如何防止買家賣掉一套房子和兩套（更多）房子
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時(shí)間： 2023-05-08 07:20:28
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購(gòu)房者如何避免多賣一套房子？
通常情況下，購(gòu)房者在房屋中介取房后，會(huì)被要求簽訂定金合同并收取定金，以保證業(yè)主不會(huì)將房屋出售給他人。一些小中介公司為了快速售房，與不少購(gòu)房者簽訂了定金合同，導(dǎo)致了“一房?jī)少u”的局面。購(gòu)房者只要選擇品牌信譽(yù)好的中介公司購(gòu)房，這種情況是可以避免的。如果購(gòu)房者需要通過(guò)小中介公司買房，就要保證業(yè)主可以簽收定金。一般來(lái)說(shuō)，買賣雙方在正式簽訂合同前不會(huì)見(jiàn)面，定金往往由中介公司轉(zhuǎn)手。購(gòu)房者很難直接知道業(yè)主是否收取定金。購(gòu)房者可以要求中介公司出示收據(jù)，確認(rèn)業(yè)主已在定金上簽字。為了高價(jià)出售房屋，業(yè)主往往委托多家中介公司將房屋出售，造成“一房?jī)少u”的局面。從簽訂合同到正式交易，還有一段時(shí)間。在這段時(shí)間內(nèi)，業(yè)主往往會(huì)找到另一位買家，撕毀合同，以更高的價(jià)格將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人。為了避免這種情況的發(fā)生，我們可以采取以下措施加以防范：一是產(chǎn)權(quán)調(diào)查。交易中心通常有房屋的原始記錄，包括房屋的所有基本信息，如房屋土地狀況、共有產(chǎn)權(quán)人等，在簽訂房屋買賣合同前，購(gòu)房人可以到房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，并對(duì)調(diào)查結(jié)果進(jìn)行比對(duì)擁有業(yè)主的產(chǎn)權(quán)。如果發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證上的記錄與調(diào)查結(jié)果不符，購(gòu)房人需要謹(jǐn)慎，業(yè)主可以“一房?jī)煞俊背鍪鄯课荨６墙淮娣课莓a(chǎn)權(quán)證。簽訂買賣合同后，如果不辦理過(guò)戶手續(xù)，房屋產(chǎn)權(quán)證仍將歸房屋原所有人所有。有的購(gòu)房者看到產(chǎn)權(quán)證后會(huì)誤以為產(chǎn)權(quán)仍歸業(yè)主所有，為業(yè)主“一房?jī)少u”提供了便利。購(gòu)房者可以要求業(yè)主將房屋所有權(quán)證存放在中介公司，辦理過(guò)戶時(shí)再?gòu)闹薪楣救〕觯员苊膺@種現(xiàn)象的發(fā)生。購(gòu)房者需要在交易中心登記，然后向業(yè)主支付首付，這樣可以避免一些人在“一房?jī)少u”后欺騙購(gòu)房者。
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二套房房子賣了再買仍然是兩套房。銀行認(rèn)定為二套房的七種情況1.父母名下有住房,以未成年子女名義再購(gòu)房2.未成年時(shí)名下有房產(chǎn),成年后再貸款購(gòu)房3.個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房,再貸款購(gòu)房4.個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房,結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房5.首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款,再次購(gòu)房使用公積金貸款一、如果借款人名下的本地房產(chǎn)是使用貸款購(gòu)買的，外地再購(gòu)房，就屬于二套房。因?yàn)槟壳敖杩钊速J款買房的數(shù)據(jù)都是銀行通過(guò)查詢央行征信系統(tǒng)獲得的，并且央行的數(shù)據(jù)已全國(guó)聯(lián)網(wǎng)。二、如果購(gòu)房者在本地的房產(chǎn)是一次性付款購(gòu)買的，由于各地房管部門的數(shù)據(jù)沒(méi)有聯(lián)網(wǎng)，因此沒(méi)有通過(guò)貸款買房的房產(chǎn)將是二套房認(rèn)定的盲區(qū)，這樣的情況是有可能享受首套房的貸款優(yōu)惠政策。