未來(lái)房屋征收過(guò)程的具體內(nèi)容是什么
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-02 19:33:16
73 人看過(guò)
1、注意及時(shí)收到入住通知
收到入住通知是入住的第一步，一定要注意截止時(shí)間。一般來(lái)說(shuō)，賣方同意的期限是通知發(fā)出后30天內(nèi)，因此買方應(yīng)安排時(shí)間。接到通知后，首先要判斷房屋是否按時(shí)交付，如果逾期，需要提出處理意見(jiàn)，然后再?zèng)Q定是否收房。
2。確定房屋是否符合交付條件房屋交付條件包括：
（1）“竣工驗(yàn)收記錄表”：這是房屋征收過(guò)程中需要注意的文件。表中項(xiàng)目報(bào)主管部門備案后，出賣人需對(duì)該房地產(chǎn)終身負(fù)責(zé)。因此，竣工驗(yàn)收記錄表對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商具有嚴(yán)格的約束力。表中的每一項(xiàng)都需要有關(guān)部門備案。少一點(diǎn)就是“黑樓”。購(gòu)房者不得入住，有權(quán)拒絕接受該房屋。
（2）“住宅質(zhì)量保證”：賣方在本保證書(shū)中對(duì)房屋的質(zhì)量、保修期和范圍所作的承諾。這應(yīng)該是購(gòu)房合同的附件，與購(gòu)房合同具有同等效力。因此，收貨方應(yīng)仔細(xì)審核具體項(xiàng)目，并特別注意保修期。
（3）《住宅使用說(shuō)明書(shū)》：對(duì)住宅設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收中的抗震指標(biāo)、墻體結(jié)構(gòu)型式等具體技術(shù)指標(biāo)進(jìn)行了說(shuō)明，并提出了注意事項(xiàng)。（四）建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)證。（五）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收證書(shū)。
（6）測(cè)量面積登記表。第三，房屋驗(yàn)收必須是“先驗(yàn)后收”。購(gòu)房者應(yīng)先對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋無(wú)誤后方可簽署驗(yàn)收文件。驗(yàn)收時(shí)一定要注意房屋的面積和質(zhì)量。四是檢查完畢后填寫(xiě)《驗(yàn)房交接單》，如果房屋沒(méi)有問(wèn)題，要根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)《驗(yàn)房交接單》等相關(guān)文件。填寫(xiě)時(shí)一定要如實(shí)填寫(xiě)。如果無(wú)法確認(rèn)，不要記錄或書(shū)寫(xiě)“暫時(shí)不清楚”、“無(wú)法識(shí)別”等字樣。如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，記錄下來(lái)，要求賣方在一定時(shí)間內(nèi)處理。如果您有任何意見(jiàn)，也可以填寫(xiě)表格。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
有關(guān)房屋租賃稅征收具體內(nèi)容
84人看過(guò)
-
房屋抵押特征具體包括什么內(nèi)容
313人看過(guò)
-
株洲農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2017有什么具體內(nèi)容
309人看過(guò)
-
房屋征收決定的內(nèi)容？
263人看過(guò)
-
具體驗(yàn)收的主要內(nèi)容是什么
135人看過(guò)
-
車輛購(gòu)置稅征收內(nèi)容具體是
271人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多房屋征收相關(guān)文章
-
一、注意及時(shí)接收入住通知書(shū)接收入住通知書(shū)是收房的第一步，一定要注意期限。一般來(lái)說(shuō)，售房者約定的交房期限是在通知書(shū)寄出去的30天內(nèi)，因此購(gòu)房者應(yīng)該安排好時(shí)間。接到通知書(shū)之后，應(yīng)該先判斷房子是否如期交房，如果是逾期交房的話，需要提出處理意見(jiàn)，然后再?zèng)Q定是否收房。二、確定房屋是否達(dá)到交付條件房屋交付條件包括：(1)《竣工驗(yàn)收備案表》：這是收房環(huán)節(jié)中需要重視的文件。表中的項(xiàng)目，交主管部門備案之后，售房者就需要對(duì)樓盤終生負(fù)責(zé)。所以《竣工驗(yàn)收備案表》對(duì)房產(chǎn)商有嚴(yán)格的約束作用。表中的每一項(xiàng)都需要有關(guān)部門備案，少任何一項(xiàng)都是“黑樓”，購(gòu)房者一定不可入住，有權(quán)拒絕收房。(2)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》：售房者會(huì)在這個(gè)保證書(shū)中對(duì)房屋的質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾。這應(yīng)該作為購(gòu)房合同的附件，與購(gòu)房合同具有同等的效力。因此，收房者要仔細(xì)審查其中的具體各款，需要特別注意保修期限。(3)《住宅使用說(shuō)明書(shū)》：針對(duì)房屋設(shè)計(jì)、施2023-04-14271人看過(guò) -
