房屋交付合同不符合約定怎么辦？
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時(shí)間： 2023-02-23 15:00:25
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交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。
一、違約責(zé)任怎么寫(xiě)，扣劃多少違約金
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。違約責(zé)任可由合同各方在合同里面作詳細(xì)約定，對(duì)于延遲交付貨物或者交付貨款的可以約定延遲履行違約金。還可以約定一條總的違約條款：“任何一方違反本協(xié)議導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，違約方需賠償守約方違約金人民幣元，該違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方應(yīng)賠償守約方所有實(shí)際損失。
二、屬于逾期交房的情況
一般只要未按照合同約定的期限交房，且由開(kāi)發(fā)商自身原因?qū)е碌模紝儆谟馄诮环俊＞唧w情況，以實(shí)踐情形為準(zhǔn)。
《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十條規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合使用條件的商品房按期交付買(mǎi)受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買(mǎi)受人。
《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
三、違約責(zé)任的一般條款包括什么？
在簽訂合同后，也應(yīng)該按照合同的約定履行，如果出現(xiàn)違約時(shí)要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，違約責(zé)任條款的內(nèi)容：
1、違約責(zé)任承擔(dān)方式當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任；
2、違約責(zé)任條款約定違約責(zé)任可由合同各方在合同里面作詳細(xì)約定，對(duì)于延遲交付貨物或者交付貨款的可以約定延遲履行違約金。
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已經(jīng)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同了，并且交付房款或者定金，等到房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定購(gòu)房者收房那天，發(fā)現(xiàn)自己購(gòu)買(mǎi)的房屋設(shè)備、裝修不符合合同約定，那么購(gòu)房者應(yīng)該怎么做？下面一起來(lái)看看。房屋設(shè)備、裝修不符合合同約定如果賣(mài)房人交付的房屋的設(shè)備、裝修不符合合同約定的，可按照以下辦法處理：1、購(gòu)房者可拒絕收房如果賣(mài)房人交付的房屋的設(shè)備、裝修不符合合同約定的，購(gòu)房者可拒絕接收房屋。2、購(gòu)房者可要求賣(mài)房人限期更正如購(gòu)房者已接收商品房，發(fā)現(xiàn)賣(mài)房人交付的房屋的設(shè)備、裝修不符合合同約定，購(gòu)房者可要求出賣(mài)人限期更正。因更正造成房屋不能正常使用的，可要求出賣(mài)人承擔(dān)賠償責(zé)任。（賠償金可按此期間有關(guān)部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定）3、賣(mài)房人拒絕更正的，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任賣(mài)房人拒絕更正或在合理期限內(nèi)未更正的，購(gòu)房者可要求出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。賠償責(zé)任以實(shí)際損失為限，實(shí)際損失包括設(shè)備、裝修的差價(jià)款、2023-06-22309人看過(guò) -
如果開(kāi)發(fā)商交付的房屋與合同中的約定不符, 購(gòu)房者可以拒絕收房, 并與開(kāi)發(fā)商協(xié)商要求開(kāi)發(fā)商在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。如果整改后仍然無(wú)法達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn), 購(gòu)房者可以要求解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同, 并要求開(kāi)發(fā)商賠償因此造成的損失。如果開(kāi)發(fā)商交付的房屋與合同中的約定不符,購(gòu)房者可以拒絕收房,并與開(kāi)發(fā)商協(xié)商要求開(kāi)發(fā)商在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。如果整改后仍然無(wú)法達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn),購(gòu)房者可以要求解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同,并要求開(kāi)發(fā)商賠償因此造成的損失。 如 果 房 屋 交 付 與 合 同 不 符 ， 購(gòu) 房 者 可 以 嘗 試 哪 些 途 徑 ？購(gòu)房者可以解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同的情形有哪些？根據(jù)素材1，合同解除可分為法定解除和約定解除。具體包括商品房買(mǎi)賣(mài)合同認(rèn)定無(wú)效、開(kāi)發(fā)商有欺詐行為、開(kāi)發(fā)商惡意違約、商品房質(zhì)量問(wèn)題、開(kāi)發(fā)商延遲辦理房產(chǎn)證、商品房面積誤差過(guò)大、按揭貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)和其他。因此，購(gòu)房者可以根據(jù)以上情形解除房屋2023-09-23323人看過(guò) -