另外，銀行方面強(qiáng)調(diào)，非本地戶口的購(gòu)房人申請(qǐng)貸款，除提供身份證、戶口簿、暫住證、收入證明、單位出示證、銀行卡流水賬號(hào)外，新政出臺(tái)后，最重要的就是須提供在本地工作12個(gè)月的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。如2023-02-21368人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)第二套住房在判斷一個(gè)人是否為購(gòu)買第二處房屋時(shí)，首要步驟便是核實(shí)其原有不動(dòng)產(chǎn)是否已經(jīng)正式售出并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。具體而言：（1）如果原來(lái)的住房確實(shí)已經(jīng)順利出售并且相關(guān)手續(xù)全部辦理完畢，意味著該戶主的名下只剩下一處空置的地產(chǎn)，那么在此基礎(chǔ)上進(jìn)行貸款購(gòu)買新房便毫無(wú)疑問(wèn)地被認(rèn)定為購(gòu)買的第一套房；反之，（2）倘若原有的房地產(chǎn)交易已經(jīng)達(dá)成協(xié)議但尚未完成最終的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，這就說(shuō)明該住房仍然在原來(lái)的戶主要求之下，此時(shí)若再次購(gòu)買樓宇，便屬于購(gòu)買的第二套房?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。2024-08-16168人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、應(yīng)當(dāng)及時(shí)的向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，公安機(jī)關(guān)在接到報(bào)案之后會(huì)進(jìn)行調(diào)查，如果達(dá)到了詐騙罪的立案追訴標(biāo)準(zhǔn)，那么公安機(jī)關(guān)就會(huì)予以立案。2、要向公安機(jī)關(guān)提供報(bào)案的材料，比如相關(guān)的線索，相關(guān)的證據(jù)材料。3、公安機(jī)關(guān)在調(diào)查過(guò)程中如果能夠?qū)⒎靠钭坊貋?lái)，那么就可以退還。如果無(wú)法追回，那么就只能夠自擔(dān)損失了，公安機(jī)關(guān)在這種情況下，也只能夠追究詐騙方的刑事責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)刑法》第二百六十六條詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。2024-05-11229人看過(guò) -
名下三套或二套賣房繳納稅費(fèi)一樣。買房需要繳納的稅費(fèi)如下:1、契稅：不滿兩年（無(wú)論是否唯一），5.6%滿兩年不滿五年（無(wú)論是否唯一），1%滿五年唯一住房免稅，滿五年不唯一住房1%。2、城市維護(hù)建設(shè)稅：營(yíng)業(yè)稅的7%。3、教育費(fèi)附加：營(yíng)業(yè)稅的3%。4、交易手續(xù)費(fèi)：2元/平方米×建筑面積。5、土地增值稅：普通住宅免征；非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5%，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免征。6、房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元。7、共有權(quán)證：20元。8、買賣合同公證費(fèi)：買賣合同需要公證時(shí)才須繳納，房屋成交總額×0.3%。一、滿五需要交多少稅？“滿五”是指取得產(chǎn)權(quán)證的或契稅完稅證明的時(shí)間中最早的時(shí)間滿五年或超過(guò)五年;“不唯一”則是指業(yè)主在該地區(qū)范圍內(nèi)，登記在國(guó)土局系統(tǒng)里得不止這一套房子。契稅、城建稅、個(gè)人所得稅。房子滿5年不唯一出售需要交契稅、個(gè)人所得稅、交易手續(xù)費(fèi)、房屋所有權(quán)登2023-03-19109人看過(guò)