預(yù)告登記房屋預(yù)告登記有下列作用：1.權(quán)利保全效力。通過(guò)預(yù)告登記，使該債權(quán)以登記的方式記錄下來(lái)并予以公示，使那些與預(yù)告登記的請(qǐng)求權(quán)內(nèi)容相同的任何不動(dòng)產(chǎn)處分，皆為無(wú)效，實(shí)際上是保障請(qǐng)求權(quán)得以實(shí)現(xiàn)并發(fā)生所期待的物權(quán)效果。2.順位保全效力。指實(shí)際發(fā)生預(yù)告登記的請(qǐng)求權(quán)所指向的物權(quán)變動(dòng)時(shí)，依預(yù)告登記的順位記入登記。3.破產(chǎn)保護(hù)效力。預(yù)告登記的請(qǐng)求權(quán)不但可以對(duì)抗不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)人，從而保障請(qǐng)求權(quán)人取得不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，而且可以在不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)人陷入破產(chǎn)時(shí)，排斥其他債權(quán)人，從而實(shí)現(xiàn)請(qǐng)求權(quán)人指定的效果。一、什么是不動(dòng)產(chǎn)登記？1、概念：不動(dòng)產(chǎn)登記是《中華人民共和國(guó)民法典》所確立的一項(xiàng)物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請(qǐng)，由國(guó)家專職部門將有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事實(shí)。作為物權(quán)公示手段，不動(dòng)產(chǎn)登記本質(zhì)上為產(chǎn)生司法效果的事實(shí)行為而非登記機(jī)關(guān)的行政管理行為。2、法律效力：不動(dòng)產(chǎn)登記效力，是指通過(guò)登記這一法律事實(shí)對(duì)當(dāng)事2023-03-28229人看過(guò) -
一、企業(yè)產(chǎn)房屋買賣流程簽定買賣合同后，去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門辦理過(guò)戶手續(xù)。1、全款購(gòu)買(1)看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金(2)房屋過(guò)戶，支付首付款(3)交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證(4)物業(yè)交割、支付尾款2、貸款購(gòu)買(1)看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金(2)提交貸款申請(qǐng)、簽署貸款合同(3)物業(yè)評(píng)估，第三方擔(dān)保(4)銀行審批(5)房屋過(guò)戶，支付首付款(6)交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證(7)銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記(8)銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款(9)買方還款，結(jié)清后取回房本，注銷抵押登記。二、所需費(fèi)用公司轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)會(huì)有高額稅費(fèi),包括土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅和企業(yè)所得稅。土地增值稅計(jì)算的依據(jù)是增值額,分為4個(gè)級(jí)次,即:增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%的部分,增值稅的稅率是30%;增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%、未超過(guò)100%的部分,土地增值稅的稅率是40%;增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%、未2023-06-0266人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、哪些具體內(nèi)容被包括在一般房屋征收補(bǔ)償中征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1．房屋補(bǔ)償費(fèi)，該費(fèi)用以原有房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；2．