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一、工廠拆遷補(bǔ)償金額如何評(píng)估工廠拆遷補(bǔ)償?shù)脑u(píng)估是房屋建筑物的拆遷損失即為評(píng)估基準(zhǔn)日的評(píng)估價(jià)值，以待估建筑物結(jié)算中的工程量為基礎(chǔ)；根據(jù)各地執(zhí)行的定額標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)取費(fèi)文件，分別計(jì)算建設(shè)工程費(fèi)用、裝飾裝修工程費(fèi)以及安裝工程費(fèi)用，并計(jì)算出建筑安裝工程總造價(jià)。二、工廠拆遷補(bǔ)償費(fèi)如何納稅法律規(guī)定，工廠取得符合規(guī)定的政策性搬遷或處置收入，根據(jù)搬遷規(guī)劃，異地重建后恢復(fù)原有或轉(zhuǎn)換新的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的，用這些搬遷或處置收入購(gòu)置或建造與搬遷前相同或類(lèi)似性質(zhì)、用途或者新的固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)重置固定資產(chǎn)），或?qū)ζ渌潭ㄙY產(chǎn)進(jìn)行改良，或進(jìn)行技術(shù)改造，或安置職工的，準(zhǔn)予其搬遷或處置收入扣除固定資產(chǎn)重置或改良支出、技術(shù)改造支出和職工安置支出后的余額，計(jì)入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。企業(yè)利用政策性搬遷或處置收入購(gòu)置或改良的固定資產(chǎn)，可以按照現(xiàn)行稅收規(guī)定計(jì)算折舊或攤銷(xiāo)，并在企業(yè)所得稅稅前扣除。企業(yè)從規(guī)劃搬遷次年起的五年內(nèi)，其取

近年來(lái)在工廠搬遷損失和費(fèi)用方面的評(píng)估工作中，總結(jié)了以下一些體會(huì)。一般來(lái)說(shuō)，工廠搬遷對(duì)企業(yè)的影響或者說(shuō)對(duì)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方面造成的損失，可分為三個(gè)階段，即：搬遷準(zhǔn)備階段、搬遷階段和搬遷后恢復(fù)正常生產(chǎn)階段。這三個(gè)階段的損失可以一條曲線來(lái)表示，即開(kāi)始從零開(kāi)始逐漸上升(搬遷準(zhǔn)備階段)，上升至最高值(搬遷階段)，然后從最大值逐漸下降至零(搬遷后生產(chǎn)恢復(fù)階段)。下面，就這三個(gè)階段分別進(jìn)行一些分析：(一)搬遷準(zhǔn)備階段：（1）因工廠的客戶得知該企業(yè)搬遷的消息，從而對(duì)其交貨能力缺乏信心，因此定單會(huì)逐步減少轉(zhuǎn)移;（2）搬遷企業(yè)不能在原地上新產(chǎn)品和擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，喪失了發(fā)展的贏利機(jī)會(huì);（3）由于工廠將要搬遷，對(duì)原材料的定貨將逐步減少，這勢(shì)必在與原材料供應(yīng)商的價(jià)格談判中處于不利地位;（4）由于工廠將要搬遷，企業(yè)管理層必然為此投入精力，因此影響了工廠搬遷前的生產(chǎn)管理;(5)工廠新址建設(shè)的一系列費(fèi)用，包括征地、規(guī)劃設(shè)計(jì)、廠

(一)存量房地產(chǎn)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證;《房屋所有權(quán)證》或《他項(xiàng)權(quán)利證》;《國(guó)有土地使用證》;總平面圖;房屋平面圖、立面圖、剖面圖;主要附屬設(shè)備清單;水電使用情況;其它有關(guān)評(píng)估對(duì)象的特別說(shuō)明。注：?jiǎn)翁鬃≌蛐⌒头慨a(chǎn)只須提供上述1、2項(xiàng);以上資料均為復(fù)印件，若為單位加蓋公章，注明提供日期和經(jīng)辦人簽字。(二)在建工程：成都市計(jì)劃委員會(huì)文件;中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證(臨時(shí)證需出據(jù)繳納出讓金的票據(jù));定點(diǎn)通知書(shū);固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目投資許可證;中華人民共和國(guó)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;中華人民共和國(guó)建設(shè)工程規(guī)劃許可證;成都市工程建設(shè)許可證;成都市建設(shè)工程施工許可證;紅線圖及總平面圖;建筑平、立面圖;對(duì)工程有關(guān)情況說(shuō)明(包括工程的開(kāi)工、進(jìn)度、竣工用途等概況);建筑預(yù)算書(shū)(包括土建、安裝);提供相關(guān)費(fèi)用單據(jù)、合同;企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照;商品房預(yù)售許可證。一、在建工程抵押權(quán)設(shè)立登記（開(kāi)發(fā)項(xiàng)目）1、抵押設(shè)立登記申請(qǐng)表；2、抵

