物業(yè)沒有物價(jià)局批文進(jìn)行收費(fèi)
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時(shí)間： 2023-03-19 20:40:18
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1、因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商繳納
2、將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費(fèi)有租住戶繳納的
3、物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)
4、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同
5、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)
6、物業(yè)公司沒有物價(jià)管理部門各項(xiàng)審批文件原件
7、物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的
8、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費(fèi)項(xiàng)目；如果要審查，業(yè)主無權(quán)審查物業(yè)收支賬目，但業(yè)主可以在簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》時(shí)，約定是否可以或通過什么方式審查。物業(yè)合同是否約定保管車的義務(wù)，物業(yè)有過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
一、物業(yè)合同到期沒續(xù)簽業(yè)主是否可以拒交物業(yè)費(fèi)
可以，但要滿足一定條件，否則業(yè)主仍然應(yīng)當(dāng)交納物業(yè)費(fèi)。
1、物業(yè)合同到期，但未被決議解除的，業(yè)主要交物業(yè)費(fèi)。
物業(yè)合同到期沒續(xù)簽，物業(yè)服務(wù)公司以實(shí)際行動(dòng)繼續(xù)履行物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主也實(shí)際上享受了物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的物業(yè)管理服務(wù)的，理應(yīng)交納相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不可拒交物業(yè)費(fèi)。
2、物業(yè)合同到期，已被決議解除的，業(yè)主可以不交物業(yè)費(fèi)。
如果物業(yè)公司拒絕搬走，強(qiáng)行繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)的，那么物業(yè)公司不能以提供實(shí)際物業(yè)服務(wù)來收取服務(wù)費(fèi)，此時(shí)業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi)。
二、買的二手房沒有與物業(yè)簽物業(yè)服務(wù)合同
《物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定,在業(yè)主委員會(huì)依法成立后,業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司之間簽訂的物業(yè)管理合同,對(duì)全體業(yè)主具有約束力。如果業(yè)主委員會(huì)未與物業(yè)公司簽訂書面的物業(yè)服務(wù)合同,但業(yè)主事實(shí)上接受了物業(yè)服務(wù),業(yè)主則應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的服務(wù)價(jià)格向物業(yè)公司交納相應(yīng)費(fèi)用,作為對(duì)其已提供服務(wù)的補(bǔ)償。因此,未簽訂物業(yè)合同或物業(yè)公司未提供資質(zhì)證明,業(yè)主也不可以拒交物業(yè)費(fèi)。
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雖然沒有續(xù)簽合同，但是物業(yè)公司仍然按照之前的合同約定的內(nèi)容提供服務(wù)，仍然可以收取物業(yè)費(fèi)。如果業(yè)主委員會(huì)已經(jīng)成立，由業(yè)委會(huì)或業(yè)主大會(huì)決議不再和物業(yè)企業(yè)簽約的，物業(yè)不得以“提供事實(shí)服務(wù)”為理由，要求業(yè)主繳費(fèi)。如果業(yè)委會(huì)決議是在物業(yè)合同期滿之后做出的，則需要繳納物業(yè)合同到期日至業(yè)委會(huì)終止物業(yè)公司服務(wù)的決議公告日期之間的物業(yè)費(fèi)。物業(yè)合同到期沒續(xù)簽可以拒交物業(yè)費(fèi)嗎物業(yè)合同到期沒續(xù)簽，物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原則來處理：1、如果業(yè)主委員會(huì)未與物業(yè)公司簽訂書面的物業(yè)服務(wù)合同，但業(yè)主事實(shí)上接受了物業(yè)服務(wù)，業(yè)主則應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的服務(wù)價(jià)格向物業(yè)公司交納相應(yīng)費(fèi)用；2、未簽訂物業(yè)合同或物業(yè)公司未提供資質(zhì)證明，業(yè)主也不可以拒交物業(yè)費(fèi)；3、物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務(wù)合同約定之外，自行提供服務(wù)，未經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主認(rèn)可的，業(yè)主或使用人可以不支付費(fèi)用。2023-08-17198人看過
