久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

過(guò)戶房產(chǎn)證明怎么寫才有效?
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-03-19 16:12:37 113 人看過(guò)

(1)不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,比如按照法律規(guī)定,小產(chǎn)權(quán)房不得買賣,若雙方當(dāng)事人對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的過(guò)戶證明進(jìn)行擬定,則該房產(chǎn)過(guò)戶證明約定無(wú)效。

(2)不得損害社會(huì)公共利益;(3不得以合法形式掩蓋非法目的;

(4)不得惡意串通,損害國(guó)家、集體或者第三人利益;例如,甲為了逃避債務(wù),約定把價(jià)值100萬(wàn)的房子過(guò)戶贈(zèng)與給第三人。

(5)不得以欺詐、脅迫手段訂立合同,損害國(guó)家利益。

一、無(wú)效合同的法律后果有哪些?

(一)以欺詐、脅迫手段訂立合同,損害國(guó)家利益

所謂欺詐是指一方當(dāng)事人故意告知對(duì)方虛假情況,或者故意隱瞞真實(shí)情況,誘使對(duì)方當(dāng)事人作出錯(cuò)誤的意思表示。因欺詐而訂立的合同,是在受欺詐人因欺詐行為發(fā)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)而作意思表示的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的。所謂脅迫,是以給公民及其親友的生命健康、榮譽(yù)、名譽(yù)、財(cái)產(chǎn)等造成損害或者以給法人的榮譽(yù)、名譽(yù)、財(cái)產(chǎn)等造成損害為要挾,迫使相對(duì)方作出違背真實(shí)意思表示的行為。脅迫也是影響合同效力的原因之一。一方以欺詐、脅迫等手段訂立的合同,只有在有損國(guó)家利益時(shí),該合同才為無(wú)效。

(二)惡意串通,并損害國(guó)家、集體或第三人利益的合同

所謂惡意串通,是指當(dāng)事人為實(shí)現(xiàn)某種目的,串通一氣,共同實(shí)施訂方合同的民事行為,造成國(guó)家、集體或者第三人的利益損害的違法行為。惡意串通,損害國(guó)家、集體或者第三人利益的合同,司法實(shí)踐中并不少見(jiàn),主要有債務(wù)人為規(guī)避強(qiáng)制執(zhí)行,而與相對(duì)方訂立虛偽的、虛偽抵押合同或虛偽贈(zèng)與合同等;企業(yè)高管或控股股東利用關(guān)聯(lián)企業(yè)交易損害利益的情形;與惡意串通騙取保證等情形。

(三)合法形式掩蓋非法目的的合同

以合法形式掩蓋非法目的而訂立的合同,應(yīng)當(dāng)具備下列要件:一是當(dāng)事人所要達(dá)到的真實(shí)目的或者其手段必須是法律或者行政法規(guī)所禁止的;二是合同的當(dāng)事人具有規(guī)避法律的故意;三是當(dāng)事人為規(guī)避法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定而采用了合法的形式對(duì)非法目的進(jìn)行了掩蓋。

(四)損害社會(huì)公共利益的合同

在法律、行政法規(guī)無(wú)明確規(guī)定,但合同又明顯地?fù)p害了社會(huì)公共利益時(shí),可以適用“損害社會(huì)公共利益”條款確認(rèn)合同無(wú)效。

(五)違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同

違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同,是指當(dāng)事人在訂約目的、訂約內(nèi)容都違反法律和行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的合同。合人民法院確認(rèn)合同無(wú)效,應(yīng)當(dāng)以全國(guó)人大及其常委會(huì)制定的法律和國(guó)務(wù)院制定的行政法規(guī)為依據(jù),不得以地方性法規(guī)、行政規(guī)章為依據(jù)。

二、股票質(zhì)押合同無(wú)效的情況有

股票質(zhì)押合同無(wú)效的情況有以下幾種:

1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國(guó)家利益;

2、惡意串通,損害國(guó)家、集體或者第三人利益;

3、以合法形式掩蓋非法目的;

4、損害社會(huì)公共利益;

