購(gòu)房延期交房定金能退嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-04-24 06:18:47
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具體情形需依實(shí)際情況而定。
1、期房如未能按照預(yù)定時(shí)間交付使用，能否構(gòu)成法律上的解約條件，須依據(jù)相關(guān)的買賣合同條款進(jìn)行判斷。
2、若合同中并無關(guān)于此事項(xiàng)的明確約定，則應(yīng)參照適用相關(guān)法律法規(guī)予以判定，例如，期房因故延誤交付時(shí)，購(gòu)房者有權(quán)向開發(fā)商提出交房催告，若經(jīng)催告后滿三個(gè)月仍未實(shí)現(xiàn)交房，購(gòu)房者可依法請(qǐng)求解除房屋買賣合同，同時(shí)要求開發(fā)商退還已付定金并承擔(dān)雙倍賠償責(zé)任或者支付相應(yīng)的房款利息。在此種情況下，購(gòu)房者在催告期滿后的第三個(gè)月內(nèi)，若開發(fā)商仍未履行交房義務(wù)，購(gòu)房者即可依法行使解約權(quán)。
《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條根據(jù)民法典第五百六十三條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)行使。逾期不行使的，解除權(quán)消滅。
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法律綜合知識(shí)尊敬的客戶，您所購(gòu)置的尚未交付的物業(yè)存在撤銷交易的可能性。在此，我們鄭重提醒您，撤銷交易并非易如反掌之舉，而是需要考慮諸多與之關(guān)聯(lián)的特定條件能否獲致滿足。請(qǐng)?jiān)试S我向您解釋如下幾個(gè)要點(diǎn)：首先，關(guān)于商品房延遲交付問題：如果開發(fā)商未能依照雙方約定的期限在三個(gè)月內(nèi)完成房屋交付，那么作為購(gòu)房者，您有權(quán)要求開發(fā)商立即終止交易，同時(shí)退還雙倍訂金或支付相應(yīng)的房款利息。其次，關(guān)于無產(chǎn)權(quán)證書問題：若由于開發(fā)商自身原因?qū)е沦I方在預(yù)定的期限內(nèi)無法獲得房屋所有權(quán)證明書，那么具有敏銳洞察力的您可以依據(jù)此情況撤銷交易。最后，關(guān)于開發(fā)商資料不全問題：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，開發(fā)商必須在完備所有必需資料之后才能開始進(jìn)行房屋建設(shè)及銷售活動(dòng)。若開發(fā)商未能提供完整資料，則構(gòu)成違法行為，與消費(fèi)者簽訂的合同亦將被視為無效?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式2024-08-20166人看過 -
法律綜合知識(shí)一、開發(fā)商違約如何有效退房關(guān)于處理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反相關(guān)協(xié)議和承諾的行為的策略如下：作為購(gòu)房者，您有權(quán)自由選擇是否終止與開發(fā)商所約定的合同契約，而開發(fā)商在此情況下應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并支付違約賠償金；對(duì)于那些決定行使合同解除權(quán)利的購(gòu)房者來說，他們還可根據(jù)簽署的房屋銷售合同中的條款向?qū)ｉT的仲裁機(jī)構(gòu)提交申述或者向當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾岢稣缴暝V，以期尋求法院對(duì)涉案房屋買賣合同的有效性進(jìn)行判定，同時(shí)要求開發(fā)商按照原有的合同條款繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)；倘若開發(fā)商依然拒絕履行合同義務(wù)的話，購(gòu)房者便有權(quán)力懇請(qǐng)人民法院采取強(qiáng)制執(zhí)行措施?！吨俨梅ā返诙l平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！睹袷略V訟法》第一百二十五條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外?！睹穹ǖ洹返谖灏倭憔艞l當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，2024-04-07449人看過 -
