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房產(chǎn)糾紛打官司勝了房產(chǎn)證誰來辦

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-18 05:33:46 273 人看過

在現(xiàn)實生活中，許多情況下，房屋購買合同中會明確規(guī)定由開發(fā)商代表購房者辦理房產(chǎn)所有權(quán)證書。換句話說，購房者在申領(lǐng)新的房產(chǎn)證方面具有法定責任，而開發(fā)商僅承擔協(xié)助辦理的職責。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十四條因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：（一）尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的；（二）繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的；（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的；（四）權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的；（五）不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利，申請注銷登記的；（六）申請更正登記或者異議登記的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當事人單方申請的其他情形。

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仲裁協(xié)議無效
因房地產(chǎn)糾紛打官司，要了解這些

一、房地產(chǎn)糾紛產(chǎn)生后，應(yīng)向哪級人民法院起訴？房地產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，依據(jù)我國民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定，因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。為此房地產(chǎn)糾紛產(chǎn)生后，根據(jù)糾紛涉及的標的大小，當事人可以向房地產(chǎn)所在的基層人民法院或中級人民法院或高級人民法院提起訴訟。二、當事人訂有仲裁協(xié)議的，還可向人民法院起訴嗎？我國《仲裁法》規(guī)定：當事人達成仲裁協(xié)議的，一方向人民法院起訴的，人民法院不手受理，但仲裁協(xié)議無效的除外。三、哪些房地產(chǎn)糾紛須先行裁決，當事人不服才可以向人民法院起訴？土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議糾紛，須經(jīng)有關(guān)人民政府處理后，當事人對此處理決定不服，可以在接到處理決定通知之日起30日內(nèi)向人民法院起訴。拆遷糾紛、拆遷人與被拆遷入對拆遷補償、安置等達不成協(xié)議，由批準拆遷的房屋主管部門裁決，仍不服此裁決，可以在接到裁決書之日起15日內(nèi)向人民法院起訴。公民個人、法人或其它經(jīng)濟組織之間的林地、林木所有

2023-02-19

382人看過
法律綜合知識
打官司房產(chǎn)糾紛多長時間

關(guān)于房地產(chǎn)糾紛維權(quán)方面的訴訟周期通常大約在半年左右。在司法實踐中，若法院接收到符合起訴要求的訴狀后，經(jīng)過全面審慎地審查，若確認其符合起訴條件，法院應(yīng)在七日之內(nèi)正式予以立案受理。針對那些案情清晰明了、情節(jié)相對簡單且適用于簡易程序的案件，其審理期限則被規(guī)定在三個月以內(nèi)；而對于更為復(fù)雜的案件，則需采用普通程序進行審理，并在六個月內(nèi)做出一審判決。若其中一方對判決結(jié)果表示不滿，有權(quán)向上一級法院提出上訴，從而啟動二審程序。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十三條人民法院應(yīng)當保障當事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利。對符合本法第一百一十九條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應(yīng)當在七日內(nèi)立案，并通知當事人；不符合起訴條件的，應(yīng)當在七日內(nèi)作出裁定書，不予受理；原告對裁定不服的，可以提起上訴。第一百四十九條人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當在立案之日起六個月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長的，由本院院長批準，可以延

2024-07-30

65人看過
法律綜合知識
打官司怎么應(yīng)對房產(chǎn)糾紛

房地產(chǎn)糾紛，作為一類常見于社會生活中的民事糾紛類別，其焦點主要集中于涉及到房屋及其相配套的土地使用權(quán)權(quán)益上的紛爭。當遇到這種類型的糾紛時，每一位合法的居民均享有權(quán)利自由地選擇以下四種途徑來妥善解決問題：首先，可以嘗試通過友好協(xié)商的方式進行處理；其次，也可以向相應(yīng)的仲裁機構(gòu)提出仲裁申請，以便化解矛盾；再次，還可以接受由第三方機構(gòu)所提供的調(diào)解服務(wù)；最后，如果上述所有方式都未能達成調(diào)解共識，當事人仍然有權(quán)利選擇通過司法途徑，即提起訴訟的方式來解決爭議?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百條調(diào)解達成協(xié)議，人民法院應(yīng)當制作調(diào)解書。調(diào)解書應(yīng)當寫明訴訟請求、案件的事實和調(diào)解結(jié)果?！吨腥A人民共和國仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。《中華人民共和國人民調(diào)解法》第二條本法所稱人民調(diào)解，是指人民調(diào)解委員會通過說服、疏導(dǎo)等方法，促使當事人在平等協(xié)商基礎(chǔ)上自愿

2024-07-30

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保全
房產(chǎn)糾紛不服，房產(chǎn)糾紛第一次打官司能贏嗎？