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1、首先，如果出賣人出售兩套房屋，買受人雙方都不過(guò)戶，雙方都起訴主張房屋產(chǎn)權(quán)的，可以從通知登記中確定取得房屋產(chǎn)權(quán)的人。根據(jù)規(guī)定，賣方的預(yù)告登記申請(qǐng)?zhí)幚砣缦拢?。如果已簽訂合同的購(gòu)房人先辦理預(yù)告登記，那么購(gòu)房人就可以取得房屋所有權(quán)。2。如果先簽合同的買受人沒(méi)有登記通知，后來(lái)簽合同的買受人去登記通知，那么后者就可以取得房屋所有權(quán)。但是，如果后來(lái)的買受人知道或者應(yīng)當(dāng)知道出賣人也與他人簽訂了房屋買賣合同，然后繼續(xù)簽訂房屋買賣合同，合同將無(wú)效。其次，如果兩位購(gòu)房者沒(méi)有過(guò)戶，也沒(méi)有辦理預(yù)告登記，那么在處理一房?jī)少u的問(wèn)題時(shí)，他們通常會(huì)返還房款，并賠償差價(jià)損失。但由于雙方均不放棄房屋，且均主張辦理房屋過(guò)戶，法院將從以下幾個(gè)方面綜合履行合同：1，優(yōu)先簽訂合同；2，優(yōu)先多付款；2023-05-08340人看過(guò) -
如何保障同一套房子兩次出售的購(gòu)房者的權(quán)利。這也被稱為雙重出售房屋。房屋買賣合同成立后，房屋出賣人充分、正確地履行合同，既是合同效力的最重要履行，也是出賣人最重要的義務(wù)。但在一房二賣的情況下，由于標(biāo)的物的特殊性，一般來(lái)說(shuō)，出賣人不可能同時(shí)履行兩份合同。也就是說(shuō)，在賣方履行一項(xiàng)合同后，履行另一項(xiàng)合同必然導(dǎo)致違約。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房銷售糾紛適用法律若干問(wèn)題的解釋》，買受人可以要求解除合同，退還已支付的價(jià)款和利息，賠償損失，并要求賣方承擔(dān)不超過(guò)已付貨款兩倍的賠償責(zé)任。出賣人是非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的普通人的，其違約的處理和法律適用。在這種情況下，糾紛的解決應(yīng)以違約責(zé)任為基礎(chǔ)。此時(shí)，我們不能要求懲罰性賠償，只能要求返還貨款和利息并賠償損失。2023-05-08366人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、一套房賣兩次房子應(yīng)該歸誰(shuí)一房二賣情況下房屋所有權(quán)是歸屬于辦理了過(guò)戶登記的那一方。按照法律規(guī)定做了過(guò)戶登記的人才能完全取得房屋的所有權(quán)，而另一方則可以向賣家要求賠償，但是不能抵抗善意獲得房屋產(chǎn)權(quán)的第三人?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。二、一套房賣兩次怎么規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避一房多賣的法律風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，可以采取以下措施：1．確認(rèn)賣方有權(quán)出賣房屋：在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)賣方是該房產(chǎn)的合法所有者，有權(quán)進(jìn)行出售。如果賣方無(wú)權(quán)出售該房產(chǎn)，那么可能會(huì)面臨合同無(wú)效、欺詐等問(wèn)題。2．審查房屋是否具有合法的產(chǎn)權(quán)：通過(guò)房產(chǎn)管理部門查產(chǎn)權(quán)2023-11-02125人看過(guò) -
房產(chǎn)登記如何防止開(kāi)發(fā)商多賣一套房子，以確保買受人對(duì)所購(gòu)房屋擁有受法律保護(hù)的所有權(quán)，我國(guó)規(guī)定了產(chǎn)權(quán)“公示公信”原則，取得產(chǎn)權(quán)應(yīng)以產(chǎn)權(quán)登記為基礎(chǔ)。但在商品房銷售的實(shí)際過(guò)程中，由于簽訂房屋買賣合同、付款、辦理房產(chǎn)登記之間存在時(shí)間差，不良房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在此期間可能會(huì)賣出多套房屋，最后只有出價(jià)最高者才能拿到房產(chǎn)證，這大大損害了開(kāi)發(fā)商的利益買方。為了防止這種情況的發(fā)生，我國(guó)規(guī)定了預(yù)告登記制度，即只要購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商簽訂預(yù)售合同，就可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記，以確保取得所有權(quán)未來(lái)的房地產(chǎn)。通知登記后，未經(jīng)通知登記權(quán)利人同意處分不動(dòng)產(chǎn)的，該生物權(quán)無(wú)效。2023-05-08115人看過(guò)