法律綜合知識(shí)視情況而定，滿足以下條件的可以退：1、雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；2、因特殊情況導(dǎo)致不能簽定合同的，或者對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回；3、售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可以退回雙倍?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約2024-05-07205人看過 -
結(jié)婚吉日敲定后，一對(duì)情侶預(yù)交了2萬元認(rèn)購(gòu)一套房子作為婚房。豈料付款后兩人才發(fā)現(xiàn)該樓盤交房的時(shí)間比售樓小姐介紹的時(shí)間整整晚了一年，于是以交房日期太晚不符合婚期為由要求售樓部退款。遭到拒絕后，這對(duì)情侶將開發(fā)商告上了法院。今年初，關(guān)偉和張欣(均為化名)這對(duì)戀人在家人的促催下將婚事提上了議程，并選定在年底舉辦婚禮。婚期敲定后，兩人便開始在南寧尋覓婚房，不約而同地看中廣西某房地產(chǎn)開發(fā)公司在南寧市良慶區(qū)的一個(gè)新樓盤。聽說兩人要作為婚房使用，售樓小姐介紹該樓盤今年12月31日前就可交房。挑選好樓層和戶型后，兩人與開發(fā)商簽訂了一份《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》，并交付了2萬元購(gòu)房款。沒多久，關(guān)偉和張欣就發(fā)現(xiàn)該樓盤真正交房日期是2015年12月31日前，這比他們?cè)瓉碛?jì)劃的時(shí)間整整晚了一年。隨后，兩人再次來到該樓盤售樓部說明情況，要求退還之前交付的2萬元，但遭到拒絕。此后，關(guān)偉和張欣多次與開發(fā)商進(jìn)行交涉，但對(duì)方均不愿退還。我2023-04-22117人看過
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法律綜合知識(shí)一、購(gòu)房定金延期不退怎么辦在面臨延遲交付房產(chǎn)的情況下，我們有以下幾種有效的處理途徑可供參考：首先，您與房地產(chǎn)開發(fā)商之間可以通過友好協(xié)商來尋找解決問題的最佳方案；其次，若協(xié)商無果，您有權(quán)依據(jù)購(gòu)房合同及相關(guān)票據(jù)等證據(jù)，直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢錾显V，以保障自身權(quán)益并要求開發(fā)商對(duì)因此給您帶來的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行全額賠付?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、購(gòu)房定金不退怎么辦關(guān)于購(gòu)房定金是否應(yīng)當(dāng)予以退還的爭(zhēng)議問題，我們可以通過如下幾個(gè)具體的途徑來妥善化解：雙方可進(jìn)行友好協(xié)商，嘗試共同找到公平合理的解決方案，以期達(dá)成定金退還一事的共識(shí)；其次，2024-07-25327人看過 -
法律綜合知識(shí)一、延期交房退房沒違約金嗎在此情景下，并不承擔(dān)賠付違約金之責(zé)。若出售人延遲交付出售房屋或購(gòu)買者未能及時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，經(jīng)過書面通知并給予適當(dāng)期限即為三個(gè)月之后，如出售方與購(gòu)買方依然未能履行其相應(yīng)義務(wù)時(shí)，任何一方向法院提出終止該合同的申請(qǐng)都將獲得支持，除非雙方在簽訂合同時(shí)已做出其他明確規(guī)定。因此，如果退房人選擇依法退房，那么他們的行為就屬于合法行為且無須承擔(dān)任何違約責(zé)任，也就是無需支付任何形式的違約金?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但2024-07-23422人看過 -