5、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

聲明:該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息, 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年11月03日 03:55
你好,請(qǐng)問(wèn)你遇到了什么法律問(wèn)題?
加密服務(wù)已開(kāi)啟
0/500
律師普法
換一批
更多房產(chǎn)證相關(guān)文章
  • 老人遺囑房產(chǎn)過(guò)戶怎樣才有效
    一、老人遺囑房產(chǎn)過(guò)戶怎樣才有效老人遺囑房產(chǎn)過(guò)戶的有效性主要依賴于遺囑的合法性和真實(shí)性。為了確保遺囑的有效性,需要滿足以下幾個(gè)關(guān)鍵條件:1.遺囑人必須具備完全民事行為能力,能夠清晰地表達(dá)自己的意愿,并理解遺囑所帶來(lái)的法律后果。2.遺囑必須真實(shí)反映遺囑人的意愿,未受欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段的影響。3.遺囑內(nèi)容必須合法,不違反法律法規(guī)的禁止性規(guī)定,且遺囑人對(duì)遺囑中涉及的房產(chǎn)具有處分權(quán)。4.遺囑形式也必須符合法律規(guī)定,如自書(shū)遺囑、代書(shū)遺囑、打印遺囑等,都需要滿足相應(yīng)的形式要件。在滿足上述條件的基礎(chǔ)上,遺囑房產(chǎn)過(guò)戶才能被視為有效。在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí),需要遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,確保過(guò)戶過(guò)程的合法性和規(guī)范性。二、遺囑設(shè)立的條件要求遺囑的設(shè)立必須遵循一定的條件和要求,以確保其合法性和有效性。以下是遺囑設(shè)立的主要條件:1.遺囑人必須具備完全民事行為能力,能夠自主決定遺囑的內(nèi)容和形式。無(wú)民事行為能力人或者限制民
    2024-07-19
    394人看過(guò)
  • 房產(chǎn)過(guò)戶有什么減稅證明
    一、什么是房產(chǎn)過(guò)戶房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn),去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶有幾種不同的情形,有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等。二、房產(chǎn)過(guò)戶準(zhǔn)備材料(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;(2)申請(qǐng)人身份證明;賣方需要的材料:身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話,必須要先寫份委托書(shū)再去公正局公證,戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料:身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件,如果是單身的話,需要去市民政局開(kāi)單身證明。(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū);(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書(shū),房地產(chǎn)買賣合同書(shū),(按規(guī)定需公證,應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書(shū))或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū),或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件,或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū),或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū);(5)
    2023-05-31
    245人看過(guò)
  • 沒(méi)有證明房產(chǎn)證能過(guò)戶嗎
    一、沒(méi)有證明房產(chǎn)證能過(guò)戶嗎沒(méi)有證明房產(chǎn)證不能過(guò)戶。無(wú)房產(chǎn)證不可以過(guò)戶。房產(chǎn)證是房屋所有人擁有所有權(quán)的證明,沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙,不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)以及辦理房屋過(guò)戶手續(xù)?!冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn),不得轉(zhuǎn)讓:(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的,不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的;(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(三)依法收回土地使用權(quán)的;(四)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的;(五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的;(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。二、房屋過(guò)戶的程序房屋過(guò)戶流程如下:1.申請(qǐng)人向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出過(guò)戶申請(qǐng);2.提交申請(qǐng)材料,主要包括身份證明、過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)、登記原因證明等其它材料;3.受理申請(qǐng),審核材料;4.審核通過(guò),核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)?!恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條第一款