周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，該費(fèi)用以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被搬遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；3．獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，該項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、如何理解房屋征收補(bǔ)償決定書(shū)征收補(bǔ)償決定書(shū)是指國(guó)家相關(guān)部門在依法征收公民房屋時(shí)，若未能與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)成雙方都能接受的補(bǔ)償協(xié)議；房屋征收部門可以申請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照有關(guān)2023-11-19354人看過(guò)
-
房產(chǎn)證商品房的維修基金是由業(yè)主交納的，業(yè)主根據(jù)其擁有的建筑面積按照每平方米建筑安裝造價(jià)的5%至8%交納。但是具體的地區(qū)對(duì)此的政策規(guī)定不同，依據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定計(jì)算。一、業(yè)主有哪些權(quán)利和義務(wù)業(yè)主的權(quán)利：1、依法享有所擁有物業(yè)的各項(xiàng)權(quán)利；2、依法合理使用房屋建筑共用設(shè)施、共同部位和本物業(yè)內(nèi)公用設(shè)施和公共場(chǎng)所（地）的權(quán)利；3、有權(quán)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修；4、有權(quán)自己或聘請(qǐng)他人對(duì)物業(yè)自用部位的各種管道、電線、水箱以及其他設(shè)施進(jìn)行合法修繕，但法規(guī)政策規(guī)定必須由專業(yè)部門或機(jī)構(gòu)施工的除外；5、有權(quán)根據(jù)房屋建筑共同部位、共用設(shè)施設(shè)備和屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施的狀況，建議物業(yè)管理公司及時(shí)組織修繕；6、有權(quán)參加業(yè)主大會(huì)，并擁有對(duì)本物業(yè)等等。業(yè)主的義務(wù)：1、在使用、經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓所擁有物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理法規(guī)政策規(guī)定；2、執(zhí)行和服從業(yè)主管理委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)的決議、決定；3、自覺(jué)維護(hù)公共場(chǎng)所的整潔、美觀、暢通及公用設(shè)施2023-04-02252人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)購(gòu)房定金乃購(gòu)屋合同雙方中購(gòu)買一方，為了確保購(gòu)屋合同能夠得到嚴(yán)格執(zhí)行，在購(gòu)屋合同正式簽署之后而未實(shí)施之前向開(kāi)發(fā)企業(yè)支付的一定數(shù)量的資金。此定金在眾多的保證購(gòu)屋合同執(zhí)行的擔(dān)保方式之中占據(jù)了重要位置，同時(shí)也被視為一種約定購(gòu)屋違約責(zé)任的明確形式?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。2024-04-2390人看過(guò) -
有期徒刑的特點(diǎn)和內(nèi)容如下：1、在一定期限內(nèi)關(guān)押罪犯，剝奪其人身自由；2、有期徒刑的刑期幅度大，適用范圍廣；3、罪犯應(yīng)當(dāng)強(qiáng)制接受教育和勞動(dòng)改造；4、被判處有期徒刑的罪犯在監(jiān)獄或者其他執(zhí)行場(chǎng)所執(zhí)行。其他執(zhí)行場(chǎng)所是指少管所、拘役所等；5、被判有期徒刑的罪犯，有勞動(dòng)能力的，應(yīng)當(dāng)參加勞動(dòng)，接受教育和改造。拘役和有期徒刑不同點(diǎn)有哪些1、期限不同。拘役的刑期較有期徒刑短，適用于罪行較輕的罪犯；而有期徒刑為6個(gè)月以上，15年以下，適用于罪行較重和罪行嚴(yán)重的犯罪分子。2、法律后果不同。被判處拘役的罪犯，服刑期滿后再犯罪的，不作累犯論處；而被判處有期徒刑的罪犯刑滿釋放或赦免后5年內(nèi)，再犯應(yīng)當(dāng)被判處有期徒刑以上刑罰之罪的，則構(gòu)成累犯，應(yīng)當(dāng)從重處罰。3、執(zhí)行場(chǎng)所不同。被判處拘役的罪犯，由公安機(jī)關(guān)就近執(zhí)行；而被判處有期徒刑的罪犯在監(jiān)獄或其他勞改場(chǎng)所執(zhí)行。4、待遇不同。