好男人在线社区www在线影院视频好男人影视社区在线www ,久久久久人妻一区精品色欧美

夫妻一方婚前支付首付購房離婚如何分

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-29 21:02:07 86 人看過

一、夫妻一方婚前支付首付購房離婚如何分

夫妻一方婚前支付首付購房，婚后共同還貸的，離婚時先由雙方協(xié)商分配；

協(xié)商不成可以向法院起訴，司法實踐中法院一般判決房產(chǎn)歸支付首付一方，對于婚后共同還貸部分及其對應(yīng)的增值部分，由獲得房產(chǎn)的一方對另一方進行補償。

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十八條

夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同；

以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。

雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。

二、婚前買房婚后取得房產(chǎn)證，離婚如何分

1、夫妻一方用個人財產(chǎn)在婚前買房，并在婚后辦理產(chǎn)權(quán)登記，登記在個人名下的房產(chǎn)，不屬于共同財產(chǎn)，是其個人財產(chǎn)，離婚時另一方無權(quán)分割。

2、對于夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸還貸，并登記在首付款支付方名下的房產(chǎn)，法院一般會判決該房產(chǎn)為登記一方財產(chǎn)，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分屬于共同財產(chǎn)，離婚時應(yīng)由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。

3、婚前買房婚后加名，可視為夫妻對婚前財產(chǎn)的歸屬重新進行了約定，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)，如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字，另一方對房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關(guān)于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻等因素。

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十八條

夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。

《民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。

三、一方父母出資購房，離婚房產(chǎn)如何分割

父母出資買房，子女離婚后房產(chǎn)分割具體如下：

一、婚前一方父母全額出資的情況。

1、登記在一方名下。如果婚前男方父母全款買房，且寫的是男方名字，房子就屬于男方個人婚前財產(chǎn)，如果夫妻雙方?jīng)]有其他約定的話，離婚時候女方?jīng)]有權(quán)利要求分割。

2、登記在對方個人名下。如果婚前男方父母全款買房，寫的是女方名字，一般情況下，也認定為是夫妻共同財產(chǎn)。父母明確表示贈與登記方，或者雙方之間有其他相反約定的情況除外。

3、登記在兩人名下。如果婚前男方父母全款買房，寫的是夫妻兩個人名字，則視為對對方50％產(chǎn)權(quán)的贈與行為，在沒有其他約定或者公正的情況下，視為二人共同財產(chǎn)，房產(chǎn)分割時雙方各占50％。

二、婚前雙方父母全額出資的情況。

1、登記在一方名下。如果婚前雙方父母全額出資，登記在一方名下，則屬于登記方的個人婚前財產(chǎn)，但如果另一方能夠提供自己父母支付的房款證明，則可以要求對方以債權(quán)關(guān)系將部分放款返還。

2、登記在兩人名下。在無事前約定及公證的情況下，視為二人共同財產(chǎn)、分割雙方各占50％或按照各自出資比例分割，有約定的按實際約定分割。

三、離婚判決時對房產(chǎn)不予處理的情況

1、離婚時還沒有拿到房產(chǎn)證

買房的時候夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后兩個人共同還款。雖然房子不斷升值，但是一直沒拿到房產(chǎn)證，這種情況法院是不予受理的。只能先住著，有了房產(chǎn)證后再進行起訴。

2、房產(chǎn)證上有第三個人名字

如果房產(chǎn)證上不僅有夫妻雙方名字，還有子女或者父母的名字，這時房產(chǎn)又有不同歸屬。

對于這種情況，法院一般不會將其主動追加為第三人，而是根據(jù)當(dāng)事人的申請，采取以下措施：

（1）根據(jù)當(dāng)事人的申請，對房屋部分的財產(chǎn)分割不予審理，由當(dāng)事人另案起訴；

（2）根據(jù)當(dāng)事人的申請，將案件中止審理，告訴當(dāng)事人另行提起析產(chǎn)之訴，后根據(jù)析產(chǎn)之訴的判決結(jié)果，對夫妻共有部分的房屋進行分割。

