在經(jīng)濟發(fā)展空前發(fā)達的情況之下，房地產(chǎn)行業(yè)已成為一個大熱趨勢，城市中隨處可見在開發(fā)的房地產(chǎn)工程，但是我們不能盲目跟風去投身這個行業(yè)，有些相關知識我們一定要掌握，那么房地產(chǎn)城鎮(zhèn)土地使用稅申報時要注意什么呢？
《財政部、國家稅務總局關于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策的通知》(財稅[2006]186號)第二條規(guī)定：“以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅?！睂?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/17722854442194996288.html">房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說，從土地使用權出讓或轉讓合同簽訂后就應按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，而在每期開發(fā)項目建成進行預售或銷售后，應納城鎮(zhèn)土地使用稅應是逐漸減少的，直到銷售完畢，納稅義務也就終止。因此房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申報繳納城鎮(zhèn)土地使用稅時應注意以下幾點：
1、注意計稅依據(jù)和納稅時間。
《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(國務院令第483號)第三條規(guī)定，土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收?！蛾P于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》(國稅地字[1988]第015號)第六條規(guī)定，納稅人實際占用的土地面積，是指由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定的土地面積。尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認的土地面積為準;尚未核發(fā)土地使用證書，應由納稅人據(jù)實申報土地面積?！敦斦?、國家稅務總局關于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策的通知》(財稅[2006]186號)雖只規(guī)定納稅義務時間，但土地使用權出讓或轉讓合同上的土地面積是經(jīng)國土部門確定有關單位組織測定的。所以在申報時應以土地使用權出讓或轉讓合同上的土地面積為計稅依據(jù)，按財稅[2006]186號文件規(guī)定的納稅義務時間進行申報繳納。
2、注意免稅土地面積和扣除時間。
按照《財政部、國家稅務總局關于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅[2008]24號)、《關于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》(國稅地[1988]015號)和《關于土地使用稅若干具體問題的補充規(guī)定》(國稅地[1989]140號)有關規(guī)定，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按規(guī)劃配套建設的交政府或業(yè)主使用的醫(yī)院、學校、托兒所、幼兒園、物業(yè)用房以及在開發(fā)項目中配套建設符合免稅條件的廉租住房、經(jīng)濟適用房，小區(qū)外的社會公用綠化用地、道路用地以及小區(qū)內尚未利用的荒山、林地、湖泊、水塘等所占用的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅或經(jīng)各省、自治區(qū)、直轄市稅務局審批，可暫免征收土地使用稅。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應充分利用這些稅收優(yōu)惠政策，在申報城鎮(zhèn)土地使用稅時，對按規(guī)劃配套建設的交政府或業(yè)主使用的相關項目所占用的土地應在建成交付使用時免繳城鎮(zhèn)土地使用稅。對小區(qū)外的社會公用綠化用地、道路用地以及小區(qū)內尚未利用的荒山、林地、湖泊、水塘等所占用的土地應按實際占用面積從合同簽訂時間或合同規(guī)定交付土地時間起免繳城鎮(zhèn)土地使用稅。
3、注意納稅義務終止時間及計算方法。
《財政部、國家稅務總局關于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》(財稅[2008]152號)第三條規(guī)定：“納稅人因房產(chǎn)、土地的實物或權利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務的，其應納稅款的計算應截止到房產(chǎn)、土地的實物或權利狀態(tài)發(fā)生變化的當月末。”《關于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策規(guī)定的通知》(國稅發(fā)[2003]89號)第二條第一款規(guī)定：“購置新建房品房，自房屋交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅?！边@里明確了購置新建房品房納稅義務的發(fā)生時間，對應的也就是說作為出售方的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)納稅義務的終止，因為對同一塊地是不能重復征稅的。財稅[2006]186號文件規(guī)定以合同簽訂時間或合同約定交付土地時間為納稅義務發(fā)生時間，那么對土地的實物或權利狀態(tài)發(fā)生變化的理解也應為房地產(chǎn)企業(yè)與購房者簽訂購房合同時，如果合同規(guī)定房產(chǎn)交付時間的，應以交付時間為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務終止時間，如果合同未規(guī)定房產(chǎn)交付時間的，應以合同簽訂時間為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務終止時間，這樣納稅起始日和終止日銜接一致，避免重復納稅。