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小區(qū)物業(yè)周邊環(huán)境差不多的居民小區(qū)，同樣是小高層或者多層，甚至區(qū)域位置都差不多，可物業(yè)費(fèi)卻有一定的差別，有的每平米才0.3元左右，而有的每平米在0.4元，更有的小區(qū)達(dá)到了0.5元。“硬件條件差不多的小區(qū)，物業(yè)費(fèi)是否該有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)？”昨日，市民張先生致電本報(bào)反映這一情況。據(jù)介紹，張先生居住在城南一小區(qū)內(nèi)，今年不知為何，物業(yè)費(fèi)上漲了，從每個(gè)月0.38元/平方米漲到了每個(gè)月0.47元/平方米，而自己一個(gè)朋友所在小區(qū)，物業(yè)費(fèi)則依舊維持在每個(gè)月0.3元/平方米左右?！拔乙沧⒁庥^察過，兩個(gè)小區(qū)的物業(yè)服務(wù)水平差不多，硬件條件也類似，同樣，我和朋友的住房均為多層，按說物業(yè)費(fèi)應(yīng)該有個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)才對(duì)啊，業(yè)主為何要多出錢呢？”張先生認(rèn)為。據(jù)了解，遭遇物業(yè)費(fèi)不一致的情況，還有一些市民。有網(wǎng)友在本地一網(wǎng)絡(luò)論壇上發(fā)帖稱，其所在小區(qū)的物業(yè)費(fèi)一個(gè)月達(dá)到了0.5元/平方米，而其姐姐所居住的小區(qū)，物業(yè)費(fèi)一個(gè)月才0.3元/平方米。該網(wǎng)友2023-06-10469人看過 -
小區(qū)物業(yè)一、物業(yè)在物價(jià)局備案嗎需要在當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門備案。備案時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)須提供工商營業(yè)執(zhí)照、物業(yè)管理資質(zhì)證書、前期物業(yè)服務(wù)合同（與開發(fā)商簽訂）、物業(yè)管理委托合同（與業(yè)主簽定）、物業(yè)服務(wù)等級(jí)、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，具體還可以咨詢當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門。二、物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1元／月／平方米（已包含稅、費(fèi)）【基礎(chǔ)條件】小區(qū)封閉；有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3%的物業(yè)管理服務(wù)用房；綠化率35％以上（包括水面）；綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地1500平方米以上；固定活動(dòng)館所300平方米以上；專用固定停車泊位1個(gè)／3戶；具備樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項(xiàng)以上安全防范設(shè)施；固定體育活動(dòng)場(chǎng)館不少于二項(xiàng)設(shè)施。二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.75／月／平方米（已包含稅、費(fèi)）【基礎(chǔ)條件】小區(qū)封閉；有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3%的物業(yè)管理服務(wù)用房；綠化率30％以上（包括水面）；綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地100平方米以2023-06-04117人看過 -
法律綜合知識(shí)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)行依據(jù)政府指導(dǎo)價(jià)所設(shè)立的收費(fèi)準(zhǔn)則：一類收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米1元；二類收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)則相應(yīng)調(diào)整至每月每平方米0．75元；第三類別別的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)暫定為每月每平方米0．5元；而針對(duì)四個(gè)級(jí)別中的最后一類，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)降至每月每平方米0．35元。所涉及到的各項(xiàng)費(fèi)用已經(jīng)涵蓋了稅收及相關(guān)費(fèi)用的征收，并且允許在特定范圍內(nèi)（即20％上下）進(jìn)行適當(dāng)浮動(dòng)?！段飿I(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第七條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的，有定價(jià)權(quán)限的人民政府價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度，并定期公布。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。2024-04-21437人看過 -