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二套房首先要確認(rèn)您在買房子的時(shí)候原來(lái)的房子是否已經(jīng)賣了。1、如果已經(jīng)賣完房子，也就是說(shuō)你的名義上沒(méi)有房地產(chǎn)的話，再次貸款買房子一定是第一套房2、如果已經(jīng)賣完房子還沒(méi)有完成房子的話，證明現(xiàn)在房子還在你的名義上，再次屬于第二套房3、如果不賣的話再買的話，根據(jù)官方政策認(rèn)可住宅，認(rèn)可貸款的話，必須用第二套房來(lái)計(jì)算?？傊追亢偷诙追康恼J(rèn)定主要是以你和戀人的名義認(rèn)定是否有房間，即使賣完房子也認(rèn)為再次買套房，或者不賣房地產(chǎn)證明書的名字不屬于你，還是第一套房。購(gòu)二套房需交哪些稅，二套房契稅是怎么收的1、契稅：首次購(gòu)房評(píng)估額1％，非首次2％，買方繳納；2、印花稅：房款的0．05％3、交易費(fèi)：3元／平方米4、測(cè)繪費(fèi)：1．36元／平方米5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二套房是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄?/div>2023-08-0684人看過(guò)
一、房子一房多賣算詐騙么一房多賣是否構(gòu)成合同詐騙要根據(jù)具體情況來(lái)討論?！缎谭ā返?24條的合同詐騙罪，是指以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過(guò)程中，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的行為?！耙环慷u”中行為人構(gòu)成合同詐騙罪，依然要滿足詐騙犯罪的基本構(gòu)造，即行為人實(shí)施欺騙行為——對(duì)方(受騙人)產(chǎn)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)——對(duì)方基于錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)處分財(cái)產(chǎn)——行為人或第三者處分財(cái)產(chǎn)——被害人遭受財(cái)產(chǎn)損害。因此，要認(rèn)定“一房二賣”的行為人構(gòu)成犯罪，必須同時(shí)滿足三個(gè)條件：出賣人具有非法占有購(gòu)房款的主觀目的，購(gòu)房者存在認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤；出賣人實(shí)際取得購(gòu)房款。二、如何防止一房多賣1、買房時(shí)一定要及時(shí)網(wǎng)簽，嚴(yán)格采取資金監(jiān)管及資金托管的形式進(jìn)行交易。根據(jù)目前的房屋買賣交易設(shè)置，二手房網(wǎng)簽可以使房產(chǎn)交易透明化，通過(guò)規(guī)范合同文本，充分保障買賣雙方當(dāng)事人的合法利益，通過(guò)備案有效防止一房二賣。同時(shí)，買房者在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，應(yīng)盡量能夠明確“一房二賣2023-06-21500人看過(guò)
二套房家庭購(gòu)買二套房時(shí),應(yīng)視為二套房,因?yàn)槎追康恼J(rèn)定是基于家庭所擁有的住房數(shù)量來(lái)確定的。房屋是指土地上的房屋等建筑物及構(gòu)筑物,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是指在依據(jù)本法取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。房地產(chǎn)交易包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃。房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)遵守法律和行政法規(guī),依法納稅,其合法權(quán)益受法律保護(hù),任何單位和個(gè)人不得侵犯。