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十八條

依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

夫妻一方婚前支付首付購房，婚后夫妻共同還貸，房屋登記在首付支付方名下的
460人看過
離婚后婚前一方支付的按揭房首付應(yīng)如何分割
109人看過
房子首付是一方婚前支付離婚時怎么分割呢
179人看過
婚前一方支付首付，婚后共同清償貸款，房屋是否屬夫妻
366人看過
婚后自己婚前財產(chǎn)購房付首付夫妻還貸房子怎樣分
441人看過
婚前一方首付購房如何寫兩人名字
190人看過

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

法律綜合知識
夫妻一方首付貸款買房，另一方還貸一年，離婚如何分割

首先需要指出的是，在結(jié)婚前一方已經(jīng)支付了購房的首付款，而后續(xù)的貸款則由另一方負責(zé)償還的情況下，該住房完全歸屬那位在房產(chǎn)所有權(quán)證上登記姓名的人所有；其次，若夫妻中有某一方在婚前已經(jīng)簽署了房產(chǎn)購買合同，并且是用其個人資產(chǎn)支付首付款的同時，依靠銀行進行了貸款，然而在結(jié)婚后，用夫妻共同所有的財產(chǎn)來進行還貸，且房產(chǎn)的所有權(quán)登記在首付款支付者的名下，那么在面臨離婚時，這處房產(chǎn)應(yīng)該由雙方協(xié)商處理。倘若不能夠通過協(xié)商達成共識的話，法院將會按照法律規(guī)定判決這個房產(chǎn)屬于那個在所有權(quán)證上登記姓名的那位，而且在此之后，獲得房產(chǎn)的那一方可將之前用于還貸的資金退還給對方。《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。第一千零八十八條夫妻一方

2024-08-08

388人看過
婚后買房
婚后購買房屋，男方支付首付。離婚時，如何處理這部分財產(chǎn)？

一、婚后買房男方出首付離婚怎么分夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)，首先應(yīng)當(dāng)先協(xié)商分割，協(xié)商不成可以向法院起訴，由法院根據(jù)具體情形進行分配，法院一般按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。如果是個人財產(chǎn)，則歸個人所有。二、房產(chǎn)分割要注意什么夫妻在離婚時，約定房子怎么分割時要注意：房屋地址準(zhǔn)確、產(chǎn)權(quán)比例要明確、日期、署名不能少、．離婚分配可定懲罰性約定、產(chǎn)權(quán)贈與要過戶。我國法律規(guī)定男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償?；楹筚I房一方出資離婚怎

2023-08-16

247人看過
房貸
離婚時男方支付首付和房貸應(yīng)該如何分配

1．婚前首付款屬于男方婚前個人財產(chǎn)，若離婚首付款不需分割給對方；2．婚后還貸款屬于夫妻共有財產(chǎn)，若離婚，要房子的一方，須按婚內(nèi)還貸總金額補償50％現(xiàn)金給對方；3．房產(chǎn)證只登記男方一人名字，則房子屬于男方婚前個人財產(chǎn)，但男方須將婚內(nèi)還貸款的一半補償現(xiàn)金給女方；4．若房子登記為夫妻兩人名字，則房子屬于夫妻共有財產(chǎn)，夫與妻各占50％產(chǎn)權(quán)權(quán)益，含房子增值相應(yīng)利益?；榍百彿炕楹蠊餐€貸離婚怎么分夫妻雙方婚后購買的財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，對于夫妻共同財產(chǎn)，夫妻雙方享有同等的權(quán)利。同時，司法解釋對于還貸的房屋也做出明確規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下，離婚時不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時由產(chǎn)權(quán)登

2023-07-07

490人看過
夫妻共同財產(chǎn)
結(jié)婚前，一方父母支付了房屋首付款

如果房子在出資方子女名下，由夫妻二人共同還貸，則離婚時一般會將房子判歸登記方所有，由其繼續(xù)支付剩余貸款。對于婚內(nèi)共同還貸部分(包括本金和利息)及其產(chǎn)生的增值，則由得房子的一方對另一方做出補償。如果房子在另一方子女名下，一般情況下也認定為夫妻共同財產(chǎn)，而非登記方的個人財產(chǎn)，非登記方有權(quán)要求分割房屋。父母明確表示贈與登記方或者雙方之間有其他相反約定的除外。如果房子在雙方子女名下，一般認定為雙方的共同財產(chǎn)。如果雙方約定了共有方式是共同共有或按份共有，并進一步約定了各自份額，則按約定享有產(chǎn)權(quán)。如果雙方對共有方式?jīng)]有進行約定，則視為等份共有。一、父母出錢買的房子離婚歸誰第一，結(jié)婚前一方父母全額出資買房，登記在出資方子女名下，房屋屬于夫妻一方婚前個人財產(chǎn)。第二，結(jié)婚前一方父母支付了房屋首付款，登記在出資方子女名下，由夫妻二人共同還貸，則離婚時一般會將房子判歸登記方所有，由其繼續(xù)支付剩余貸款。對于婚內(nèi)共

