離婚后辦理房屋析產(chǎn)有時(shí)效性嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-08-17 14:03:20
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沒有時(shí)間限制，一般都是雙方自行協(xié)商房產(chǎn)過戶時(shí)間。
協(xié)議離婚一年后就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔，請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分期協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。
（1）隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或偽造債務(wù)導(dǎo)致請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的訴訟時(shí)效為3年。離婚時(shí)，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或偽造債務(wù)侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為，有權(quán)請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的訴訟時(shí)效為3年，從當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)之次日起計(jì)算。
（2）離婚時(shí)漏分夫妻共同財(cái)產(chǎn)，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的訴訟時(shí)效為兩年，從發(fā)現(xiàn)或應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)漏分財(cái)產(chǎn)之次日起計(jì)算。
（3）請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，應(yīng)在男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)提起訴訟。離婚后要求確認(rèn)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議效力或?qū)ω?cái)產(chǎn)分割問題反悔，請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，應(yīng)在男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)提起訴訟。
離婚房產(chǎn)過戶辦理必須是在取得房產(chǎn)證的情形下才可以辦理離婚房產(chǎn)過戶。未取得房產(chǎn)證的按揭房，可以在取得房產(chǎn)證后再行辦理過戶手續(xù)，如果對(duì)于房產(chǎn)未過戶不放心的，也可以拿離婚證明讓擔(dān)保公司贖樓，取得房產(chǎn)證后，再去辦理過戶手續(xù)即可。
離婚后夫妻析產(chǎn)辦理過戶基本步驟
1、到公證處辦理析產(chǎn)公證（注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證）；
2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；
3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；
4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)；
5、取證。
離婚后夫妻析產(chǎn)辦理過戶必備資料
1、離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證；
2、房地產(chǎn)證（如有共有證的，包括共有證）；
3、申請(qǐng)人的身份證明；
4、房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書；
5、委托書。
離婚后辦理房屋析產(chǎn)手續(xù)所需材料
在夫妻離婚、兄弟姐妹分家等情況下，可能會(huì)涉及到共有房屋的分割，這時(shí)就需要辦理房屋析產(chǎn)手續(xù)，也稱房屋分割手續(xù)。辦理房屋析產(chǎn)手續(xù)的前提條件是已取得了房屋所有權(quán)證，雙方或多方簽署了合法有效的協(xié)議，再辦理析產(chǎn)手續(xù)時(shí)，除填寫《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書》外，還應(yīng)提交下列證件：
1、房屋所有權(quán)證；
2、離婚判決書或離婚調(diào)解書。如雙方未通過法院離婚，則2003年10月1日以后的雙方到場確認(rèn)離婚協(xié)議及提供原件和復(fù)印件，雙方不能同時(shí)到場辦理的還需提交公證書；
3、本人身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）；協(xié)議離婚需提供雙方的身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）；
4、房改房提供原購房契約復(fù)印件（核對(duì)原件）；
5、房屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名；
6、私有平房還需提供測(cè)繪部門提供的測(cè)繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交，另一份在領(lǐng)取新房產(chǎn)時(shí)在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋所有權(quán)證上。
