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對(duì)于房產(chǎn)面積偏差現(xiàn)象的妥當(dāng)處置方法為：首先，當(dāng)面積誤差處于不超過3％（含此數(shù)值在內(nèi)）的范圍內(nèi)時(shí)，應(yīng)按照雙方簽訂的合約所規(guī)定的價(jià)格對(duì)實(shí)際測(cè)量后的建筑面積進(jìn)行準(zhǔn)確結(jié)算；其次，如若面積誤差超過了上述3％的上限，那么購(gòu)買者有權(quán)選擇撤銷尚未完成的買賣協(xié)議，并要求對(duì)方退還已支付的所有費(fèi)用以及相應(yīng)的利息。此外，購(gòu)買者亦可選擇繼續(xù)執(zhí)行原有的買賣協(xié)議，但具體的費(fèi)用需依據(jù)實(shí)際測(cè)量出的建筑面積占總建筑面積的比例來進(jìn)行精確計(jì)算。

《商品房銷售管理辦法》第二十條按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：（一）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款（二）面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3％部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對(duì)值超出3％部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積面積誤差比＝─────────────×100％合同約定面積因本辦法第二十四條規(guī)定的規(guī)劃設(shè)計(jì)變更造成面積差異，當(dāng)事人不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。