被判處拘役的罪犯每月可以回家1～2天，參加勞動(dòng)的2023-07-07395人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、分配征地款的法規(guī)具體內(nèi)容是什么分配征地款的法規(guī)具體內(nèi)容是應(yīng)歸集體所有，其分配范圍是本集體經(jīng)濟(jì)組織的所有成員；安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)歸土地承包人，其應(yīng)該是對(duì)土地承包人在承包期內(nèi)失地的安置補(bǔ)償；青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸經(jīng)營(yíng)種植者和附著物權(quán)利人，具體細(xì)節(jié)可以由村集體召開(kāi)村民會(huì)議討論決定。《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。二、拆遷補(bǔ)償合同糾紛怎么寫(xiě)訴狀1.標(biāo)題。單列一行在正中寫(xiě)“民事起訴狀”或“民事訴狀”。2.訴訟參與人的基本情況。3.訴訟請(qǐng)求。這一部分主要寫(xiě)明請(qǐng)求人民法院依法解決原告一方要求的有關(guān)民事權(quán)益爭(zhēng)議的具體問(wèn)題。4.事實(shí)和理由。這一部分是民事訴狀的正文和核心部分，是請(qǐng)求人民法院裁決當(dāng)事人之間權(quán)益糾紛和爭(zhēng)議的重要根據(jù)。一般是先寫(xiě)事實(shí)，后寫(xiě)理由。事實(shí)部分，主要是寫(xiě)明被告侵權(quán)行為的具體事實(shí)或當(dāng)事人雙方權(quán)益爭(zhēng)執(zhí)的具體2023-08-13500人看過(guò)
-
一、企業(yè)征信的具體內(nèi)容征信業(yè)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中提供信用信息服務(wù)的行業(yè)。征信機(jī)構(gòu)作為提供信用信息服務(wù)的企業(yè)，按一定規(guī)則合法采集企業(yè)、個(gè)人的信用信息，加工整理形成企業(yè)、個(gè)人的信用報(bào)告等征信產(chǎn)品，有償提供給經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的貸款方、賒銷方、招標(biāo)方、出租方、保險(xiǎn)方等有合法需求的信息使用者，為其了解交易對(duì)方的信用狀況提供便利。170年前就有這樣的企業(yè)征信機(jī)構(gòu)，為企業(yè)提供專業(yè)的第三方征信服務(wù)。征信服務(wù)既可為防范信用風(fēng)險(xiǎn)，保障交易安全創(chuàng)造條件，又可使具有良好信用記錄的企業(yè)和個(gè)人得以較低的交易成本獲得較多的交易機(jī)會(huì)，而缺乏良好信用記錄的企業(yè)或個(gè)人則相反，從而促進(jìn)形成“誠(chéng)信受益，失信懲戒”的社會(huì)環(huán)境。企業(yè)征信查詢的具體內(nèi)容包括：企業(yè)的工商注冊(cè)、變更基本信息；企業(yè)信貸、質(zhì)押擔(dān)保、貿(mào)易融資等信息；司法判決、執(zhí)行信息；稅務(wù)處罰、表彰信息；環(huán)保處罰、表彰信息；質(zhì)監(jiān)處罰、表彰信息；食藥局處罰、表彰信息；人社處罰、表彰信息；電信、2023-06-1564人看過(guò) -
房屋征收一、什么是房屋征收的過(guò)渡期拆遷選擇安置房，如果是現(xiàn)房，就不存在安置過(guò)渡期的問(wèn)題，協(xié)商一致簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議后，即可搬入安置房。只有在安置房是期房的情況下，才存在安置過(guò)渡期問(wèn)題。這種情況下拆遷安置過(guò)渡期，指的就是在房屋拆遷活動(dòng)中，被拆遷人將自身房屋騰空之后，搬入新的安置房之前的這一段時(shí)間。二、房屋征收過(guò)渡期的時(shí)長(zhǎng)安置房的交房期限，首先看安置補(bǔ)償協(xié)議上是否有約定，有約定的，約定優(yōu)先；沒(méi)有約定的，安置房為期房的，交房期限一般為24-36個(gè)月，可以通過(guò)查詢被征收房屋所在省市的相關(guān)規(guī)定來(lái)確定。如果拆遷方在上述期限經(jīng)過(guò)后，仍未交付安置房時(shí)，被拆遷人可以要求增加臨時(shí)安置房。因?yàn)槲飪r(jià)逐年上漲，生活成本也相應(yīng)的增加，多年前確定的臨時(shí)安置費(fèi)很難保證現(xiàn)有生活水平不降低。因此，當(dāng)征收方超過(guò)過(guò)渡期限后仍未提供安置房時(shí)，被征收人可以要求增加臨時(shí)安置費(fèi)。三、拆遷過(guò)渡安置費(fèi)的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)1、搬家費(fèi)應(yīng)當(dāng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后一2023-04-23109人看過(guò) -