7、分割（析產(chǎn)）協(xié)議（原件，共有房屋分為單獨(dú)所有）；或者書面申請(qǐng)（原件，登記為一處的房屋分為二處以上）；
辦理房屋析產(chǎn)手續(xù)的費(fèi)用是收取房產(chǎn)證印花稅5元，不收其它費(fèi)用。
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房屋析產(chǎn)一、離婚后做房屋析產(chǎn)什么意思離婚后做房屋析產(chǎn)意思是房屋共有人經(jīng)三分之二以上的房屋共有人或者全部房屋共有人同意，協(xié)商確定好分割方式，達(dá)成了分割協(xié)議，對(duì)共有不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行分割和處分。共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割。二、離婚析產(chǎn)可以進(jìn)行公證嗎離婚析產(chǎn)可以進(jìn)行公證。協(xié)議離婚的雙方當(dāng)事人是需要簽訂離婚協(xié)議的，在簽訂的離婚協(xié)議中就有關(guān)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)析產(chǎn)的約定，只要雙方依法辦理了離婚登記，領(lǐng)取了離婚證，離婚協(xié)議就發(fā)生法律效力。如果離婚雙方對(duì)離婚協(xié)議中約定的夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割析產(chǎn)擔(dān)心效力問題，還可以依照法律規(guī)定，辦理協(xié)議和婚姻狀況公證，進(jìn)一步穩(wěn)定離婚協(xié)議的法律效力。三、離婚析產(chǎn)后房子可以是馬上出售的嗎產(chǎn)權(quán)關(guān)系明確可以賣。離婚后約定或判決房產(chǎn)歸一方所有的，房屋就屬于個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)所有人對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利2023-05-06449人看過 -
購房合同離婚只有購房合同，首先要區(qū)分購買的該房產(chǎn)是否是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，然后再判定是否要分割。如果是夫妻共同支付了首付的，那么屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，予以分割；如果一方在婚前簽訂的購房合同，婚后夫妻共同還貸的，也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割方式予以分割。一、夫妻兩人離婚后房產(chǎn)怎么分割?夫妻二人離婚后，房產(chǎn)的分割具體如下：1、夫妻一方婚前簽訂的購房合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個(gè)人，對(duì)于雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。2、一方婚前全額出資購房，婚后才取得房產(chǎn)證的，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，該房屋屬于一方，不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割。3、若婚前購房時(shí)，一方父母全額資助自己的子女買房，且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，該房產(chǎn)就屬于登記方的婚2023-03-07241人看過 -
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法律綜合知識(shí)房屋析產(chǎn)訴訟的時(shí)效性具有可被中斷的特性。所謂訴訟時(shí)效的中斷，系指在訴訟時(shí)效的進(jìn)程中，由于法定情形的出現(xiàn)而使得已進(jìn)行的時(shí)效期間徹底喪失效力，進(jìn)而需要重新開始計(jì)算訴訟時(shí)效。比如說，如果當(dāng)事人中的一方公開提出或者同意履行其應(yīng)盡的義務(wù)，那么這便有可能引發(fā)房屋析產(chǎn)訴訟時(shí)效的中斷。在涉及到房屋析產(chǎn)糾紛的案件中，倘若其中一方明確表達(dá)出愿意通過協(xié)商方式解決問題，或者做出了實(shí)際履行義務(wù)的意愿表示，這些行為都有可能導(dǎo)致訴訟時(shí)效的中斷?！吨腥A人民共和國民法典》第一百九十五條有下列情形之一的，訴訟時(shí)效中斷，從中斷、有關(guān)程序終結(jié)時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算：（一）權(quán)利人向義務(wù)人提出履行請(qǐng)求；（二）義務(wù)人同意履行義務(wù)；（三）權(quán)利人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁；（四）與提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁具有同等效力的其他情形。2024-08-15269人看過
