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被拆遷土地如何確權歸屬

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-26 04:33:34 357 人看過

一、被拆遷土地如何確權歸屬

房屋拆遷后土地確權即是依法明確土地歸誰所有。

此舉旨在保障拆遷戶的合法權益，讓他們能依法享用地權。

首先，拆遷前需對待拆土地進行調(diào)查，掌握土地權屬及使用狀況，且應充分聽取拆遷戶觀點和合理需求。

拆遷后需依法解決拆遷戶所需補償?shù)耐恋貦鄬賳栴}。

拆遷戶可向相關部門申請土地所有權，提交如土地證書、房產(chǎn)證、土地登記等證據(jù)。

對此，相關部門須審核無誤后才可正式確權。

再次，確權過程中，相關部門應及時公布信息，公開征詢各方意見，從而提高確權透明度，防權力濫用和腐敗現(xiàn)象，進一步保障拆遷戶權益。

總而言之，房屋拆遷后土地確權需經(jīng)過調(diào)查核實、申請審查和公示聽證等環(huán)節(jié)。

如此方能全面保護拆遷戶權益，確保拆遷后土地使用權的合法性。

同時，相關部門還需加強監(jiān)管，防范不法分子利用拆遷地非法獲利。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十五條

房屋征收部門應當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應當予以配合。調(diào)查結果應當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

二、不可拆遷設備要按成新率賠付嗎

設備添補款項應以全新價值為準則，其遷移及安裝費用應參考國家與本地的貨運和裝設價格標準進行評估。

根據(jù)設備類型區(qū)分，分為可移動設備及不可移動設備。

搬移過程中對可移動設備造成的損失主要在于實質物質損失和功能性損失。

實質物質損失包括拆解、運輸、安裝、調(diào)試等環(huán)節(jié)產(chǎn)生的費用，功能性損失則體現(xiàn)在設備精度降低以及次品率上升等方面。

針對不可移動設備，由于拆遷將導致設備報廢，因此需綜合考慮設備的新舊程度和重置價值，以此為基礎計算出設備的全新價值，并向所有者提供相應賠償。

在實際拆遷過程中，非住宅用房的設備遷移和安裝費用，各地均應有明確的標準；對于無法修復的設備，應依據(jù)設備的重置價值和新舊程度進行補償。

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