知識(shí)產(chǎn)權(quán)出資需要經(jīng)過(guò)評(píng)估，評(píng)估需要提供如下材料：1、提供專(zhuān)利證書(shū)，專(zhuān)利登記簿，商標(biāo)注冊(cè)證，與無(wú)形資產(chǎn)出資有關(guān)的轉(zhuǎn)讓合同，交接證明等。2、填寫(xiě)無(wú)形資產(chǎn)出資驗(yàn)證清單。要求填寫(xiě)的名稱(chēng)，有效狀況，作價(jià)等內(nèi)容符合合同，協(xié)議，章程，由企業(yè)簽名或驗(yàn)收簽章，獲得各投資者認(rèn)同，并在清單上簽名。3、無(wú)形資產(chǎn)應(yīng)辦理過(guò)戶手續(xù)（知識(shí)產(chǎn)權(quán)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；非專(zhuān)利技術(shù)簽定技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同；土地使用權(quán)辦理變更土地登記手續(xù)）但在驗(yàn)資時(shí)尚未辦妥的，填寫(xiě)出資財(cái)產(chǎn)移交表，由擬設(shè)立企業(yè)及其出資者簽署，并承諾在規(guī)定期限內(nèi)辦妥有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；交付方式，交付地點(diǎn)合同，協(xié)議，章程中有規(guī)定的，應(yīng)與合同，協(xié)議，章程相符：接收方簽章欄，由全體股東簽字蓋章。4、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估目的，評(píng)估范圍與對(duì)象，評(píng)估基準(zhǔn)日，評(píng)估假設(shè)等有關(guān)限定條件滿足驗(yàn)資要求的評(píng)估報(bào)告和出資各方對(duì)評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的確認(rèn)文件。5、新公司法第二十七條刪去了舊款關(guān)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)出資

1、根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，工廠拆遷時(shí)，評(píng)估項(xiàng)目包括工廠價(jià)值、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失、裝修價(jià)值、設(shè)備搬遷損失等，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)根據(jù)估價(jià)對(duì)象和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)情況，對(duì)市場(chǎng)法、收益法、成本法、假設(shè)開(kāi)發(fā)法等方法的適用性進(jìn)行分析評(píng)估方法，然后選擇其中一種或多種方法來(lái)評(píng)估被征收房屋的價(jià)值。被征收房屋的類(lèi)似房地產(chǎn)有交易的，采用市場(chǎng)法評(píng)估；被征收房屋或者其類(lèi)似房地產(chǎn)有經(jīng)濟(jì)利益的，采用收益法評(píng)估；被征收房屋在建的，采用假設(shè)開(kāi)發(fā)法評(píng)估應(yīng)用于評(píng)估。如果可以同時(shí)使用兩種以上的評(píng)估方法，則應(yīng)使用兩種以上的評(píng)估方法，并在檢查和比較各種評(píng)估方法的計(jì)算結(jié)果后，合理確定評(píng)估結(jié)果。第十四條被征收房屋的價(jià)值評(píng)估，應(yīng)當(dāng)考慮被征收房屋的位置、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積、建筑面積、土地使用權(quán)等影響被征收房屋價(jià)值的因素。被征收房屋的室內(nèi)裝修價(jià)值、機(jī)械設(shè)備材料搬遷費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)?，由?dāng)事人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價(jià)

（1）雙方對(duì)共同委托房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)達(dá)不成一致意見(jiàn)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交雙方共同提出申請(qǐng)搖珠的書(shū)面報(bào)告、擬評(píng)估房屋的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。cNf廣州房產(chǎn)律師網(wǎng)（2）對(duì)分別委托拆遷評(píng)估結(jié)果有異議的，提出申請(qǐng)答：（1）雙方對(duì)共同委托房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)達(dá)不成一致意見(jiàn)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交雙方共同提出申請(qǐng)搖珠的書(shū)面報(bào)告、擬評(píng)估房屋的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。（2）對(duì)分別委托拆遷評(píng)估結(jié)果有異議的，提出申請(qǐng)的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提供已有的評(píng)估報(bào)告、另一方當(dāng)事人對(duì)此評(píng)估報(bào)告有異議的書(shū)面意見(jiàn)、擬評(píng)估房屋的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。（3）拆遷當(dāng)事人就補(bǔ)償安置達(dá)不成協(xié)議提出申請(qǐng)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提供拆遷裁決部門(mén)已立案受理拆遷糾紛的證明、擬拆遷房屋的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。深圳房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)怎樣選擇根據(jù)有關(guān)規(guī)定，“申請(qǐng)?jiān)O(shè)立房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，必須具備一定數(shù)量的房地產(chǎn)估價(jià)專(zhuān)業(yè)人員和規(guī)定的注冊(cè)資本”。具有經(jīng)營(yíng)資格的估價(jià)機(jī)構(gòu)，由房地產(chǎn)管理部門(mén)根據(jù)專(zhuān)業(yè)人員狀況、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和

