久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

為遏制房價過快上漲，青島市政府根據(jù)國務院相關(guān)規(guī)定，結(jié)合青島的實際情況，提出“以家庭為單位暫停發(fā)放三套房及以上貸款”“捂盤惜售、閑置土地而拒不整改的將被取消房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)”等具體意見。業(yè)內(nèi)人士表示，此次意見出臺，是有關(guān)部門對高房價打壓歷來“出手”最重的一次。

三套房及以上暫停放貸

青島市政府對于遏制房價過快上漲，限制投機性購房提出多條具體政策。首先實行更為嚴格的差別化住房信貸政策。根據(jù)國務院通知精神，商業(yè)銀行可根據(jù)風險狀況，以家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款。嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房。對不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民，暫停發(fā)放購買住房貸款。

落實有關(guān)房地產(chǎn)稅收政策，對房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的一般商品房的計稅毛利率由現(xiàn)行的15%調(diào)至20%;對房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的非普通住宅(含別墅)和非住宅的土地增值稅預征率由現(xiàn)行的1%調(diào)至2%。

捂盤惜售將失開發(fā)資質(zhì)

意見要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要嚴格按土地出讓合同約定的開工、竣工時間使用土地，嚴禁閑置土地。在建建筑單體達到規(guī)劃批準總層數(shù)三分之一以上的，應當申辦《商品房預售許可證》。

《商品房預售許可證》核準之日起10日內(nèi)，必須在“青島網(wǎng)上房地產(chǎn)”和售房現(xiàn)場一次性公開全部準售房源及每套房屋價格。閑置土地的，達到預售許可條件未申辦《商品房預售許可證》、在規(guī)定時間和場所未公開全部準售房源和價格，

以及故意采取畸高價格銷售或通過簽訂虛假合同等方式人為制造房源緊張等捂盤惜售的，相關(guān)部門責令其限期整改。拒不整改的，依法嚴肅查處，同時記入房地產(chǎn)信用檔案并予以曝光，暫停其商品房網(wǎng)上簽約，暫停發(fā)放其相關(guān)項目貸款，暫停其參與土地或項目招拍掛的資格以及與其相關(guān)項目的立項、規(guī)劃、施工許可等審批手續(xù)，直至取消其房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)。

今年住房建設(shè)用地增三成

2010年，全市住房建設(shè)用地供應要比上年增加30%以上，供應總量要達到1500公頃以上。優(yōu)先保證保障性住房、拆遷安置住房和限價商品住房用地供應。

2010年，保障性住房、拆遷安置住房、限價商品住房和套型建筑面積90平方米以下的中低價位、中小套型商品住房建設(shè)用地的年度供應規(guī)模，不低于各類住房建設(shè)用地年度供應總量的77%;今后3年不低于70%。限價商品住房建設(shè)用地年度供應規(guī)模，不低于商品住房建設(shè)用地年度供應總量的20%。