2023-06-23

479人看過

夫妻共同財產(chǎn)
男方在婚前支付的首付如何處理？

婚前男方首付，后又離婚的，財產(chǎn)分割需根據(jù)以下情形處理：1、以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。2、不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。受遺贈的房產(chǎn)離婚后如何分割受遺贈的房產(chǎn)離婚后的分割方法是：1、明確是贈與一方還是贈與雙方的財產(chǎn)，贈與一方的，屬于個人財產(chǎn)，離婚時不需要分割，贈與雙方的，屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時由雙方協(xié)商分割；2、雙方協(xié)商分割時，協(xié)商不成的可以向人民法院提起訴訟，人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況和照顧子女、婦女和無過錯方權(quán)益的原則判決。法律規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原

2023-08-12

243人看過
夫妻共同財產(chǎn)
婚前一方付房屋首付，婚后如何共同還貸？

婚前一方首付婚后共同還貸房屋的處理方法：1、如果一方在婚前支付全額款項，或父母支付全額購房款項，并以一方名義登記該財產(chǎn)，該財產(chǎn)屬于該方婚前個人財產(chǎn)。離婚時，對方無權(quán)要求分割；2、如果一方婚前支付首付，或父母支付首付購房，財產(chǎn)以一方名義登記，婚后償還貸款，財產(chǎn)仍屬于一方的個人財產(chǎn)，但另一方可以在離婚后共同償還貸款和增值部分，主張相應(yīng)分割；3、如果雙方婚前共同出資購房，或者一方出資購房，但財產(chǎn)以雙方名義登記，財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以相應(yīng)分割?；榍案妒赘痘楹蠊餐€貸的房算夫妻共同財產(chǎn)嗎婚前付首付婚后共同還貸的房產(chǎn)算不算夫妻共同財產(chǎn)要根據(jù)情況確定：一、如果房產(chǎn)證登記了夫妻雙方的名字的，則算夫妻共同財產(chǎn)。二、如果房產(chǎn)證登記了夫妻一方名字的，則認定為產(chǎn)權(quán)登記方的個人財產(chǎn)，除非存在以下情況的，才認定為夫妻共同財產(chǎn)：（一）首付是婚前雙方共同支付的，且另一方能夠證明出資。（二）首付是一方父母支付的。

2023-07-05

470人看過
夫妻共同財產(chǎn)
婚前共同付首付，婚后一方還貸該如何分割

婚前共同付首付，如果房子是登記在雙方名下的，婚后一方還貸的房子是屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時一般需要平分。如果婚前共同付首付，房子只登記在一方的名下，只要另一方在離婚時可以提供共同付首付的證據(jù)，那么這房子也是屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時需要平分。雙方可以進行協(xié)議處理，協(xié)議不成時，由法院根據(jù)照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則做出判決。一、婚前首付的房子婚后屬于共同財產(chǎn)嗎？婚前首付的房子婚后屬于共同財產(chǎn)的。雙方另有約定的除外。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，婚前由一方首付的房子，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。協(xié)議不成的，由人民法院依法判決。二、沒結(jié)婚前買的房子屬不屬于共同財產(chǎn)沒結(jié)婚前買的房子是否屬于共同財產(chǎn)，分為以下三種情形：1、一方在結(jié)婚前自己出資購買的房子，在結(jié)婚前，一方已經(jīng)購買，付清房款和擁有所有權(quán)的房子顯然屬于一方的婚前的財產(chǎn)，屬于個人財產(chǎn)，并不是夫妻