繼續(xù)履行我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)，包括司法解釋均未對(duì)此做出規(guī)定。在法律法規(guī)沒(méi)有做出明確規(guī)定的情況下，必須充分利用法律解釋與原則，采用類(lèi)推原則，類(lèi)推適用《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第14條中有關(guān)房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符的處理規(guī)定，即在出賣(mài)人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定不符，合同有約定的，按約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：一)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；(二)面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買(mǎi)受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，所有權(quán)歸買(mǎi)2023-06-14378人看過(guò)
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合同違約金一、中介房屋合同違約怎么辦1、在房產(chǎn)交易中，若是由于賣(mài)方的個(gè)人行為造成交易無(wú)法繼續(xù)履行的，買(mǎi)方可以向賣(mài)方提出解除合同，并且追究其法律責(zé)任，而賣(mài)方不但要把已收取的定金返還給買(mǎi)方，還要依法賠償買(mǎi)方的損失。2、房主簽約后卻反悔，購(gòu)房者的利益變得十分錯(cuò)綜復(fù)雜，至于違約金的數(shù)額，一般為定金的兩倍，但也要看合同具體約定的數(shù)額是多少，如果約定數(shù)額很大，那賣(mài)方屆時(shí)就很可能是得不償失。3、也有多種情況的發(fā)生，比如賣(mài)方因轉(zhuǎn)讓房屋處于查封狀態(tài)而致使買(mǎi)方無(wú)法過(guò)戶，違反了合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任的承擔(dān)不以過(guò)錯(cuò)為要件，因此無(wú)論是否因賣(mài)方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房產(chǎn)被查封，賣(mài)方都應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任，拒絕履行合同構(gòu)成根本違約。4、對(duì)于乙方也就是賣(mài)房者來(lái)說(shuō)違約給乙方的違約行為給甲方造成了某種程度上的經(jīng)濟(jì)損失。除了支付違約金之外，由于乙方在合同規(guī)定應(yīng)交付房屋之日至實(shí)際交付日這段期間實(shí)際上占用了甲方的資金，還應(yīng)向甲方再支付所占用資金的利息。《民2023-06-27324人看過(guò) -
18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人，具有穩(wěn)定的職業(yè)與收入，具備還款能力，信用記錄良好；自籌購(gòu)房款（首付款）不低于房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的30%，也就是首付是30％，新房也是，但是少數(shù)樓盤(pán)為了吸引更多的客戶，做到了20％，開(kāi)發(fā)商要求你到指定的銀行才會(huì)放款，或者地段好一點(diǎn)的小戶型也可以低點(diǎn)首付。二手房的話，所說(shuō)的一般是30％，指的是房子評(píng)估值的30％，可能評(píng)估值比你的交易值要低，那么你的首付就比30％的總房款要多。那另外，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢(qián)，那總房?jī)r(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。一、買(mǎi)商品房按揭貸款首付多少1、首付比例要求是首套房首付是總房款的30％，對(duì)于二套房的首付來(lái)說(shuō)是總房款的60％。還有考慮到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，很多銀行都會(huì)要求購(gòu)房人去提供一部分的房子首付，這樣用來(lái)證明你是有還款能力。2、有的地方明確對(duì)擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商2023-04-11154人看過(guò) -
出租人交付的房屋不符合合同規(guī)定，致使承租人不能實(shí)現(xiàn)房屋租賃的目的，可以要求解除合同。一、房屋租賃期間修復(fù)如何處理房屋租賃期間的修復(fù)由出租人承擔(dān)。雙方在合同中約定承租人承擔(dān)維修義務(wù)，否則出租人有義務(wù)檢查和維修房屋，以確保房屋符合合同規(guī)定的用途。出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。承租人可以要求出租人在合理期限內(nèi)修理租賃物。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，租金應(yīng)相應(yīng)減少或延長(zhǎng)。二、因?yàn)樵胍敉俗饪梢酝搜航饐岱课葑赓U合同中，如果解除合同，押金是否退還，需要根據(jù)以下情況分析：第一，承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn)第二，出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任第三，承租人違約，導(dǎo)致出租人要求解除合同，承租人承擔(dān)違約責(zé)任，押金需要返還第四，合同約定的解除情形或者不可2023-04-02404人看過(guò) -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商交付房屋應(yīng)符合下列規(guī)定：1、購(gòu)房合同約定的交房日期；2、所交付的房屋符合合同約定；3、設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備、裝修與樣板房是否一致，未作說(shuō)明的，實(shí)際交付的商品房應(yīng)與樣板房一致；4、向購(gòu)房人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》；5、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)際測(cè)繪的房屋基建面積或套內(nèi)面積，并報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)審核備案；6、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起六十日內(nèi)，將需要辦理權(quán)屬登記的資料報(bào)房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)；7、協(xié)助或者代理房屋購(gòu)買(mǎi)人辦理房地產(chǎn)權(quán)證。