1、如果廠房需要被拆遷的，可以委托專(zhuān)門(mén)的機(jī)構(gòu)，對(duì)廠房的損失進(jìn)行評(píng)估。根據(jù)所評(píng)估的損失，來(lái)確定補(bǔ)償廠房的數(shù)額。評(píng)估報(bào)告需要真實(shí)、客觀，依照法定程序做出。2、廠房拆遷評(píng)估損失有：（1）不動(dòng)產(chǎn)損失評(píng)估。指不能隨遷的財(cái)產(chǎn)的拆遷補(bǔ)償價(jià)值評(píng)估；（2）停產(chǎn)損失評(píng)估。指因搬遷而停產(chǎn)給企業(yè)造成的損失價(jià)值評(píng)估；（3）搬遷費(fèi)評(píng)估。指隨遷財(cái)產(chǎn)搬遷的全部合理費(fèi)用。拆遷補(bǔ)償評(píng)估報(bào)告有標(biāo)準(zhǔn)嗎我國(guó)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定：對(duì)被征收人的補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷與臨時(shí)安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償和補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。對(duì)符合條件的被征收人除給予補(bǔ)償外，還要優(yōu)先給予住房保障。新條例重視對(duì)被征收人的補(bǔ)償，爭(zhēng)取使被征收人滿意的基礎(chǔ)上實(shí)施征收。

工業(yè)廠房作抵押評(píng)估時(shí)，往往采用重置成本法，其中基本重置價(jià)、城市建設(shè)配套費(fèi)、投資管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)，建設(shè)工程后三通費(fèi)用，稅金采用當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)發(fā)布的指標(biāo)，這樣做通常不夠精確。例如工業(yè)廠房建設(shè)規(guī)模不大，后三通費(fèi)細(xì)化為道路、場(chǎng)地、綠化、上下水道等，這樣做會(huì)更精確一點(diǎn)。工業(yè)廠房評(píng)估工作中還會(huì)遇到一個(gè)廠區(qū)里，有些單位建筑物作了報(bào)建而且取得了房產(chǎn)證，有些未作報(bào)建，例如，門(mén)衛(wèi)、食堂、配電房、泵房等，那么評(píng)估方法是否應(yīng)該一樣呢？這時(shí)應(yīng)查規(guī)劃許可容積率，如果這些建筑面積加起來(lái)超過(guò)容積率，就應(yīng)該道路，場(chǎng)地一樣計(jì)算費(fèi)用，而且應(yīng)當(dāng)考慮投資管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)，對(duì)于城市建設(shè)配套費(fèi)，利潤(rùn)不作考慮。房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)有政策性強(qiáng)、影響大、涉及面廣、時(shí)間緊迫等特性。房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)與其他估價(jià)目的下的估價(jià)有一定的區(qū)別，不同于真正意義上的房地產(chǎn)公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值的估價(jià)，如果不從實(shí)際出發(fā)，生搬硬套新《條例》規(guī)定，逐戶進(jìn)行拆遷補(bǔ)償估價(jià)，不僅給估價(jià)

