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最新公租房政策：能否購買

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-02 18:23:50 351 人看過

公租房可以買，公租房以5年為為一個期限，租住者去購買改善住宅房的時候，能夠退掉公租房?；蛘邩I(yè)主租住滿5年后，能夠以成本價＋銀行利購買購自住。購買時能夠選擇一次性付款或許分期付款。

一次性付款后不再支付房錢，分期付款時，未付款面積依照規(guī)則交納房錢。公租房不可以上市買賣，采購人需求轉(zhuǎn)讓的，由公租房所在的單位組織回購，回購報價為原銷售報價＋同期銀行活期存款利息，不會跟著房價的上漲而上漲。一旦發(fā)現(xiàn)用虛假信息騙得公租房租住的，將強制請求其退出。

《公共租賃住房管理辦法》第七條

申請公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

（一）在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

（二）收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

（三）申請人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實際情況確定，報本級人民政府批準(zhǔn)后實施并向社會公布。

公租房子女可以繼承嗎

公租房子女不可以繼承。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有，是政府用低于市場價或者承租者承受起的價格，向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。

根據(jù)2021年實施的《民法典》第一百三十條規(guī)定，民事主體按照自己的意愿依法行使民事權(quán)利，不受干涉。

第一千一百二十二條規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。

依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

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無錫最新購房政策2022

一、無錫最新購房政策2022無錫購房政策主要有以下幾種：1、首套住房，原政策對超過144平方米的稅率是3%，新政策不再劃分144平方米界限，統(tǒng)一規(guī)定為90平方米以上住房稅率是1.5%。對于第二套改善性住房，原政策規(guī)定90平方米及以下的稅率是3%，新政策是1%;原政策規(guī)定90平方米以上的稅率是3%，新政策是2%。2、二套房首付需要4層，利率上浮10%，“如果還清首套房的貸款，第二套可以算作是首套房。首套房貸目前執(zhí)行基準(zhǔn)利率?！?、新購買的商品住房(含新建商品住房和二手住房)，須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓。這也就意味著新房源在取得不動產(chǎn)登記證滿3年前不得交易。法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第八條民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。二、2022年新房市場政策有哪些1、個人購買普通住房，并且該住房是家庭唯一住房的，這棟房屋的面積不超過90平方米以下，那么契稅可以按照1％來收取

2023-03-20

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住房補貼
鎮(zhèn)海公租房住房補貼最新政策

申請租賃補貼家庭的住房情況必須滿足：申請人家庭在市區(qū)區(qū)域范圍內(nèi)（海曙區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)、鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū)、奉化區(qū)、寧波國家高新區(qū)、東錢湖旅游度假區(qū)、大榭開發(fā)區(qū)，下同）無房（含無自有住房、租住公房，下同）或所擁有的房屋建筑面積低于戶36平方米或人均18平方米；申報日止，三年內(nèi)出售、贈予、轉(zhuǎn)讓或被征收（拆遷）等自有住房的，原住房面積應(yīng)計入家庭住房建筑面積。已享受本市經(jīng)濟適用住房、解困房、限價房和其他保障性住房的家庭，不納入公共租賃住房保障范圍。如何申請住房補貼1、單位可在網(wǎng)上下載《單位住房補貼資金委托管理協(xié)議》、《單位繳存住房補貼資金委托管理登記表》、《單位繳存住房補貼委托管理資金核定表》填寫打印并蓋章，另拷貝電子文檔至軟盤或Ｕ盤。2、單位可在網(wǎng)上直接填寫《企業(yè)住房補貼資金單位繳存登記表》和《企業(yè)住房補貼繳費卡申請書》由單位在網(wǎng)上填寫后直接提交，提交后打印并蓋章。3、單位準(zhǔn)備好其它所需書面材料。

