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可以先離婚，再賣房。也可以先賣房再離婚。房子只是你們離婚要分割的財(cái)產(chǎn)，但不會(huì)成為阻礙離婚的障礙。優(yōu)點(diǎn)是先賣房財(cái)產(chǎn)金額是一定的便于分割。所以建議先賣房再離婚。賣房子不是立刻就能成交，有個(gè)過(guò)程，這個(gè)過(guò)程時(shí)間長(zhǎng)短不確定，離婚是及時(shí)的時(shí)間是拖延不得的。實(shí)際操作中不好掌握這兩者之間的時(shí)間關(guān)系。買賣房屋定金和訂金的法律效力買賣房屋定金和訂金的法律效力有：1．交付定金的協(xié)議是從合同，依約定應(yīng)交付定金而未付的，不構(gòu)成對(duì)主合同的違反；而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分，依約定應(yīng)交付訂金而未交付的，即構(gòu)成對(duì)主合同的違反。2．交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時(shí)，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。3．定金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制；而訂金的數(shù)額依當(dāng)事人之間自由約定，法律一般不作限制。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院

律師解答：可以。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

離婚房產(chǎn)的析產(chǎn)登記是必須辦理的，而房屋析產(chǎn)則不需要繳納相應(yīng)的稅收。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定，辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見(jiàn)的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。離婚房產(chǎn)的析產(chǎn)登記是必須辦理的，而房屋析產(chǎn)則不需要繳納相應(yīng)的稅收。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定，辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見(jiàn)的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后，彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額，進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。析產(chǎn)又稱財(cái)產(chǎn)分析，是指財(cái)產(chǎn)共有人通過(guò)協(xié)議方式，根據(jù)一定標(biāo)準(zhǔn)，將共同財(cái)產(chǎn)予以分割，而分屬各共有人所有。析產(chǎn)一般發(fā)生在，大家庭分家或者夫妻離婚時(shí)，對(duì)財(cái)產(chǎn)的處理中。 房屋析

離婚未經(jīng)評(píng)估私自分割財(cái)產(chǎn)有效，只要當(dāng)事人在婚姻登記機(jī)關(guān)辦理了離婚手續(xù)，那么夫妻的離婚協(xié)議書(shū)就生效了，無(wú)論財(cái)產(chǎn)分割是否經(jīng)過(guò)評(píng)估都是有效的。除非訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，可以向人民法院起訴請(qǐng)求撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議。一、離婚房子全部給我前夫現(xiàn)在后悔怎么辦如果在協(xié)議離婚時(shí)約定所有婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)歸一方所有，視為另一方對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的放棄。根據(jù)民事行為意思自治原則，該放棄行為是有效的。如果放棄分割財(cái)產(chǎn)的一方反悔，只要能夠證明在訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在著欺詐、脅迫等情形的證據(jù)，便可以在協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題提起訴訟，請(qǐng)求法院依法變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議。二、辦理離婚登記后，如何變更離婚協(xié)議書(shū)針對(duì)不同的情況，離婚協(xié)議書(shū)的變更方式也是不同的：（一）辦理離婚登記前在辦理離婚登記前，離婚協(xié)議書(shū)是沒(méi)有生效的。夫妻可協(xié)商變更離婚協(xié)議書(shū)，也就是簽訂新的離婚協(xié)議書(shū)；如果夫妻一方想變更離婚協(xié)議書(shū)，而另一方不

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，如果通過(guò)訴訟的方式離婚的，是先由法院判決雙方離婚，然后再依據(jù)判決書(shū)的規(guī)定，對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。男女一方要求離婚的，可由有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解或直接向人民法院提出離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如感情確已破裂，調(diào)解無(wú)效，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。有下列情形之一，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)準(zhǔn)予離婚：(一)重婚或有配偶者與他人同居的；(二)實(shí)施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的；(三)有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改的；(四)因感情不和分居滿二年的；(五)其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提出離婚訴訟的，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。起訴離婚需要具備哪些條件對(duì)提起離婚訴訟人的要求，是要求提起離婚訴訟的人必須符合的要件，不具備這些基本要件

