法院黑名單的人房屋能過戶嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-12 15:11:38
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一、法院黑名單的人房屋能過戶嗎
不可以。失信黑名單沒有取消之前，房產(chǎn)管理局不會(huì)同意把房子過戶到別人的名下。
二、房產(chǎn)過戶流程
（1）買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。
（2）如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
（3）買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對(duì)無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。
（4）立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的白契。
（5）繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。
（6）辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。
（7）對(duì)貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。
（8）買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
三、房產(chǎn)過戶注意事項(xiàng)
1、若單位購(gòu)買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領(lǐng)?。芡腥松矸葑C原件及復(fù)印件；
2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；
3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件；
4、房屋若已出租，且承購(gòu)人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)證明；
5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人
判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。
去交易中心辦理過戶手續(xù)，帶上房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，身份證，復(fù)印件，
去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場(chǎng)：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
（一）登記申請(qǐng)書；
（二）申請(qǐng)人身份證明；
（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
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共同犯罪原則上不能。對(duì)方被起訴，在案件審理期間并不影響其民事權(quán)利的行使，事實(shí)上，案件還在審理，被告并不必然敗訴，被告車輛可以自由買賣并辦理過戶手續(xù)。如果涉嫌惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的，本方以后可以提請(qǐng)法院予以撤銷。這個(gè)事情本身也提醒本方，為了保證將來判決生效后能得到及時(shí)執(zhí)行，發(fā)現(xiàn)對(duì)方的其他財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出財(cái)產(chǎn)保全的申請(qǐng)。黑戶是老賴嗎一、黑戶是老賴嗎1、黑戶不是老賴。老賴和黑戶不一樣。黑戶逾期次數(shù)太多，國(guó)內(nèi)部分銀行會(huì)把當(dāng)事人列入黑名單內(nèi)，無法辦理金融業(yè)務(wù)，表示的是一種信用不良的狀態(tài)。而老賴一般來說指的是法院的失信被執(zhí)行人，表示的是有執(zhí)行能力而不執(zhí)行的一群人。黑戶和老賴的法律依據(jù)和事實(shí)依據(jù)以及認(rèn)定機(jī)構(gòu)都是不一樣的。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)刑法》第二十四條【犯罪中止】在犯罪過程中，自動(dòng)放棄犯罪或者自動(dòng)有效地防止犯罪結(jié)果發(fā)生的，是犯罪中止。對(duì)于中止犯，沒有造成損害的，應(yīng)當(dāng)免除處罰；造成損害的，應(yīng)當(dāng)減輕處罰。2023-07-22344人看過 -