一：一般資產(chǎn)1、清查評(píng)估明細(xì)表(由評(píng)估方提供表格)2、評(píng)估基準(zhǔn)日前三年的資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、總賬、明細(xì)賬、會(huì)計(jì)憑證、固定資產(chǎn)的發(fā)票、保險(xiǎn)單、往來(lái)款余額詢(xún)證函3、今后五年預(yù)測(cè)情況(收入、成本、折舊、稅費(fèi)等)4、主要銷(xiāo)售合同和分銷(xiāo)商、經(jīng)銷(xiāo)商5、有關(guān)的質(zhì)押、抵押、融資租賃、租賃及借款合同等二：流動(dòng)資產(chǎn)1、貨幣部分資料：銀行對(duì)賬單;余額調(diào)節(jié)表;數(shù)額較大的銀行賬戶函證2、存貨部分資料：原材料、輔助材料購(gòu)入發(fā)票(或入庫(kù)單)，半成品、產(chǎn)成品的成本計(jì)算單、廢品、損耗的計(jì)算處理方法、庫(kù)房維護(hù)、保管情況(結(jié)構(gòu)、面積、高度、通風(fēng)、防火、照明、保管人數(shù))3、債權(quán)資料：賬齡分析表三：投資及設(shè)備資料1、投資部分資料：對(duì)發(fā)行股票企業(yè)近斯情況的介紹、在建工程、圖紙、概預(yù)算單和完成進(jìn)度形象描述2、大型機(jī)器設(shè)備的使用狀況、大修、保養(yǎng)情況3、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的功能介紹、采購(gòu)、訂貨運(yùn)輸合同、單據(jù)四：房屋建筑物資料1、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)

員工懷孕要給用人單位提供醫(yī)療機(jī)構(gòu)的證明。因?yàn)榕毠趧?dòng)保護(hù)特別規(guī)定，女職工在孕期不能適應(yīng)原勞動(dòng)的，用人單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)醫(yī)療機(jī)構(gòu)的證明，予以減輕勞動(dòng)量或者安排其他能夠適應(yīng)的勞動(dòng)。對(duì)懷孕7個(gè)月以上的女職工，用人單位不得延長(zhǎng)勞動(dòng)時(shí)間或者安排夜班勞動(dòng)，并應(yīng)當(dāng)在勞動(dòng)時(shí)間內(nèi)安排一定的休息時(shí)間。懷孕女職工在勞動(dòng)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)前檢查，所需時(shí)間計(jì)入勞動(dòng)時(shí)間。一、公司員工福利有哪些各個(gè)公司的員工福利都是不一樣的，但基本的包括勞動(dòng)報(bào)酬、休息休假、獲得勞動(dòng)安全衛(wèi)生保護(hù)、接受職業(yè)技能培訓(xùn)、享受社會(huì)保險(xiǎn)等?！秳趧?dòng)法》第三條勞動(dòng)者享有平等就業(yè)和選擇職業(yè)的權(quán)利、取得勞動(dòng)報(bào)酬的權(quán)利、休息休假的權(quán)利、獲得勞動(dòng)安全衛(wèi)生保護(hù)的權(quán)利、接受職業(yè)技能培訓(xùn)的權(quán)利、享受社會(huì)保險(xiǎn)和福利的權(quán)利、提請(qǐng)勞動(dòng)爭(zhēng)議處理的權(quán)利以及法律規(guī)定的其他勞動(dòng)權(quán)利。勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)完成勞動(dòng)任務(wù)，提高職業(yè)技能，執(zhí)行勞動(dòng)安全衛(wèi)生規(guī)程，遵守勞動(dòng)紀(jì)律和職業(yè)道德。第五十條工資應(yīng)當(dāng)以貨幣

一、拆遷評(píng)估是哪些部門(mén)1、拆遷估價(jià)一般由被征收人協(xié)商選定的同一家機(jī)構(gòu)進(jìn)行。2、選定評(píng)估機(jī)構(gòu)可以由拆遷人推舉估價(jià)機(jī)構(gòu)，可以由拆遷人與被拆遷人一同選擇估價(jià)機(jī)構(gòu)，無(wú)法達(dá)成一致的由拆遷管理部門(mén)出面干涉，也可以由被拆遷人自行選擇已公示并符合條件的估價(jià)機(jī)構(gòu)。房屋征收是國(guó)家對(duì)非國(guó)有財(cái)產(chǎn)在進(jìn)行公平補(bǔ)償之后實(shí)施的一種強(qiáng)制性交易的行政行為。它必須基于“公共利益”的需要和給予公平補(bǔ)償。國(guó)家只有在公共利益需要的特殊情況下并對(duì)土地使用權(quán)人給予相應(yīng)補(bǔ)償之后才可依照法定程序提前收回公民的土地使用權(quán)。征地拆遷實(shí)務(wù)中，法定的征收程序非常嚴(yán)格，報(bào)批前公告程序、調(diào)查程序、聽(tīng)證程序、報(bào)批程序、征地補(bǔ)償安置方案制定及公告程序等等。一般來(lái)說(shuō)，征收造成宅基地使用權(quán)的消滅有兩種情形。一種是因雙方達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議而完成征收，此時(shí)的農(nóng)村宅基地使用權(quán)歸于消滅。另一種情形是拆遷人通過(guò)申請(qǐng)司法強(qiáng)拆，走法定的司法程序完成宅基地上房屋的征收。《國(guó)有土