2023-07-19

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住房公積金
購房最新政策有什么

購房最新政策有：個人購買普通唯一住房90平方米以下的契稅按照1％執(zhí)行，90平方米到144平方米的契稅按照2％執(zhí)行，144平方米以上的契稅按照4％執(zhí)行，購買非普通住房、二套及以上住房、商業(yè)投資性房產(chǎn)的契稅按照4％執(zhí)行。住房公積金提取范圍擴大，縮短提取和貸款審批時限。南京購房政策南京購房政策如下：1、在六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)這三個區(qū)域范圍內(nèi)，政府已經(jīng)暫停向已擁有1套及1套以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房。該政策包括新建商品住房和二手住房；2、在主城區(qū)內(nèi)，暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房；3、非本市戶籍居民家庭申請購買首套住房時，該居民家庭應(yīng)提供自購房之日起前3年內(nèi)在南京累計繳納2年及以上個人所得稅證明或社會保險證明，非本市戶籍居民家庭無法通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房；4、新的住房政策更好的迎合了南京市住房需求，也有利于進一步調(diào)節(jié)房價。

2023-08-10

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廉租房
最新廉租房政策解讀

廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、國家發(fā)展和改革委員會聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知》的規(guī)定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。2022?？诹夥可暾垪l件是什么一、2022?？诹夥可暾垪l件是什么1、2022?？诹夥可暾垪l件如下：（1）申請人具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨?；?）申請人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T認定的低收入家庭或最低收入家庭；（3）申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；（4）申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的；（5）申請人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T確認他處沒有住房的。2、法律依據(jù)：《經(jīng)濟

2023-07-02

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搭售
秦皇島最新購房限購政策

限購范圍：海港區(qū)城市建成區(qū)、北戴河區(qū)、秦皇島經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)西區(qū)。非本市戶籍居民家庭在本市限購區(qū)域已擁有1套及以上住房的，暫不得購買新建商品住房和二手住房。能夠提供在本市滿六個月以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本地戶籍居民在購房時視為本市戶籍居民。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機構(gòu)不得向限購對象出售住房。違反上述限購規(guī)定的，登記部門不予辦理登記手續(xù)。暫停受理限購對象在本市申請辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)。對已完成土地供應(yīng)的項目，限期開工，盡快形成市場有效供應(yīng)。嚴(yán)厲打擊囤地炒地、惡意炒作、捂盤惜售、捆綁搭售等違規(guī)違法行為。購房時間認定，以在本地房地產(chǎn)主管部門信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購房合同的時間為準(zhǔn)。什么是限購房，2022北京房屋限購嗎限購房概念就是限制購房的數(shù)量。2010年初，我國宏觀經(jīng)濟形勢逐漸向好發(fā)展，房價暴漲趨勢明顯。4月17日國務(wù)院出臺了《關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（簡稱新“國十條”），由此開啟

2023-08-14

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廉租房
廉租房政策最新規(guī)定

一、申請廉租房的條件申請廉租住房保障應(yīng)當(dāng)以家庭為單位，并同時符合下列條件：(一)申請人必須具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口，在當(dāng)?shù)毓ぷ骰蚓幼?，申請家庭?yīng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。(二)申請家庭人均住房建筑面積、家庭成員人均收入、家庭財產(chǎn)狀況符合當(dāng)?shù)厝嗣裾嫉某鞘械褪杖胱》坷щy家庭標(biāo)準(zhǔn)。申請家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或收養(yǎng)關(guān)系，包括申請人及其配偶、子女、父母等。但申請家庭成員中已享受廉租住房政策或已作為其他家庭的成員參與廉租住房申請的人員，不得再次參與申請。(三)未享受過以下購房優(yōu)惠政策：1、按房改成本價或標(biāo)準(zhǔn)價購買公有住房;2、購買安居房、經(jīng)濟適用住房;3、參加單位內(nèi)部集資建房;4、拆遷安置住房;5、政府提供的其他購房優(yōu)惠政策。二、申請廉租房應(yīng)提交的材料申請廉租住房保障，應(yīng)當(dāng)提交以下資料：(一)家庭收入情況的證明材料;(二)家庭住房狀況的證明材料;(三)家庭成員身份證和

