土地證集體過(guò)戶怎么辦理
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時(shí)間： 2023-06-28 07:27:56
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一、土地證集體過(guò)戶怎么辦理
土地證集體過(guò)戶的辦理流程是：
1．申請(qǐng)變更登記。屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓雙方填寫(xiě)好轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書(shū)、轉(zhuǎn)讓合同書(shū)、轉(zhuǎn)讓登記表；屬繼承房屋取得土地使用權(quán)的，提供公證繼承書(shū)，并填寫(xiě)土地登記申請(qǐng)書(shū)；屬祖屋分戶的，提交分戶協(xié)議書(shū)或戶主申請(qǐng)，填寫(xiě)土地登記申請(qǐng)書(shū)；還要提交申請(qǐng)人的身份證或戶口簿和原土地證書(shū)、房產(chǎn)證等土地權(quán)屬來(lái)源證明文件。
2．變更地籍調(diào)查。變更必須與原來(lái)宗地登記檔案并案進(jìn)行。宗地部份變更的，要實(shí)地核定面積，界址點(diǎn)，重新繪制宗地圖；宗地全部變更，界址沒(méi)有變化的，可不進(jìn)行界址調(diào)查，但宗地圖應(yīng)重新繪制。
3．變更權(quán)屬審核。內(nèi)容與初始土地登記相同。
4．注冊(cè)登記，換發(fā)證書(shū)。注消原《土地登記卡》、填寫(xiě)新的《土地登記卡》，更改《土地歸戶卡》。收回注銷原《土地使用證》，填寫(xiě)頒發(fā)新的《土地使用證》。
二、沒(méi)土地證的房子可以賣嗎
沒(méi)土地證的房子不可以賣。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證、契稅證，否則不能過(guò)戶。因此，如果人們購(gòu)買的房屋有房產(chǎn)證而沒(méi)有土地證，轉(zhuǎn)讓肯定會(huì)被拒絕。若無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，則買方也無(wú)法落戶。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的證明。房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)與房地產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明房地產(chǎn)登記簿有誤外，以房地產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
三、產(chǎn)權(quán)證和土地證區(qū)別
產(chǎn)權(quán)證和土地證區(qū)別：土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對(duì)一定面積的土地享有所有權(quán)或使用權(quán)的書(shū)面文件，是持證人享有土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律憑證。產(chǎn)權(quán)證是指購(gòu)房者通過(guò)交易，取得了房屋的合法權(quán)，可以依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用以及處分權(quán)利的證件。有土地證沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不能進(jìn)行購(gòu)買的，因?yàn)橥恋刈C僅僅只能證明該土地的審批使用年限，而在該土地上建造的房屋的所屬權(quán)卻并不能證明，大家購(gòu)買的是房產(chǎn)，并不是土地。所以，土地證并不能作為房東擁有房屋權(quán)的證明。
《中華人民共和國(guó)民法典》
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建設(shè)用地根據(jù)我國(guó)土地法的法律規(guī)定，個(gè)人或集體通過(guò)土地轉(zhuǎn)讓或出讓獲得土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)?shù)较嚓P(guān)政府部門辦理土地使用證，以證明土地的使用權(quán)歸自己所有。但是現(xiàn)在辦理土地使用證的程序復(fù)雜，那么集體應(yīng)該怎么能辦理土地使用證?根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定，土地登記按照土地登記申請(qǐng)——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理。1、土地登記申請(qǐng)書(shū);2、土地使用權(quán)利人身份證或戶口冊(cè)復(fù)印件;3、土地使用的權(quán)屬證明材料(政府行文);4、初始登記頒發(fā)的土地證書(shū);5、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)(土地違法案件行政處罰決定書(shū));6、批準(zhǔn)用地繳稅費(fèi)發(fā)票或罰款收據(jù)復(fù)印件;7、批準(zhǔn)用地繳稅費(fèi)發(fā)票或有關(guān)土地使用權(quán)出讓金支付憑證。申請(qǐng)者提交以上資料后，國(guó)土資源所派員進(jìn)行地籍權(quán)屬調(diào)查，符合規(guī)定的在20個(gè)工作日內(nèi)給予辦理并報(bào)縣級(jí)人民政府審查批準(zhǔn)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)使用權(quán)。委托代理人申請(qǐng)土地登記的，還應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書(shū)和2023-06-03212人看過(guò) -