對(duì)房屋價(jià)值有爭(zhēng)議的，可以委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。第五十六條房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)包括房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等。房地產(chǎn)估價(jià)以房屋總價(jià)值為基礎(chǔ)。如果房子是唯一的，法院將不支持出售或拍賣房子，因?yàn)榛镜淖》啃枨蟊仨毜玫奖Ｕ?。離婚時(shí)，一般是平分。分割時(shí)，應(yīng)按房屋的市場(chǎng)價(jià)（評(píng)估價(jià)）計(jì)算，而不是按購(gòu)房合同金額計(jì)算。取得房屋的一方必須支付另一方一半的價(jià)款。如果涉及貸款，應(yīng)先扣除貸款。比如購(gòu)房?jī)r(jià)格50萬(wàn)元，首付15萬(wàn)元，貸款35萬(wàn)元，現(xiàn)值60萬(wàn)元（評(píng)估價(jià)），未償還貸款30萬(wàn)元。按照下面的公式，60萬(wàn)元的現(xiàn)值減去30萬(wàn)元貸款等于30萬(wàn)元，30萬(wàn)元是可分割的部分，每人可以得到15萬(wàn)元。也就是說(shuō)，取得房屋的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?5萬(wàn)元，取得房屋的一方應(yīng)分別償還剩余貸款本息。離婚房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓步驟：1。到房管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)；2。到按揭銀行辦理按揭權(quán)利（義務(wù)）手續(xù)。（2）抵押貸款已還清的，

是先離婚，還是先分割財(cái)產(chǎn)，可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行選擇。如果雙方都同意，也可以簽訂協(xié)議后先辦理財(cái)產(chǎn)分割手續(xù)后，再辦理離婚登記手續(xù)。如果雙方是訴訟離婚，在財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題上，無(wú)法達(dá)成一致，那么就要由人民法院根據(jù)具體情況對(duì)是否離婚以及財(cái)產(chǎn)分割進(jìn)行判決處理。離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。離婚是先過(guò)戶還是先結(jié)婚在當(dāng)事人離婚時(shí)，是先離婚還是先過(guò)戶房屋可由當(dāng)事人自主決定。法律法規(guī)中并沒(méi)有具體的強(qiáng)制性規(guī)定，雙方當(dāng)事人可以協(xié)商自由選擇。但是在實(shí)際應(yīng)用中，大多是先離婚再辦理房產(chǎn)過(guò)戶，這樣子更能保障雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)

雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。對(duì)于房產(chǎn)評(píng)估雙方可以協(xié)商確定鑒定機(jī)構(gòu)，也可以通過(guò)法院選擇鑒定機(jī)構(gòu)。根據(jù)《民法典》第一千零八十七條：離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

有協(xié)議離婚條件的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議通常是當(dāng)事人平等協(xié)商的結(jié)果，因此具有民事合同的性質(zhì)。但以解除婚姻關(guān)系為前提，不能完全由當(dāng)事人的協(xié)議完成，必須履行一定的法律程序。因此，具有協(xié)議離婚條件的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議不是雙方簽字時(shí)生效的，而是以雙方協(xié)議離婚為生效條件，即從婚姻登記機(jī)關(guān)領(lǐng)取離婚證或者向法院領(lǐng)取民事調(diào)解書(shū)，可以視為附件已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人簽署的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議生效。財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議在協(xié)議離婚過(guò)程中何時(shí)生效財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議雙方協(xié)議離婚后才生效。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)。協(xié)議離婚又稱兩愿離婚或登記離婚，我國(guó)《民法典》中稱作雙方自愿離婚，指婚姻關(guān)系因雙方當(dāng)事人的合意而解除的離婚方式?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭

一、民法典中離婚未經(jīng)評(píng)估私自分割財(cái)產(chǎn)有效嗎是有效的。但是需要注意一下幾點(diǎn)：第一，離婚協(xié)議書(shū)是夫妻雙方真實(shí)意思表示，不存在欺詐，脅迫等情形;第二，離婚協(xié)議書(shū)中的內(nèi)容不違法法律的強(qiáng)制性規(guī)定;第三，離婚協(xié)議書(shū)中不侵害國(guó)家或者他人合法權(quán)益;第四，依據(jù)該離婚協(xié)議書(shū)辦理離婚證?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條【離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議注意事項(xiàng)有哪些根據(jù)我國(guó)民法典及其有關(guān)司法解釋的規(guī)定，不存在欺詐、脅迫、轉(zhuǎn)移、隱匿財(cái)產(chǎn)行為的，離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議在領(lǐng)取離婚證后即生效，有異議的一方即使向法院提起變更財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，也得不到法院的支持。因此，簽訂離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議需要特別注意，避免出現(xiàn)后悔無(wú)門(mén)的情況。