2023-02-22

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不可抗力
經(jīng)租房退還最新政策

一、租房合同沒到期不想租了可以退錢嗎這種情況屬于違約，具體可以協(xié)商。1、租房押金一般用于承租人的違約行為的制約，如承租人違反合同約定退租、損壞物品中、沒有交納水電費等等。2、如果沒有上述行為，那么可以要求在租期到或者解除租賃合同時退還。二、租房合同提前終止是否可以根據(jù)《民法典》規(guī)定，依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。一般來說，只要有同持續(xù)下去的條件，合同就不會終止，除非當(dāng)事人約定或者發(fā)生法律規(guī)定的法定情形，具體如下：(一)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，解除合同。當(dāng)事人雙方可以在合同中約定解除合同事由，也可以臨時商議，只要達成一致意見就可以終止合同。(二)租房一方?jīng)]有正當(dāng)理由不交房租。交納房租是租房一方最基本的義務(wù)，只要在租房期，租房一方都應(yīng)當(dāng)按合同約定的方式和金額交納房租。逾期不交的，出租人有權(quán)終止合同。(三)租房一方未經(jīng)房東許可將房

2023-04-03

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公租房
公租房買賣政策是否有效

公租房不可以賣買，只能租住。承租人有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房：(一)轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；(二)改變所承租公共租賃住房用途的；(三)破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的；(四)在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動的。一、承租的公租房在何種情況下會被收回公共租賃住房的承租人不得擅自裝修、擅自調(diào)換所承租公共租賃住房，不得改變所承租公共租賃住房用途等，否則將被責(zé)令限期退回公共租賃住房；若承租人不再符合公共租賃住房配租條件或累計6個月以上拖欠租金，所承租的公共租賃住房應(yīng)予騰退。二、公租房讓親戚住犯不犯法公共租賃住房供應(yīng)對象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭。有條件的地區(qū)，可以將新就業(yè)職工和有穩(wěn)定職業(yè)并在城市居住一定年限的外來務(wù)工人員納入供應(yīng)范圍。公共租賃住房的供應(yīng)范圍和供應(yīng)對象的收入線標(biāo)準(zhǔn)、住房困難條件，由市、縣人民政府確定。已享受廉租住房實物配租和經(jīng)濟適用

2023-02-04

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期房
2020年最新政策：期房購買限制取消

期房一般指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋，開發(fā)商建房封頂之后可以申請預(yù)售證出售房屋，期房是可以買賣的，但是期房有一定的風(fēng)險，可能會面臨爛尾的問題。國家禁止的是沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋買賣而不是期房。音像制品國家禁止經(jīng)營的內(nèi)容一．反對憲法確定的基本原則的；二．危害國家統(tǒng)一、主權(quán)和領(lǐng)土完整的；三．泄露國家秘密、危害國家安全或者損害國家榮譽和利益的；四．煽動民族仇恨、民族歧視，破壞民族團結(jié)，或者侵害民族風(fēng)俗、習(xí)慣的；五．宣揚邪教、封建迷信的?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（三）按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以

2023-07-08

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公租房
新鄉(xiāng)公租房新政策2022

今年公租房政策各地有小差異，你可以到當(dāng)?shù)氐姆抗芫至私猱?dāng)?shù)氐墓夥壳闆r。今年公租房的申請流程主意有申請人提交申請，申請點審理，初審（自申請之日起20個工作日），復(fù)審（自收到初審材料起7個工作日），公示，輪候，搖號分配，簽訂合同（3～5年）。

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公租房
福州公租房購買政策是怎樣的

公租房以5年為為一個期限，租住者去購買改善住宅房的時候，能夠退掉公租房?；蛘邩I(yè)主租住滿5年后，能夠以成本價銀行利購買購自住。購買時能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢，分期付款時，未付款面積依照規(guī)則交納房錢。公租房不可以上市買賣，采購人需求轉(zhuǎn)讓的，由公租房所在的單位組織回購，回購報價為原銷售報價同期銀行活期存款利息，不會跟著房價的上漲而上漲。一旦發(fā)現(xiàn)用虛假信息騙得公租房租住的，將強制請求其退出。一、福州公租房申請條件A類人群：符合《福州市公共租賃住房管理辦法》(2012年市政府令54號)和《福州市人民政府關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的實施意見》規(guī)定準(zhǔn)入條件的中低收入住房困難家庭，此類對象實行應(yīng)保盡保。如果覺得政府文件太長，可以直接點擊這里了解B類人群：1、取得本市五城區(qū)居民戶籍；2、或在本市五城區(qū)穩(wěn)定工作，且累計繳納社保已滿3年的一般務(wù)工人員；3、或具有全日制本科

