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需要看該房產(chǎn)是否屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，如果屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)離婚不需要分割，如果屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)需要進(jìn)行分割，夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。夫妻離婚后房產(chǎn)如何分配，如何處理離婚后房產(chǎn)1、夫妻離婚后房產(chǎn)的分配方式：如屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)的，則可以由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，當(dāng)事人可以起訴至人民法院，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。2、法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫

婚前，一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房產(chǎn)，支付了全部房款，原登記在一方名下，后變更登記在雙方名下的（加名），應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；雙方共同出資全款買房，但是房產(chǎn)只登記在一方名下，則雙方對房產(chǎn)按份共有；雙方共同出資全款購房，房產(chǎn)登記在雙方名下，根據(jù)登記情況認(rèn)定系按份共有或共同共有；該情形按照出資的比例雙方可以協(xié)議約定按份共有，如無約定且無證據(jù)各自的出資的比例，認(rèn)定為共同共有；雙方共同出資按揭購房，婚后共同還貸，房產(chǎn)登記在雙方名下，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同共有財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然實(shí)踐中對出資貢獻(xiàn)較大一方可適當(dāng)多分一些?；楹?，夫妻雙方用共同財(cái)產(chǎn)購買房產(chǎn)，房產(chǎn)登記在一方或雙方名下，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；夫妻一方以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)全款購房，登記在自己名下的，如并非投資經(jīng)營行為，屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)，應(yīng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)；夫妻一方以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)全款購房，但登記在雙方名下的，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚房產(chǎn)升值的部分如何分配如果房子屬于一方的婚

一、配偶死后婚前房產(chǎn)怎么分配配偶的婚前房產(chǎn)，且登記在配偶一人名下的，一般屬于配偶的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，配偶去世后，該房產(chǎn)全部都作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。如果該房產(chǎn)不屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，其中有夫妻共有部分或與其他家人共有的，應(yīng)當(dāng)先將生存配偶一方或其他家人應(yīng)得的部分分出，剩余部分作為遺產(chǎn)進(jìn)行分配。有遺囑的按照遺囑分配，沒有遺囑的按照法定繼承處理?！睹穹ǖ洹返谝磺б话傥迨龡l夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的外，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。遺產(chǎn)在家庭共有財(cái)產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財(cái)產(chǎn)。二、婚前房產(chǎn)死后配偶是否可以繼承婚前房產(chǎn)死后配偶可以繼承，婚前房產(chǎn)死后其繼承人有權(quán)利繼承，法定繼承順序：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承

在上個(gè)世紀(jì)80年代，人們結(jié)婚的需要的三大件是自行車、手表、縫紉機(jī)，而到了90年代結(jié)婚的三大件變成電視機(jī)、冰箱、洗衣機(jī)。而如今結(jié)婚的三大件變成房子、車子、票子，其中房子更是成了結(jié)婚的基礎(chǔ)。為什么這么說？其實(shí)已經(jīng)結(jié)婚了的80后和90后都比較清楚，如果有過相親經(jīng)歷的人會(huì)更加明白。無論是農(nóng)村相親還是去城市的相親角轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，都會(huì)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在女方第一個(gè)問的問題可能就是你有沒有房，如果你回答有可能會(huì)有接下來的問題，比如學(xué)歷、收入等等。那要是回答沒有呢？對不起可能你已經(jīng)被排除在外，別人基本沒有了再問下去的興趣。即使戀人雙方是自由戀愛，但真正到了談婚論嫁的時(shí)候，可能房子還是避不開的話題。但如今我國的房價(jià)處于高位，買房難也就轉(zhuǎn)化為結(jié)婚難。根據(jù)上海易居研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，截止到2020年我國前50城的房價(jià)收入比達(dá)到13.3，遠(yuǎn)高于國際上規(guī)定的3～6的合理區(qū)間。可能很多人不知道房價(jià)收入比13.3是什么概念，也就是說如

離婚時(shí)，夫妻雙方的共同房產(chǎn)由夫妻雙方共同協(xié)商協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)房產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。一、房產(chǎn)證上寫男方名字離婚女方可以分割房產(chǎn)嗎不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。二、離婚小孩名下的財(cái)產(chǎn)怎么分割離婚時(shí)，小孩名下的財(cái)產(chǎn)無需分割。根據(jù)法律規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。夫妻雙方只能對共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，對于他人的財(cái)產(chǎn)，雙方是無權(quán)分割的，財(cái)產(chǎn)在小孩名下的，應(yīng)當(dāng)由小孩取得所有權(quán)，不能認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻雙方在分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，可以通過協(xié)議的方式進(jìn)行分割