房屋交付使用后，購(gòu)房人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，可以委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)，經(jīng)核驗(yàn)，確證主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，可以退房。因此而給購(gòu)房人造成的損失由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)賠償。前述第四條中提供的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中應(yīng)說(shuō)明建設(shè)單位和施工單位承擔(dān)的住宅質(zhì)量保修時(shí)間和范圍，在一2023-02-19187人看過(guò)
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違約金拒不支付合同違約金可以起訴要求對(duì)方支付違約金。對(duì)于遲延履行的，違約方支付違約金后，守約方仍可以要求其繼續(xù)履行合同。對(duì)于其他違約行為，違約方支付違約金后，不需要再繼續(xù)履行合同?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加。約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。拒不支付違約金的法律責(zé)任違約方不支付違約金，守約方可以向人民法院起訴，由此可以判定違約金計(jì)算時(shí)間，至判決生效之日止。人民法院一旦對(duì)當(dāng)事人的爭(zhēng)議作出生效裁決，當(dāng)事人之間的紛爭(zhēng)及逾期付款的違約責(zé)任是否承擔(dān)、如何承擔(dān)由此確定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照人民法院判決的要求履2023-08-03159人看過(guò) -
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繼續(xù)履行合同約定不符合的法律規(guī)定有：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。一、租賃合同不到期解除是否要支付賠償金租賃合同未到期，一方解除合同的，是屬于合同違約的情形，合同有約定的按約定賠償，沒(méi)有約定的，按實(shí)際造成損失賠償?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。二、違反公租房合同怎么辦當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的2023-06-2268人看過(guò)
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小產(chǎn)權(quán)房房屋設(shè)備裝修不符合合同約定的處理：1、購(gòu)房者可拒絕收房。2、購(gòu)房者可要求賣(mài)房人限期更正：如購(gòu)房者已接收商品房，發(fā)現(xiàn)賣(mài)房人交付的房屋的設(shè)備、裝修不符合合同約定，購(gòu)房者可要求出賣(mài)人限期更正。因更正造成房屋不能正常使用的，可要求出賣(mài)人承擔(dān)賠償責(zé)任。3、賣(mài)房人拒絕更正的，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。一、限售的房子進(jìn)行公證交易公正交易的房屋可以購(gòu)買(mǎi)，但有風(fēng)險(xiǎn)。房子公證了沒(méi)過(guò)戶是沒(méi)有法律效力的，公證只是對(duì)這個(gè)協(xié)議具有法律效力。我國(guó)規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)是登記注冊(cè)制，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，就沒(méi)有所有權(quán)。房屋交易雖然辦理了公證，但還應(yīng)該以過(guò)戶登記為準(zhǔn)，如果不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的，可能造成自己利益受侵害。房屋買(mǎi)賣(mài)只公證不過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)如下：一、賣(mài)房者可能因房屋增值大而要求取消交易。雖然簽訂了合同，也進(jìn)行了公證，但法院就此類(lèi)糾紛判決時(shí)，不一定會(huì)判房子屬于購(gòu)房者。二、房屋權(quán)利受到限制。比如，房屋產(chǎn)權(quán)所有人由于民事訴訟、刑事懲罰等，使房子被查封、抵2023-03-28252人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、網(wǎng)上買(mǎi)房簽約與合同價(jià)格不符怎么辦只要是合同就有法律效力，只是其生效要看具體情況。售價(jià)要按雙方協(xié)商價(jià)格，舉個(gè)例子，如果當(dāng)初雙方協(xié)商合同條款時(shí)，協(xié)商的價(jià)格是5900元、平方米，而且雙方都同意了這個(gè)價(jià)格，只是在進(jìn)行網(wǎng)上簽約時(shí)網(wǎng)上的價(jià)格沒(méi)有更正，依舊定為5600元、平方米，即網(wǎng)上簽約時(shí)房?jī)r(jià)與文本合同不符，那么開(kāi)發(fā)商方面只是有過(guò)失，沒(méi)有及時(shí)到建委更正價(jià)格數(shù)據(jù)，雙方還是應(yīng)該按照事先約定的價(jià)格來(lái)執(zhí)行合同，雙方簽訂一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議。