法律綜合知識(shí)在我國(guó)法律規(guī)定的特殊情況下，購(gòu)買者可依照法定程序行使解除權(quán)，要求退回所購(gòu)房產(chǎn)。具體包括以下幾種案例：首先，如果所簽訂的購(gòu)房合同被司法機(jī)關(guān)認(rèn)定為無效，購(gòu)買者有權(quán)利要求退房；其次，購(gòu)房合同若被依法判定為撤銷，購(gòu)買者同樣具有退房的權(quán)利；第三，如在貸款過程中出現(xiàn)無法按期償還的情況，購(gòu)買者亦可行使退房的權(quán)利；第四，當(dāng)開發(fā)商未能按照約定時(shí)間交付房屋或者延遲辦理產(chǎn)權(quán)證超過一定期限時(shí)，購(gòu)買者也享有退房的權(quán)利；第五，當(dāng)房屋實(shí)際面積與合同約定的面積誤差比超過3％時(shí)，購(gòu)買者有權(quán)選擇退房；第六，若房屋主體結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，購(gòu)買者同樣擁有退房的權(quán)利；第七，若房地產(chǎn)開發(fā)商未經(jīng)許可擅自更改規(guī)劃和設(shè)計(jì)，購(gòu)買者有權(quán)要求退房；最后，當(dāng)房屋套型與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不符時(shí)，購(gòu)買者同樣具備退房的權(quán)利?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確2024-08-07120人看過 -
法律綜合知識(shí)在購(gòu)買房產(chǎn)并交納定金之后，若購(gòu)房者因自身原因而選擇放棄購(gòu)買，則通常情況下，定金無法得到退還。這是由于我們所簽訂的買賣合同具有法律約束力且效力穩(wěn)定，故此項(xiàng)交易過程中的任何環(huán)節(jié)都不應(yīng)被輕易中斷或撤銷。然而，如經(jīng)雙方進(jìn)行友好的協(xié)商，賣方愿意對(duì)合同進(jìn)行解除，則買方仍然需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，以補(bǔ)償賣方在此次交易中可能遭受的經(jīng)濟(jì)損失，并且定金仍將無法獲得退還?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2024-05-15416人看過
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法律綜合知識(shí)若商家未能依約準(zhǔn)時(shí)完成交付房屋之義務(wù)，從而造成實(shí)質(zhì)性的逾期違約情況，在此情形之下，作為購(gòu)買房屋的當(dāng)事人，也就是我們通常所說的購(gòu)房者，他／她有權(quán)利選擇終止房屋購(gòu)買協(xié)議，亦即是我們常說的“退房”。具體來說，一旦合法的交付期限屆滿，購(gòu)房者應(yīng)該向房地產(chǎn)開發(fā)商發(fā)送有關(guān)房屋交付催促通知書，以督促他們盡快依照合同約定履行他／她們的合同義務(wù)。然而，假如在經(jīng)過催促且在三個(gè)月的合理期限內(nèi)，房地產(chǎn)開發(fā)商仍然未能成功地完成房屋交付工作，那么購(gòu)買方便可以依法提出退房申請(qǐng)，并且依據(jù)合同約定，要求返還已支付的全部房款，以及在該期間內(nèi)產(chǎn)生的活期利息作為補(bǔ)償。此外，如果雙方曾經(jīng)就延遲交付房屋的問題設(shè)定過違約責(zé)任條款，那么房地產(chǎn)開發(fā)商還需要按照約定的金額支付相應(yīng)的違約金。根據(jù)目前的相關(guān)法律法規(guī)，在房地產(chǎn)開發(fā)商出現(xiàn)延遲交付房屋的行為時(shí)，購(gòu)房者如欲解除購(gòu)房協(xié)議，首先應(yīng)當(dāng)發(fā)出催告函，然后在催告期結(jié)束后的三個(gè)月內(nèi)，如果房地產(chǎn)開發(fā)商仍2024-04-28354人看過 -
法律綜合知識(shí)在購(gòu)置房產(chǎn)過程中，倘若您有意撤銷已繳納的定金，建議您主動(dòng)與賣方進(jìn)行友善協(xié)商。根據(jù)我國(guó)法律法規(guī)，在以下五類特殊情況下，您所繳納的定金有望得以全額或部分退還：其一，假設(shè)您所選定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在認(rèn)購(gòu)意向書約定的有效期內(nèi)，將您欲購(gòu)買的房產(chǎn)出售予了第三方，使您無法如約簽訂正式的購(gòu)房協(xié)議，那么賣方可依照法律規(guī)定，向您雙倍退還定金；其二，若開發(fā)商在簽訂正式購(gòu)房合同時(shí)未能取得相應(yīng)的銷售許可證，或者因自身原因?qū)е码p方在法律層面無法簽訂正式合同，進(jìn)而影響到購(gòu)房合約的合法性和有效性，賣方則須全額退還您的定金，并承擔(dān)因此給您造成的經(jīng)濟(jì)損失；其三，若僅因雙方對(duì)正式合同及其附屬協(xié)議中的具體條款存在爭(zhēng)議，但此爭(zhēng)議與認(rèn)購(gòu)意向書的核心內(nèi)容無關(guān)，致使購(gòu)房協(xié)議無法順利簽署，在此情況下，雙方均未構(gòu)成違約行為，賣方應(yīng)無條件退還您所支付的定金；其四，若認(rèn)購(gòu)意向書中對(duì)房?jī)r(jià)、面積及房型等關(guān)鍵要素缺乏明確約定或表述含糊不清，且雙方對(duì)此仍2024-05-20203人看過 -
