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一、辦理條件

1、符合經(jīng)批準的城市規(guī)劃和相關專項規(guī)劃；2、符合國家相關的法律、法規(guī)、規(guī)范和技術標準要求；3、取得《建設用地規(guī)劃許可證》，并滿足該許可證規(guī)定的建設用地項目規(guī)劃設計要求；4、建筑設計方案已經(jīng)規(guī)劃部門及相關審批部門審定并與報送的材料一致；5、已獲得正式的計劃、國土批文；6、已按要求繳納城市基礎設施配套費；7、各項申請文件、資料和圖紙完備。

二、辦理材料

加蓋公章，收原件。

加蓋公章，收原件。

（1）個人的，身份證復印件（核原件）1份；

（2）企業(yè)的，提供工商營業(yè)執(zhí)照復印件及法定代表人或負責人證明原件各1份；

（3）事業(yè)單位或其他社團組織，提供政府批準成立的批準文件復印件（核原件）或核準登記證明原件、法定代表人或單位負責人證明原件各1份；

（4）國家機關的，提供法定代表人或單位負責人證明原件1份；

（5）單位或個人授權他人代理的，提供授權委托書原件及委托代理人個人身份證復印件（核原件）各1份；

（6）境外企業(yè)、組織及個人提交的身份證明按規(guī)定需經(jīng)過見證或認證（原件1份），香港和澳門的需經(jīng)司法部授權的律師見證（原件1份）；

①屬以出讓方式提供土地使用權的，需提交《國有土地使用證》及《國有建設用地使用權出讓合同》（原件核對）②屬以劃撥土地的，需提交《國有建設用地劃撥決定書》或劃撥批文，及《國有土地使用證》（原件核對）；③屬集體用地的，需提交《集體土地使用證》（原件核對）；④若土地已辦理銀行抵押，需提交銀行開發(fā)的證明。（核原件）

收復印件。

收復印件。

按各區(qū)實際情況提交，收復印件。

僅針對在文保單位建控地帶內的項目須提供（按《項目規(guī)劃條件》中的說明）。收復印件。

僅針對在軌道交通控制保護區(qū)內的建設項目需提供（按《項目規(guī)劃條件》中的說明）。收復印件。

僅針對村民公寓建設項目，收復印件。

收復印件。

含《佛山市建設項目技術經(jīng)濟指標申報表》需加蓋設計單位出圖專用章，收原件1份；電子數(shù)據(jù)格式要求DOC、JPG，AtoCAD2004-2013版本DWG格式（非天正版）文件刻錄光盤1份。

包含效果圖和含總平面圖的全套施工圖。效果圖應包含全貌鳥瞰圖和主要視角透視圖。藍圖2份，電子文件1份，電子數(shù)據(jù)格式要求DOC、JPG，AtoCAD2004-2013版本DWG格式（非天正版）文件刻錄光盤提供，圖紙加蓋設計單位出圖專用章，收原件。

對于規(guī)劃條件中有要求在修規(guī)或者單體階段需要進行修規(guī)總平面圖、建筑外立面等進行專家評審的項目才需提交；收復印件。

屬于許可后、條件核實前修改許可附圖的情況應提供。

針對違法建設補辦規(guī)劃報建項目（核原件）按行政處罰決定書要求附送相關部門意見（如：消防、環(huán)保、供電、人防、城建、衛(wèi)生、計劃、國土等部門意見）及有資質的建筑技術鑒定機構的鑒定意見，收復印件。

沒有格式限制

含現(xiàn)場公示照片和公示期間收到的意見及回復，收原件。

收復印件。

收復印件。

三、辦理流程

網(wǎng)上辦理流程

申請人前往規(guī)劃管理局窗口（或廣東省網(wǎng)上辦事大廳順德分廳進行網(wǎng)上申請）遞交申請材料

窗口辦理流程

1、申請人前往規(guī)劃管理局窗口（或廣東省網(wǎng)上辦事大廳順德分廳進行網(wǎng)上申請）遞交申請材料；

2、規(guī)劃管理局窗口審核，決定是否受理（網(wǎng)上申請的需到窗口提交紙質材料）；

特殊環(huán)節(jié)