對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的一個開發(fā)項目在建成進行預售或銷售后，隨著房產(chǎn)的不斷銷售，應納城鎮(zhèn)土地使用稅應是逐漸減少的，到商品房銷售完畢，納稅義務也就終止。因此房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在計算城鎮(zhèn)土地使用稅時就要注意計算方法，在計算城鎮(zhèn)土地使用稅實行按月比例扣除法較為合理。
即本月應納稅額=本月剩余應稅占地面積×月單位稅額;本月剩余應稅占地面積=占地總面積-免稅占地面積-已簽訂合同預售或銷售房屋分攤占地面積(分攤面積以合同規(guī)定交付時間或合同簽訂時間為準進行統(tǒng)計);月單位稅額=年應納稅額÷12;已簽訂合同預售或銷售房屋分攤占地面積=占地總面積×(已簽訂合同預售或銷售房屋建筑面積÷可售建筑總面積)。
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申報繳納城鎮(zhèn)土地使用稅時應注意哪些事項
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城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人的是誰城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍
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土地使用稅土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。一、土地使用稅征收依據(jù)和方式根據(jù)我國《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，只有城鎮(zhèn)的土地需要征收稅費，因此，土地使用稅通常都指城鎮(zhèn)土地使用稅。城鎮(zhèn)土地使用稅，以在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對使用土地的單位和個人征收。其稅額標準按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別確定。二、城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍有哪些城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍包括在城市、縣城、建制鎮(zhèn)工礦區(qū)范圍內使用土地的單位和個人。單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位;所2023-03-26303人看過 -
城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍是城市、縣、建設鎮(zhèn)、工礦區(qū)、城市是指經(jīng)國務院批準設立的市，縣是指縣人民政府所在地，建設鎮(zhèn)和工礦區(qū)必須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。城市、縣、建設鎮(zhèn)、工礦區(qū)具體征稅范圍由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府決定。城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策1、下列土地免征城鎮(zhèn)土地使用稅：（1）國家機關、人民團體、軍隊自用的土地；（2）由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地；（3）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；（4）市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；（5）直接用于農、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；（6）經(jīng)批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；（7）由財政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地；（8）新征用的耕地自批準征用之日起1年內免征土地使用稅。《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》自1988年11月1日起執(zhí)行。2、納稅人繳納土地2023-08-05233人看過 -
土地使用稅一、什么是城鎮(zhèn)土地使用稅？城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅標準，按規(guī)定稅額對擁有土地使用權的單位和個人征收的一種資源稅。二、城鎮(zhèn)土地使用稅如何申報？(一)業(yè)務描述在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內使用土地的單位和個人應當應依照稅收法律、法規(guī)、規(guī)章及其他有關規(guī)定，在規(guī)定的納稅期限內，填報《城鎮(zhèn)土地使用稅納稅申報表》和《城鎮(zhèn)土地使用稅稅源明細表》向稅務機關進行納稅申報繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位；個人，包括個體工商戶以及其他個人。土地使用稅按年計算、分期繳納。(二)報送資料1.《城鎮(zhèn)土地使用稅納稅申報表》2份。2.首次申報或土地信息發(fā)生變更時，應報送《城鎮(zhèn)土地使用稅稅源明細表》3份，同時提供土地使用權證或購地合同、發(fā)票等證明土地使用2023-03-17447人看過 -