    2023-05-22
    115人看過(guò)
  • 繼承人的關(guān)系證明怎么寫才有效
    一、繼承人的關(guān)系證明怎么寫才有效在繼承遺產(chǎn)的過(guò)程中,證明繼承人與被繼承人之間的親屬關(guān)系至關(guān)重要。1.一份有效的繼承人關(guān)系證明應(yīng)包含以下內(nèi)容:(1)明確被證明人的基本信息,包括姓名、性別、出生日期等;(2)詳細(xì)列出與被證明人的親屬關(guān)系,包括父母、兄弟姐妹等直系或旁系血親;(3)由相關(guān)單位或部門加蓋公章,以證明該證明的真實(shí)性和有效性。2.在編寫繼承人關(guān)系證明時(shí),應(yīng)注意以下幾點(diǎn):(1)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性,避免遺漏或錯(cuò)誤;(2)選擇具有公信力的單位或部門作為證明人,如戶籍所在地的派出所、街道辦事處等;(3)注意證明的格式和書(shū)寫規(guī)范,避免出現(xiàn)錯(cuò)別字或格式錯(cuò)誤等問(wèn)題。二、相關(guān)家庭關(guān)系法規(guī)在涉及家庭關(guān)系的法律事務(wù)中,我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》明確規(guī)定了父母的撫養(yǎng)義務(wù)和子女的贍養(yǎng)義務(wù)。1.根據(jù)該法規(guī)定,父母有撫養(yǎng)未成年子女或不能獨(dú)立生活的成年子女的義務(wù);同時(shí),成年子女也有贍養(yǎng)缺乏勞動(dòng)能力或生活困難
    2024-07-12
    145人看過(guò)
  • 房改房單位證明辦理過(guò)戶要怎么寫?
    1、首先,去房改辦政策法規(guī)科(在市房產(chǎn)局,二樓)領(lǐng)取《房改房上市交易申請(qǐng)表》2、產(chǎn)權(quán)所有人填寫好上述申請(qǐng)表后,到原產(chǎn)權(quán)單位蓋章并領(lǐng)取《職工個(gè)人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產(chǎn)權(quán)評(píng)估價(jià)核定表》3、拿單位蓋好章的申請(qǐng)表到市房產(chǎn)局2樓公房科蓋章(需要10個(gè)工作曰左右時(shí)間);4、完成后,帶齊上述三張表及房改房相關(guān)資料回到房改辦,需要帶的資料有:房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、房屋所有權(quán)人及配偶身份證、戶口簿、結(jié)婚證等(需要查看原件及留復(fù)印件2份)。(夫妻離異的提供財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)、夫妻一方已故的提供財(cái)產(chǎn)分割兌證書(shū)、未婚的提供未婚證明原件)5、用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》,即我們說(shuō)的上市證;6、到這步后,已經(jīng)完成了在房改辦的所有手續(xù)。已購(gòu)公有住房上市需知:A、何謂公有住房?又何謂公有住房上市?公有住房是指職工已按照國(guó)家住房制度改革政策購(gòu)買的公有住房;而公有住房上市是指已購(gòu)公有住房依法
    2023-04-19
    176人看過(guò)
  • 房產(chǎn)證怎樣辦理過(guò)戶證明
    辦理房產(chǎn)證過(guò)戶的流程是:產(chǎn)權(quán)人攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、購(gòu)房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料,到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù);房產(chǎn)局給予回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期繳納稅金;稅金繳納完畢后完成房產(chǎn)證過(guò)戶。一、我有信用卡逾期個(gè)人房子能過(guò)戶嗎有信用卡逾期個(gè)人房子能過(guò)戶的流程:1、房產(chǎn)證過(guò)戶須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng);2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后,須到房產(chǎn)局;3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后,房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單,去繳納稅金 ,需要十五個(gè)工作日左右;4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。二、父母離婚怎樣把房子過(guò)戶給兒子離婚想把房子過(guò)戶給兒子手續(xù)如下:1、攜帶離婚協(xié)議書(shū)、離婚證、當(dāng)事人的身份證明、房產(chǎn)證等材料到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù);2、再到建委繳稅;3、再到房產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù);4、稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證,雙方進(jìn)行交接,過(guò)
    2023-03-19
    342人看過(guò)
  • 房產(chǎn)遺囑怎么寫才是有效房產(chǎn)遺囑
    1、遺囑人必須為完全民事行為能力人。2、必須是自己的真實(shí)意思表示,受脅迫、欺騙所立的遺囑無(wú)效。3、遺囑中所處分的房產(chǎn),必須是自己個(gè)人財(cái)產(chǎn),不能是夫妻共同財(cái)產(chǎn),否則,只能視為部分無(wú)效,對(duì)自己所依法享有的份額,才可以依據(jù)遺囑執(zhí)行,而不能適用于整個(gè)房產(chǎn)。4、遺囑的形式,要合法。我國(guó)法律并不強(qiáng)制進(jìn)行房產(chǎn)遺囑公證?!睹穹ǖ洹返谝磺б话偃龡l自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn),并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。
