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房產(chǎn)抵押能拿到貸款的房子去嗎？
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-08-08 14:22:08 389 人看過

以房地產(chǎn)為抵押貸款的，債務(wù)人在償還銀行貸款前不能取出房地產(chǎn)證明書，債務(wù)人需要償還房地產(chǎn)證明書。無論是銀行還是其他金融機(jī)構(gòu)，辦理住房抵押貸款都必須具備一定的條件。具體要求如下：1。貸款到期日的實(shí)際年齡一般不超過65歲。2、有合法的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有能力按期償還貸款本息。3、愿意并能提供貸款人認(rèn)可的房地產(chǎn)抵押；房地產(chǎn)共有人認(rèn)可其相關(guān)貸款和擔(dān)保，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。4、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)明確，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，不做任何其他抵押。5、抵押房屋未納入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，有房產(chǎn)部門和土地管理部門出具的房產(chǎn)證和土地證。6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

能抵押嗎房產(chǎn)抵押擔(dān)保

能。債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

《房屋登記辦法》第四十二條以房屋設(shè)定抵押的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)抵押權(quán)登記。

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    夫妻一方可以抵押共有房屋。有證據(jù)證明另一方知道或者應(yīng)當(dāng)知道而未提出異議的，視為同意，抵押有效。法律規(guī)定，共同共有人以其共有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，未經(jīng)其他共有人的同意，抵押無效。但是，其他共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道而未提出異議的視為同意，抵押有效?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間取得的房產(chǎn)，屬于夫妻雙方共同所有夫妻對(duì)于共同財(cái)產(chǎn)有平等處理的權(quán)利。一、夫妻一方私自抵押房產(chǎn)違法嗎夫妻一方未經(jīng)同意私自抵押財(cái)產(chǎn)的行為不一定有效。在未經(jīng)配偶允許的情況下，夫妻一方不可以私自將雙方的共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押，夫妻共同財(cái)產(chǎn)屬于共有財(cái)產(chǎn)，需要經(jīng)過雙方同意才能對(duì)此進(jìn)行處分，即使一方設(shè)立了抵押擔(dān)保，其行為也無效。但是一方當(dāng)事人可以抵押自己的財(cái)產(chǎn)，因?yàn)樽约菏撬袡?quán)人，依法享有處分權(quán)，無需經(jīng)過配偶同意。二、夫妻買房可以單獨(dú)抵押房產(chǎn)證嗎夫妻是否能夠單獨(dú)抵押房產(chǎn)證的確定辦法：如果房產(chǎn)屬于一方個(gè)人所有的，夫妻可以單獨(dú)抵押房產(chǎn)證；如果是雙方共同所有的，不可以單獨(dú)
    2023-04-07
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  • 貸款買房子的房產(chǎn)證要抵押嗎？
    一、貸款買房子的房產(chǎn)證要抵押嗎？貸款買房子的房產(chǎn)證要抵押到銀行，房屋抵押貸款是由購房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位的賬戶里。二、抵押房產(chǎn)證的條件房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）貸款年限不超過40年；所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字貸款人需提交的材料
    2024-01-11
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#抵押擔(dān)保
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    #抵押
    詞條

    抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過書面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將抵押的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒有能力履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)變賣、或者拍賣，所得的價(jià)款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>

    #抵押
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    • 我抵押了房子的房產(chǎn)證現(xiàn)在能拿去貸款嗎
      安徽在線咨詢 2022-10-18
      有居住權(quán)。 不管是自己去辦理抵押貸款，還是將自己的房產(chǎn)借給第三方抵押貸款，都需要產(chǎn)權(quán)人在同意抵押書上簽字，相應(yīng)的貸款合同上抵押人也要簽字，還要親自去房地產(chǎn)主管部門辦理抵押登記，別人偷房產(chǎn)證去辦理抵押貸款是不能辦理的，即使辦理成功也是使用的非法手段，不受法律保護(hù)。 《民法典》第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： （一）建筑物和其他土地附著物； （二）建設(shè)用地使用權(quán)； （三）海域
    • 拿房產(chǎn)證去銀行貸款能貸多少？征信不好能拿房子抵押貸款嗎
      海南在線咨詢 2022-06-28
      當(dāng)人們需要額度比較大、還款期限可以拉的較長的貸款時(shí)，就會(huì)選擇申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款。在眾多抵押物中，房子屬于穩(wěn)定升值的產(chǎn)品，并且房子可貸到的額度一般也是比較高的。拿房產(chǎn)證去銀行貸款能貸多少？征信不好能拿房子抵押貸款嗎？ 拿房產(chǎn)證去銀行貸款能貸多少？ 根據(jù)規(guī)定，房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款起點(diǎn)金為5000元，最高額度不得超過抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%，貸款期限一般不超過5年，最長可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規(guī)
    • 房子有抵押貸款能拿回來嗎?
      新疆在線咨詢 2022-07-17
      如果經(jīng)過你的同意、并作了房產(chǎn)公證給借款方、那么只能按照法律程序處理、如果沒有，可以請(qǐng)求訴訟。房產(chǎn)證既然借出用于辦理貸款，銀行不會(huì)不與貸款人簽定合同。但簽訂合同是要產(chǎn)權(quán)人簽字的，您沒有簽過嗎？如果簽了，銀行找您是有理由的。如果您沒有簽過，一定是借你房產(chǎn)證的人做了手腳，冒您的名簽的，這樣您就可以通過法律來維權(quán)。
    • 房子做抵押到銀行拿到房證后多久能拿到房貸
      浙江在線咨詢 2022-09-23
      該房產(chǎn)是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得，如無特別約定，應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《》的規(guī)定，時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。房產(chǎn)目前設(shè)定了抵押。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，抵押期間未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。由于抵押是夫妻二人共同所為，所以需要用家庭共同財(cái)產(chǎn)償還銀行貸款后，才能處置房產(chǎn)。至于是賣了房子分錢還是把房子留給哪
    • 房產(chǎn)證被偷拿去能抵押嗎
      河北在線咨詢 2023-05-26
      一、房產(chǎn)證被偷拿去能抵押嗎 房產(chǎn)證被偷，被偷的房產(chǎn)證是不可以抵押貸款的。使用房產(chǎn)抵押貸款需經(jīng)房產(chǎn)所有人同意才可以抵押。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百九十五條下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： （一）建筑物和其他土地附著物 （二）建設(shè)用地使用權(quán) （三）海域使用權(quán) （四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品 （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器 （六）交通運(yùn)輸工具； （七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。 抵押人