土地使用稅城鎮(zhèn)土地使用稅是國稅還是地稅土地使用稅等小稅種和附加稅都是地稅。地稅負責征收的稅種(不包括已明確由國家稅務機關負責征收的地方稅部分)：營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、土地增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市維護建設稅、房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、車船使用稅、車輛使用牌照稅、屠宰稅、資源稅、固定資產(chǎn)投資方向調節(jié)稅、印花稅、農業(yè)稅、農業(yè)特產(chǎn)稅、契稅、耕地占用稅、筵席稅，城市集體服務事業(yè)費、文化事業(yè)建設費、教育費附加以及地方稅的滯補罰收入和外商投資企業(yè)土地使用費。國稅負責征收的稅種負責征收管理的稅種和征管范圍1、增值稅；2、消費稅；3、進口產(chǎn)品增值稅、消費稅、直接對臺貿易調節(jié)稅(委托海關代征)；4、鐵道、各銀行總行、保險總公司集中繳納的營業(yè)稅、所得稅和城市維護建設稅；5、出口產(chǎn)品退稅；6、中央企業(yè)所得稅；中央與地方所屬企、事業(yè)單位組成的聯(lián)營企業(yè)、股份制企業(yè)所得稅；2002年1月1日以后新辦理工商登記、領取許可2023-02-19113人看過
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法律綜合知識土地使用稅是每個城市和地區(qū)都有的，而且是每個單位和個人只要使用土地，都需要以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。因為土地使用稅只在縣城以上城市征收，所以才也稱為城鎮(zhèn)土地使用稅，那么誰知道遼寧土地使用稅城鎮(zhèn)土地使用稅實施辦法？遼寧土地使用稅實施辦法：第一條為合理利用城鎮(zhèn)土地，提高土地使用效益，根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（以下簡稱《條例》）的規(guī)定，結合我省實際情況，制定本辦法。第二條凡在我省開征城鎮(zhèn)土地（以下簡稱土地）使用稅的范圍內使用土地或者依法擁有土地使用權的單位和個人，均為土地使用稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人）應當依照《條例》和本辦法的規(guī)定繳納土地使用稅。納稅人不在土地所在地的，由代管人繳納土地使用稅；土地使用權未確定的，由實際使用人繳納土地使用稅；土地使用權共有的，由共有各方按其實際占用的土地面積分別繳納土地使用稅。第三條土地2024-01-16430人看過 -
法律綜合知識一、個人住房要交城鎮(zhèn)土地使用稅嗎？在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，應當依照規(guī)定繳納土地使用稅。二、相關法律規(guī)定1、根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定：“在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人?！钡诹鶙l規(guī)定，下列土地免繳土地使用稅：（一）國家機關、人民團體、軍隊自用的土地；（二）由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地；（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；（四）市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；（五）直接用于農、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；2024-01-13106人看過 -
一、土地使用稅什么時候開始繳納1、按《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定：城鎮(zhèn)土地使用稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。2、以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，合同未約定交付時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，土地面積計量標準為每平方米。3、納稅人實際占用的土地面積按下列辦法確定：（1）由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測量土地面積的，以測定的面積為準。（2）尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確定的土地面積為準。（3）尚未核發(fā)土地使用證書的，應由納稅人申報土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調整。二、城鎮(zhèn)土地使用稅多久交一次（一）土地使用稅按年計算、分期繳納。繳納期限由省、2023-04-06365人看過 -