離婚時(shí)分割財(cái)產(chǎn)和辦理離婚證應(yīng)該同步進(jìn)行。具體而言，雙方就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成一致，形成書(shū)面協(xié)議，辦理離婚登記后生效，離婚協(xié)議無(wú)需公證，而協(xié)議離婚后辦理房產(chǎn)過(guò)戶，攜帶離婚協(xié)議及離婚證等證件到房管部門(mén)辦理，而分割的比例和方式雙方可以協(xié)商，協(xié)商不成，訴訟解決。因此最好是同步進(jìn)行，這樣可以最大程度地減少離婚的糾紛。一、在離婚后房產(chǎn)如何過(guò)戶1、協(xié)議離婚的，離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要的手續(xù)必須有：關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書(shū)；離婚證及復(fù)印件；離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；房產(chǎn)證；身份證明及復(fù)印件。2、訴訟離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)未達(dá)成協(xié)議，起訴到法院請(qǐng)求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒(méi)有離婚證，因此，訴訟離婚房產(chǎn)如何過(guò)戶，需要的材料有：生效的法院判決書(shū)及復(fù)印件；判決書(shū)中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記房產(chǎn)證；身份證明及復(fù)印件；房產(chǎn)證。3、離婚房產(chǎn)過(guò)戶首先

協(xié)議離婚不用先公證財(cái)產(chǎn)分割。根據(jù)法律規(guī)定，夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)。協(xié)議離婚遺漏財(cái)產(chǎn)可以重新要求分割嗎協(xié)議離婚遺漏財(cái)產(chǎn)的可以請(qǐng)求重新分割。《中華人民共和國(guó)民法典》（2021年1月1日生效）第一千零九十二條【一方侵害夫妻共同財(cái)產(chǎn)的法律后果】夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я闫呤鶙l夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)。

離婚時(shí)，原為夫妻共同生活所欠的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。如果是個(gè)人債務(wù)，則由個(gè)人承擔(dān)。其中，共同生活所欠的債務(wù)是夫妻為了共同生活或履行撫養(yǎng)、贍養(yǎng)義務(wù)所欠的債務(wù)。但例如一方賭博所欠的債務(wù)，由于該債務(wù)未用于夫妻共同生活和家庭生活，屬于一方個(gè)人不合理的開(kāi)支。沒(méi)孩子沒(méi)財(cái)產(chǎn)起訴會(huì)判離婚嗎沒(méi)孩子沒(méi)財(cái)產(chǎn)可以起訴離婚，只要男女雙方自愿離婚的，準(zhǔn)予離婚。雙方必須到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚。婚姻登記機(jī)關(guān)查明雙方確實(shí)是自愿并對(duì)子女和財(cái)產(chǎn)問(wèn)題已有適當(dāng)處理時(shí)，發(fā)給離婚證。男女一方要求離婚的，可由有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解或直接向人民法院提出離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如感情確已破裂，調(diào)解無(wú)效，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十九條離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

判斷是否屬于婚前財(cái)產(chǎn)有以下方式：1、判斷是否屬于婚前財(cái)產(chǎn)的關(guān)鍵在于財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得時(shí)間系在結(jié)婚之前；2、夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；3、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時(shí)一方要求以夫妻共同財(cái)產(chǎn)抵償?shù)?，不予支持?；榍柏?cái)產(chǎn)公證的辦理流程：第一步，當(dāng)事人要準(zhǔn)備好材料。第二步，準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須共同親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫(xiě)公證的申請(qǐng)表格。第三步，公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容，審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明。第四步，雙方當(dāng)事人在公證員的面前在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)上簽名?；榍柏?cái)產(chǎn)鑒定在哪辦婚前財(cái)產(chǎn)公證要到公證處辦理，雙方都要到場(chǎng)?；榍柏?cái)產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)。夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不管是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)，是有形財(cái)產(chǎn)還是無(wú)形財(cái)產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護(hù)。判斷是否屬于婚前財(cái)產(chǎn)的關(guān)鍵在于財(cái)產(chǎn)的取得時(shí)間系在結(jié)婚之前。若是