四、辦理地點

東部規(guī)劃管理局（包括大良、容-桂、倫-教）；北部規(guī)劃管理局（包括北滘、陳村、樂從、龍江）：西南部規(guī)劃管理局（包括勒流、杏壇、均安）

五、辦理時限

5(工作日)

六、辦理機構

區(qū)發(fā)展規(guī)劃和統(tǒng)計局

七、辦理費用

1?一、全省統(tǒng)一調低城市基礎設施配套費

0.5個百分點，即：廣州地區(qū)，小區(qū)項目由5.5%

調為5%，零散項目由11%調為10.5%；其他地區(qū)由4.5%調為4%。

此收費標準調低后，消防設施配套費取消，不再從城市基礎設施配套費中切塊。

八、法律依據(jù)

《佛山市國土資源和城鄉(xiāng)規(guī)劃局城鄉(xiāng)規(guī)劃公示公布管理辦法（試行）》(2015年)

第十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃實施過程中應進行批前公示和批后公布的行政許可或審批事項包括：（一）建設項目選址意見書的核發(fā)；（二）建設用地規(guī)劃許可證的核發(fā)及變更；（三）建設工程規(guī)劃許可證的核發(fā)及變更；（四）根據(jù)《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第三十八條規(guī)定申請的規(guī)劃條件變更（五）依法審定的修建性詳細規(guī)劃、建設工程設計方案總平面圖的修改。（六）房地產開發(fā)項目建設工程規(guī)劃條件核實。(七)其他依法應當公示的。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》(2015年)

第四十條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設工程規(guī)劃許可證。申請辦理建設工程規(guī)劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規(guī)劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規(guī)劃。對符合控制性詳細規(guī)劃和規(guī)劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府應當依法將經(jīng)審定的修建性詳細規(guī)劃、建設工程設計方案的總平面圖予以公布。

《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》(2013年)

第四十一條建設單位或者個人申領建設工程規(guī)劃許可證，應當持使用土地的證明文件、建設工程設計方案和法律規(guī)定的其他材料，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省人民政府指定的鎮(zhèn)人民政府提出申請。規(guī)劃條件要求編制修建性詳細規(guī)劃的，應當同時提交經(jīng)審定的修建性詳細規(guī)劃。屬于原有建筑物改建、擴建的，應當同時提供房屋產權證明。

城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省人民政府指定的鎮(zhèn)人民政府依據(jù)經(jīng)批準的城鄉(xiāng)規(guī)劃、規(guī)劃條件、相關技術標準和規(guī)范對建設工程設計方案進行審查，提出審查意見。符合條件的，核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證。

建設工程規(guī)劃許可證應當載明建設項目位置、建設規(guī)模和使用功能等內容，附經(jīng)審定的建設工程設計方案總平面圖。

建設單位或者個人應當在建設項目施工現(xiàn)場或者其他顯著地點設置建設工程規(guī)劃許可公告牌，載明建設工程規(guī)劃許可的主要內容和圖件。公告內容應當真實、有效，不得隱瞞、虛構。

取得建設工程規(guī)劃許可證一年后尚未開工的，應當向原許可機關辦理延期手續(xù)，延長期限不得超過六個月。未辦理延期手續(xù)或者辦理延期手續(xù)逾期仍未開工的，建設工程規(guī)劃許可證自行失效。

《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》(2013年)

第四十條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內進行建筑物、構筑物、道路、橋梁和管線等工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省人民政府指定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設工程規(guī)劃許可證。

前款規(guī)定的鎮(zhèn)人民政府應當在核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證后向所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門備案。

文章來源：廣東省網(wǎng)上辦事大廳(http://www.gdbs.gov.cn/)