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租賃房屋內(nèi)租賃物的損失由誰來承擔(dān)？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-16 20:53:13 96 人看過

租賃物損壞的責(zé)任由誰來承擔(dān)取決于租賃合同的約定責(zé)任方以及租賃物損壞的原因。租賃物損壞的修繕責(zé)任應(yīng)在租賃合同中明確約定。若在按約定方法正常使用租賃物的過程中，租賃物損耗的，承租人不需承擔(dān)損壞賠償責(zé)任承租人未按約定方法使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。也就是說，如果租賃合同沒有特別約定，而租賃物的損壞主要責(zé)任不在承租人時，則修繕責(zé)任應(yīng)由出租人承擔(dān)租人有著主要過失的，由承租人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

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1．對于此類情況，需要找物業(yè)公司查明水管爆裂原因，如果是設(shè)備老化，非承租方惡意使用造成的爆裂滲水，你是不需要承擔(dān)責(zé)任的。

2．還要看你們當(dāng)時簽訂的租賃合同，看有沒有驗收的的條款，如：本人已查看該房屋的所有硬件，均處完好狀態(tài)，可以正常使用一旦有這一條，您是要承擔(dān)此次責(zé)任事故的。

《中華人民共和國民法典》第七百一十四條承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

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