如果家庭已經(jīng)擁有一套平房,那么在購(gòu)買二套住房時(shí),就算作是二套房。這是因?yàn)槎追康恼J(rèn)定是基于家庭所擁有的住房數(shù)量來(lái)確定的。房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構(gòu)筑物。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，是指在依據(jù)本法取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。房地產(chǎn)交易，包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃。房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)遵守法律和行政法規(guī)，依法納稅。房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。房地產(chǎn)交易中的權(quán)利與保護(hù)房地產(chǎn)交易中的權(quán)利與保護(hù)是房地產(chǎn)交易中非2023-11-27257人看過(guò)
新版分為“預(yù)售”和“現(xiàn)售”兩個(gè)文本北京青年報(bào)記者看到，新修訂的合同示范文本分為“預(yù)售合同”和“現(xiàn)售合同”兩個(gè)文本。在新的合同示范文本中，完善了商品房的交付條件和程序，增加了房屋交付前買受人對(duì)房屋的檢查，明確了出賣人的保修責(zé)任和最短保修期。此外，新的示范合同詳細(xì)規(guī)定了業(yè)主對(duì)建筑物專有和公用部分的權(quán)利。新增預(yù)售資金應(yīng)存入預(yù)售合同賬戶，防范預(yù)售風(fēng)險(xiǎn)。除此之外，新合同還指出了在簽訂合同過(guò)程中容易忽視的問(wèn)題，例如，賣方承諾房屋不存在“一房一賣”、“司法扣押”、房屋基礎(chǔ)和主要結(jié)構(gòu)問(wèn)題，買方承諾在使用期間不改變房屋的用途和承重結(jié)構(gòu)。新合同要求賣方提前通知買方。新的預(yù)售合同還要求出賣人將合同簽訂、規(guī)劃設(shè)計(jì)變更、預(yù)售合同登記備案等重要事項(xiàng)告知買受人。一旦開(kāi)發(fā)商侵犯了購(gòu)房者的權(quán)益，購(gòu)房者可以早點(diǎn)知道，同時(shí)可以早點(diǎn)介入，維護(hù)自己的權(quán)益。對(duì)于法律法規(guī)沒(méi)有明確規(guī)定的事項(xiàng)，新合同還引導(dǎo)買賣雙方自行約定，避免糾紛。比如2023-05-08479人看過(guò)-
法律綜合知識(shí)一房?jī)少u判決處理辦法是：1、出賣人先后與兩個(gè)不同的買受人訂立合同，與后訂立合同的買受人辦理登記出賣人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任的規(guī)定，對(duì)債權(quán)得不到滿足的買受人承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。在該情形下，兩個(gè)房屋買賣合同均屬有效。但因成立在后的合同已經(jīng)履行完畢，該合同中的購(gòu)房者已實(shí)際取得房屋所有權(quán)。此時(shí)，前后兩個(gè)購(gòu)房者享有的請(qǐng)求權(quán)性質(zhì)是不同的。后一個(gè)購(gòu)房者因?yàn)橐呀?jīng)取得了產(chǎn)權(quán)，對(duì)房屋享有的是物權(quán)請(qǐng)求權(quán)。前一個(gè)購(gòu)房者產(chǎn)生的是債權(quán)請(qǐng)求權(quán)，該債權(quán)請(qǐng)求權(quán)系一種對(duì)出賣人的請(qǐng)求給付，但是對(duì)房屋來(lái)說(shuō)前一個(gè)購(gòu)房者沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)，所以應(yīng)負(fù)返還房屋的義務(wù)。根據(jù)法律規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)歸他人所有，開(kāi)發(fā)商對(duì)前一個(gè)購(gòu)房者實(shí)際履行已不能，在該種情形下，前一個(gè)購(gòu)房者不能強(qiáng)制履行購(gòu)房合同。此時(shí)，合同上的債務(wù)轉(zhuǎn)化為損害賠償?shù)膫鶆?wù)。關(guān)于損害賠償?shù)臄?shù)額多少，除法律另有規(guī)定或合同2023-12-10232人看過(guò) -
