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關(guān)于已離婚夫婦間房產(chǎn)的分割方式，其大致原則如下所述：

首先是在結(jié)婚前，如一方已經(jīng)簽署購(gòu)房相關(guān)合同并且以個(gè)人資產(chǎn)支付首期款項(xiàng)，同時(shí)向銀行提交借貸申請(qǐng)并以夫妻共有的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)后續(xù)還款責(zé)任，那么這處房產(chǎn)就應(yīng)當(dāng)被書(shū)寫(xiě)在支付首期款項(xiàng)的一方名下。

此時(shí)，離婚的定義便是指：

不再擁有該房產(chǎn)的權(quán)利。

對(duì)于尚未償還的貸款，則業(yè)已成為獲得該房產(chǎn)一方的個(gè)人債務(wù)。

隨后，針對(duì)雙方在婚姻存續(xù)期間共同協(xié)助償還的貸款金額以及相應(yīng)財(cái)產(chǎn)價(jià)值的增長(zhǎng)部分，按照著夫妻共有財(cái)產(chǎn)的原則，應(yīng)當(dāng)由該房產(chǎn)的所有權(quán)方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

其次，在另一種情形中，如果只有一方在婚前全額支付了購(gòu)房款項(xiàng)，且直至結(jié)婚以后才能取得房產(chǎn)證，那么，司法機(jī)關(guān)在對(duì)此種離婚案件進(jìn)行房產(chǎn)分割處理時(shí)，該房產(chǎn)將被視為原始購(gòu)買(mǎi)者所有，不涉及到夫妻共有的概念。

再次，如果在婚前購(gòu)房時(shí)，有一方的父母全額資助他們的孩子來(lái)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并且產(chǎn)權(quán)清楚地記錄在他們子女的名下，那么這個(gè)房產(chǎn)就應(yīng)當(dāng)被視作購(gòu)置者的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并且有權(quán)在離婚財(cái)產(chǎn)分割中拒絕接受另一方的請(qǐng)求。

最后，當(dāng)銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)買(mǎi)者的父母只是資助了一部分購(gòu)房款，其余的購(gòu)房款都是通過(guò)婚姻關(guān)系中的夫妻雙方共同按揭償還貸款而來(lái)；

在這種情況下，如果出現(xiàn)離婚的情況，一般會(huì)將房產(chǎn)判定為具備登記資格的一方所有，而對(duì)于婚姻關(guān)系中所共同承擔(dān)的貸款金額以及由此帶來(lái)的財(cái)產(chǎn)增值部分，則應(yīng)當(dāng)由擁有房產(chǎn)的一方向另一方做出適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。

此外，無(wú)論是否在婚姻關(guān)系之內(nèi)，共同購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)都應(yīng)當(dāng)視作夫妻共同財(cái)產(chǎn)，凡此種種情況，都應(yīng)該由雙方自行協(xié)商解決，如果無(wú)法達(dá)成共識(shí)，交由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況，嚴(yán)格遵循偏重保護(hù)未成年子女、女方以及無(wú)過(guò)失方利益的原則作出最終裁決。

《民法典》第一千零八十七條

離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。