關(guān)于“離婚后財(cái)產(chǎn)怎么分割，婚后財(cái)產(chǎn)怎樣分配”的相關(guān)解答如下：(1)夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般應(yīng)均等分割。也就是說，夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上均等分割;根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來源等情況，具體處理時(shí)也可以有所差別。屬于個(gè)人專用的物品，一般歸個(gè)人所有。(2)夫妻分居兩地分別管理、使用的共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)各歸管理、使用方所有;相差懸殊的差額部分，由多得財(cái)產(chǎn)的一方以與差額相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵償另一方。(3)已登記結(jié)婚尚未共同生活，按照習(xí)俗給付的彩禮的，或婚前給付導(dǎo)致給付人生活困難的，離婚時(shí)可以請求對方退還彩禮。(4)一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)與他人合伙經(jīng)營的，入伙的財(cái)產(chǎn)可以給一方所有，分得入伙財(cái)產(chǎn)的一方對另一方應(yīng)給予相當(dāng)于入伙財(cái)產(chǎn)一半價(jià)值的補(bǔ)償。(5)對夫妻共同經(jīng)營的當(dāng)年無收益的養(yǎng)殖、種植業(yè)等，離婚時(shí)應(yīng)從有利于發(fā)展生產(chǎn)、有利于經(jīng)營管理考慮，予以合理分割或折價(jià)處理。(6)雙方對婚前一方所有的房屋進(jìn)行過修繕、裝修、原拆原建，

關(guān)于離婚時(shí)央產(chǎn)房的分配問題，主要取決于該房屋是否得以解封并納入公開市場。若得以公開交易，則可運(yùn)用估值方式來實(shí)現(xiàn)分配；反之，如無法公開交易，法庭往往只能就房屋的使用權(quán)問題進(jìn)行裁決，待離婚后，房屋具備了公開交易資格之時(shí)，才會(huì)對房屋價(jià)值予以重新評估分配。獨(dú)特之處在于，與普通房產(chǎn)直接對半劃分不同，央產(chǎn)房在離婚分配過程中需考慮到究竟是以何方名義申請以及計(jì)算了多長時(shí)間的工齡。究其原因，央產(chǎn)房實(shí)際上是由員工所在單位依據(jù)員工的勞動(dòng)服務(wù)年限、職位階層及其他多項(xiàng)因素，按照優(yōu)待價(jià)格出售給本企業(yè)員工的附帶福利性質(zhì)住房。依照相關(guān)法律規(guī)定，央產(chǎn)房實(shí)際上是由員工從單位購買的財(cái)產(chǎn)，只是由于歷史遺留原因，并非所有此類房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書均已由單位更改為個(gè)人名下。綜上所述，央產(chǎn)房能否在公開市場上進(jìn)行交易便成為了決定這一問題的關(guān)鍵因素?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸

1、房子若是婚后買的，若雙方對于房產(chǎn)沒有特別約定，應(yīng)當(dāng)平分。2、無論是婚前還是婚后買的，若一起還貸款了，婚后共同還貸款部分及增值部分，應(yīng)平分。一、房本上寫的單獨(dú)所有是夫妻共同財(cái)產(chǎn)？是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)要分情況：1、要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個(gè)人的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無權(quán)分的。2、若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財(cái)產(chǎn)。3、房子若是婚后買的，若雙方對于房產(chǎn)沒有特別約定，即使是只有一個(gè)人的名字。也是你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平分。二、兩人離婚房子歸誰?離婚時(shí)房子若是婚前一方買的，則歸一方所有，離婚時(shí)不分割，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財(cái)產(chǎn)。房子若是婚后買的，若雙方對于房產(chǎn)沒有特別約定，即使是只有一個(gè)人的名字，也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，怎么分割由雙方自行協(xié)商，協(xié)商不成由法院判決。三、離婚不離家的人買房算誰的孩子要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前

婚前房產(chǎn)離婚一般不分配，因?yàn)橐环降幕榍柏?cái)產(chǎn)不因婚姻關(guān)系而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一直都為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；如果夫妻雙方有通過簽訂書面的財(cái)產(chǎn)協(xié)議約定婚前財(cái)產(chǎn)婚后歸夫妻共同所有的，或者是房屋婚后產(chǎn)權(quán)變更為夫妻二人的，按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)平等分割。一、婚內(nèi)出軌離婚能夠分婚前財(cái)產(chǎn)嗎婚內(nèi)出軌離婚一般不可以分婚前財(cái)產(chǎn)，因?yàn)榉蚱抟环降幕榍皞€(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，依法歸一方個(gè)人所有；但是如果夫妻雙方有通過簽訂書面的財(cái)產(chǎn)協(xié)議約定婚前財(cái)產(chǎn)婚后歸夫妻共同所有的，可以分。二、婚前財(cái)產(chǎn)沒有做公證離婚怎么分婚前財(cái)產(chǎn)沒有做公證離婚一般不分割，因?yàn)榉蚱抟环降幕榍皞€(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；如果夫妻雙方有通過簽訂書面的財(cái)產(chǎn)協(xié)議約定婚前財(cái)產(chǎn)婚后歸夫妻共同所有的，與婚后財(cái)產(chǎn)一起，按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)平等分割。三、離婚是房子怎么分的1、婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財(cái)產(chǎn)一方的婚