法律綜合知識(shí)一、延期交房退房不能起訴嗎購(gòu)房者當(dāng)面對(duì)逾期交房的情況時(shí)，并不能夠簡(jiǎn)單地選擇起訴退房，而應(yīng)遵循相應(yīng)的法律程序進(jìn)行處理。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，開發(fā)商逾期交付相關(guān)房產(chǎn)且拒絕履行退房責(zé)任時(shí)，倘若在經(jīng)過多次催告后的三個(gè)月內(nèi)仍未實(shí)現(xiàn)交房的承諾，購(gòu)房者便有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾峤辉V訟申請(qǐng)，請(qǐng)求法院依據(jù)事實(shí)及法律判定解除雙方之間所簽訂的房屋買賣合同，同時(shí)要求開發(fā)商全額退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并依照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。二、商品房退房能起訴嗎1、商品房退房是可以起訴的。2、起訴開發(fā)商退房首先是需要向人民法院提交民事起訴狀，還有就是相對(duì)應(yīng)的證據(jù)材料的。開發(fā)商違約后，購(gòu)房者是可以要求退房的，但是必須符2024-07-18182人看過 -
法律綜合知識(shí)一、開發(fā)商交房延期能退房嗎若開發(fā)商無法按照合同中約定的日期交付房產(chǎn)，購(gòu)買方可以選擇退房。在此情況下，購(gòu)買方需向開發(fā)商發(fā)出房屋催交通知函以示提醒。如果開發(fā)商在接收到此通知后的三個(gè)月法定期間內(nèi)仍然未能完成房產(chǎn)的正常交接手續(xù)，那么購(gòu)買方可依法行使權(quán)利要求解除已達(dá)成的購(gòu)房協(xié)議并獲得相應(yīng)賠償?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人。二、開發(fā)商交房質(zhì)量差能退房嗎發(fā)生房屋質(zhì)量和延遲交付問題一般能夠申請(qǐng)退房。因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確實(shí)不合格的，買受人可以退房；請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。房屋延遲交付經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，買受人2024-07-30374人看過
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法律綜合知識(shí)一、交付購(gòu)房定金能否退在大部分的狀況之下，我們都是可以選擇要求對(duì)方歸還定金的，然而，如果是由于購(gòu)買者自己本身的緣故，例如已經(jīng)簽署了認(rèn)購(gòu)書并且之后卻又改變主意的，那么在這種情況下，因?yàn)橘?gòu)房認(rèn)購(gòu)書中確實(shí)有關(guān)于定金的條文規(guī)定，一旦購(gòu)買者已經(jīng)支付款項(xiàng)并且出現(xiàn)后悔現(xiàn)象，這就明顯與認(rèn)購(gòu)協(xié)議的初衷相悖，因此，定金是無法予以退還的。另外，如果是因?yàn)閭€(gè)人信用問題導(dǎo)致無法獲得貸款，同樣也是無法退還定金的。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的法律法規(guī)，以下幾種情況是可以要求退還購(gòu)房定金的：首先，如果開發(fā)商并沒有取得銷售許可證或者產(chǎn)權(quán)證，也就是說他們并不具備商品房銷售的資格，從而導(dǎo)致購(gòu)房合同無法順利達(dá)成；其次，如果開發(fā)商存在欺詐行為，例如已經(jīng)將認(rèn)購(gòu)的房屋轉(zhuǎn)售給了其他人；再次，如果買賣雙方在合同條款上無法達(dá)成一致意見，例如賣家對(duì)于房屋信息的描述含糊不清，合同的主要條款無法確定，或者賣家擅自更改了認(rèn)購(gòu)書中的條件，例如房屋面積、價(jià)格等等；最2024-04-27133人看過 -