市物價(jià)部門對(duì)市內(nèi)9家物業(yè)企業(yè)所服務(wù)和管理的9個(gè)住宅小區(qū)進(jìn)行成本計(jì)算，結(jié)論是戶均電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)成本是30.73元/月，按建筑面積計(jì)算，每建筑平方米成本為0.35元/月。按照戶均人口2.8人測(cè)算，每人每月電梯費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)為10.975元，與現(xiàn)行每人每月4元的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相差了6.975元。綜合計(jì)算后，高層住宅電梯運(yùn)行費(fèi)每人每月12元，如果按照這一標(biāo)準(zhǔn)，年成本增長近百元。物價(jià)局方面表示，考慮到漲價(jià)幅度過高，較后的收費(fèi)金額和測(cè)算成本間有差距，調(diào)整幅度還沒有確定，將充分考慮運(yùn)營成本和市民的承受能力，采用逐步調(diào)整的方式。一樓業(yè)主不交電梯費(fèi)顯然不合理。電梯是公共設(shè)施，一樓業(yè)主與其他層業(yè)主都是電梯的共同所有權(quán)人，一樓業(yè)主具有維護(hù)公共設(shè)施的義務(wù)。但是，一樓業(yè)主又不使用電梯,交與其他高層使用電梯多的業(yè)主同樣的電梯費(fèi)也不盡公平，一樓業(yè)主可適當(dāng)少交。實(shí)行階梯式或劃段式標(biāo)準(zhǔn)收取電梯費(fèi)既公平也合理?，F(xiàn)行電梯收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：第12023-05-04313人看過
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物業(yè)管理費(fèi)是物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)。小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)該算是將小區(qū)的所有設(shè)備設(shè)施維護(hù)支出加上小區(qū)內(nèi)的能源消耗，以及人工成本和物業(yè)公司酬金等除以小區(qū)總面積。居民住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)核批程序一、審批依據(jù)：1.《中華人民共和國價(jià)格法》2.國家發(fā)改委、建設(shè)部《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》(發(fā)改價(jià)格[2003]1864號(hào))3《山東省定價(jià)目錄》4.山東省物價(jià)局、建設(shè)廳《山東省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》(魯價(jià)費(fèi)發(fā)[2004]205號(hào))5.濟(jì)南市物價(jià)局、房管局《濟(jì)南市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法(試行)》(濟(jì)價(jià)房字[2004]168號(hào))二、申報(bào)材料：1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)報(bào)告(包括：物業(yè)公司概況、小區(qū)概況、達(dá)到服務(wù)等級(jí)、擬申請(qǐng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))2.工商、稅務(wù)登記證復(fù)印件;3.物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)證書復(fù)印件;4.物業(yè)管理委托合同;5.前期物業(yè)管理協(xié)議6.小區(qū)規(guī)劃圖;7.小區(qū)各個(gè)樓竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;8.物業(yè)管理運(yùn)行成本測(cè)算;三、2023-04-22290人看過 -
貴陽市南明區(qū)物價(jià)局批準(zhǔn)“幸福家園”小區(qū)每個(gè)平方收取1.64元的物管費(fèi)，但是業(yè)主經(jīng)過調(diào)查，認(rèn)為收費(fèi)過高，遂提出降低物管費(fèi)。隨后，業(yè)主代表、物管公司、物價(jià)局三方協(xié)商，最終將物管費(fèi)降為每個(gè)平方1.45元。業(yè)主反映物管費(fèi)太高“幸福家園”小區(qū)位于寶山南路團(tuán)坡橋加油站附近，于2009年11月交房，隨后“貴陽平和物業(yè)管理有限公司”入駐管理，開始按年收取物管費(fèi)，因?yàn)楫?dāng)時(shí)物價(jià)部門沒有核準(zhǔn)具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，物管公司就決定暫時(shí)按每個(gè)平方1.60元收取物管費(fèi)，物管工作人員對(duì)前來繳費(fèi)的業(yè)主說：等物價(jià)部門核準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)后，按照差價(jià)多退少補(bǔ)。2010年8月份，物管公司張貼通知稱：南明區(qū)物價(jià)局已核準(zhǔn)了收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，即每個(gè)平方1.64元。“這個(gè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不合理，經(jīng)過我們核算物管的各項(xiàng)開支及成本，不應(yīng)該收取如此高的物管費(fèi)?！毙^(qū)業(yè)主吳老師說。隨后，貴陽平和物業(yè)管理有限公司又張貼出通知，大意是盡管南明區(qū)物價(jià)局核定每個(gè)平方收取1.64元物管2023-06-10155人看過 -