執(zhí)行申請(qǐng)不可以過戶。凡被納入失信被執(zhí)行人名單的被執(zhí)行人，人民應(yīng)當(dāng)將失信被執(zhí)行人名單信息。2、分級(jí)公布，影響范圍也各不相同。有的是上了本地的黑名單，有的是上了省級(jí)的黑名單，有的是上了全國(guó)的黑名單，那影響范圍就依次擴(kuò)大。被執(zhí)行人在被執(zhí)行中應(yīng)注意出現(xiàn)以下情形進(jìn)而防范被納入黑名單：1、不得以偽造證據(jù)、暴力、威脅等方法妨礙、抗拒執(zhí)行的2、不得以虛假訴訟、虛假仲裁或者以隱匿、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)等方法規(guī)避執(zhí)行的3、不得違反財(cái)產(chǎn)報(bào)告制度的相關(guān)規(guī)定4、不要違反相關(guān)的限制高消費(fèi)令5、不要無正當(dāng)理由拒不履行執(zhí)行和解協(xié)議的；如需要延期履行和解協(xié)議應(yīng)與執(zhí)行申請(qǐng)人商討取得其同意6、不要有其他有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務(wù)的情形。車子可以過戶到未成年名下嗎車子可以過戶到未成年名下。國(guó)家法律沒有規(guī)定未成年人不能擁有屬于自己的汽車。所以，未成年人可以購(gòu)買屬于自己的汽車，以及可以辦理汽車過戶在自己名下的手續(xù)。由于是未成年人，在購(gòu)買汽2023-07-18197人看過 -
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強(qiáng)制執(zhí)行什么樣的人會(huì)被納入失信被執(zhí)行人名單?最高人民法院《關(guān)于公布失信被執(zhí)行人名單信息的若干規(guī)定》是這樣規(guī)定的：被執(zhí)行人未履行生效法律文書確定的義務(wù)，并具有下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)將其納入失信被執(zhí)行人名單，依法對(duì)其進(jìn)行信用懲戒：（一）有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務(wù)的；（二）以偽造證據(jù)、暴力、威脅等方法妨礙、抗拒執(zhí)行的；（三）以虛假訴訟、虛假仲裁或者以隱匿、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)等方法規(guī)避執(zhí)行的；（四）違反財(cái)產(chǎn)報(bào)告制度的；（五）違反限制消費(fèi)令的；（六）無正當(dāng)理由拒不履行執(zhí)行和解協(xié)議的。那么是否具備了以上條件，就一定會(huì)被納入這個(gè)黑名單呢?非也。具有下列情形之一的，人民法院不得依據(jù)本規(guī)定第一條第一項(xiàng)的規(guī)定將被執(zhí)行人納入失信被執(zhí)行人名單：（一）提供了充分有效擔(dān)保的；（二）已被采取查封、扣押、凍結(jié)等措施的財(cái)產(chǎn)足以清償生效法律文書確定債務(wù)的；（三）被執(zhí)行人履行順序在后，對(duì)其依法不應(yīng)強(qiáng)制執(zhí)行的；（四）其他不屬于2023-06-06434人看過 -
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銀行貸款如果是正常的買賣行為，則應(yīng)立即委托專業(yè)律師，對(duì)法院查封房產(chǎn)提出異議。如果購(gòu)房款仍然可以挽回，則可跟賣方協(xié)商退款；如果購(gòu)房款無法挽回，則要求法院支持正常買賣行為，剩余房款可配合法院查封。一、房款逾期有什么后果逾期支付房款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賣方可以解除合同。因買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催交后三個(gè)月內(nèi)買受人，未在合理期限內(nèi)履行合同的，開發(fā)商可以要求解除合同，并要求買受人承擔(dān)合同約定的違約金，如果買賣雙方在房屋買賣合同中，因銀行貸款政策調(diào)整或其他原因未能足額放款的，出賣人仍需承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。二、遲延交付房款違約嗎對(duì)于遲延交付房款的情況，應(yīng)該屬于買方違約。首先，雙方在房屋買賣合同中應(yīng)當(dāng)約定履行的內(nèi)容和履行的期限，并確定了買賣雙方的義務(wù)以及違反義務(wù)之后所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。買方的主要義務(wù)即按照相應(yīng)的期限向賣方支付購(gòu)房款，延期支付的屬于違約。其次，對(duì)于出現(xiàn)的遲延交付房款的情形，賣方有以下救濟(jì)途徑2023-03-13265人看過 -