    2024-05-06
    435人看過(guò)
  • 宅基地證明怎么寫才是合法有效的
    一、宅基地證明怎么寫才是合法有效的宅基地證明茲證明村民XXX在我村有宅基地一處,該宅基地門牌號(hào)為XXXX號(hào),該房于XXX年進(jìn)行翻建,在翻建過(guò)程中XXX共同出資翻建。同意買賣特此證明!村委會(huì)(蓋章)年月日二、農(nóng)村宅基地買賣流程及申請(qǐng)條件買賣流程:1、宅基地買賣應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會(huì)書(shū)面同意;2、如系共有房屋,必須征得其他共有人同意;3、應(yīng)提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件;4、應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部門查看房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵:如是否存在抵押等擔(dān)保、是否有人民法院采取查封等財(cái)產(chǎn)保全措施;5、應(yīng)訂立書(shū)面買賣合同、并辦理審批、過(guò)戶等手續(xù)。宅基地買賣合同應(yīng)由相關(guān)職能部門審批,并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過(guò)戶更名手續(xù);還應(yīng)到房產(chǎn)管理部門依法辦理“房產(chǎn)證”的過(guò)戶更名手續(xù)。申請(qǐng)條件:1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶,缺少宅基地的;2、外來(lái)人口落戶,成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員,沒(méi)有宅基地的;3
    2023-05-06
    104人看過(guò)
  • 工傷認(rèn)定證明人材料怎么寫才有效
    一、工傷認(rèn)定證明人材料怎么寫才有效1.寫明證明人的基本信息。2.證明內(nèi)容:證明受傷者是于何時(shí)來(lái)的單位在什么崗位,月工資多少,何時(shí)受的傷,怎么受的傷,傷在什么地方。3.以上情況屬實(shí)。4.證明人簽字按手印。5.寫清楚年月日。二、工傷認(rèn)定多久能出結(jié)果15日內(nèi)工傷認(rèn)定最快15內(nèi)出結(jié)果。申請(qǐng)工傷認(rèn)定的,相關(guān)部門會(huì)在60日內(nèi)作出工傷認(rèn)定的決定,但事實(shí)清楚的,會(huì)在15日內(nèi)作出工傷認(rèn)定。在認(rèn)定工傷后應(yīng)該立即進(jìn)行工傷鑒定,工傷鑒定的結(jié)果是勞動(dòng)者后期維權(quán)的重要依據(jù),在工傷鑒定的結(jié)果出來(lái)后,勞動(dòng)者可以基于工傷鑒定的結(jié)果向用人單位申請(qǐng)工傷賠償。《工傷保險(xiǎn)條例》第二十條社會(huì)保險(xiǎn)行政部門應(yīng)當(dāng)自受理工傷認(rèn)定申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出工傷認(rèn)定的決定,并書(shū)面通知申請(qǐng)工傷認(rèn)定的職工或者其近親屬和該職工所在單位。社會(huì)保險(xiǎn)行政部門對(duì)受理的事實(shí)清楚、權(quán)利義務(wù)明確的工傷認(rèn)定申請(qǐng),應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)作出工傷認(rèn)定的決定。作出工傷認(rèn)定決定需要以司
    2023-05-17
    362人看過(guò)
  • 你知道單位房產(chǎn)證明怎么寫才對(duì)嗎
    有的人辛辛苦苦積累了半輩子,終于才能夠擁有一套屬于自己的房子,有的人更為悲哀,勞勞碌碌了一輩子仍然還是住在別人的房子里,還不能買到一套屬于自己的房子,而有的人天生命好,不用努力,家里便是家財(cái)萬(wàn)貫,可以任其揮霍,輕輕松松便是幾十套房產(chǎn),隨隨便便住的都是別墅。在樓價(jià)越來(lái)越高的今天,年輕一代人想要擁有一套房子淡何容易,據(jù)有網(wǎng)友統(tǒng)計(jì),買一套房子需要掏空六個(gè)人的錢包:爺爺奶奶外公外婆爸爸媽媽,對(duì)于房子一事來(lái)說(shuō),對(duì)于普通的我們來(lái)說(shuō)有時(shí)候真不知道是這個(gè)時(shí)代的悲哀還是房子的悲哀。當(dāng)然,房屋的重要性很大,除了讓你可以有一個(gè)容身之處,有一個(gè)溫暖的港灣之外,還是你落戶的條件之一,如果你有小孩,還是你小孩能夠有上學(xué)的資格的條件之一。那么,如果當(dāng)你有房子了,需要落戶了,孩子需要讀書(shū)時(shí),就需要去有一個(gè)房屋證明,那么,什么是房屋證明呢。其實(shí),房產(chǎn)證明也就是房屋產(chǎn)權(quán)證,這是在你買下這套房產(chǎn)的時(shí)候具有的,其中包括了《房屋所
    2023-06-17
    117人看過(guò)
  • 房產(chǎn)證明怎么寫,去哪里開(kāi)房產(chǎn)證明
    1、無(wú)房證明一般去戶口所在地的縣級(jí)或者區(qū)級(jí)開(kāi)具。本市戶籍居民開(kāi)具無(wú)房證明,可以直接在房管局辦事大廳開(kāi)具。2、無(wú)房證明證明的明顯是沒(méi)有房屋,在開(kāi)具無(wú)房證明直接去房管局開(kāi)具即可,而在農(nóng)村開(kāi)具無(wú)房證明須村委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等出具證明,然后到縣房管局辦事大廳蓋章或者換取新的憑證。3、可申請(qǐng)代辦,本地戶籍家庭要辦理無(wú)房證明相對(duì)簡(jiǎn)單。出具個(gè)人無(wú)房產(chǎn)證明不需要介紹函。申請(qǐng)人只需要攜帶本人有效身份證明原件及復(fù)印件,便可在就近的各區(qū)房地產(chǎn)檔案對(duì)外服務(wù)點(diǎn)辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù),也可以委托他人查詢。一、房產(chǎn)證辦理流程(1)買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。(2)買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后,應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契,原