房產(chǎn)官司第一次打法院都會先主張調(diào)解，調(diào)解成功的，法院制作調(diào)解書。但是當事人不同意調(diào)解或調(diào)解不能達成一致意見的，法院要及時進行審理，對雙方的糾紛及時做出判決。一、原告不協(xié)商怎么辦原告不協(xié)商去法院判決處理?？梢赃M行調(diào)解。調(diào)解成功取決于原、被告雙方的一致同意，只要在判決前，任何一方都可以提出調(diào)解的要求進而達成一致的調(diào)解。如果任何一方出現(xiàn)不同意調(diào)解的情況就不能達成調(diào)解。當然，如果在一審中沒能達成調(diào)解，一方上訴后，在二審階段仍可進行調(diào)解。但是因為有了一審的判決基礎(chǔ)，作為勝訴的一方，在二審階段時就不太容易同意調(diào)解。經(jīng)人民調(diào)解委員會調(diào)解達成調(diào)解協(xié)議后，雙方當事人認為有必要的，可以自調(diào)解協(xié)議生效之日起三十日內(nèi)共同向人民法院申請司法確認，人民法院應(yīng)當及時對調(diào)解協(xié)議進行審查，依法確認調(diào)解協(xié)議的效力。人民法院依法確認調(diào)解協(xié)議有效，一方當事人拒絕履行或者未全部履行的，對方當事人可以向人民法院申請強制執(zhí)行。人民法院

2023-03-18

95人看過

法律綜合知識
打房產(chǎn)官司誰掏錢

在涉及房地產(chǎn)爭議的訴訟案中，提起訴訟請求的一方當事人須提前為處理該案件所需的相關(guān)費用做好準備，此類費用不僅包括法院對案件的立案收費、申請費等常規(guī)支出，還囊括了其他所需的各類訴訟開支。以上費用皆為原告在參與民事訴訟活動過程中所必須承擔之責任。然而值得注意的是，在經(jīng)過相關(guān)民事訴訟程序并結(jié)案后，按照法律制定的相關(guān)條款，訴訟費用的分擔原則基本上是由敗訴方負責承擔。這一規(guī)定的核心含義在于，勝訴方無需承擔原本應(yīng)當由敗訴方承擔的上述費用。這種制度設(shè)計的初衷在于保障司法公正性和公平性，防止由于訴訟結(jié)果的不公而使任何一方當事人承受過度的經(jīng)濟壓力?！对V訟費用交納辦法》第二十條案件受理費由原告、有獨立請求權(quán)的第三人、上訴人預(yù)交。被告提起反訴，依照本辦法規(guī)定需要交納案件受理費的，由被告預(yù)交。追索勞動報酬的案件可以不預(yù)交案件受理費。申請費由申請人預(yù)交。但是，本辦法第十條第（一）項、第（六）項規(guī)定的申請費不由申請人預(yù)

2024-05-08

480人看過
法律綜合知識
房產(chǎn)官司勝訴不騰房咋辦

您有權(quán)向該人士展示由法院頒發(fā)給您的拍賣成交確認書或裁定書，以證明您已成功購買了房屋產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)利請求該人士盡快搬遷至他處居住。另外，您還可考慮同執(zhí)行法官進行有效溝通，以便在必要時向法院提出申請，采取強制手段將房屋予以騰空，保證您的物權(quán)利益得以充分保障?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十三條拍賣成交或者以流拍的財產(chǎn)抵債的，人民法院應(yīng)當作出裁定，并于價款或者需要補交的差價全額交付后十日內(nèi)，送達買受人或者承受人。

2024-05-11

168人看過
法律綜合知識
打房產(chǎn)糾紛官司最后怎樣解決糾紛

處理房地產(chǎn)糾紛矛盾時，涉及到的各方當事人可選擇雙方私下協(xié)商達成和解以解決紛爭；若當事人無法心平氣和地坐下來討論和解事宜或經(jīng)過協(xié)商仍未能實現(xiàn)和解，則可依據(jù)先前簽署的仲裁協(xié)議各自向相應(yīng)的仲裁機構(gòu)提交仲裁申請；然而倘若當事人并未簽訂過任何合法有效的仲裁協(xié)議，抑或是所簽署的仲裁協(xié)議已被判定為無效，那么他們便有權(quán)向當?shù)胤ㄔ禾崞饡嬖V訟。在案件審理階段，法院會對尚未履行的判決、仲裁裁定以及達成的調(diào)解書提出要求，要求相關(guān)方遵守并嚴格履行這些文件中所載內(nèi)容；如有發(fā)現(xiàn)存在拒不履行上述生效文書義務(wù)的情況，另一方可以稟請人民法院強制執(zhí)行?！吨腥A人民共和國仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百二十五條當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當事人拒絕調(diào)解的除外。