房屋驗(yàn)收房屋在驗(yàn)收需要注意啥?1、仔細(xì)的檢查房屋的質(zhì)量,包括陽(yáng)臺(tái)、門窗等等地方有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象;(陽(yáng)臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大)2、檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫3、仔細(xì)檢查地面有無(wú)空殼開(kāi)裂情況。4、水電煤暢通情況和能否正常使用。5、驗(yàn)收下水情況,先用面盆盛水,再向各個(gè)下水處灌水,分別是臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽(yáng)臺(tái)地漏等,基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右,應(yīng)聽(tīng)到咕嚕嚕的聲音和表面無(wú)積水。6、驗(yàn)收地面下水情況。在廁衛(wèi)放水,淺淺就行了(約高50px)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。7、核對(duì)買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符;通常在這方面,應(yīng)該沒(méi)什么大問(wèn)題,但是確實(shí)要仔細(xì)核實(shí)。8、測(cè)量一下樓宇的層高,用5米卷尺即可,采樣數(shù)據(jù)來(lái)源地點(diǎn)與具體數(shù)據(jù),最好把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長(zhǎng)度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個(gè)自己的小本子上,同時(shí)把一些驗(yàn)2023-05-04343人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)過(guò)戶給子女新規(guī)具體內(nèi)容是什么房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)可通過(guò)買賣交易、贈(zèng)予繼承等不同途徑進(jìn)行變更登記，然而對(duì)于共有的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，在轉(zhuǎn)讓給子女時(shí)必須獲得所有父母的共同書(shū)面同意。首先，選擇以“出讓”的方式進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記，需支付增值稅、個(gè)人所得稅以及契稅三項(xiàng)稅費(fèi)，但若該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已持有超過(guò)五年，則可享受免除增值稅及個(gè)人所得稅的優(yōu)惠政策。其次，采用“贈(zèng)予”的方式進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記，同樣需要支付個(gè)人所得稅、契稅以及公證費(fèi)用。最后，如果選擇以“繼承”的方式進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記，僅需支付公證費(fèi)用即可?！镀醵惙ā返谌龡l契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房2024-04-19203人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)一、房屋所有權(quán)的具體內(nèi)容房屋所有權(quán)的具體內(nèi)容如下：1．占有權(quán)。是所有人對(duì)其房屋進(jìn)行直接的實(shí)際控制或掌握的權(quán)利。占有權(quán)是房屋所有權(quán)的基本內(nèi)容，沒(méi)有占有，就談不上所有權(quán)。然而占有并非就是所有，因?yàn)檎加蟹炙腥苏加泻头撬腥苏加小⒑戏ㄕ加泻头欠ㄕ加?、善意占有與非善意占有。2．使用權(quán)。房屋的使用權(quán)是指對(duì)房屋擁有的享用權(quán)。3．收益權(quán)。指房屋所有人有利用其房屋以增加經(jīng)濟(jì)收益的權(quán)利。如將房屋出租取得租金、用房屋作為合伙入股取得紅利等。4．處分權(quán)。指房屋所有人在法律許可的范圍內(nèi)，對(duì)其房屋有處置的權(quán)利。如依法對(duì)自己所有的房地產(chǎn)出售、出租、抵押、典當(dāng)、贈(zèng)與、拆除等。二、房屋所有權(quán)可以通過(guò)什么方式取得房屋所有權(quán)可以通過(guò)下面兩種方式取得：1．原始取得原始取得是指由于一定的法律事實(shí)，根據(jù)法律的規(guī)定，取得新建房屋、無(wú)主房屋的所有權(quán)，或者不以原房屋所有的人的權(quán)利和意志為根據(jù)而取得房屋的所有權(quán)。2．繼受取得繼受取得又稱傳2023-07-18235人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)締約過(guò)失責(zé)任是指在合同訂立過(guò)程中，一方因違背其依據(jù)的誠(chéng)實(shí)信用原則所產(chǎn)生的義務(wù)，而致另一方的信賴?yán)娴膿p失，并應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。可以產(chǎn)生于締約過(guò)程之中，也可以在合同成立并生效時(shí)。是對(duì)依誠(chéng)實(shí)信用原則所負(fù)的先合同義務(wù)的違反，是造成他人信賴?yán)鎿p失所負(fù)的損害賠償責(zé)任，是一種彌補(bǔ)性的民事責(zé)任。《民法典》第五百條當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中有下列情形之一，造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任：（一）假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商；（二）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況；（三）有其他違背誠(chéng)信原則的行為。2024-05-05375人看過(guò)
