房子延期交房解除合同后如何處理
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時(shí)間： 2024-05-02 14:13:20
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當(dāng)解除條件達(dá)成時(shí)，只需依法向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同之書面通告即可。
然而若出賣方未能按照定期限交付房屋或者買方未能及時(shí)繳納購房款項(xiàng)，經(jīng)過合理的催告期（即三個(gè)月）后仍未得以執(zhí)行，則作為當(dāng)事人一方有權(quán)提出解除該份合同申請(qǐng)，這一要求應(yīng)當(dāng)?shù)玫椒芍С?，除非?dāng)事人各方另有特別約定。倘若在現(xiàn)行法規(guī)或當(dāng)事人之間的合約中并無明確規(guī)定或聲明解除權(quán)的行使期間，那么從解除權(quán)擁有者得知或者應(yīng)當(dāng)知曉解除事由之日起開始計(jì)算，一年之內(nèi)如未能行使此項(xiàng)權(quán)利，或者在收到對(duì)方的催告后在合理期限內(nèi)仍然未能行使，則該項(xiàng)權(quán)利將自動(dòng)失效。
《民法典》第五百六十三條
有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
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遲延履行延期交付房屋催告后三個(gè)月內(nèi)仍未履行且不能給出正當(dāng)理由的可以解除合同，并要求開發(fā)商退還已付房款及利息，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；經(jīng)催告在合理期限內(nèi)履行的不能解除合同，但可以要求開發(fā)商賠償超出日期的損失。一、延期交房退房可以嗎延期交房的，買方可以催告出賣方及時(shí)交付房屋，催告之后三個(gè)月還不交付房屋的，買方可以因此在三個(gè)月內(nèi)行使其解除權(quán)來退房。如果延期交房只是延期了不到三個(gè)月的不能因此而退房。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百六十三條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（二）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（三）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（四）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。二2023-06-28125人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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賣方延期交房購房者該如何辦理解除合同吉林省在線咨詢 2023-07-02可以。以下情況可以解除合同： 1、由買賣雙方協(xié)議解除合同。這里所說的由買賣雙方協(xié)議解除合同的意思是當(dāng)買賣雙方簽訂合同之后，在買賣雙方均沒有開始履行合同中固定的內(nèi)容之前，雙方當(dāng)事人是可以通過協(xié)商解除該合同的。 2、法定解除合同。這里所說的法定解除合同，指的是合同有效成立之后，沒有履行或者沒有完全履行之前，當(dāng)法定的解除條件具備時(shí)，享有解除權(quán)一方如想要解除合同是可以解除合同的。 3、在具備約定解除條件時(shí) -
延期交房后合同解除怎么賠償青海在線咨詢 2022-12-14延期交房后合同解除，商品房買賣合同有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，按照約定賠償。如果合同沒有約定，則按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)賠償。 -
逾期交房如何解除合同江蘇在線咨詢 2023-07-23逾期交房的，買方可以解除合同。法律規(guī)定，賣方逾期交房的，買方可以催告其在合理期限內(nèi)交房；如果超過合理期限賣方仍然不交房的，買方可以要求解除購房合同，并且可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。這個(gè)合理期限一般為三個(gè)月。 -
如何處理新房交房后延期交房情形吉林省在線咨詢 2022-05-25怎樣應(yīng)對(duì)延期交房 根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)，買賣合同中的標(biāo)的物所有權(quán)自交付時(shí)轉(zhuǎn)移，而房屋所有權(quán)的 根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)，買賣合同中的標(biāo)的物所有權(quán)自交付時(shí)轉(zhuǎn)移，而房屋所有權(quán)的取得應(yīng)以房產(chǎn)部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)。因此，如果合同中對(duì)交房的履行標(biāo)準(zhǔn)沒有約定或者約定不明，就應(yīng)以房屋所有權(quán)證取得的時(shí)間為交房時(shí)間。因此雖然已經(jīng)將房屋建造完畢并通過竣工驗(yàn)收，但沒有在約定期限之內(nèi)辦好房產(chǎn)權(quán)證，構(gòu)成交房逾期，應(yīng)該
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一方延期交房，房屋租賃合同如何解除，雙方是否可以解除購房合同？貴州在線咨詢 2022-01-24首先，考慮你們是否就此約定了合同解除的條件，如果約定了未按期交房或辦理房產(chǎn)登記為合同解除條件的，條件成就時(shí)，你就有權(quán)利解除合同，并要求賠償損失；如果無任何約定，在對(duì)方未及時(shí)履行交房及辦理房產(chǎn)登記等手續(xù)的情況下，你經(jīng)過催告，對(duì)方還未在合理期限內(nèi)履行義務(wù)的，你亦可解除合同并要求賠償損失，如利息、租金等損失。其次，還可這樣處理，若對(duì)方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，你可選擇要求對(duì)方繼續(xù)履行合
