn)備才能順利辦理

一、房產(chǎn)過戶需要哪些材料如何準(zhǔn)備才能順利辦理房產(chǎn)過戶準(zhǔn)備的材料有：1．房屋所有權(quán)證書；2．房屋測繪圖紙（房地產(chǎn)交易中心提供）；3．房屋查檔證明（房地產(chǎn)交易中心提供）；4．房地產(chǎn)評估報告；5．房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、（如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證）；6．房屋買賣合同；7．房地產(chǎn)過戶申請表、保證書（房地產(chǎn)交易中心提供）；8．買房的身份證。房產(chǎn)過戶的流程有：攜帶身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)合同、房產(chǎn)證等資料向房地產(chǎn)管理部門提出申請；審核通過繳納有關(guān)稅費，核稅繳稅；遞交稅務(wù)收據(jù)填寫申請書，領(lǐng)取受理通知單；領(lǐng)取房產(chǎn)證，核發(fā)過戶單。二、房產(chǎn)過戶需要多久一般需要30天左右。買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買房將首付款支付給賣方；并約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間。進交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)

2023-12-21

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準(zhǔn)備離婚需要哪些相關(guān)材料

在辦理協(xié)議離婚手續(xù)的過程中，所需要的材料主要包括以下幾個方面：首先是申請人本人的戶口簿和身份證；其次是申請人與配偶在婚姻登記機關(guān)領(lǐng)取的結(jié)婚證書原件；最后也是最為關(guān)鍵的部分，那便是由雙方當(dāng)事人共同簽署并認(rèn)可的離婚協(xié)議書。這份離婚協(xié)議書的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)充分闡述離婚的意愿以及對于子女撫育、財產(chǎn)分割及債務(wù)負(fù)擔(dān)事宜上達(dá)成的共識。相較之下，選擇通過法律訴訟途徑解除婚姻關(guān)系所需要準(zhǔn)備的材料則更加詳盡具體：首先是一份詳細(xì)完備的離婚起訴狀，這是必需品；其次是能夠有效證明婚姻關(guān)系存續(xù)的重要憑證，即結(jié)婚證書的原始憑證；然后是提交原告本人的身份證明或戶口簿的原件及其復(fù)印本；此外，倘若申請人生育了孩子，還需提供孩子的出生證明或戶口簿；最後則是詳細(xì)列舉及描述雙方共同財產(chǎn)范圍的資產(chǎn)清冊。正式啟動法律訴訟程序的具體流程如下：首先由原告向當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ哼f交離婚起訴狀，隨附相關(guān)的支持性文件和證據(jù)資料；接著，法院會接受原告提交的所有

2024-08-08

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結(jié)婚遷戶口需要哪些材料準(zhǔn)備

一、結(jié)婚遷戶口需要哪些材料？1、個人申請(女方遷戶口的個人申請書)；2、戶籍證明(女方戶口所在地派出所的戶籍證明，收費5元，最好準(zhǔn)備2份，出生證會用到)；3、村委接收證(備注：需要兩份，一份是男方村委或街道辦開具的接收證明，一份是男方村委開具的戶口變動證明)；男方村委開具的戶口變動證明是在辦理出準(zhǔn)遷證后辦理，要分兩步的。當(dāng)前只需要前一份；4、結(jié)婚證原件和復(fù)印件；5、育齡婦女納入管理證明(到男方所在區(qū)域街道辦、鎮(zhèn)街計生辦開具證明已納入管理)。通過對文章的閱讀，相信大家對于結(jié)婚城市戶口遷往農(nóng)村的手續(xù)以及相關(guān)知識一定有自己的見解，對于結(jié)婚之后，一方想要將戶口遷往至另一方，這種戶口遷移還是比較方便的，而且國家對于農(nóng)村大力扶持，因此有的農(nóng)村戶口也是有一定好處的。如果大家還有什么問題，歡迎咨詢。二、結(jié)婚城市戶口遷往農(nóng)村的手續(xù)1、需要遷出方，在本地開具戶籍證明信，由當(dāng)?shù)氐膽艏鼍撸绻寝r(nóng)村戶口的話，

2023-04-01

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房產(chǎn)過戶
協(xié)議離婚后房產(chǎn)過戶所需材料