2023-04-02

403人看過
婚前購房
婚前購房首付離婚分配問題解決方案

夫妻一方婚前簽訂房產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記與首付房名下，離婚時該房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，不能達成協(xié)議的，法院可以判決該房子歸產(chǎn)權(quán)登記一方。尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時有產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。所以，此時登記的房產(chǎn)歸登記一方，共同還貸的房款及房子的增值由登記方對另一方進行補償。結(jié)婚前買的房子在離婚時的分割，如果房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，那么就應(yīng)依據(jù)以下離婚財產(chǎn)分割原則進行分割。1、男女平等原則。夫妻雙方平等地分割包括房子在內(nèi)的共同財產(chǎn)，享有同樣的權(quán)利和義務(wù)。2、照顧子女和女方利益原則。從生理特點上考慮，房子的分割在份額上給予女方適當(dāng)多分，同時，房子分割還要特別注意給分到子女撫養(yǎng)權(quán)的一方的照顧。3、有利生活，方便生活原則。在離婚分割房子時，盡量考慮對房子有實際需要或能有效利用房

2023-07-01

230人看過

夫妻共同財產(chǎn)
購房首付款由父母支付離婚時如何處理

婚前雙方父母出資支付首付款購房，婚后雙方共同還貸，房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，離婚時，除雙方有明確約定外，出資部分相對應(yīng)房屋價值由雙方按父母出資比例分配，婚后共同還貸部分及對應(yīng)的增值原則上應(yīng)均等分割，剩余貸款應(yīng)由取得房屋一方負責(zé)償還。一、離婚房子如何分配？1、屬于個人所有的房屋歸個人所有，在離婚時不進行分割。2、房屋屬于共同財產(chǎn)的，在離婚時需要進行分割。3、一方婚前以個人名義按揭購買房屋，產(chǎn)權(quán)登記在個人名下，婚后夫妻雙方共同償還貸款的。依據(jù)法律規(guī)定，該房屋為婚前一方個人財產(chǎn)，但雙方婚后共同還貸款項，及還貸部分所對應(yīng)的增值應(yīng)給予另一方經(jīng)濟補償。4、婚前、婚內(nèi)父母出資購買房屋登記在雙方名下，如果沒有特殊說明，一般視為對夫妻雙方的贈與，離婚時該房屋作為夫妻雙方共同財產(chǎn)進行分割。如果登記在自己子女一方名下，則視為對自己子女的贈與，為個人合法財產(chǎn)，無需分割。二、夫妻離婚房產(chǎn)糾紛怎么處理夫妻離婚房產(chǎn)糾紛處

2023-03-05

139人看過
夫妻共同財產(chǎn)
婚前購買的首付房產(chǎn)，離婚時財產(chǎn)劃分如何？

關(guān)于婚前支付首付購買的房屋，離婚時應(yīng)當(dāng)歸哪一方所有，應(yīng)視具體情況而定。如果是一方婚前付首付購買的房屋且只登記在該方名下，婚后共同還貸款，那么離婚時對于該房屋，可以進行協(xié)商。無法協(xié)商時，法院可以判決該房屋歸登記方所有，婚后共同還貸部分及相應(yīng)的房產(chǎn)增值部分作為夫妻共同財產(chǎn)分割。根據(jù)2021年生效的《民法典》第一千零八十七條的規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。買房子交定金后多久交首付買房交完定金以后，只要是開發(fā)商五證齊全，可以開盤的時候，購房者就可以在10—15個工作日內(nèi)去交首付款即可。根據(jù)我國《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。一般繳納定金認購開發(fā)商的物業(yè)，并簽訂認購協(xié)議書后7天內(nèi)

2023-07-12

416人看過
離婚訴訟
前夫支付的房子首付

婚后購房，原則上，該房產(chǎn)就是夫妻的共同財產(chǎn)；婚后男方家付的首付，這是夫妻倆的共同債務(wù)；離婚時，對該房產(chǎn)的權(quán)利及義務(wù)，都是男女平等，原則上一人一半；1、在離婚時，無論由哪方取得該房所有權(quán)，均應(yīng)按房產(chǎn)市價的一半補償另一方。2、如果訴訟解決房產(chǎn)歸屬的，由于該房被抵押，通常認為此種房屋屬于尚未取得完全所有權(quán)的房屋。法院一般不會對房產(chǎn)的歸屬直接做出判決，而是告知當(dāng)事人在還清銀行貸款后，再協(xié)商處理，或通過訴訟解決房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬。買房首付款的積累買房首付款的積累——購房的關(guān)鍵。首先初定一個目標(biāo)，比如畢業(yè)后5年內(nèi)支付一個首付款，那么就為了實現(xiàn)自己這個目標(biāo)，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分資金出來，制定出一個定期定額的計劃。因為如果開通了定期定額的強制儲蓄計劃，那么每個月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那么消費一定可以更加理性。點點滴滴的積累就是一筆財富。此外，建議也可先向父