法律綜合知識(shí)現(xiàn)行的電梯費(fèi)用收取準(zhǔn)則有以下幾種方式：（一）按照戶內(nèi)居住人口數(shù)目進(jìn)行計(jì)費(fèi)，每位居民每月最多繳納金額為十元人民幣；（二）參考房屋建筑面積展開收費(fèi)工作，每平米月度最高繳納額為0．3元人民幣；（三）在高樓層公寓以及住宅的電梯運(yùn)行服務(wù)中，實(shí)施政府所規(guī)定的指導(dǎo)價(jià)格收費(fèi)制度；（四）而對(duì)于中小層和非住宅類型性質(zhì)的電梯運(yùn)行，則采用市場(chǎng)化定價(jià)收費(fèi)方式?！段飿I(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第七條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的，有定價(jià)權(quán)限的人民政府價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度，并定期公布。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)2024-08-13294人看過 -
業(yè)主無住人物業(yè)費(fèi)可按物業(yè)服務(wù)合同約定收取。房屋尚未交付導(dǎo)致沒住人的，物業(yè)費(fèi)向建設(shè)單位全額收取；房屋已經(jīng)交付業(yè)主未實(shí)際居住導(dǎo)致沒住人的，物業(yè)費(fèi)向業(yè)主全額收取，業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)書面告知協(xié)商一致的可按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的70％收取。不在小區(qū)住物業(yè)費(fèi)用交嗎不在小區(qū)住物業(yè)費(fèi)用交。物業(yè)費(fèi)是肯定得交的，因?yàn)榉慨a(chǎn)屬于物業(yè)管理的一部分，一旦買下就需要繳費(fèi)。物業(yè)服務(wù)具有公共性，它的價(jià)值在于滿足公共性服務(wù)的同時(shí)，達(dá)到對(duì)整個(gè)居住環(huán)境品質(zhì)的提升。從意義上說，即使業(yè)主沒有使用房屋，但不影響物業(yè)公司對(duì)整個(gè)小區(qū)提供安全保衛(wèi)、公共用地的清潔、綠化、維修等服務(wù)工作?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條、第六十四條規(guī)定2023-08-08478人看過
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三位業(yè)主認(rèn)為小區(qū)物業(yè)服務(wù)根本沒達(dá)到四級(jí)卻一直按四級(jí)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，于是狀告對(duì)此價(jià)格進(jìn)行審核的浦東新區(qū)物價(jià)局，要求其撤銷對(duì)所訴物業(yè)的服務(wù)分等收費(fèi)的審核表。昨天，浦東新區(qū)法院審理了此案。三位業(yè)主稱，去年8月他們?nèi)胱⌒鲁敲麍@，并繳納了到當(dāng)年年底的物業(yè)管理費(fèi)。但他們發(fā)現(xiàn)，雖然小區(qū)是按《上海市住宅物業(yè)服務(wù)分等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》中的四級(jí)收的費(fèi)，但實(shí)際服務(wù)卻不太到位。如小區(qū)一共七個(gè)門洞卻有三個(gè)沒裝探頭，每個(gè)門洞裝了智能門鎖，但業(yè)主根本沒法用密碼開門。物業(yè)的清潔費(fèi)按最高標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，但生活垃圾箱的蓋子一年四季都不蓋。業(yè)主認(rèn)為，物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該先由建設(shè)單位擬訂后向物價(jià)部門報(bào)批，物業(yè)既是收費(fèi)單位又是申請(qǐng)單位，就很難避免虛報(bào)高報(bào)。昨天，新區(qū)物價(jià)局局長陳建出庭應(yīng)訴。物價(jià)局辯稱，其對(duì)新城名園物業(yè)收費(fèi)的審核無論是適用法律上還是審核程序上都是沒有過錯(cuò)的。在業(yè)委會(huì)成立前，由物業(yè)申報(bào)是合法合理的，單個(gè)業(yè)主沒有發(fā)言權(quán)，所以原告是無權(quán)讓物價(jià)局撤2023-06-0568人看過 -
