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在建工程是符合抵押物條件的就可以作為抵押物，所以說(shuō)只要是抵押人有處分權(quán)的在建工程就能抵押。在建工程作抵押必須符合三個(gè)條件:第一，抵押設(shè)立的目的是為了取得在建工程繼續(xù)建造的資金，并且只能向銀行貸款;第二，抵押人取得合法的在建工程土地使用權(quán)，并且將土地使用權(quán)和在建工程的投入資產(chǎn)一并抵押;第三，在建工程作抵押必須辦理抵押登記，登記是在建工程抵押權(quán)設(shè)立的必備條件，不登記抵押權(quán)就沒(méi)有設(shè)立，債權(quán)人就不能取得抵押權(quán)。一、在建工程解抵押手續(xù)在建工程抵押是指抵押人或開發(fā)商為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。在建工程解除抵押是指在建工程抵押權(quán)的消滅。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是還清債務(wù)，消除他項(xiàng)權(quán)利。二、在建工程抵押登記證明怎么開在建工程抵押登記證明應(yīng)當(dāng)?shù)椒抗懿块T來(lái)進(jìn)行辦理。以在建工程設(shè)定抵押的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)?jiān)诮?/div>

雖然已經(jīng)有不少地方開始承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、農(nóng)村宅基地地上房屋等的抵押試點(diǎn)，但是目前法律體系內(nèi)，集體產(chǎn)權(quán)土地可以作為抵押的情況仍然只有兩種：1、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。2、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)可以作為抵押物?！睹穹ǖ洹返谌偎氖l規(guī)定為：通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包荒地等農(nóng)村土地，依照農(nóng)村土地承包法等法律和國(guó)務(wù)院的有關(guān)規(guī)定，其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、入股、抵押或者以其他方式流轉(zhuǎn)。一、拿著土地承包合同可以貸款嗎土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是承包人因從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)或其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目而承包使用、收益集體所有或國(guó)家所有的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的權(quán)利，是農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)關(guān)系的新型物權(quán)。抵押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人轉(zhuǎn)移法定財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)

一、劃撥房產(chǎn)可否作為抵押貸款的抵押物劃撥房產(chǎn)可以作為抵押貸款的抵押物，只要是符合法律規(guī)定抵押財(cái)產(chǎn)范圍就可以進(jìn)行抵押，劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物等進(jìn)行抵押應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)市，縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門的批準(zhǔn)。根據(jù)《民法典》第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。二、房產(chǎn)抵押的程序都有哪些房產(chǎn)抵押的程序如下：1．首先向銀行申請(qǐng)房子抵押貸款；2．銀行會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審查；3．符合條件的，可以簽訂貸款合同，并公證；4．銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。三、抵押的房產(chǎn)能否強(qiáng)制執(zhí)行過(guò)戶抵押房屋可

貸款抵押不能只抵押建筑物而不抵押土地所有權(quán)。以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。集體戶口只能貸款買房嗎？集體戶口辦理貸款可以買房。如果是落戶在公司的，可以向公司借用的集體戶口薄，將這個(gè)人的“戶籍卡”拿出，辦理手續(xù)，辦完將其還回公司，可以辦個(gè)人買房事項(xiàng)；如果是村委會(huì)的集體戶的，可以到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理“戶籍證明”。根據(jù)《戶籍登記條例》第十條的規(guī)定，公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動(dòng)部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過(guò)常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)辦理?！吨腥A人民共和國(guó)民法

小產(chǎn)權(quán)房本身就是違法的，抵押是沒(méi)有效的。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。按照國(guó)家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。有小產(chǎn)權(quán)房的合同有效嗎簽訂的小產(chǎn)權(quán)房合同依法成立即有效。對(duì)于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房屋買賣，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效；對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的如取得有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)的，可以認(rèn)定有效；對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)的，應(yīng)作無(wú)效處理?！睹穹ǖ洹返谌倬攀鍡l債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著

