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未經(jīng)規(guī)劃的房屋買賣無效嗎

來源：法律編輯整理時間： 2022-06-28 20:21:30 436 人看過

買賣未經(jīng)規(guī)劃的房屋無效。進行工程建設必須取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證，沒有辦理規(guī)劃許可證的建筑屬于非法建筑、為禁止流通物，不能進行買賣。未經(jīng)規(guī)劃的房屋買賣無效嗎的法律依據(jù)

《商品房銷售管理辦法》第七條

商品房現(xiàn)售，應當符合以下條件：

（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書；

（二）取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件；

（三）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證；

（四）已通過竣工驗收；

（五）拆遷安置已經(jīng)落實；

（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；

（七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。

《商品房銷售管理辦法》：第二章　銷售條件　　第七條　商品房現(xiàn)售，應當符合以下條件：\n（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書；\n（二）取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件；\n（三）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證；\n（四）已通過竣工驗收；\n（五）拆遷安置已經(jīng)落實；\n（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；\n（七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。

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