法律綜合知識(shí)很遺憾地答復(fù)您，如果在銀行信用記錄中被歸類為黑名單成員，那么你無法成功申請(qǐng)成為公司的法定代表人。然而，只要沒有被納入嚴(yán)重失信名單，你依舊有資格作為公司的股東進(jìn)行注冊(cè)登記。另外，如果你背負(fù)的個(gè)人債務(wù)金額過大，而且接近了支付期限卻仍未得到清償，你將無法擔(dān)任法定代表人的職務(wù)。同樣，如果你曾經(jīng)因貪污受賄等罪行而觸犯法律，并在刑罰執(zhí)行期滿后尚未滿五年時(shí)間，也是不符合擔(dān)任法人身份的條件的。需要明確的是，你有權(quán)擔(dān)任法定代表人的角色，這并不等同于你能夠成為法人，法人實(shí)際上指的是一種組織機(jī)構(gòu)。一旦進(jìn)入黑名單，即所謂的失信被執(zhí)行人名單，這并不意味著你必定無法擔(dān)任公司的法定代表人。然而，如果你身負(fù)的債務(wù)金額過于巨大且已逾期未獲清償，從而導(dǎo)致你被列入黑名單，那么你就不再具備擔(dān)任公司法定代表人的資格。反之，若非前述情形，你便擁有擔(dān)任公司法定代表人的權(quán)利?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于公布失信被執(zhí)行人名單信息的若干規(guī)定》第五條人2024-05-08108人看過
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法律綜合知識(shí)對(duì)于被人民法院依法列入失信被執(zhí)行人的情形，并不會(huì)有時(shí)間期限，不存在經(jīng)過多久就可以消除的情形。另外，如果失信被執(zhí)行人符合《最高人民法院關(guān)于公布失信被執(zhí)行人名單信息的若干規(guī)定》第七條規(guī)定情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)將其有關(guān)信息從失信被執(zhí)行人名單庫(kù)中刪除。2024-04-14299人看過 -
執(zhí)行依據(jù)被納入失信黑名單的行為人，會(huì)被限制高消費(fèi)，法院更不會(huì)自動(dòng)刪除黑名單。但是如果被執(zhí)行人已履行完生效的法律文書、雙方已達(dá)成和解且已履行完文書、人民法院同意被執(zhí)行人刪除失信信息、終結(jié)執(zhí)行程序后，在網(wǎng)上查詢兩次都沒發(fā)現(xiàn)有可執(zhí)行財(cái)產(chǎn)，并且申請(qǐng)人沒提供有效的線索、被執(zhí)行人因?qū)徟斜O(jiān)督或破產(chǎn)而被法院中止執(zhí)行的、還有法院判定不執(zhí)行或終結(jié)執(zhí)行的。符合上述條件的，法院會(huì)在三天內(nèi)刪掉黑名單。法院黑名單可以限制出境嗎人民法院會(huì)對(duì)被執(zhí)行的人進(jìn)行處理，由人民法院列入黑名單。同時(shí)，對(duì)不誠(chéng)實(shí)的被執(zhí)行人將限制出境。能夠履行人民法院判決，拒不履行的，可以構(gòu)成犯罪?！睹袷略V訟法》第二百三十一條對(duì)限制被執(zhí)行人出境措施作了原則規(guī)定，最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法執(zhí)行程序若干問題的解釋》中，又進(jìn)一步作了詳細(xì)的規(guī)定，上述規(guī)定主要包括以下內(nèi)容：1、程序的啟動(dòng)。一般情況下，限制出境措施主要在申請(qǐng)執(zhí)行人提出書面申請(qǐng)時(shí)采取，情況2023-06-30301人看過 -
法律綜合知識(shí)一般來說，只有失信被執(zhí)行人全部履行了法律文書中的義務(wù)、或者在相關(guān)協(xié)議書中完成了義務(wù)，法院才會(huì)對(duì)此裁定對(duì)失信的被執(zhí)行人在名單庫(kù)中刪除。但是消除黑名單是需要法官人工操作的，所以當(dāng)認(rèn)為自己達(dá)到上述刪除條件之時(shí)，可以主動(dòng)與法官聯(lián)系或是遞交申請(qǐng)書，要求從黑名單中消除，以減少對(duì)日常生活的不良影響?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于公布失信被執(zhí)行人名單信息的若干規(guī)定》第十條具有下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)在三個(gè)工作日內(nèi)刪除失信信息：（一）被執(zhí)行人已履行生效法律文書確定的義務(wù)或人民法院已執(zhí)行完畢的；（二）當(dāng)事人達(dá)成執(zhí)行和解協(xié)議且已履行完畢的；（三）申請(qǐng)執(zhí)行人書面申請(qǐng)刪除失信信息，人民法院審查同意的；（四）終結(jié)本次執(zhí)行程序后，通過網(wǎng)絡(luò)執(zhí)行查控系統(tǒng)查詢被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)兩次以上，未發(fā)現(xiàn)有可供執(zhí)行財(cái)產(chǎn)，且申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他人未提供有效財(cái)產(chǎn)線索的；（五）因?qū)徟斜O(jiān)督或破產(chǎn)程序，人民法院依法裁定對(duì)失信被執(zhí)行人中止執(zhí)行的；（六）人民法院依法2024-05-22199人看過 -