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離婚協(xié)議在離婚協(xié)議中約定贈(zèng)與房屋，并對(duì)包括財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成了協(xié)議的，除非能夠舉證證明雙方在訂立離婚協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形，并在法律規(guī)定的期限內(nèi)就該財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議請(qǐng)求法院變更或撤銷，否則雙方離婚時(shí)所達(dá)成的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議合法有效，對(duì)雙方均具有法律約束力。夫妻雙方將共同房屋贈(zèng)與子女，雙方對(duì)房屋是共同共有關(guān)系，贈(zèng)與也是共同贈(zèng)與，任何一方單方都無權(quán)撤銷贈(zèng)與。公司可否主張撤銷股權(quán)贈(zèng)與公司可否主張撤銷股權(quán)贈(zèng)與取決于是否存在《民法典》規(guī)定的條件。如果具有《民法典》規(guī)定的條件，就可以撤銷贈(zèng)與，收回股權(quán)。如果沒有，就不能收回股權(quán)了。受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：1．嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；2．對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；3．不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。《中華人民共和國民法典》第六百六十三條受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：（一）嚴(yán)2023-07-20171人看過 -
房屋抵押擔(dān)保沒有時(shí)效性。抵押狀態(tài)不會(huì)因?yàn)槌^期限自動(dòng)解除，除非清償了債務(wù)。實(shí)際工作中，銀行保存的他向權(quán)證中列明了抵押有效性，對(duì)同一筆貸款僅需要辦理一次抵押登記，只要主債權(quán)有效，抵押權(quán)就有效。房產(chǎn)抵押權(quán)的期限行使房地產(chǎn)抵押權(quán)的期限是指行使該權(quán)始于何時(shí)，終于何日。歸納起來，大致可以分為三種狀態(tài)。1、在房地產(chǎn)抵押期限內(nèi)的抵押權(quán)的行使。當(dāng)房地產(chǎn)抵押期限未屆滿時(shí)，房地產(chǎn)抵押權(quán)一般不可行使。但當(dāng)?shù)盅喝伺c債務(wù)人系同一人且其在房地產(chǎn)抵押期限內(nèi)破產(chǎn)時(shí)，根據(jù)我國《企業(yè)破產(chǎn)法》第28條：“已作為擔(dān)保物的財(cái)產(chǎn)不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)”之規(guī)定，抵押權(quán)人對(duì)抵押物可以行使優(yōu)先受償權(quán)。2、在房地產(chǎn)抵押期限屆滿后的抵押權(quán)的行使?！睹穹ǖ洹返谒陌僖皇畻l【抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)】債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其2023-06-18292人看過 -
離婚了，房子怎樣析產(chǎn)？陳先生夫婦近日辦理了離婚，并就其財(cái)產(chǎn)分配達(dá)成一致意見，其中兒子的撫養(yǎng)權(quán)以及他們的房子由陳太太擁有。但是房子的房產(chǎn)證寫的是陳先生的姓名，那么他們是否要辦理轉(zhuǎn)名手續(xù)呢？具體的操作又是怎樣的呢？問：什么是離婚析產(chǎn)登記？答：析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。問：辦理離婚析產(chǎn)登記需要什么必備資料？答：1、離婚判決書(須中級(jí)以上人民法院判決，如初級(jí)人民法院判決須提供民事調(diào)解書或生效書)或離婚協(xié)議書(經(jīng)區(qū)級(jí)以上公證處公證有效，沒有公證的須夫妻雙方親自到場辦理析產(chǎn)登記)或離婚證(背后須注明財(cái)產(chǎn)分配情況)；2、房地產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證)；3、申請(qǐng)人的身份證明；4、房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書；5、委托書。問：辦理2023-04-22249人看過
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假離婚離婚后只要符合購房條件，是可以馬上買房的，通常情況下，房地產(chǎn)管理部門對(duì)離婚買房并沒有特殊要求，只需將婚后的房產(chǎn)分割清楚，明確名下的房產(chǎn)情況即可。但是如果牽涉到貸款買房的話應(yīng)當(dāng)根據(jù)銀行的相關(guān)政策了。目前，很多銀行都出臺(tái)政策對(duì)于離婚人士申請(qǐng)首套房貸的，必須要離婚超過1年才能放貸，堵住“疑似假離婚買房”的漏洞，即銀行在審核時(shí)，對(duì)于婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻雙方共有房產(chǎn)的借款人，盡管離婚后無房產(chǎn)在本人名下，但必須是在離婚1年以上的情況下，才符合按首套房貸標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放貸款的要求;或規(guī)定需離婚3個(gè)月以上才能申請(qǐng)房貸。一、18歲年齡還能貸款買房嗎?18歲已經(jīng)是成年人可以貸款買房，但是需要滿足除年齡之外的其它貸款條件，比如有不錯(cuò)的銀行流水，有足夠的還款能力，有首付款等等。滿足所有貸款條件提交房貸申請(qǐng)后，銀行還會(huì)對(duì)用戶進(jìn)行嚴(yán)格審核，而且很多城市都限購，剛剛滿18歲的大都是不符合限購條件的。且申請(qǐng)房貸必須滿足以下條件：2023-03-07450人看過 -