2024-04-27

96人看過
法律綜合知識
房產(chǎn)糾紛二審勝訴后如何處理官司

為了有序地啟動二審上訴流程，申訴者必須做好全面且充分的準備措施，包括搜集與案情相符的各類證據(jù)材料，例如有關(guān)合同的相關(guān)文件、交易記錄以及證人證言等等，以便于確認自身利益遭到侵害的確切情形。除此之外，申訴者還需要深入了解并熟練掌握相關(guān)的法律知識和司法程序，或者尋求專業(yè)律師團隊的協(xié)助來推進訴訟過程?；谝陨锨疤釛l件，受害方應(yīng)當嚴格遵循法定程序向二審法院提交上訴申請，同時承擔相應(yīng)的上訴費用。提交上訴申請書的時間節(jié)點務(wù)必在規(guī)定范圍之內(nèi)，明確表明對于一審裁判結(jié)果的否定立場，并提供明確的觀點以及具體的訴訟請求。最后，二審法院將會依據(jù)當事人所提供的證據(jù)材料以及法律條款展開廣泛的司法審查工作，并通過出具裁決書的形式作出正式而權(quán)威的判決。若對于二審裁判仍然感到不滿意，申訴者有權(quán)利繼續(xù)向上一級法院提交新的上訴申請，直至最終到達最高級別法院為止。《民事訴訟法》第一百七十條第二審人民法院對上訴案件，經(jīng)過審理，按照下

2024-08-12

107人看過

法律綜合知識
打官司房產(chǎn)糾紛找哪個部門

一、打官司房產(chǎn)糾紛找哪個部門關(guān)于房產(chǎn)歸屬的爭議，既可選擇向房地產(chǎn)管理部門、消費者權(quán)益保護協(xié)會或其他相關(guān)機構(gòu)提出和解申請；亦可尋求權(quán)威仲裁機構(gòu)的裁決支持；若情況嚴重，申請人亦有權(quán)直接向行政主管部門進行投訴，或者赴房產(chǎn)所在地區(qū)域的人民法院提起訴訟以謀求問題的公正解決?！度嗣裾{(diào)解法》第二條本法所稱人民調(diào)解，是指人民調(diào)解委員會通過說服、疏導(dǎo)等方法，促使當事人在平等協(xié)商基礎(chǔ)上自愿達成調(diào)解協(xié)議，解決民間糾紛的活動?！睹袷略V訟法》第一百二十條起訴應(yīng)當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。二、房屋糾紛找哪個部門房產(chǎn)糾紛：因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生糾紛的，可以向當?shù)卣慕ㄔO(shè)行政部門、消費者權(quán)益保護協(xié)會、質(zhì)量監(jiān)督部門反映；因買賣合同產(chǎn)生糾紛的，可以直接向人民法院提起訴訟或者找仲裁機構(gòu)仲裁。房產(chǎn)糾紛也稱房地產(chǎn)糾紛。房地產(chǎn)糾紛是指公民、法

2024-07-16

152人看過
房產(chǎn)證
房產(chǎn)證：官司糾紛的“命門”

錯發(fā)房產(chǎn)證房管局成被告高女士生前是一位離休干部，原為海陽市方圓街道辦事處西哲陽村人。土地革命時，政府把村里的三間正房、三間廂房分給了她。1948年，高女士遷居外地，委托妹妹、妹夫代管房屋，并辦理房屋有關(guān)手續(xù)。2003年8月，在高女士和其妹去世多年之后，她的兒子回海陽辦理房地產(chǎn)繼承手續(xù)，卻發(fā)現(xiàn)該房屋的產(chǎn)權(quán)早在1987年時便辦在姨媽的名下。高女士的老伴及4個子女認為，海陽市房產(chǎn)管理局在頒發(fā)房產(chǎn)證時，僅憑高女士的妹妹在申請書中房屋來源一欄中所填的賜與兩字，便將此房產(chǎn)注冊登記給她，這是一種錯誤的做法。他們將海陽市房管局告上法庭，要求撒銷錯誤頒發(fā)的房產(chǎn)證。海陽市人民法院審理后認為，國務(wù)院《城市私有房屋管理條例》第七條規(guī)定：辦理城市私有房屋所有權(quán)登記或轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)時，須提交原房屋所有權(quán)證、贈予書和契證。證件不全或房屋所有權(quán)不清楚者暫時緩登記，待條件成熟后辦理。被告海陽市房管局在申請人沒有提交法律