一、房產(chǎn)稅土地使用稅申報時間是什么?房產(chǎn)稅申報時間分上半年和下半年，上半年時間在4月份，下半年時間在10月份，可以參考房產(chǎn)稅申報期限，4月5日—18日，總共是18天，10月1日—24日，總共是24天。當然，如果所在地的申報時間有例外規(guī)定的，那么應按該規(guī)定進行。所以在大多數(shù)的城市里，房產(chǎn)稅申報都是有期限規(guī)定的，超過規(guī)定繳納房產(chǎn)稅就會受到影響。二、房產(chǎn)稅如何申報繳納?1、進入系統(tǒng)一般在實際申報的時候要先進入到系統(tǒng)中，現(xiàn)在有了這樣專門的系統(tǒng)，相對來說都更為便捷，支持直接進入到申報系統(tǒng)中。系統(tǒng)里有提供相應的稅種申報，比如房產(chǎn)稅直接就在本月應申報稅種中選擇就可以了，可以進行下一步的操作。2、登記信息進入到系統(tǒng)中后就可以直接進行信息的登記，在頁面上會有這樣的操作介紹，大家在登記的時候可以將相關的房產(chǎn)信息，包括了自有房產(chǎn)、出租房產(chǎn)等情況都數(shù)據(jù)填寫清楚，有任何的信息情況等都要完善好，以免在后期出現(xiàn)問題。32023-05-2079人看過
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一、哪些是城鎮(zhèn)土地使用稅和城建稅城鎮(zhèn)土地使用稅(一)概念土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。(二)土地使用稅的稅率城鎮(zhèn)土地使用稅適用地區(qū)幅度差別定額稅率。城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米城鎮(zhèn)土地使用稅年應納稅額。城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額標準具體規(guī)定如下1、大城市l(wèi).5～30元;2、中等城市1.2～24元;3、小城市0.9～18元;4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6～12元。城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅標準，按規(guī)定稅額對擁有土地使用權的單位和個人征收的一種資源稅。城鎮(zhèn)城建稅(一)概念城市維護建設稅，簡稱：城2023-03-0797人看過 -
土地使用稅土地使用稅：使用面積乘以所在區(qū)域的土地等級，得出應繳稅金房產(chǎn)稅：凡是用于定稅是由稅局來定的，而不是自己定的，所以要先提交申請，到時稅局核定的。于營業(yè)的商鋪和用于出租的住宅都要繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅(鄉(xiāng)就不繳納)，每年的4月和10月都是征期。根據(jù)規(guī)定，用于自己住的住宅免城鎮(zhèn)土地使用稅，但是自己使用的店鋪要繳稅。一、什么是城鎮(zhèn)土地使用稅城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅標準，按規(guī)定稅額對擁有土地使用權的單位和個人征收的一種資源稅。二、城鎮(zhèn)土地使用稅的稅收優(yōu)惠主要有兩大類優(yōu)惠：一是國家預算收支單位的自用地免稅；二是國有重點扶植項目免稅。國家預算收支單位的自用地免稅：1、國家機關、人民團體、軍隊自用的土地。但如果是對外出租、經(jīng)營用則還是要交土地使用稅。2、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地。3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地。經(jīng)營用地則不免。4、2023-03-23206人看過 -
土地使用稅土地使用稅的課稅對象是稅法規(guī)定的征稅范圍內的應稅土地，根據(jù)土地使用稅暫行條例規(guī)定，凡在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內的土地，不論是屬于國家所有的土地，還是集體所有的土地，都是土地使用稅的課稅對象。土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)。納稅人實際占用的面積，是指市人民政府確定的單位組織測定的土地面積。具體按下列辦法確定：尚未核發(fā)土地使用證書的，應由納稅人據(jù)實申報土地面積，待核發(fā)土地使用證書后再作調整。根據(jù)北京市政建設、狀況、經(jīng)濟繁榮程度等條件，北京市城鎮(zhèn)土地使用稅等級分為六級，自2007年1月1日起每平方米各級土地稅標準為：一級土地30元；二級土地24元；三級土地18元；四級土地12元；五級土地3元；六級土地1．5元。一、城鎮(zhèn)土地使用稅是按年交還是按月交（一）購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。（二）購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地2023-04-04104人看過 -
一、新疆地稅城鎮(zhèn)土地使用稅申報減免需要準備哪些材料？（一）《納稅人減免稅申請核準表》；（二）減免稅申請報告（列明納稅人基本情況、申請減免稅的理由、依據(jù)、范圍、期限、數(shù)量、金額等）；（三）土地權屬證書或其他證明納稅人使用土地的文件原件及復印件（原件查驗后退回）；（四）證明納稅人困難的相關材料：1、因風、火、水、地震等造成的嚴重自然災害或者其他不可抗力等因素遭受重大損失的納稅人，應當提供保險公司、責任人理賠證明或者其他受災損失等證明；2、從事社會公益事業(yè)的納稅人，應提供縣級以上人民政府相關部門出具的從事社會公益事業(yè)的相關證明等資料；3、因政策調整等原因關閉、停產(chǎn)停業(yè)的納稅人，應當提供縣級以上人民政府相關部門的相關文件或證明資料；4、依法進入破產(chǎn)程序的納稅人，應當提供人民法院出具的裁定受理文書；5、相關年度財務報表（資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表）等。二、土地使用稅免稅范圍有哪些？（一）國家機關2024-01-30490人看過