農(nóng)村集體土地使用證繼承過(guò)戶流程是什么一、集體土地可以過(guò)戶，但前提是，買方必須是本村村民，否則不予變更。集體土地如果土地證不辦理變更，房產(chǎn)部門是不會(huì)給你變更房產(chǎn)證的。(國(guó)有土地變更：先更房產(chǎn)證，后土地證。集體土地：先土地證，后房產(chǎn)證)。二、持有房地產(chǎn)證的房屋出售，交易當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同，并申報(bào)成交價(jià)格，到市房地產(chǎn)交易申請(qǐng)辦理交易過(guò)戶和登記手續(xù)，購(gòu)房者領(lǐng)取房地產(chǎn)證。三、土地證過(guò)戶費(fèi)用若屬抵押(按揭)購(gòu)房，在辦理交易過(guò)戶同時(shí)辦理抵押登記，核發(fā)《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證》給銀行。四、繳交資料1、市房地產(chǎn)證買賣登記申請(qǐng)表；2、市房地產(chǎn)買賣合同；3、房屋買賣征詢意見(jiàn)通知(房屋屬共同共有或出租或房改房的)；4、房地產(chǎn)證(如兩人以上共有，提交共有證)；5、測(cè)繪分戶圖(按申請(qǐng)戶數(shù))；6、買賣雙方身份證明；7、解困房買賣合同(屬解困房)；8、地價(jià)評(píng)估答復(fù)書(shū)(未辦土地有償出讓手續(xù)的房地產(chǎn))出售或購(gòu)房一方屬單位者，還2023-06-2156人看過(guò) -
其實(shí)土地證過(guò)戶辦理程序還是比較麻煩的，其具體流程如下：（一）新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。（二）買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。（三）房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。（四）土地證書(shū)遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書(shū)，補(bǔ)發(fā)新證書(shū)。（五）房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。（六）委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書(shū)。一、辦理住房土地證過(guò)戶可以委托他人嗎辦理住房和土地證過(guò)戶手續(xù)，當(dāng)事人可以委托他人辦理。需要當(dāng)事人和共有人出具授權(quán)委托書(shū)，指定代理人代替辦理過(guò)戶手續(xù)。委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書(shū)和身份證明。《房屋登記辦法》第十五條，2023-02-1171人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、集體土地征地一戶不同意怎么辦1．當(dāng)集體土地征地過(guò)程中遇到一戶不同意的情況，縣級(jí)以上地方人民政府在申請(qǐng)征收土地時(shí)應(yīng)當(dāng)如實(shí)說(shuō)明情況。2．根據(jù)《土地管理法》第四十七條的規(guī)定，國(guó)家征收土地需要依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府進(jìn)行公告并組織實(shí)施。3．在此過(guò)程中，政府需要開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的等內(nèi)容在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，以聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。二、征地一戶不同意解決方案當(dāng)征地過(guò)程中遇到一戶不同意的情況，解決方案主要有以下幾點(diǎn)：1．合法性是關(guān)鍵：土地征收的關(guān)鍵在于其合法性，而不是農(nóng)民是否簽字同意。如果征地是合法的，即使農(nóng)民不簽字，征地也可以繼續(xù)進(jìn)行，因?yàn)檫@是國(guó)家行為，由市縣政府代表國(guó)家進(jìn)行。2．協(xié)調(diào)與裁決：如果有一戶不同意征地，縣級(jí)以上人民政府可以進(jìn)2024-07-27357人看過(guò)
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根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第四條，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書(shū)，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書(shū)，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)的市人民政府可以對(duì)市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行統(tǒng)一登記?？梢?jiàn)，農(nóng)民集體所有土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，才需要給使用權(quán)人發(fā)給土地使用證，發(fā)證機(jī)關(guān)為縣級(jí)或者市級(jí)土地管理部門。一、父母過(guò)戶土地使用證給子女的手續(xù)父母過(guò)戶土地使用證給子女的手續(xù)如下：1、去土地管理部門辦理變更。2、應(yīng)當(dāng)先辦理繼承公證，再去土管局持公證書(shū)過(guò)戶。3、辦理公證需要當(dāng)事人提供財(cái)產(chǎn)證明、家庭、繼承人情況證明，所在單位、村委會(huì)可以出具書(shū)面證明材料。還需要熟2023-03-03212人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、購(gòu)買了農(nóng)村集體土地能辦理集體土地使用證嗎？獲得土地使用權(quán)需要得到相關(guān)部門的審批，并且辦理相關(guān)的證書(shū)。集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)登記可知，對(duì)于依法取得集體建設(shè)用地使用權(quán)，可以單獨(dú)申請(qǐng)集體建設(shè)用地使用權(quán)登記。