2023-02-26

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最新大連住房限購政策

大連市人民政府發(fā)布《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，為滿足首套剛需、支持住房改善，抑制投資投機行為，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，自22日起實行住房限購政策。根據(jù)通知，大連市戶籍居民家庭在中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)及高新園區(qū)(“中心城區(qū)”)擁有2套及以上住房的，暫停向其銷售中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)及高新區(qū)(“限制區(qū)域”)的住房。據(jù)了解，非大連市戶籍居民家庭在中心城區(qū)擁有1套及以上住房的，暫停向其銷售限制區(qū)域的住房。非大連市戶籍居民家庭在中心城區(qū)沒有住房的，在限制區(qū)域可購買1套住房。凡在限制區(qū)域內(nèi)新購買住房的，需取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》滿2年方可上市交易。在實行住房限購政策的同時，實施差別化住房信貸政策。中心城區(qū)單人住房公積金最高貸款額度由45萬元下調(diào)至40萬元。家庭購買第二套住房辦理個人住房公積金貸款的，首付款比例不得低于60%;對購買第三套及以上住房停止發(fā)放住房公積金個人住房貸

2023-05-04

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佛山購房最新政策條件

最新限購政策：(一)加強了住房限購政策繼續(xù)把禪城區(qū)全區(qū)，南海區(qū)桂城、大瀝、里水，順德區(qū)大良、陳村、北滘、樂從等11個鎮(zhèn)街作為限購區(qū)域，在限購區(qū)域執(zhí)行新建商品住房和二手商品住房限購政策。本市戶籍居民在本市限購區(qū)域限購兩套。非本戶籍居民在限購區(qū)域購房，須提供兩年內(nèi)連續(xù)1年以上的社?；騻€稅證明，且限購一套。(二)加強了商品住房價格備案管理各區(qū)根據(jù)實際情況分區(qū)域劃定新建商品住房銷售價格備案標(biāo)準(zhǔn)。對超過區(qū)域新建商品住房銷售價格備案標(biāo)準(zhǔn)的商品住房項目，影響區(qū)域房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的，暫不辦理價格備案、暫停核發(fā)預(yù)售許可證、暫不辦理現(xiàn)房銷售備案。(三)執(zhí)行時間新政自2017年6月1日零時起執(zhí)行。執(zhí)行時間點之前未完成購房合同網(wǎng)簽或交易合同備案的，二手房交易的買賣雙方可以憑已簽訂購房協(xié)議且能提供交付房款的銀行入賬憑證申請按原政策執(zhí)行。新建商品住房交易按原政策執(zhí)行。佛山買房可分為兩種情況，一是在非限購區(qū)買，一

2023-04-04

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已購買房改房、公房、集資建房、經(jīng)濟適用住房、廉價房、普通限價商品房、解困房、僑居造福工程等政策性住房的申請家庭不能再次申請泉州公租房。但已購買的政策性住房已出售且符合公租房保障標(biāo)準(zhǔn)的，可以申請。申請泉州公租房需要滿足以下條件：家庭年收入84134.07元(單身申請的，家庭年收入31207元)、家庭資產(chǎn)總額47萬元以下。1、本地居民現(xiàn)人均自有住房建筑面積低于20平方米，屬于無房戶或無法滿足基本居住條件的。2、新就業(yè)職工應(yīng)持全日制大專院校畢業(yè)證;在本地與用工單位簽訂勞動合同或聘用合同5年以上，持有人事部門報到證，在本地?zé)o自有私房和未租住公有住房。3、外來務(wù)工人員應(yīng)在本地與用工單位簽訂勞動合同或聘用合同，并在當(dāng)?shù)乩U交社會養(yǎng)老保險5年以上，在本地?zé)o自有私房，未租住公有住房

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