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負(fù)債高如何申請(qǐng)房貸

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-05-09 19:01:28 189 人看過

一、負(fù)債高如何申請(qǐng)房貸

1.選擇低門檻的貸款機(jī)構(gòu)

按經(jīng)驗(yàn)來講，一旦個(gè)人的負(fù)債達(dá)到50以上，有大部分的銀行都會(huì)比較謹(jǐn)慎，而拒絕放貸。這個(gè)時(shí)候可以選擇門檻沒有那么高的小貸公司機(jī)構(gòu)來做貸款，當(dāng)然利息會(huì)比銀行高。

2.選擇抵押貸款

抵押貸款可真是一個(gè)融資的保證，如果一個(gè)人的資信什么的有瑕疵，那么基本上是和信用貸不挨邊了，可以選擇用抵押物做貸款，有抵押物的話，即使審核比較嚴(yán)格的銀行也會(huì)適當(dāng)放寬相關(guān)的要求的。個(gè)人負(fù)債高也是一樣，都是綜合評(píng)估的結(jié)果，但并不是有抵押物，就不用考慮自己的負(fù)債水平影響，高的話，有抵押物，銀行也會(huì)拒貸，綜合起來來說是一個(gè)平衡的結(jié)果。

3.選擇二次抵押貸款

在中國這十幾年，房價(jià)普遍一路高漲的前提下，如果是負(fù)債稍高，走信用貸不可行，自己又沒有全款買下的房子，可以考慮用在按揭的房子做二次抵押貸款。不過前提是你的房子現(xiàn)時(shí)價(jià)格要比剛買的時(shí)候有很大的升值空間，這樣才有意義。

4.尋求中介公司

其實(shí)貸款這個(gè)事，是一個(gè)關(guān)乎很多知識(shí)的事，上述講了你如果負(fù)債高，銀行會(huì)拒貸，但是也并不是說就絕對(duì)。有的銀行放寬到50%，多數(shù)可能30%就直接拒絕你了，還有的小貸機(jī)構(gòu)也并不是就一定無限放行高負(fù)債的人的借款，其實(shí)重點(diǎn)就是一個(gè)，你了解的少，可選擇的就少，這時(shí)候借助貸款信息中介平臺(tái)，比如97房貸網(wǎng)，往往就會(huì)好辦得多。因?yàn)檫@類公司資源豐富，可提供很多年高效建設(shè)性的建議。

二、房貸

也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

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負(fù)債高可以用房抵押貸款嗎

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從根本上看，形成企業(yè)高負(fù)債的原因很多，比如前期經(jīng)濟(jì)刺激留下的后遺癥，產(chǎn)能過剩行業(yè)占用大量資源，國有企業(yè)部門財(cái)務(wù)軟約束，金融領(lǐng)域融資結(jié)構(gòu)失衡等。因此，要化解企業(yè)高負(fù)債，顯然需要一攬子舉措，標(biāo)本兼治。近日，有媒體報(bào)道，四川大型鋼鐵企業(yè)XX集團(tuán)曾于6月中旬通知所有相關(guān)銀行其難以還貸、即將破產(chǎn)重整的情況。據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，XX集團(tuán)銀行融資約265億元，涉及國開行、工行、中行、民生銀行等20家銀行。幾乎同時(shí)，黑龍江省最大的鋼鐵聯(lián)合企業(yè)YY鋼鐵也傳出倒閉一說，涉及貸款授信余額約80億元。上述兩家企業(yè)陷入困境，與去年初無錫尚德債務(wù)危機(jī)有類似之處，都與產(chǎn)能過剩行業(yè)調(diào)整有關(guān)。更應(yīng)該注意的是，這些企業(yè)無不背負(fù)巨額銀行貸款，靠高負(fù)債、高杠桿實(shí)現(xiàn)大規(guī)模擴(kuò)張，但在經(jīng)濟(jì)增速放緩與結(jié)構(gòu)調(diào)整的雙重壓力下，這種高負(fù)債模式的風(fēng)險(xiǎn)逐漸暴露，這也正是當(dāng)前中國經(jīng)濟(jì)金融領(lǐng)域隱藏的高風(fēng)險(xiǎn)之一，如何化解成為亟待攻克的棘手問題。近幾年，中國企業(yè)

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房貸
如何使房貸申請(qǐng)成功

一，個(gè)人信用太差無論你是申請(qǐng)什么貸款，信用貸款也好，抵押貸款也罷，只要個(gè)人信用太差都是會(huì)被駁回的。良好的信用是申請(qǐng)貸款的首要前提。想要獲得數(shù)額不算小的房貸，借款人必須要保持良好的個(gè)人信用記錄。一般情況下，連續(xù)逾期超過3次或者一次逾期達(dá)到90天以上的，辦理房貸就會(huì)非常困難了。若您逾期次數(shù)不多但個(gè)人信用不是特別好的，可以查詢下您的信用記錄，非惡意逾期不還款的情況普遍存在，可以通過及時(shí)的處理彌補(bǔ)損失。二，有收入但不穩(wěn)定申請(qǐng)貸款，是要有收入保證的。這一點(diǎn)應(yīng)該大家都會(huì)知道。但是，收入要求不僅要有，而且要穩(wěn)定。一般來說，如果你想要達(dá)到申請(qǐng)貸款的基本條件，至少要有每月3000元的收入并且穩(wěn)定在半年以上才可以。個(gè)人收入狀況作為房貸審批前的一種硬性參考，它是沒有可商量余地的，但是收入的穩(wěn)定性可以通過個(gè)人調(diào)節(jié)來改善。三，抵押物條件不符合規(guī)定如您申請(qǐng)的是抵押貸款，那么抵押物一定要符合貸款機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定。就房屋抵

2023-05-05

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債務(wù)人
民法典中如何申請(qǐng)債務(wù)人限高令

一、民法典中如何申請(qǐng)債務(wù)人限高令民法典對(duì)如何申請(qǐng)債務(wù)人限高令沒有規(guī)定。而對(duì)債務(wù)人高消費(fèi)進(jìn)行限制的，債權(quán)人可以向法院申請(qǐng)將債務(wù)人列入失信名單，列入失信名單后可限制其高消費(fèi)。二、相關(guān)法律規(guī)定《最高人民法院關(guān)于限制被執(zhí)行人高消費(fèi)的若干規(guī)定》第一條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知書指定的期間履行生效法律文書確定的給付義務(wù)的，人民法院可以采取限制消費(fèi)措施，限制其高消費(fèi)及非生活或者經(jīng)營必需的有關(guān)消費(fèi)。納入失信被執(zhí)行人名單的被執(zhí)行人，人民法院應(yīng)當(dāng)對(duì)其采取限制消費(fèi)措施。第二條人民法院決定采取限制消費(fèi)措施時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮被執(zhí)行人是否有消極履行、規(guī)避執(zhí)行或者抗拒執(zhí)行的行為以及被執(zhí)行人的履行能力等因素。第三條被執(zhí)行人為自然人的，被采取限制消費(fèi)措施后，不得有以下高消費(fèi)及非生活和工作必需的消費(fèi)行為：(一)乘坐交通工具時(shí)，選擇飛機(jī)、列車軟臥、輪船二等以上艙位;(二)在星級(jí)以上賓館、酒店、夜總會(huì)、高爾夫球場(chǎng)等場(chǎng)所進(jìn)行高消費(fèi);(三)購買

2023-06-19

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