法定代表人根據(jù)最高人民法院的規(guī)定,失信被執(zhí)行人名單庫(kù)將在以下情況下被刪除:1)被執(zhí)行人已全部履行有效法律文件定義的義務(wù);2)與申請(qǐng)執(zhí)行人達(dá)成和解協(xié)議并經(jīng)申請(qǐng)執(zhí)行人確認(rèn)履行完畢;3)人民法院依法裁定終止執(zhí)行。因此,失信被執(zhí)行人符合以上任意一種情況,其名單將被刪除。沒有明確規(guī)定年限，在履行法律文件所確定的義務(wù)后，失去信用的被執(zhí)行人名單將被刪除。根據(jù)最高人民法院發(fā)表失信被執(zhí)行人名單信息的一些規(guī)定第七條，失信被執(zhí)行人符合以下情況之一的，人民法院應(yīng)從失信被執(zhí)行人名單庫(kù)刪除相關(guān)信息：1、全部履行有效法律文件的定義義務(wù)。2、與申請(qǐng)執(zhí)行人達(dá)成和解協(xié)議，經(jīng)申請(qǐng)執(zhí)行人確認(rèn)履行完畢。3、人民法院依法裁定終止執(zhí)行。法院黑名單多久更新一次？法院黑名單是指在人民法院中被列為失信被執(zhí)行人名單的人，也稱為“老賴”。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定，人民法院應(yīng)當(dāng)將失信被執(zhí)行人名單予以公布，并采取相應(yīng)的措施，對(duì)其進(jìn)行失信懲戒。根2023-11-14387人看過
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法律綜合知識(shí)根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，“借名買房”這一做法是被嚴(yán)令禁止的。即便借助他人名義順利購(gòu)得房屋，由于房產(chǎn)證所署姓名并非實(shí)際購(gòu)房人，一旦購(gòu)房人和署名人之間出現(xiàn)任何形式的房產(chǎn)糾紛，那么雙方均需依法承擔(dān)各自應(yīng)付的法律責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百一十六條不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。2024-05-14483人看過 -
一、房屋繼承過戶怎么辦理辦理房屋繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：1、房屋評(píng)估首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。2、繼承公證申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。3、房屋測(cè)繪申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4、繼承登記申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明2023-05-03349人看過
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結(jié)婚證，是婚姻登記管理機(jī)關(guān)簽發(fā)的證明婚姻關(guān)系有效成立的法律文書。正本一式兩份，男女雙方各持一份，其式樣由民政部統(tǒng)一制定，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府統(tǒng)一印制，縣、市轄區(qū)或不設(shè)區(qū)的市人民政府加蓋印章，結(jié)婚證書須貼男女雙方照片，并加蓋婚姻登記專... 更多>
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法院黑名單能辦理護(hù)照嗎河北在線咨詢 2022-03-09法院黑名單對(duì)辦簽證沒有限制，但是會(huì)被限制出境，限制高消費(fèi)?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第三條被執(zhí)行人為自然人的，被限制高消費(fèi)后，不得有以下以其財(cái)產(chǎn)支付費(fèi)用的行為：（一）乘坐交通工具時(shí)，選擇飛機(jī)、列車軟臥、輪船二等以上艙位；（二）在星級(jí)以上賓館、酒店、夜總會(huì)、高爾夫球場(chǎng)等場(chǎng)所進(jìn)行高消費(fèi)；（三）購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)或者新建、擴(kuò)建、高檔裝修房屋；（四）租賃高檔寫字樓、賓館、公寓等場(chǎng)所辦公；（五）購(gòu)買非經(jīng)營(yíng)必需車輛 -
黑名單房子過戶中介要錢安徽在線咨詢 2022-01-28如果你當(dāng)時(shí)保留了證據(jù)證明自己明確告知了中介自己是黑名單無法辦理貸款，但中介依然承諾可以貸款，這樣的情況，是可以要求中介退還已繳納的費(fèi)用的。如果沒有證據(jù)，就看你們和中介的合同是如何簽訂的，按照合同辦理，如果合同里面明確說明需要配合但是沒有明確是要將房產(chǎn)過戶，那么中介的要求純屬不合理，也可以要求中介退錢，建議協(xié)商不下來直接起訴 -