一、房屋征收封閉時(shí)間有時(shí)效性嗎房屋征收封閉是有時(shí)效性的，房屋管理部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)的期限最長不能超過一年。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為;違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。二、房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法是什么1、規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)。2、區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)通知房屋所在地的公安機(jī)關(guān)控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續(xù);房管部門和房屋經(jīng)營單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產(chǎn)、分割、贈(zèng)予、分戶等手續(xù);被拆遷單位停止建筑物、構(gòu)作物的改建、擴(kuò)建和裝修等工程;所在地的工商行政管理部門停止核發(fā)營2023-04-30110人看過
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房屋析產(chǎn)是指將共同所有的房屋進(jìn)行分割，將各自的份額分歸各自所有。在進(jìn)行房屋析產(chǎn)前，需要明確房屋的所有權(quán)，并經(jīng)過相關(guān)部門進(jìn)行登記。 析產(chǎn)需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策，并經(jīng)過公證等程序，以確保分產(chǎn)的合法性和合理性。... 更多>
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房屋析產(chǎn)有訴訟時(shí)效嗎房屋析產(chǎn)訴訟時(shí)效貴州在線咨詢 2022-10-11有的，一般為2年?；橐龇ā肪唧w相關(guān)條文： （1）隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或偽造債務(wù)導(dǎo)致請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的訴訟時(shí)效為兩年。離婚時(shí)，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或偽造債務(wù)侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為，有權(quán)請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的訴訟時(shí)效為兩年，從當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)之次日起計(jì)算。 （2）離婚時(shí)漏分夫妻共同財(cái)產(chǎn)，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn) -
離婚后析產(chǎn)，如何辦理杭州離婚析產(chǎn)房產(chǎn)新疆在線咨詢 2022-08-01（一）夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時(shí)間即可。 （二）對(duì)于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要 -
離婚后析產(chǎn)的房子能過戶嗎，析產(chǎn)證有效嗎內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-04-25離婚析產(chǎn)，按揭買的房子可以過戶。 需要按揭的銀行同意，以及給你出具相應(yīng)證件手續(xù)，才可以。 《房屋登記辦法》： 第三十四條 抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房屋的所有權(quán)，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，除提供本辦法第三十三條規(guī)定材料外，還應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人的身份證明、抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書面文件、他項(xiàng)權(quán)利證書。 -
離婚時(shí)房屋如何離清析產(chǎn)寧夏在線咨詢 2022-07-19一、若擬析產(chǎn)的房屋正在按揭中，需要抵押權(quán)人即貸款銀行的配合才能辦理析產(chǎn)登記，或者將貸款結(jié)清。各個(gè)銀行對(duì)于離婚析產(chǎn)有不同做法，通常來說客戶除了要到銀行簽署相關(guān)文件外，一般需要還相應(yīng)擔(dān)保。 二、辦理的大致流程如下： 1、到公證處辦理析產(chǎn)公證。但如果在離婚判決或離婚協(xié)議(民政局備案)中已經(jīng)約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析產(chǎn)公證； 2、辦理抵押權(quán)銀行規(guī)定的事項(xiàng)； 3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)； 4、到房管 -
離婚后要辦理析產(chǎn)和離婚辦理析產(chǎn)材料河北在線咨詢 2022-07-07對(duì)于離婚房產(chǎn)，需要離婚后要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。