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法律綜合知識一、出租土地使用權由誰交城鎮(zhèn)土地使用稅1．租賃土地的土地使用稅由租賃方或者是承租方來繳納，根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于集體土地城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策的通知》的規(guī)定：在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內，承租集體所有建設用地的，由直接從集體經(jīng)濟組織承租土地的單位和個人，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。2．確定誰擁有土地使用權，最簡單的情況當然是，擁有《國有土地使用權證》，或者農村集體擁有集體土地的所有權和使用權。土地出租后，承租方擁有了土地使用權．當然是納稅人．但在實務中，許多企業(yè)、會計、地稅機關、甚至專家對出租土地導致的土地使用稅納稅人，是這樣判定的：如果屬于應稅單位和個人出租土地的，那么應當由出租人繳納土地使用稅，如果是免稅單位出租土地的，那么應當由承租人繳納土地使用稅。二、土地出租需繳納哪些稅費出租土地應按租賃無形資產(chǎn)繳納稅費，具體稅種、稅率如下：1．增值稅5％；2．城市建設稅7％（縣級為5％）；3．國家2023-09-19441人看過 -
1、住宅用地，產(chǎn)權年限是70年；2、綜合用地，產(chǎn)權年限是50年；3、商業(yè)用地，產(chǎn)權年限是40年。我國是土地國有，買房子實際是國家土體使用權的出讓，所以我國房屋有產(chǎn)權年限。《城市房地產(chǎn)管理法》中明確規(guī)定了房地產(chǎn)的買賣是指房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓。也就是說，在土地使用權期限內，產(chǎn)權人擁有對房產(chǎn)及土地使用權的完全所有權。按我國有關土地法律規(guī)定，土地使用權有一定的期限，但并不意味著土地使用權到期后房屋產(chǎn)權也隨之到期。根據(jù)有關法律規(guī)定，在土地使用權期滿后，使用人要求繼續(xù)使用的，國家可以不收回土地使用權?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定：“土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應當最遲于屆滿前1年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該塊土地的，應當予以批準。續(xù)期后重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金?！蓖恋厥褂脵嗄晗抻嬎惴绞?、土地使用權2023-08-05314人看過
土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。以土地面積為課稅對象，向土地使... 更多>
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城鎮(zhèn)土地使用稅網(wǎng)上申報步驟安徽在線咨詢 2023-04-25網(wǎng)上申報城鎮(zhèn)土地使用稅流程： 1、城鎮(zhèn)土地使用稅申報前需要先進行城鎮(zhèn)土地使用稅稅源信息采集(優(yōu)化版)操作，采集土地信息。進入方式：【稅費申報】—【財產(chǎn)行為稅】—【城鎮(zhèn)土地使用稅稅源信息采集(優(yōu)化版)】，點擊進入界面 2、單擊“新增土地”，進入土地總體信息采集，錄入土地信息后保存 3、土地信息采集完成后，自動帶出“維護應稅明細信息” 4、城鎮(zhèn)土地使用稅稅源信息采集完成后，進入城鎮(zhèn)土地使用稅申報。進入 -
在申報土地使用稅時要注意哪些事項天津在線咨詢 2021-12-30土地使用稅申報應當注意：納稅人應當向稅務機關提交土地使用稅申報表、土地使用稅源清單、土地使用權證書或者合同發(fā)票；符合減免條件的，可以填寫優(yōu)惠欄；注意保存蓋章的完稅憑證。 -
在北京房產(chǎn)稅及城鎮(zhèn)土地使用稅在網(wǎng)上申報完以寧夏在線咨詢 2022-10-17一般是網(wǎng)上申報后，銀行代扣的，代扣成功后，銀行回你單據(jù)就行。請問在北京房產(chǎn)稅及城鎮(zhèn)土地使用稅在網(wǎng)上申報完以 -
交了城鎮(zhèn)土地使用稅為什么還要交農村土地使用稅?山東在線咨詢 2022-04-02城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅標準，按規(guī)定稅額對擁有土地使用權的單位和個人征收的一種稅。2、征稅范圍：城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)內。其中城市的征收范圍為市區(qū)和郊區(qū)；3、納稅人：凡在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務人。所以，你是要繳納土地使用稅的 -
城鎮(zhèn)土地使用稅定義是什么，城鎮(zhèn)土地使用稅的特點與適用稅額是什么河北在線咨詢 2022-03-14城鎮(zhèn)土地使用稅定義：是以開征范圍的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅標準，按規(guī)定稅額對擁有土地使用權的單位和個人征收的一種稅。特點：（1）對占用土地的行為征稅（準財產(chǎn)稅）；（2）征稅對象是土地；（3）征稅范圍有所限定；（4）實行差別幅度稅額。適用稅額：城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，實行分級幅度稅額（1）省、自治區(qū)、直轄市人民政府，應當在規(guī)定的稅額幅度內，根據(jù)市政建設狀況、經(jīng)濟繁榮程度等條件，