農(nóng)村集體建設(shè)用地辦理土地證流程如下：1、提出申請(qǐng)辦理土地證申請(qǐng)集體建設(shè)用地使用權(quán)登記的主體由用地批準(zhǔn)文件記載的集體建設(shè)用地使用權(quán)人提出申請(qǐng)。2、提交申請(qǐng)材料對(duì)于申請(qǐng)集體建設(shè)用地使用權(quán)首次登記，應(yīng)提交的材料包括不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人身份證明，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)用地的文件等權(quán)屬來(lái)源材料，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等材料，最后還有法律、行政法規(guī)以及《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他材料。3、審查不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在審核過(guò)程中應(yīng)注意是否已依法取得集體建設(shè)用地使用權(quán);不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、權(quán)屬來(lái)源材料等記載的主體是否一致;不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果資料是否齊全、規(guī)范2023-01-28255人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在通常情況下，農(nóng)村股權(quán)證書(shū)的發(fā)放對(duì)象通常鎖定為本村的農(nóng)村戶籍人群，并且此類人員還應(yīng)當(dāng)持有本村的戶籍證明，其戶籍應(yīng)當(dāng)位于所處的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地。然而，對(duì)于非村莊內(nèi)部的人群，尤其是都市戶籍的人士而言，獲取農(nóng)村股權(quán)證書(shū)的可能性極低。這主要涉及對(duì)于集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的嚴(yán)格限定，欲獲得相關(guān)證書(shū)，首要條件即為獲得相應(yīng)的集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份?！吨腥A人民共和國(guó)村民委員會(huì)組織法》第七條村集體經(jīng)濟(jì)組織完成集體資產(chǎn)股份合作制改革后，應(yīng)當(dāng)建立集體資產(chǎn)股權(quán)登記制度，記載村集體經(jīng)濟(jì)組織成員信息和股東持有的集體資產(chǎn)股權(quán)信息，并以戶為單位出具股權(quán)證書(shū)2024-07-25354人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、怎么更換集體土地使用證戶主集體土地使用證更換戶主流程如下：1．集體土地可以過(guò)戶，但前提是，買方必須是本村村民，否則不予變更；2．持有房地產(chǎn)證的房屋出售，交易當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同，并申報(bào)成交價(jià)格，到市房地產(chǎn)交易申請(qǐng)辦理交易過(guò)戶和登記手續(xù)，購(gòu)房者領(lǐng)取房地產(chǎn)證；3．土地證過(guò)戶費(fèi)用若屬抵押購(gòu)房，在辦理交易過(guò)戶同時(shí)辦理抵押登記，核發(fā)《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證》給銀行；4．繳交資料。二、集體土地使用證是什么集體土地使用證，是證明土地使用者（單位或個(gè)人）使用集體土地的法律憑證，受法律保護(hù)。集體土地使用證的做作用：1．擁有承包地和宅基地，農(nóng)民可在自家宅基地建房。承包地、宅基地、林地以及各種各樣的補(bǔ)貼，還有近郊區(qū)的土地。2．享受到集體收益分配權(quán)：分配土地等集體經(jīng)濟(jì)利益。如有些地方現(xiàn)在村里凡有戶口的，不論大小，每人每年能分紅。3．征地補(bǔ)償：對(duì)農(nóng)民集體所有土地實(shí)行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補(bǔ)償。三、用集2023-05-13329人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、房屋類型是辦公土地是集體如何辦理過(guò)戶集體房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓的流程主要包括以下幾個(gè)步驟：首先，請(qǐng)您前往當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)別的土地資源管理中心遞交申請(qǐng)；其次，在提交相應(yīng)的所需材料時(shí)，具體需要哪些詳細(xì)信息，請(qǐng)您務(wù)必與當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T進(jìn)行事先咨詢溝通；最后，依據(jù)申請(qǐng)人提供的產(chǎn)權(quán)證明資料，土地部門將會(huì)對(duì)其進(jìn)行嚴(yán)格地審核及現(xiàn)場(chǎng)勘察、詳盡的調(diào)查研究以及公告通知等環(huán)節(jié)。經(jīng)過(guò)上述綜合評(píng)估過(guò)程并確認(rèn)合格之后，土地部門將為該房屋頒發(fā)正式的注冊(cè)證書(shū)并且發(fā)出不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十條規(guī)定：國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條規(guī)定：以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)2024-07-15292人看過(guò) -
