農(nóng)村宅基地被村民拆遷宅基地如何分割才好
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時間： 2023-07-24 15:31:14
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農(nóng)村宅基地房分割繼承方法主要有兩種：
第一種方法是采取折價補償?shù)姆椒?。一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價補償。房屋作價標準可以由繼承人自行協(xié)商確定，或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋估價標準，并參照當?shù)厥袌鰞r格合理評定。
第二種方法是采取共有方法，共有分為共同共有和按份共有兩種形式。所謂共同共有就是繼承人對房屋遺產(chǎn)平等地、不分份額地享有所有權(quán)，按份共有則是繼承人按份額占有房屋遺產(chǎn)，并按各自的份額享受權(quán)利。
農(nóng)村宅基地拆遷如何補償
1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償?！胺珠_補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。
一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。
2、土地補償?shù)臉说氖?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/cjh/12819812546325418222.html">土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據(jù)相關(guān)補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你；置換補償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米進行安置。
房屋及地上附著物的補償，這個補償?shù)臉说氖俏锂a(chǎn)所有權(quán)，包含所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等等，這項補償一般就只有貨幣補償一種補償方式了。
3、房屋拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)成。計算公式為：房屋拆遷補償＝宅基地區(qū)位補償價X宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。
《中華人民共和國民法典》
第一千一百五十六條遺產(chǎn)分割應(yīng)當有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。
不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價、適當補償或者共有等方法處理。
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農(nóng)村征用宅基地補償有哪些，如何處理農(nóng)村宅基地拆遷河南在線咨詢 2022-04-28一、農(nóng)村征用宅基地的補償方案如下：1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村 -
農(nóng)村宅基地如何確權(quán)農(nóng)村宅基地確權(quán)對農(nóng)民有什么好處內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-07-08(1)空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復的宅基地，不確定使用權(quán)。已確定使用權(quán)的，由集體經(jīng)濟組織報人民政府批準，注銷土地登記，收回集體土地使用權(quán)。 (2)符合規(guī)定分戶建房標準而未分戶，現(xiàn)宅基地不超過分戶合計面積的，不作為超面積處理。 (3)非農(nóng)業(yè)戶口居民(含華僑)原在農(nóng)村合法取得的宅基地及房屋，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，經(jīng)該農(nóng)民集體出具證明并公告無異議的，可依法辦理土地登記，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注 -
農(nóng)村宅基地，只能分割，但是宅基地使用權(quán)如何分割廣東在線咨詢 2021-11-07宅基地使用權(quán)不能分割。農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟組織所有。個人對宅基地只有使用權(quán)，不擁有所有權(quán)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，不能分割，但可以酌情分割宅基地上的房屋。【辟謠】宅基地使用權(quán)可以抵押？真相：無法分析：宅基地使用權(quán)是指公民個人在國家或集體所有宅基地上享有的建造房屋使用和居住的物權(quán)。宅基地使用權(quán)的主體只能是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員。因此，宅基地使用權(quán)不能抵押。提醒如何申請宅基地使用權(quán)？1、農(nóng)村村民需 -
宅基地拆遷補償?shù)帽绒r(nóng)村宅基地低嗎福建在線咨詢 2023-06-11拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應(yīng)當自收到申請之日起30日內(nèi)作出。 當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。 農(nóng)村宅基地拆遷補償?shù)募m紛一 -
農(nóng)村村民建住宅如何申請宅基地湖北在線咨詢 2022-01-24農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟組織提出申請，并在本集體經(jīng)濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）審核后，報縣（市）審批。經(jīng)依法批準的宅基地，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民小組應(yīng)及時將審批結(jié)果張榜公布。 申請的條件一般是 （一）因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的； （二）外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟組織成員，沒有宅基地的； （三）因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃
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