第一，婚前一人已支付了房屋首付款，并向銀行貸款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的，司法實(shí)踐中將該房屋認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而夫妻共同還貸支付的款項(xiàng)以及房屋相對應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分由雙方平分；而尚未償還的貸款則為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。第二，婚后雙方按揭貸款買房的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)平分。雙方對房屋產(chǎn)權(quán)無法達(dá)成協(xié)議的，可通過競價(jià)取得。一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。房子按揭貸款條件如下1、具有有效身份證及婚姻狀況證明；2、良好的信用記錄和還款意愿；3、穩(wěn)定的收入；4、所購住房的商品房銷售合同或意向書；5、具有支付所購房屋首期購房款能力；6、在銀行開設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保。對于想要購買房屋，但是又沒有經(jīng)濟(jì)能力支付房屋全款的公民，可以選擇向銀行提出按揭貸款的請求。當(dāng)然，只有是滿足一定條件的情形，才可以按揭貸款

一、婚后貸款買的房離婚財(cái)產(chǎn)怎么分配婚后貸款買的房離婚財(cái)產(chǎn)一般按照共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)平均分割。需要說明的是：婚后貸款購房，無論是個(gè)人支付房款還是夫妻雙方共同支付房款，也無論是一方償還貸款，還是雙方共同償還貸款，均不影響房屋共同財(cái)產(chǎn)的形成。如果離婚時(shí)貸款已經(jīng)還完，雙方按市場價(jià)值平均分割即可，房屋市場價(jià)以專業(yè)房地產(chǎn)評估公司的評估值為依據(jù)。如果離婚時(shí)貸款尚未還清，雙方應(yīng)當(dāng)平均分割房屋凈值，房屋凈價(jià)值為離婚時(shí)房屋市場價(jià)(專業(yè)房地產(chǎn)評估公司的評估值為依據(jù))減去未還款本金(不含利息)。二、婚后買的房子只有一人名的歸誰婚后買的房子只有一人名的，但如果該房子是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)買的，那么該房子依舊屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有。如果是一方個(gè)人買的，登記的也只有一方的名字，那么屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸購買的一方。三、夫妻共同財(cái)產(chǎn)具有什么特征1.夫妻共同財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的主體，只能是具有婚姻關(guān)系的夫妻。無效婚姻、

在婚姻過程中，女方出現(xiàn)不忠行為并不意味著其有權(quán)優(yōu)先獲得房地產(chǎn)的所有權(quán)份額；相反地，離婚時(shí)對于房地產(chǎn)所有權(quán)的分割事宜，首要關(guān)注焦點(diǎn)便是該房地產(chǎn)究竟屬不屬于夫妻二人的共有資產(chǎn)。若確系夫妻共同所有之資產(chǎn)，那么一般來說，法院會(huì)采取均分原則進(jìn)行分割處理，然而在此過程中，法官會(huì)充分考量并均衡確定雙方當(dāng)事人的具體情況因素，如他們各自的經(jīng)濟(jì)狀況以及對家庭所做出的實(shí)際貢獻(xiàn)等各個(gè)方面的信息。倘若女方的不忠行為被判定為過錯(cuò)行為，那么她在分割比例上可能會(huì)面臨適度向無過錯(cuò)方傾斜的調(diào)整，但這并不代表著她將失去對房地產(chǎn)的所有權(quán)份額?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

一、離婚后房產(chǎn)的分配是怎樣的離婚后共有房屋的處理為：夫妻離婚時(shí)，可以協(xié)議分割分配屬于雙方的共有住房?？梢约s定住房歸一方所有，給予對方適當(dāng)?shù)?、雙方都能接受的補(bǔ)償，沒有還清的貸款歸得到住房一方個(gè)人承擔(dān)。具體有以下幾種情況：1．夫妻雙方婚后買房，該房屋是屬于兩人的共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)該作為平等分割。2．一方付首付款，取得房產(chǎn)證，婚后共同還貸的情況。共同還貸的部分及對應(yīng)的增值部分需要進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。3．婚后一方父母出資買房的，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈(zèng)與，與婚姻關(guān)系存儲(chǔ)期間的另一方?jīng)]有任何關(guān)系，離婚時(shí)作為夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割。4．婚后由雙方父母出資購買的房屋，有約定的按照約定處理，沒有約定或者約定不明確的，離婚時(shí)平均分割?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用＞婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款

無產(chǎn)權(quán)房子離婚后可以由雙方協(xié)商該房產(chǎn)的使用權(quán)歸屬，協(xié)商不成的，個(gè)人房產(chǎn)不分割，共同房產(chǎn)由法院判決。但法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，一般法院會(huì)根據(jù)實(shí)際情況判決由某一方當(dāng)事人使用，或者由雙方共同使用。等取得產(chǎn)權(quán)后再另行提起訴訟?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十七條離婚時(shí)雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。