【發(fā)布日期】2005-2-12【實(shí)施日期】2004-12-1【發(fā)布單位】省物價(jià)局【文號(hào)】武價(jià)房字[2005]9號(hào)武價(jià)房字[2005]9號(hào)各區(qū)物價(jià)局、建設(shè)局：現(xiàn)將《省物價(jià)局關(guān)于建筑施工企業(yè)安全評(píng)價(jià)收費(fèi)有關(guān)問題的通知》（鄂價(jià)房服〔2004〕252號(hào)）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。市、區(qū)安全評(píng)價(jià)單位，請(qǐng)?jiān)?月1日以前分別到市、區(qū)物價(jià)局辦理《收費(fèi)許可證》申領(lǐng)手續(xù)。附：省物價(jià)局關(guān)于建筑施工企業(yè)安全評(píng)價(jià)收費(fèi)有關(guān)問題的通知二OO五年一月二十日省物價(jià)局關(guān)于建筑施工企業(yè)安全評(píng)價(jià)收費(fèi)有關(guān)問題的通知各市、州、省直管市及神農(nóng)架林區(qū)物價(jià)局：為嚴(yán)格規(guī)范安全生產(chǎn)條件、促進(jìn)建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理水平的提高，防止和減少生產(chǎn)安全事故，根據(jù)《安全生產(chǎn)許可證條例》（國務(wù)院397號(hào)令）及原國家計(jì)委等六部委頒布的《中介服務(wù)收費(fèi)管理辦法》(計(jì)價(jià)格[1999]2255號(hào))有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就建筑施工企業(yè)安全評(píng)價(jià)收費(fèi)有關(guān)問題通知如下：—2023-06-10383人看過
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#繼續(xù)履行
詞條
繼續(xù)履行是指在合同履行過程中，當(dāng)事人一方或雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的條件和期限履行合同義務(wù)。 繼續(xù)履行可以確保合同的順利履行和雙方的合法權(quán)益得到保障。在出現(xiàn)違約行為時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決，并根據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違... 更多>
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物價(jià)局審批收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)黑龍江在線咨詢 2022-02-09向物價(jià)局申請(qǐng)審批收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的申請(qǐng)書，主要要寫明以下幾點(diǎn)： 1、小區(qū)停車場(chǎng)車位基本情況；車場(chǎng)部位及可停放車輛的車位數(shù)量。 2、擬定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：如汽車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：半小時(shí)不收費(fèi)，超過半小時(shí)收費(fèi)5元，每超過1小時(shí)加收1元，過夜車位收費(fèi)10元。摩托車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月20元/輛，臨時(shí)停放超過半小時(shí)每次1元/輛等。 3、車場(chǎng)配置人員及管理服務(wù)內(nèi)容：如保潔、綠化、車輛看管人員數(shù)量和作業(yè)項(xiàng)目。 4、附上停車場(chǎng)平面圖，如果 -
2021年物業(yè)管理費(fèi)要物價(jià)局批準(zhǔn)嗎上海在線咨詢 2022-07-07《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第六條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。具體定價(jià)形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格主管部門會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門確定。 第七條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的，有定價(jià)權(quán)限的人民政府價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度，并定期公布。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià) -
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物業(yè)不向業(yè)主拿物價(jià)局的文件合法嗎？青海在線咨詢 2022-09-22商業(yè)物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般各地實(shí)行的是市場(chǎng)價(jià)。也有需要到物價(jià)局備案的，主要看地方規(guī)定。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與業(yè)態(tài)、所處的位置、管理標(biāo)準(zhǔn)的要求不同有很大差別，也和物業(yè)設(shè)施的配置狀況有關(guān)，并且與其他方面的收費(fèi)(如面積計(jì)算方式、能源費(fèi)分?jǐn)偡绞?、空調(diào)費(fèi)收取方式)相聯(lián)系。具體的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)實(shí)際情況核定。