    2023-03-23
    494人看過(guò)
  • 房產(chǎn)證過(guò)戶填寫什么表
    一、房產(chǎn)證過(guò)戶填寫什么表需要填房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、買方確認(rèn)單。二、二手房過(guò)戶流程1、領(lǐng)表簽約領(lǐng)取《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認(rèn)單》并填表。簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽置《房地產(chǎn)買賣契約》,房屋成交價(jià)格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認(rèn)定或根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定。2、查檔鑒定查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無(wú)抵押、查封(上午查下午出結(jié)果,下午查次日出結(jié)果)。做《房屋安全鑒定報(bào)告》。3、交稅交稅是指買賣雙方按國(guó)家規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi),目前主要包括:契稅、房屋交易管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。4、登記登記指買賣雙方交納相關(guān)稅費(fèi)后,買入方填寫房屋所有權(quán)登記表,按照要求提交所有資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5、取證取證是最后一個(gè)環(huán)節(jié),買入方到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門領(lǐng)取過(guò)戶完畢的新《房屋所有權(quán)證》,這時(shí)整個(gè)過(guò)戶手續(xù)全部結(jié)束。
    2023-05-10
    173人看過(guò)
  • 房產(chǎn)證過(guò)戶,房產(chǎn)證原件仍然有效
    1、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后原房地產(chǎn)證是否仍然有效產(chǎn)權(quán)登記后,由房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)重新簽發(fā)房地產(chǎn)證,原房地產(chǎn)證作廢。二是相關(guān)法律法規(guī)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)情況填發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)注冊(cè)。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)除向申請(qǐng)人辦理抵押登記、地役權(quán)登記、通知登記、異議登記、頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)登記證外,還應(yīng)當(dāng)依法向權(quán)利人頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。房地產(chǎn)權(quán)證和房地產(chǎn)登記證應(yīng)當(dāng)加蓋房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記專用章。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)和不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)的格式由國(guó)土資源部統(tǒng)一規(guī)定。第二十二條房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、房地產(chǎn)登記證書(shū)毀損、滅失的,當(dāng)事人可以向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)辦。符合換發(fā)條件的,由房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)換發(fā),收回房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者房地產(chǎn)登記證原件。房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、房地產(chǎn)登記證遺失或者滅失,房地產(chǎn)權(quán)利人申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)的,房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于15個(gè)工作日后在其網(wǎng)站上補(bǔ)發(fā)房地產(chǎn)權(quán)利人遺失或者滅失情況說(shuō)明
    2023-05-31
    208人看過(guò)
  • 房產(chǎn)證明范本怎么寫怎么寫
    房屋所有權(quán)人證明書(shū)范文如下:茲證明坐落在__________?。撸撸撸撸撸撸撸撸撸呤校撸撸撸撸撸撸撸撸撸哙l(xiāng)(鎮(zhèn))__________村__________地方的房屋情況如下。座向____________,數(shù)量________間(套),結(jié)構(gòu)________,層次______層,建筑面積_________平方米,實(shí)用面積__________平方米。上述房屋的所有權(quán)人是____________、____________、____________、____________。(可分別填寫身份證號(hào))上述房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)(《房屋所有權(quán)證》《土地使用權(quán)證或《房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)》)編號(hào)為:_____________________。證明單位蓋章年月日
    2024-04-30
    429人看過(guò)
換一批
#房屋產(chǎn)權(quán)
北京
律師推薦
    展開(kāi)

