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如何進行租房合同期滿后的續(xù)簽手續(xù)

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-21 19:21:58 138 人看過

雙方當事人協(xié)商一致的情況下，可以直接再重新簽訂一份合同，或者是在原來的合同的基礎上進行續(xù)簽。房屋租賃合同到期，承租人繼續(xù)使用租賃房屋而沒有續(xù)簽租賃合同的，出租人與承租人由原來的固定期限租賃合同關系轉(zhuǎn)為不定期租賃合同關系。承租人與出租人可以隨時解除不定期租賃合同，但出租人在解除不定期租賃合同時，應當在合理期限之前通知承租人。對于不定期租賃合同，法律規(guī)定當事人可以隨時解除合同。

租房合同到期后租房人違約怎么辦

依法簽訂的房屋租賃合同是雙方當事人真實意思表示，是受法律保護的，雙方當事人應認真履行。承租人在無正當理由的情況下拒絕履行租賃協(xié)議，并擅自搬離承租房屋的情形屬于違約。

如果承租人的退房行為給出租人造成了損失，無論是否在合同中約定了違約責任，承租人都需要賠償對方的經(jīng)濟損失；

承租人退房行為沒給出租人造成損失，且合同中沒有約定違約責任的話，承租人不需要承擔責任；

承租人的退房行為沒給出租人造成損失，但是合同中有違約責任的約定，則需要按照約定來承擔違約責任。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十三條房屋租賃，是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

《中華人民共和國民法典》

第七百三十四條租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權利。

第七百三十條當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

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