業(yè)主三套房，賣哪兩套都不舍得廣東俗語(yǔ)有話上屋搬下屋，唔見(jiàn)一籮谷，魏小姐一直想換房而未有付諸行動(dòng)，最近她終于考慮要換房了。喜的是手頭上有三套房，就算是賣二買一也不用擔(dān)心過(guò)渡期的居住問(wèn)題;憂的是三套房要賣出兩套房。魏小姐表示，夫婦倆采取保守理財(cái)方法，在樓價(jià)還未高漲的時(shí)候攢磚頭，目前CPI高漲，實(shí)在不愿意賣出手頭上的物業(yè)。不過(guò)，由于現(xiàn)居樓盤的種種問(wèn)題，她非常盼望搬到一個(gè)管理更好的電梯樓盤居住。出售建議：城啟晴軒+越秀區(qū)樓梯樓沒(méi)得留低地產(chǎn)人士表示，由于魏小姐希望以一次性付款購(gòu)入新房，故此她手頭上持有的最大面積的城啟晴軒三房單位必定要出售。在比較越秀區(qū)樓梯樓兩房與番禺區(qū)兩房單位后，專業(yè)人士認(rèn)為，番禺區(qū)電梯房比較宜居，且未來(lái)升值空間仍很大，由于魏小姐持有的越秀區(qū)樓梯樓兩房單位只有市一級(jí)學(xué)位，未來(lái)升值空間有限，建議魏小姐也一并售出。中原地產(chǎn)恒寶分行營(yíng)業(yè)經(jīng)理嚴(yán)淑賢表示，目前城啟晴軒的市場(chǎng)價(jià)約為1.9萬(wàn)~2.22023-06-10307人看過(guò)
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一房二賣是指出賣人先后或同時(shí)以兩個(gè)買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個(gè)不同的買受人。又稱房屋的二重買賣。 一房二賣涉嫌構(gòu)成詐騙罪的，針對(duì)于同一套房屋，業(yè)主在已經(jīng)售賣給他人之后，通過(guò)非法手段占有購(gòu)房款為目的，在通過(guò)虛構(gòu)或捏造事實(shí)、或隱瞞真相的... 更多>
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有兩套房能否賣掉？賣掉一套算不算有兩套房遼寧在線咨詢 2022-10-311.只要你之前沒(méi)貸過(guò)款就可以貸2.以前貸過(guò)一次的話也可以貸3.以前貸過(guò)兩次以上的話不能貸了。 -
賣掉在的首套房子，在再買一套算嗎云南在線咨詢 2022-10-30通過(guò)查詢你的人行征信記錄看到你在全國(guó)范圍內(nèi)的貸款記錄，如果你沒(méi)有通過(guò)貸款購(gòu)房，則查詢不到你是否買過(guò)房；2、國(guó)家規(guī)定購(gòu)房者申請(qǐng)貸款，銀行必須要取得在當(dāng)?shù)胤抗懿块T查詢的借款人家庭（包括配偶及未成年子女）名下持有房產(chǎn)的記錄。上述兩條標(biāo)準(zhǔn)合并判斷你的購(gòu)房套數(shù)：1，即所謂的“認(rèn)房又認(rèn)貸”。因此，你的房子雖然賣掉了，但是有貸款記錄，在南京這邊買的話銀行判斷是否首套住房主要通過(guò)兩條途徑 -
婚后一套房子如果賣掉能不能算二套房子？重慶在線咨詢 2022-10-19當(dāng)然是二套，原來(lái)的房產(chǎn)證是她的名字就是她的產(chǎn)權(quán)，你們夫妻就算有一套了，再買就是二套。 -
名下有一套房子, 現(xiàn)在要賣掉, 房子再買, 這套房子是否屬于二套房?天津在線咨詢 2022-02-11二套房我很拿手，我給你比較準(zhǔn)確的答案?，F(xiàn)在你已經(jīng)有一套房子了，如果再買套小點(diǎn)的房子，就算二套房。房管局不管你是什么途徑獲得的房子，只要名下有房，再買就算二套房，這個(gè)在辦理房產(chǎn)證繳納契稅的時(shí)候會(huì)體現(xiàn)出來(lái)，比一套房貴了一倍。將來(lái)你把小房子賣了，再買大的時(shí)候，房管局會(huì)認(rèn)定你已經(jīng)有兩套房子了，再買就算三套房，即使你賣了小房子，依然會(huì)這么認(rèn)定。房管局以買賣房屋次數(shù)認(rèn)定房屋，不是以現(xiàn)有套數(shù)。如果限購(gòu)三套房，你 -
想賣掉兩套房（都有），再新買一套，算二套嗎云南在線咨詢 2022-10-29不一定`看地方政策!我們這里只要沒(méi)貸過(guò)公積金之前的商貸已經(jīng)還清的話.算一套.我是做這個(gè)的,到你們當(dāng)?shù)毓e金管理處咨詢下
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