商品房預(yù)售合同網(wǎng)上簽約的程序首先是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與認(rèn)購(gòu)人就可預(yù)售的房屋協(xié)商擬定商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)的相關(guān)條款，經(jīng)雙方當(dāng)事人確認(rèn)后，通過(guò)管理系統(tǒng)在線填寫(xiě)商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)的內(nèi)容，網(wǎng)上提交后，系統(tǒng)自動(dòng)生成認(rèn)購(gòu)書(shū)編號(hào)。由此可見(jiàn)，雙方還是要事先約定。同時(shí)，商品房預(yù)售合同其他條款變更的，雙方當(dāng)事人可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，不再通過(guò)管理系統(tǒng)變更合同內(nèi)容。但是，如果在簽訂合同時(shí)，在網(wǎng)上簽約時(shí)，雙方對(duì)于約定的價(jià)格是認(rèn)2021-12-2397人看過(guò)
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所謂不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的，當(dāng)事人訂立合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)的，且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況： （1）自然災(zāi)害。如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 （2）政府行為。... 更多>
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如何約定房屋交付期限，交付的房屋不合格怎么辦？香港在線咨詢 2022-10-29一、如何約定房屋交付期限1、合同一般約定，以建設(shè)方、設(shè)計(jì)方、勘察方、施工方、監(jiān)理方等五方驗(yàn)收合格為交付條件，但這種驗(yàn)收不是逐套驗(yàn)收，而是抽查驗(yàn)收，不能保證每套房屋實(shí)際上均符合交付條件，因此，應(yīng)當(dāng)在合同中加上“開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)出示本合同項(xiàng)下的單套商品房驗(yàn)收合格的證明”的條款。2、合同第八條第二款為可以延期交房的條件，律師應(yīng)當(dāng)提示買(mǎi)受人，如合同條款中有“因政府原因?qū)е碌耐９ぜ耙蜷_(kāi)發(fā)商設(shè)計(jì)變更或開(kāi)發(fā)商所不能控 -
房屋設(shè)備裝修不符合合同約定怎么處理山東在線咨詢 2022-10-15如果賣(mài)房人交付的房屋的設(shè)備、裝修不符合合同約定的，可按照以下辦法處理： 1、購(gòu)房者可拒絕收房。如果賣(mài)房人交付的房屋的設(shè)備、裝修不符合合同約定的，購(gòu)房者可拒絕接收房屋。 2、購(gòu)房者可要求賣(mài)房人限期更正。如購(gòu)房者已接收商品房，發(fā)現(xiàn)賣(mài)房人交付的房屋的設(shè)備、裝修不符合合同約定，購(gòu)房者可要求出賣(mài)人限期更正。 3、賣(mài)房人拒絕更正的，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賣(mài)房人拒絕更正或在合理期限內(nèi)未更正的，購(gòu)房者可要求出賣(mài)人 -
二手房交房二手房交付不符合合同條件怎么辦湖南在線咨詢 2021-11-19（開(kāi)發(fā)商交房不符合法定條件的，業(yè)主完全有權(quán)拒絕收房，同時(shí)開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)延期交房的責(zé)任。（二）開(kāi)發(fā)商交房不符合合同約定條件的，業(yè)主也可以拒絕收房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)延期交房的責(zé)任。（3）開(kāi)發(fā)商交房時(shí)出現(xiàn)問(wèn)題，取決于房屋質(zhì)量的嚴(yán)重程度。如果質(zhì)量嚴(yán)重影響入住，業(yè)主完全有權(quán)拒絕收房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)延期交房的責(zé)任。如果房屋質(zhì)量問(wèn)題不太嚴(yán)重，如墻有裂縫或小面積脫落，業(yè)主應(yīng)收回房屋，但開(kāi)發(fā)商應(yīng)在一定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，否則業(yè)主 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同不符合合同約定是否有效河北在線咨詢 2022-03-17依法成立并生效的合同在合同約定履行期內(nèi)當(dāng)然是生效的，除非已經(jīng)履行終結(jié)，或者被撤銷(xiāo)或宣告無(wú)效。 本案中，估計(jì)你關(guān)注的是訴訟時(shí)效問(wèn)題。當(dāng)事人自知道和應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害之日起兩年內(nèi)，應(yīng)該向人民法院提起訴訟，否則可能喪失勝訴權(quán)。你是2010年4月15日才發(fā)現(xiàn)購(gòu)銷(xiāo)合同上所附的商品房分戶平面圖不一致，如果你有證據(jù)證明該事實(shí)，你的訴訟時(shí)效期間應(yīng)該自2010年4月15日至2012年4月14日。 -
合同金額和合同約定的付款金額不符怎么辦天津在線咨詢 2022-11-21合同和實(shí)際支付金額不一致可以自行協(xié)商解決。如果當(dāng)事人無(wú)法進(jìn)行協(xié)商的，可以申請(qǐng)有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解，或根據(jù)仲裁條款、仲裁協(xié)議，提出仲裁。若仍無(wú)法解決的，當(dāng)事人可以提起向法院提起民事訴訟。