1、帶購(gòu)房合同房產(chǎn)證和雙方的身份證,到房管局(或房產(chǎn)交易中心大廳)辦理過(guò)戶手續(xù),那里提供社會(huì)化服務(wù),流程的每一個(gè)環(huán)節(jié)都有提示,十分方便.2、房產(chǎn)證被大廳收去以后付房款.3、然后繳納契稅(一般是房?jī)r(jià)的1.5%)和印花稅(0.05%).4、領(lǐng)取房產(chǎn)證以后辦理土地證.如果土地是劃撥的,還要繳納土地轉(zhuǎn)讓金(當(dāng)?shù)卣_定的地價(jià)的3%),若土地是轉(zhuǎn)讓的,就不須繳納.此外都是零星費(fèi)用.5、應(yīng)交土地證過(guò)戶費(fèi)用為：契稅1.5%，印花稅千分之五，如果是從中介買房，需付給中介代理費(fèi)2.5%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費(fèi)用，包括律師費(fèi)評(píng)估費(fèi)等。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為20萬(wàn)以下(含20萬(wàn))2800塊錢，20萬(wàn)以上每多一萬(wàn)多加五十塊錢。還有一個(gè)契稅票5塊錢以上費(fèi)用需要符合的條件是1、房屋產(chǎn)權(quán)本已超過(guò)兩年，如未到兩年，加收一個(gè)5.5%的營(yíng)業(yè)稅，原則上由賣家承擔(dān)。2、房屋建筑面積小于140平。如果面積超過(guò)140平，(含142023-04-26402人看過(guò) -
中華人民共和國(guó)集體土地使用證的過(guò)戶流程是：持有房地產(chǎn)證的房屋出售，交易當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同，并申報(bào)成交價(jià)格，到市房地產(chǎn)交易申請(qǐng)辦理交易過(guò)戶和登記手續(xù)，購(gòu)房者領(lǐng)取房地產(chǎn)證。土地證過(guò)戶費(fèi)用若屬抵押(按揭)購(gòu)房，在辦理交易過(guò)戶同時(shí)辦理抵押登記，核發(fā)《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證》給銀行。集體土地，顧名思義就是集體的土地，大家所共有的。農(nóng)村地區(qū)的土地分配大多都是采用集體土地向下分配的形式。集體土地可以過(guò)戶，但前提是，買方必須是本村村民，否則不予變更。集體土地如果土地證不辦理變更，房產(chǎn)部門是不會(huì)給變更房產(chǎn)證的。(國(guó)有土地變更：先更房產(chǎn)證，后土地證。集體土地：先土地證，后房產(chǎn)證)。一、集體土地使用證屬于什么產(chǎn)權(quán)集體土地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員以及符合法律規(guī)定的其他組織和個(gè)人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)集體所有的土地享有的用益物權(quán)。集體土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，但是符合土地利用總體規(guī)劃并依法2023-04-02310人看過(guò) -
一、國(guó)有土地和集體土地自建房怎么辦理房產(chǎn)證由屋主本人拿著土地使用證，身份證原價(jià)及復(fù)印件到房管局大廳窗口辦理，一般需要以下證件：①、登記申請(qǐng)書(shū);②、申請(qǐng)人身份證明復(fù)印件(原件核對(duì));③、建設(shè)用地規(guī)劃許可證;④、國(guó)有土地使用證;集體土地上房屋初始登記提供宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;⑤、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及紅線圖;⑥、建筑工程施工許可證;⑦、建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證;⑧、私人房屋建筑工程竣工驗(yàn)收證明書(shū);⑨、房屋建筑設(shè)計(jì)平面圖;⑩、其他必要材料*申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。*農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。房屋登記，按下列程序辦理：(一)申請(qǐng);(二)受理;(三)審核;(四)記載于登記簿;(五)繕證、發(fā)證。二、如何取得國(guó)有土地使用權(quán)1、土地劃2023-05-04320人看過(guò)
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依據(jù)現(xiàn)行《營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第五條規(guī)定，單位或者個(gè)人將不動(dòng)產(chǎn)或者土地使用權(quán)無(wú)償贈(zèng)送其他單位或者個(gè)人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為，原則上，贈(zèng)與人是需要繳納營(yíng)業(yè)稅的，繳納營(yíng)業(yè)稅的稅率是5%。近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，免征營(yíng)業(yè)稅。附加稅是由贈(zèng)與人負(fù)擔(dān)的，只有在需要征收營(yíng)業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會(huì)征收，按應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅7%、教育費(fèi)附加3%。贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當(dāng)事人，按照萬(wàn)分之五的比例繳納。近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，免征個(gè)人所得稅。一、贈(zèng)予的房子出售都需要交什么稅1、個(gè)人所得稅假如贈(zèng)與人和被贈(zèng)與人之間是親屬關(guān)系，或者是具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間的贈(zèng)予，那么不需要繳納個(gè)人所得稅。假如是遺囑贈(zèng)與，那么2023-06-27429人看過(guò) -