#土地征收
北京
律師推薦
#土地征收
知識(shí)導(dǎo)航
展開(kāi)
#房屋征收
詞條
房屋征收是指房屋征收部門通常是政府城市建設(shè)部門在項(xiàng)目審批的基礎(chǔ)上，對(duì)居民居住房屋的土地使用權(quán)進(jìn)行有償回收。房屋征收部門由市、縣人民政府確定，組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收和補(bǔ)償。房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位承擔(dān)房屋征收和補(bǔ)償?shù)木唧w工作... 更多>
#房屋征收
最新文章
-
2025-08-10 -
2023-12-22 -
2023-12-20 -
2023-12-15 -
2023-11-24
#房屋征收
相關(guān)咨詢
-
房屋征收上訴狀的內(nèi)容具體是哪些樣的福建在線咨詢 2022-07-31上訴只能采用書(shū)面形式。如果當(dāng)事人僅在一審判決、裁定送達(dá)時(shí)口頭表示上訴而未在法定期間內(nèi)遞交上訴狀，則視為未提出上訴。 2、上訴是當(dāng)事人享有訴權(quán)，一審原、被告及被判決承擔(dān)責(zé)任的第三人均有權(quán)上訴 -
請(qǐng)問(wèn)房屋過(guò)戶授權(quán)書(shū)的內(nèi)容具體是什么呢？新疆在線咨詢 2022-08-03委托人：性別：出生日期： 身份證編號(hào)： 住址： 被委托人：性別：出生日期： 身份證編號(hào)： 住址： 委托原因及事項(xiàng)： 本人需將位于____________________房屋（購(gòu)房合同號(hào)：房產(chǎn)證號(hào)為：_____________）過(guò)戶至名下，現(xiàn)因本人工作繁忙，不能親自辦理相關(guān)手續(xù)，特委托____________作為我的合法代理人全權(quán)代表我辦理如下事項(xiàng)： 1：代為辦理該房產(chǎn)立契過(guò)戶，稅務(wù)登記及與之相關(guān)的 -
房屋征收具體做什么的呢貴州在線咨詢 2022-05-28房屋征收辦公室是根據(jù)新拆遷法，即《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，而設(shè)的一個(gè)部門。功能上和以前的拆遷辦是一個(gè)性質(zhì)的。 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條：市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。所以才把拆遷辦更名為房征辦。 -
什么是征收房屋稅的新內(nèi)容新疆在線咨詢 2023-09-131、對(duì)擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈性住宅消費(fèi)，每年按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)征收1%-3%的房屋稅，且無(wú)減除額；家庭第三套住宅的房屋稅征收，每年征收4%-5%的房屋稅，且無(wú)減除額；家庭第四套及以上住宅的房屋稅征收，每年征收10%的房屋稅，且無(wú)減除額； 2、取消原《房屋稅暫行條例》有關(guān)個(gè)人住宅可按租金收入的12%繳交房屋稅的限定；所有商業(yè)房屋，每年均按租金收入的12%繳交房屋稅，
-
房屋征收評(píng)估委托合同具體內(nèi)容云南在線咨詢 2021-11-19房屋征收評(píng)估委托合同應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)：（一）委托人和房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的基本情況；（二）負(fù)責(zé)本評(píng)估項(xiàng)目的注冊(cè)房地產(chǎn)評(píng)估師；（3）評(píng)估基本事項(xiàng)，如評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、評(píng)估時(shí)間等。；（4）委托人應(yīng)提供的評(píng)估所需信息；（五）雙方在評(píng)估過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)；（6）評(píng)估費(fèi)用和收取方法；（七）評(píng)估報(bào)告的交付時(shí)間和方式；（八）違約責(zé)任；（9）解決爭(zhēng)議的方法；（十）其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)。