2023-07-05

422人看過
法律綜合知識
男方婚前付了首付買了房子婚后是夫妻嗎

一、男方婚前付了首付買了房子婚后是夫妻嗎眾所周知，在結(jié)婚之前，若男方支付房地產(chǎn)首付款并將房產(chǎn)登記為他個人的名字，那么無論結(jié)婚后的房屋貸款是否完全由他個人經(jīng)濟能力負擔(dān)，此房地產(chǎn)都將被視為男方的個人資產(chǎn)，且該資產(chǎn)在婚后依然屬于男方個人獨有。然而，如果是由男方支付首付，并且房產(chǎn)證上登記了夫妻兩人的名字，同時夫妻二人共同承擔(dān)房貸的情況，那么這份房地產(chǎn)便應(yīng)當(dāng)視為夫妻之間的共同財產(chǎn)，并依法由夫妻共同擁有所有權(quán)。《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國民法典婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)民法

2024-04-28

60人看過

夫妻共同財產(chǎn)
離婚后如何分配父母支付的買房首付

買房父母付的首付離婚怎么分根據(jù)具體情況而定，具體如下：1、一方父母支付了房屋的首付款，房屋登記在出資方子女名下，由夫妻二人共同還貸，則離婚時一般會將房子判給登記方所有，由其繼續(xù)支付剩余貸款。對于婚內(nèi)共同還貸部分（包括本金和利息）及其產(chǎn)生的增值，則由得房子的一方對另一方做出補償；2、一方父母支付了房屋的首付款，房屋登記在另一方子女名下，一般情況下也認定為夫妻共同財產(chǎn)，而非登記方的個人財產(chǎn)，非登記方有權(quán)要求分割房屋，父母明確表示贈與登記方或者雙方之間有其他相反約定的除外；3、一方父母支付了房屋首付款，房屋登記在雙方子女名下，應(yīng)認定為雙方的共同財產(chǎn)。如果雙方約定了共有方式是共同共有或者按份共有，并進一步約定了各自份額，則按約定享有產(chǎn)權(quán)。如果雙方對共有方式?jīng)]有進行約定，則視為等份共有。婚前父母首付買房婚后共同還貸離婚怎么分一、婚前父母首付買房婚后共同還貸離婚怎么分1、婚前父母首付買房婚后共同還貸離

2023-07-05

216人看過
夫妻共同財產(chǎn)
離婚案婚前首付的房屋如何分割

一、離婚案婚前首付的房屋如何分割婚前購置的房產(chǎn)，分兩種情況，一種是婚前一方首付按揭，婚后共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在首付方名下的房產(chǎn);一種是婚前一方首付按揭，婚后共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的房產(chǎn)?；榍百徶梅慨a(chǎn)的不同方式，在離婚財產(chǎn)分割時當(dāng)然也有所不同。第一種：婚前一方首付按揭，婚后共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在首付方名下的房產(chǎn)，在離婚時，這樣的婚前房產(chǎn)如何分割?當(dāng)購房者于婚前購房時交納的首付款及個人于結(jié)婚前償還的貸款，這房產(chǎn)是屬于購房者個人的婚前財產(chǎn)，我國法律規(guī)定，對于婚前屬于個人的財產(chǎn)，原則上在離婚財產(chǎn)分割時是不允許分割的，雙方另外約定的除外。購房者結(jié)婚后，于婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方共同償還貸款部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，對于夫妻共同財產(chǎn)部分，在離婚財產(chǎn)分割時是可以雙方協(xié)商或法院判決。第二種：婚前一方首付按揭，婚后共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的房產(chǎn)，在離婚時，這樣的婚前財產(chǎn)如何分割?婚前一方首付，婚后共同還

2023-05-06

336人看過