然而上文所述，股權(quán)事實(shí)上并非可供抵押的資產(chǎn)類別，但卻允許予以質(zhì)押操作，這主要依賴于我國(guó)相關(guān)法律的明文規(guī)定。具體而言，在我國(guó)法令約束內(nèi)，負(fù)有債務(wù)責(zé)任或第三方權(quán)利人對(duì)以下各類資產(chǎn)享有完全出質(zhì)權(quán)益，包括但不限于以下幾種類型：首先是匯票、本票及支票；其次為債券、存款單據(jù)；再次為倉(cāng)單與提單；再者可轉(zhuǎn)讓的基金份額及股東權(quán)益；同時(shí)還涵蓋了可轉(zhuǎn)讓的注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；最后包括現(xiàn)有及潛在的應(yīng)收賬款；當(dāng)然，還有一些特殊情況，例如法律、行政法規(guī)明確規(guī)定的其他可用作出質(zhì)的資產(chǎn)權(quán)利。《民法典》第四百四十條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利可以出質(zhì)：（一）匯票、本票、支票；（二）債券、存款單；（三）倉(cāng)單、提單；（四）可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)；（五）可以轉(zhuǎn)讓的注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；（六）現(xiàn)有的以及將有的應(yīng)收賬款；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利

依據(jù)我國(guó)《民法典》相關(guān)條款的闡釋，股東可以將其所有的股權(quán)作為質(zhì)押物資，進(jìn)而設(shè)立相應(yīng)的質(zhì)押關(guān)系，被稱為股權(quán)質(zhì)押。值得注意的是，此類出質(zhì)行為只能由債務(wù)人和第三方實(shí)施，且必須具備合法性和有效性。《民法典》第四百四十條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利可以出質(zhì)：（一）匯票、本票、支票；（二）債券、存款單；（三）倉(cāng)單、提單；（四）可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)；（五）可以轉(zhuǎn)讓的注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；

不可以，土地的所有權(quán)屬于國(guó)家和集體，因此土地的所有權(quán)不能抵押。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，質(zhì)押就是債務(wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該動(dòng)產(chǎn)賣得價(jià)金優(yōu)先受償。民法典規(guī)定土地所有權(quán)能抵押?jiǎn)?？土地所有?quán)不能抵押。法律明確規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百九十九條下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)

一、土地抵押，地上建筑物是否一并抵押1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，土地使用權(quán)和地上建筑物在抵押時(shí)是一并處理的。具體來(lái)說(shuō)，如果以建筑物作為抵押物，那么該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)也應(yīng)當(dāng)一并抵押。同樣地，如果以建設(shè)用地使用權(quán)作為抵押物，那么該土地上的建筑物也應(yīng)當(dāng)一并抵押。這是為了確保土地使用權(quán)和建筑物的統(tǒng)一性和完整性，避免因?yàn)閱为?dú)抵押而導(dǎo)致的權(quán)屬不清或處置困難。2、如果抵押人未按照這一規(guī)定一并抵押土地使用權(quán)和建筑物，那么未抵押的財(cái)產(chǎn)也被視為一并抵押。此外，對(duì)于鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)，不得單獨(dú)抵押，以這些企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)也應(yīng)當(dāng)一并抵押。3、這一規(guī)定體現(xiàn)了我國(guó)法律對(duì)于土地使用權(quán)和建筑物抵押的“房隨地走，地隨房走”的原則，即土地使用權(quán)和建筑物的抵押是相互關(guān)聯(lián)的，不能分割處理。這樣的規(guī)定有助于保護(hù)抵押權(quán)人的利益，確保在債務(wù)人無(wú)法履行債務(wù)時(shí)