法律綜合知識(shí)一、延期交房可以退購(gòu)房款么在涉及到商品房屋交割的相關(guān)環(huán)節(jié)上，倘若遇到了超過合同預(yù)定日期的延遲交付問題，并在經(jīng)過合理督促后，商家仍未能按時(shí)且在法定規(guī)定的期限內(nèi)，即我們平時(shí)所提及的三個(gè)月內(nèi)完成交付工作，那么作為消費(fèi)者的您將享有解除此項(xiàng)合同以及要求退還契稅手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的合法權(quán)益。然而，需要特別提醒的是，如果在這之前，買賣雙方已經(jīng)簽訂了其他的法律文書，并且對(duì)這個(gè)問題做出了明確的說明和約定，那么就必須嚴(yán)格按照這些條款來執(zhí)行。除此之外，當(dāng)面臨商品房屋交付延期的狀況時(shí)，作為消費(fèi)者的您有權(quán)利向商家提出支付相應(yīng)的違約金或賠償經(jīng)濟(jì)損失的申請(qǐng)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2024-07-27374人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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有購(gòu)房合同能不能延期交定金廣東在線咨詢 2023-12-11可以，如果有特殊情況需要延期簽合同，是需要和開發(fā)商協(xié)商解決的，合同是需要雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)自己真實(shí)的意思表示來簽署的，包括自主決定簽署內(nèi)容、簽署時(shí)間等。應(yīng)注意的是，如果此前簽署有認(rèn)購(gòu)書等類型的文書，并在其中約定具體的簽約時(shí)間的話，是不能往后拖延的，除非取得對(duì)方同意。 -
購(gòu)房者退房后能退定金嗎安徽在線咨詢 2023-02-22如果是因?yàn)樯唐贩坎环箱N售條件退房的；或者因?yàn)橐虿荒軞w責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致退房的，可以退還定金。 -
定金怎么退？購(gòu)房定金能退嗎？河北在線咨詢 2023-07-19不可以。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。購(gòu)房定金能退，因合同條款達(dá)不成一致意見可以退，另外，必須是在認(rèn)購(gòu)書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。 -
交房簽訂了購(gòu)房協(xié)議，定金能退嗎？湖南在線咨詢 2021-11-07要看情況。如購(gòu)房者反悔，拒絕簽訂正式的買賣合同，定金不予退還。如果開發(fā)商違約，不能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式的銷售合同，將承擔(dān)雙倍返還定金的責(zé)任。如因不可歸責(zé)于雙方的原因，導(dǎo)致買賣合同未訂立，出賣人應(yīng)將定金返還給買受人。問：什么是預(yù)約合同？答：當(dāng)事人同意在未來一定期限內(nèi)訂立合同的認(rèn)購(gòu)書、訂購(gòu)書、預(yù)訂書等。，構(gòu)成預(yù)約合同。當(dāng)事人一方不履行預(yù)約合同約定的訂立合同義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求承擔(dān)預(yù)約合同的違約責(zé)任。 -
繳納購(gòu)房定金不交就不能退房嗎黑龍江在線咨詢 2022-12-04如果沒有法定應(yīng)該退還的事由，繳納購(gòu)房定金后不購(gòu)房了不退是合法的。但如果是因?yàn)橐韵略蚶U納購(gòu)房定金后不購(gòu)房了不退是不合法的： 1、收受定金的一方(即賣方)違約，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。 2、因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的。 3、因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的。