一、協(xié)議離婚后房產(chǎn)過戶所需材料1.不動產(chǎn)登記申請審批表原件。2.申請人身份證明。3.房屋所有權(quán)證原件。4.離婚證、經(jīng)民政部門備案的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，或人民法院生效法律文書。二、協(xié)議離婚后房產(chǎn)過戶辦理流程夫妻雙方攜帶不動產(chǎn)登記申請審批表原件、雙方當(dāng)事人身份證明、離婚證、離婚協(xié)議、房屋所有權(quán)證原件到房管局不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)。三、一方當(dāng)事人不配合辦理怎么辦對于當(dāng)事人一方不愿履行離婚協(xié)議進行房屋過戶的，另一方可以申請法院強制執(zhí)行。根據(jù)我國《民法典》規(guī)定，離婚的當(dāng)事人一方不按照離婚協(xié)議履行應(yīng)盡義務(wù)的，另一方可以向人民法院提起民事訴訟，要求對方履行原協(xié)議內(nèi)容。若經(jīng)人民法院審理后，不存在欺詐、壓迫等情況時，原告可向人民法院執(zhí)行庭申請強制執(zhí)行。法院向房管部門送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書后，房管部門根據(jù)協(xié)助執(zhí)行通知書直接為原告辦理房屋過戶手續(xù)。

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房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)如果是二手房的話，須先辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如果是購買新房須先辦理房屋產(chǎn)權(quán)所有證(即房產(chǎn)證)和土地使用證。房產(chǎn)過戶詳細(xì)說明：首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。合同應(yīng)當(dāng)載明的主要內(nèi)容包括：雙方當(dāng)事人的姓名或名稱住所，房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號，房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號(土地規(guī)劃局批準(zhǔn)的每宗土地使用權(quán)證的編號)，土地使用權(quán)取得的方式及年限，房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，成交的價格及支付方式，房地產(chǎn)交付使用的時間，違約責(zé)任，雙方約定的其他事項。其次，應(yīng)當(dāng)辦理房屋過戶手續(xù)。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序如下：1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文

2023-05-05

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如何準(zhǔn)備房產(chǎn)證過戶所需材料？

1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格；2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)；3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估；4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費；5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。房產(chǎn)證過戶的流程房產(chǎn)證過戶流程：1、售房者要配合購房者進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查；2、房屋買賣雙方簽訂購房合同，詳細(xì)簽訂房價、付款方式等3、房地產(chǎn)管理部門核實申報價格，勘查和評估；4、中介公司幫購房者到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)；5、繳納有關(guān)稅費；6、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單；7、領(lǐng)證?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管

2023-07-06

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所需材料有：一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件。有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實性，因此暫不予采納）。三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交：《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）或契稅完稅憑證（原件）。四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收?！?/div>

2023-06-17

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房產(chǎn)過戶需要的材料如下：（1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；（2）申請人身份證明；（3）房地產(chǎn)權(quán)利證書；（4）有關(guān)行政機關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，（按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；（5）已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；（6）人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；（7）非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件；（8）行政劃撥、減免地價的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價款證明；（9）以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書，付清地價款證明；（10）屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù)；（11）拆遷補償?shù)膽?yīng)提交拆遷補償協(xié)議書；（12）房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見

2024-05-03

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離婚產(chǎn)權(quán)過戶要不要交契稅，離婚產(chǎn)權(quán)過戶需要哪些材料

一、離婚產(chǎn)權(quán)過戶要不要交契稅離婚財產(chǎn)過戶契稅是不需要交納的，因離婚房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化的免收住房轉(zhuǎn)讓稅費。夫妻共有房屋屬共同共有財產(chǎn)。因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。對離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。二、離婚產(chǎn)權(quán)過戶需要哪些材料離婚產(chǎn)權(quán)過戶需要提交以下資料：1．房產(chǎn)證；2．申請人身份證明及復(fù)印件；3．協(xié)議離婚的還得提交：離婚證及復(fù)印件，離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議；4．法院判決離婚的還得提交：生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記。三、離婚后一方不配合房產(chǎn)過戶怎么辦離婚后一方不配合房產(chǎn)過戶的，需區(qū)別對待。1．訴訟離婚，一方不配合過戶的；對于訴訟離婚來講，只要拿到了法院的判決書或者調(diào)解書，不論對方是否配合，辦理房產(chǎn)過戶不是問題，可以申請法院

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