抵押權(quán)人不可以取得抵押物的所有權(quán)。抵押權(quán)是不移轉(zhuǎn)財(cái)產(chǎn)的占有的擔(dān)保物權(quán)。抵押權(quán)的成立與存續(xù)不以移轉(zhuǎn)抵押財(cái)產(chǎn)的占有為必要?！睹穹ǖ洹返谒陌倭阋粭l的規(guī)定，抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前，與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，只能依法就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。另外，如果抵押人和抵押權(quán)人就抵押財(cái)產(chǎn)約定了抵押財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)能歸屬于某一方的，此條款也不生效。一、行使抵押權(quán)的條件有哪些1、存在有效的抵押權(quán)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)首先應(yīng)以抵押權(quán)存在為前提，當(dāng)事人只有享有抵押權(quán)時(shí)，才可以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。其次，抵押權(quán)必須合法有效。抵押權(quán)是對(duì)物的價(jià)值的支配權(quán)，如果不能合法存在，則不享有支配權(quán)，也就談不上優(yōu)先受償了。2、債權(quán)已屆清償期而未受清償?shù)盅簷?quán)的目的在于擔(dān)保債權(quán)受償。若債權(quán)人的債權(quán)未屆清償期而允許抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，將損害債務(wù)人依法應(yīng)當(dāng)享有的期限利益。因此，抵押權(quán)人行使抵押權(quán)以債權(quán)已屆清償期而未受清償為要件。但對(duì)于

一、集體土地使用權(quán)能否作為出資資產(chǎn)抵押集體土地使用權(quán)不能作為出資資產(chǎn)抵押。集體土地的所有權(quán)、集體土地的使用權(quán)、宅基地使用權(quán)以及農(nóng)村一些自留地的使用權(quán)等，這些集體土地的使用權(quán)都不可以抵押，但是法律特別規(guī)定的除外?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百九十九條下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。二、土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓區(qū)別1．主體不同。出讓，國(guó)有土地所有者，即國(guó)家，由法律授權(quán)的縣以上人民政府予以具體實(shí)施；轉(zhuǎn)讓，取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地使用者；2．行為性質(zhì)不同。出讓，他物權(quán)設(shè)定；轉(zhuǎn)讓，他物權(quán)轉(zhuǎn)移；3．轉(zhuǎn)移條件與

不可以。根據(jù)法律規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)不得抵押，其中包括土地所有權(quán)：1．土地所有權(quán)；2．宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；3．學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；4．所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；5．依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；民法典農(nóng)村土地所有權(quán)是否可以買賣不能，土地所有權(quán)是國(guó)家的個(gè)人或者是組織無(wú)權(quán)進(jìn)行買賣?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第二條中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外

日照市農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證工作完成2460個(gè)村，占應(yīng)確權(quán)村總數(shù)的95%;完成家庭承包耕地確權(quán)215萬(wàn)畝，占應(yīng)確權(quán)耕地面積的94%;頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書59萬(wàn)份，占總數(shù)的91%;現(xiàn)已全面進(jìn)入檢查驗(yàn)收階段。日照市于2013年4月啟動(dòng)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證試點(diǎn)工作，并于當(dāng)年11月全面啟動(dòng)了面上工作。三年來(lái)，經(jīng)過(guò)不斷完善機(jī)制，嚴(yán)格依法操作，強(qiáng)化工作督導(dǎo)，推動(dòng)了確權(quán)登記頒證工作的深入開展，受到了農(nóng)民群眾的普遍擁護(hù)和歡迎。通過(guò)承包地確權(quán)登記頒證，使農(nóng)民的土地財(cái)產(chǎn)得到了政府的認(rèn)可，獲得了國(guó)家權(quán)威的財(cái)產(chǎn)備案，實(shí)現(xiàn)了依法保護(hù)，讓廣大農(nóng)民吃上定心丸，也進(jìn)一步減少了農(nóng)村承包地經(jīng)營(yíng)糾紛引起的信訪事項(xiàng)。同時(shí)，確權(quán)后的土地作為有效的抵押資產(chǎn)，可以有效緩解農(nóng)業(yè)資金困難，盤活土地資產(chǎn)，大大提高資產(chǎn)利用效率。據(jù)了解，接下來(lái)，日照市將完善配套政策，積極探索放活土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的有效形式，加快農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)

小產(chǎn)權(quán)房本身就是違法的,抵押是沒(méi)有效的。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。按照國(guó)家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。一、小產(chǎn)權(quán)房二手房買賣合同有效嗎小產(chǎn)權(quán)房二手房買賣合同無(wú)效，小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房屋，無(wú)法轉(zhuǎn)讓、繼承，簽訂的小產(chǎn)權(quán)房買賣合同是無(wú)效合同，法律不予保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)