    房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,是房屋權(quán)屬證書(shū),是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā),證書(shū)上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>

    #房產(chǎn)證
    相關(guān)咨詢
    • 房產(chǎn)過(guò)戶證明怎么寫有效,法律有哪些規(guī)定
      北京在線咨詢 2023-09-19
      有效的房產(chǎn)過(guò)戶證明要求:當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示必須自愿真實(shí);房產(chǎn)過(guò)戶證明的內(nèi)容符合法律規(guī)定的形式,不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
    • 繼承房產(chǎn)怎么寫證明不能過(guò)戶
      江西在線咨詢 2023-02-13
      1、寫證明不起作用,需要你的姐弟在收到錢后,和你一起去公證一下才行??梢韵群瀭€(gè)協(xié)議,寫明雙方(甲方是你,一方是你的姐和弟)詳細(xì)情況,約定的補(bǔ)償房款數(shù)額,于什么日期已經(jīng)支付,對(duì)方承諾將其應(yīng)繼承的份額轉(zhuǎn)讓給你,于幾日一起去公證,如果反悔賠償違約金多少等,再寫上日期。 2、協(xié)議簽好后,就去公證,公證后給他們錢,你就可以過(guò)戶到自己名下了。
    • 過(guò)戶房產(chǎn)證證明書(shū)撰寫規(guī)范
      西藏在線咨詢 2024-12-28
      一、申請(qǐng)無(wú)房產(chǎn)證明所需資料 1. 辦理房屋交易遞件時(shí),需提供身份證、戶口本和婚姻證明(如提供結(jié)婚證,夫妻雙方需到場(chǎng)查詢,如有一方到場(chǎng),請(qǐng)?zhí)峁┍救私诘拿裾珠_(kāi)具的單身證明或離婚證)。 2. 根據(jù)您需要出具證明的單位要求,攜帶相關(guān)手續(xù)。如對(duì)方單位只需開(kāi)具您個(gè)人的無(wú)房證明,只需您本人到場(chǎng)辦理;如需出具您夫妻或全家(如離婚或喪偶)的無(wú)房證明,需要夫妻雙方中的一人攜帶身份證、結(jié)婚證和戶口本到場(chǎng)辦理。 3.
    • 房產(chǎn)遺囑怎么寫才有效,房產(chǎn)遺囑怎么寫才有效,
      澳門在線咨詢 2022-08-29
      遺囑是指遺囑人生前在法律允許的范圍內(nèi),按照法律規(guī)定的方式對(duì)其遺產(chǎn)或其他事務(wù)所作的個(gè)人處分,并于遺囑人死亡時(shí)發(fā)生效力的法律行為。那么房產(chǎn)遺囑怎么寫法律才有效?第1、遺囑人必須為完全民事行為能力人。第2、必須是自己的真實(shí)意思表示,受脅迫、欺騙所立的遺囑無(wú)效第3、遺囑中所處分的房產(chǎn),必須是自己個(gè)人財(cái)產(chǎn),不能是夫妻共同財(cái)產(chǎn),否則,只能視為部分無(wú)效,對(duì)自己所依法享有的份額,才可以依據(jù)遺囑執(zhí)行,而不能適用于整
    • 父母的房產(chǎn)證過(guò)戶給子女怎么寫證明
      天津在線咨詢 2022-01-07
      2005年我結(jié)婚,父親把A房院給我了,說(shuō)處置權(quán)歸我,但未寫書(shū)面的贈(zèng)與說(shuō)明。此事當(dāng)時(shí)開(kāi)了家庭會(huì)議, 這個(gè)很難辦,就看你姐姐的態(tài)度了,處置權(quán)和所有權(quán)是不必一樣的。并且,到時(shí)候證人說(shuō)的話之間有矛盾也不好辦,建議你在律師的指導(dǎo)下操作。