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)工廠進(jìn)行拆遷時(shí)，房屋價(jià)值評(píng)估是由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的，評(píng)估機(jī)構(gòu)由拆遷人與被拆遷人協(xié)商確定?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。廠房拆遷的補(bǔ)償范圍(1)房屋拆遷費(fèi)要按廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)各地不一，不能按農(nóng)房的標(biāo)準(zhǔn)，如果你沒(méi)有房產(chǎn)證，至少也要爭(zhēng)取參照廠房或是靠近廠房標(biāo)準(zhǔn)。(2)構(gòu)附著著物補(bǔ)償費(fèi)包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等，各類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)不一，但都是政策規(guī)定死了的

委托人：XX廠房受委托人：XX評(píng)估機(jī)構(gòu)廠房拆遷評(píng)估損失有：一是不動(dòng)產(chǎn)損失評(píng)估。指不能隨遷的財(cái)產(chǎn)的拆遷補(bǔ)償價(jià)值評(píng)估;二是停產(chǎn)損失評(píng)估。指因搬遷而停產(chǎn)給企業(yè)造成的損失價(jià)值評(píng)估;三是搬遷費(fèi)評(píng)估。指隨遷財(cái)產(chǎn)搬遷的全部合理費(fèi)用。我們的分項(xiàng)也獲得了委托方的認(rèn)可，分項(xiàng)不僅體現(xiàn)了對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)涵的深刻了解，評(píng)估結(jié)論和報(bào)告也便于各方審查核準(zhǔn)。其中，不動(dòng)產(chǎn)損失是要用于與政府主管部門(mén)談判補(bǔ)償，停產(chǎn)損失要為董事會(huì)和股東大會(huì)審議通過(guò)，并向政府主管部門(mén)申報(bào);搬遷費(fèi)需由大股東核準(zhǔn)并出資。在評(píng)估過(guò)程中，我們本著“科學(xué)合理，不重不漏”的原則，加大現(xiàn)場(chǎng)核查工作力度，按時(shí)高質(zhì)量地實(shí)現(xiàn)了在競(jìng)標(biāo)時(shí)的承諾。評(píng)估報(bào)告受到主管部門(mén)的肯定，評(píng)估結(jié)論也為各方所接受。我們的作法是：(一)不動(dòng)產(chǎn)損失評(píng)估搬遷企業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)包括：房屋建筑物、構(gòu)筑物(設(shè)備基礎(chǔ)，道路、圍墻、擋土墻等)、管網(wǎng)(給排水、暖，電、燃?xì)?、通訊、管理信息系統(tǒng)，安全監(jiān)控、消防等)、綠化景

要辦理股權(quán)的評(píng)估，需要提供以下資料：第一，股東所擁有的股權(quán)的證書(shū)文件。包括股權(quán)的比例、所擁有的股權(quán)是哪個(gè)公司的、股權(quán)人的具體身份證書(shū)等資料；第二，股東也需要提供股權(quán)所屬公司的資產(chǎn)情況和經(jīng)營(yíng)收益情況等證明文件。如企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、車(chē)輛行駛證及其他相關(guān)權(quán)屬資料、公司各項(xiàng)資產(chǎn)及負(fù)債清單等材料；第三，股東還需要提供該公司前三年的財(cái)務(wù)報(bào)表、賬本、審計(jì)報(bào)告、納稅申報(bào)表。并且這里所說(shuō)的評(píng)估，要找專(zhuān)門(mén)的股權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行代理。一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要評(píng)估的情況在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中，普遍存在把企業(yè)作為一個(gè)整體進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、合并的情況，如企業(yè)兼并、購(gòu)買(mǎi)、出售、重組聯(lián)營(yíng)、股份經(jīng)營(yíng)、合資合作經(jīng)營(yíng)、擔(dān)保等，以上行為都涉及到企業(yè)價(jià)值的評(píng)估問(wèn)題，以便確定合資或轉(zhuǎn)賣(mài)的價(jià)格。從稅務(wù)處理的角度講，為了促進(jìn)企業(yè)壯大，同時(shí)保障國(guó)家稅收，針對(duì)企業(yè)重組業(yè)務(wù)，法律規(guī)定，重組各方選擇并使用特殊性稅務(wù)處理的，均需在申報(bào)納