土地證1、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件;2.房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提土地使用證。土地證書(shū)遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書(shū)，補(bǔ)發(fā)新證書(shū)。3.房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書(shū)。一、農(nóng)村國(guó)有土地使用證可以過(guò)戶嗎?國(guó)有土地使用證是可以過(guò)戶的。據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十九條國(guó)有土地有償使用的方式包括國(guó)有土地使用權(quán)出讓。同時(shí)國(guó)有土地是禁止買賣的，但國(guó)有土地使用權(quán)可以出讓，出讓的方式有三種：協(xié)議、招標(biāo)、拍賣。據(jù)《國(guó)有土地使用證》轉(zhuǎn)讓辦法第十一條土地使用權(quán)出讓，可依據(jù)不同情況，分別采取拍賣、招標(biāo)的方式進(jìn)行，也可以采用協(xié)議的方式進(jìn)行。商業(yè)、金融、娛2023-03-26218人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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家里的單獨(dú)的集體土地證怎么辦理過(guò)戶江西在線咨詢 2022-04-22單獨(dú)房產(chǎn)證集體土地證過(guò)戶需要符合過(guò)戶條件才能過(guò)戶。單獨(dú)房產(chǎn)證集體土地證過(guò)戶如下：1、需經(jīng)過(guò)村民委員會(huì)同意；2、購(gòu)房者前往鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所提出申請(qǐng)，并填寫(xiě)相關(guān)文件；3、交易雙方向國(guó)土所提交有效且合法的相關(guān)材料；4、當(dāng)?shù)貒?guó)土所根據(jù)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查；5、國(guó)土所派人實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查、公告；6、審核通過(guò)后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所需報(bào)國(guó)土局審核，并注冊(cè)登記；7、最后購(gòu)房者在指定日期領(lǐng)取房產(chǎn)證；8、賣方的夫妻雙方必 -
要過(guò)戶的話，土地證是集體的怎么辦？貴州在線咨詢 2022-07-14對(duì)于土地證是集體的怎么辦的回答是集體土地使用證原則上能過(guò)戶，但過(guò)戶對(duì)象一定是農(nóng)村本村本組的村民，農(nóng)村戶籍，無(wú)住房，符合一戶一宅，非城鎮(zhèn)居民遷戶籍到農(nóng)村買房的。 一、過(guò)戶所需要提供的材料 1、轉(zhuǎn)讓方的原土地使用證原件 2、已過(guò)戶后買受人的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件 3、買賣雙方身份證原件及復(fù)印件 4、轉(zhuǎn)讓契稅(縣財(cái)政收取)及營(yíng)業(yè)稅等(地稅局收取)。 二、辦理土地證過(guò)戶所需費(fèi)用國(guó)土部門收費(fèi)(皖價(jià)費(fèi)〔2008〕 -
集體土地證怎樣過(guò)戶給子女四川在線咨詢 2022-10-19集體所有土地上建成的房屋需過(guò)戶轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 1、屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)已經(jīng)依法登記并取得房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)。 2、住房屋轉(zhuǎn)讓的受讓人為房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)具備居住房屋建設(shè)申請(qǐng)條件的個(gè)人;非居住房屋轉(zhuǎn)讓的受讓人為房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)的集體經(jīng)濟(jì)組織或者個(gè)體經(jīng)營(yíng)者。 3、住房屋轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng)，已經(jīng)房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)。集體所有土地上建成的房屋需轉(zhuǎn)讓給前款第2項(xiàng)規(guī)定以 -
土地證只有集體戶口能過(guò)戶嗎重慶在線咨詢 2022-04-28集體土地使用證原則上能過(guò)戶，但過(guò)戶對(duì)象一定是農(nóng)村本村本組的村民，農(nóng)村戶籍，無(wú)住房，符合一戶一宅，非城鎮(zhèn)居民遷戶籍到農(nóng)村買房的。 一、過(guò)戶所需要提供的材料 1、轉(zhuǎn)讓方的原土地使用證原件 2、已過(guò)戶后買受人的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件 3、買賣雙方身份證原件及復(fù)印件 4、轉(zhuǎn)讓契稅(縣財(cái)政收取)及營(yíng)業(yè)稅等(地稅局收取)。 二、辦理土地證過(guò)戶所需費(fèi)用 1、土地證工本費(fèi)20元 2、土地登記費(fèi)30元。 -
土地使用證為集體戶可否過(guò)戶？內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-07-18具有集體土地使用權(quán)證的房屋，一般不能辦理過(guò)戶手續(xù)，因?yàn)檗r(nóng)村的自建房，沒(méi)有房管部門的房產(chǎn)證。但是宅基地使用權(quán)證，可以到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶。