2023-06-10

157人看過
法律綜合知識
房產(chǎn)糾紛產(chǎn)權(quán)人如何能打贏官司

在處理房地產(chǎn)交易糾紛的訴訟過程中，成功贏得官司至關(guān)重要的是要確保訴求合理且證據(jù)確鑿。當事人應(yīng)當以個人身份證明、訴狀以及房地產(chǎn)交易合同等相關(guān)證據(jù)為依據(jù)，向法院提起訴訟并請求予以立案處理。待法院收到有關(guān)申請并確認應(yīng)受理此案之時，當事人將被告知需準備相關(guān)證據(jù)材料以便進行下一步的程序?！睹袷略V訟法》第一百二十三條起訴應(yīng)當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。第一百二十九條人民法院對決定受理的案件，應(yīng)當在受理案件通知書和應(yīng)訴通知書中向當事人告知有關(guān)的訴訟權(quán)利義務(wù)，或者口頭告知。

2024-05-15

424人看過
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房產(chǎn)糾紛打官司期間財產(chǎn)凍結(jié)嗎

在涉及房屋產(chǎn)權(quán)爭議的訴訟程序中，普遍而言，涉案的房屋本身不會受到禁制令的影響而被凍結(jié)。然而，倘若起訴方提出了訴前財產(chǎn)保全的申請，并且經(jīng)過法院謹慎評估并批準通過，那么才能夠?qū)幾h中的房產(chǎn)施以凍結(jié)的舉措。有必要特別指出的是，凍結(jié)這一強制措施通常會應(yīng)用于更廣泛的財產(chǎn)類別。根據(jù)我國《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零條的明確規(guī)定，如果存在由于某一方當事人的行為或其他原因可能導(dǎo)致判決無法得到有效執(zhí)行，甚至給另一方當事人造成額外損失的案件，根據(jù)對方當事人的申請，法院有權(quán)裁定對其財產(chǎn)實施保全措施，這些措施包括但不僅限于查封、扣押、凍結(jié)等形式，或者依法規(guī)定的其他方法。此外，法院在采取保全措施之后，應(yīng)當立即向被保全財產(chǎn)的所有人發(fā)出通知?！睹袷略V訟法》第一百條第一款人民法院對于可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當事人其他損害的案件，根據(jù)對方當事人的申請，可以裁定對其財產(chǎn)進行保全、責令其

2024-08-03

484人看過

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二手房房產(chǎn)糾紛案件官司怎么打

在涉及二手房的訴訟業(yè)務(wù)中，相對應(yīng)的法律程序是要求事項人首先向所涉房產(chǎn)所在地的地方法院提交包括個人身份證明文件在內(nèi)的相關(guān)法律文件、房屋所有權(quán)證明以及二手房買賣協(xié)議等必要材料，同時遞交正式的起訴書以啟動訴訟程序。法院收到上述文件后會進行審查，確認符合立案條件后將通知雙方當事人受理此案。隨后，法院將發(fā)布開庭公告，并在七個工作日內(nèi)通過書面形式告知雙方具體的開庭日期和時間。在開庭當天，各方當事人需攜帶齊全所有相關(guān)資料準時到達法庭，展開激烈的辯論與質(zhì)證環(huán)節(jié)?！睹袷略V訟法》第三十三條下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：（一）因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄；（二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；（三）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。第一百二十條起訴應(yīng)當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確

2024-05-14

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房產(chǎn)爛尾打官司告誰

若您所購買的新房遭遇了爛尾的情況，您首先可以嘗試與開發(fā)商進行平等、友好的溝通和協(xié)商，以期達成解約房屋買賣合同的共識；倘若未能達成協(xié)議，您便可以通過法律途徑提起訴訟解決爭端。值得提醒的是，若是符合合同中所規(guī)定的退房標準，那么您最好仍是優(yōu)先與開發(fā)商進行交涉，如此不僅能夠節(jié)省高昂的訴訟成本，還可能得到更為人性化的賠償方案。若您對開發(fā)商給出的補償方案感到滿意，您可以根據(jù)個人實際情況決定是否撤銷退房申請或者在開發(fā)商的協(xié)助之下完成退房手續(xù)。然而，若經(jīng)過多次協(xié)商仍然無法達成一致意見，您便只能選擇通過訴訟或仲裁來維護自己的合法權(quán)益。即使您在購房合同中并未明確約定退房條款，但只要符合法定的退房條件，法院同樣會支持您的退房訴求。對于那些既不符合合同約定又不在法定范圍之內(nèi)的退房請求，我們建議您首先尋求與開發(fā)商的協(xié)調(diào)解決。在此種情形下，若您選擇向法院提起訴訟，那么整個庭審過程可能會較為漫長?！吨腥A人民共和國城市房

2024-05-19

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