業(yè)主起訴物業(yè)公司幾個人以上才有效
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-05 08:20:15
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以個人名義就可以起訴物業(yè)公司，需要有人證，物證，比如做好拍照、錄像工作。此外，業(yè)主委員會作為代表全體業(yè)主的民間組織，與物業(yè)公司簽訂物業(yè)委托管理合同也是代表全體業(yè)主?？梢砸?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/1617567303630068646.html">業(yè)主委員會做好賦予的責(zé)任事務(wù)，這個需要全體業(yè)主共同參與。
一、簽完物業(yè)合同全體業(yè)主不同意怎么辦？
簽定物業(yè)合同，全體業(yè)主不知道的，簽訂的合同無效。因為物業(yè)公司提供的服務(wù)主要是公共區(qū)域及公共設(shè)備設(shè)施服務(wù)，任何一位業(yè)主都無法對服務(wù)標(biāo)的全權(quán)負(fù)責(zé)。因此住宅項目的物業(yè)合同只有開發(fā)商和業(yè)委會可以同物業(yè)公司簽署。而開發(fā)商和業(yè)委會在合同中，代表了全體業(yè)主。
二、業(yè)主有權(quán)調(diào)取監(jiān)控嗎
業(yè)主有權(quán)調(diào)取監(jiān)控。監(jiān)控設(shè)施設(shè)備屬于全體業(yè)主共有的設(shè)施設(shè)備，屬于小區(qū)內(nèi)業(yè)主集體自有財產(chǎn)，業(yè)主查看本小區(qū)的監(jiān)控設(shè)施設(shè)備，合理合法。監(jiān)控設(shè)施設(shè)備的錄像記錄，在業(yè)主請求的情形下，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助，提供查看、復(fù)制的便利。如果物業(yè)公司拒絕業(yè)主查看本小區(qū)監(jiān)控設(shè)施錄像的，是對業(yè)主物業(yè)服務(wù)監(jiān)督權(quán)的一種侵犯。
三、開發(fā)商違約業(yè)主可以集體起訴嗎？
開發(fā)商違約，業(yè)主可以集體起訴。集體訴訟是指當(dāng)事人一方或雙方人數(shù)眾多，人數(shù)眾多的一方會選出一名代表人代表參與訴訟。通常這一方中多數(shù)成員彼此間具有共同利益，因人數(shù)過多而無法全體進(jìn)行訴訟，需要其中一人或數(shù)人為全體利益起訴或應(yīng)訴。
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物業(yè)管理費業(yè)主不交納物業(yè)服務(wù)費用的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向法院提起訴訟。業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供一定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按時交納物業(yè)服務(wù)費。業(yè)主不交納物業(yè)服務(wù)費的行為，不僅違反了物業(yè)服務(wù)合同約定，也是對按時繳費的其他業(yè)主的利益的侵害，是對業(yè)主共同利益的侵犯。所以業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。物業(yè)公司有義務(wù)解決業(yè)主糾紛嗎物業(yè)公司實際上沒有義務(wù)解決業(yè)主糾紛。物業(yè)公司接收業(yè)主委托提供物業(yè)服務(wù)，物業(yè)公司本著鄰里和睦的角度參與相互溝通。具體法定責(zé)任，物業(yè)公司沒有被賦予這種權(quán)力。特別相互之間的矛盾，兩家業(yè)主都找到物業(yè)讓說出解決辦法，物業(yè)公司是經(jīng)營性企業(yè)，不是法律服務(wù)機構(gòu)，不能要求一方必須怎樣不能怎樣。《物業(yè)管理條例》第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其2023-07-06298人看過 -
根據(jù)我國相關(guān)規(guī)定，民法具有相對性，若業(yè)主之間發(fā)生侵權(quán)，不涉及公共區(qū)域也不涉及物業(yè)服務(wù)，則業(yè)主之間的侵權(quán)是不能起訴物業(yè)公司的，只有涉及物業(yè)服務(wù)才能起訴物業(yè)公司。一、物業(yè)合同糾紛仲裁的條件1、只有平等主體之間發(fā)生的物業(yè)管理糾紛才具有可仲裁性。物業(yè)管理活動的基礎(chǔ)是物業(yè)服務(wù)合同，而物業(yè)服務(wù)合同是作為平等主體的業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)之間簽訂的有償服務(wù)合同，基于物業(yè)服務(wù)合同而產(chǎn)生的糾紛，是屬于平等主體之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，符合《中華人民共和國仲裁法》規(guī)定的仲裁范圍，具有可仲裁性。至于業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)管理企業(yè)、開發(fā)建設(shè)單位與建設(shè)行政主管部門、物價管理部門之間的行政管理關(guān)系而引起的行政糾紛不具有平等性，業(yè)主私自違章搭蓋、侵權(quán)索賠方面的糾紛不存在書面的仲裁協(xié)議，都不屬于仲裁的可受理范圍。2、必須簽訂了有效的仲裁協(xié)議。由于仲裁協(xié)議是仲裁受理的前提，因此，在仲裁案中必須審查雙方當(dāng)事人是否存在有2023-03-02361人看過 -
業(yè)主法律分析：只要物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務(wù)合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和維護(hù)等義務(wù)，業(yè)主就有權(quán)起訴要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》第十七條基層人民法院管轄第一審民事案件，但本法另有規(guī)定的除外。第十八條中級人民法院管轄下列第一審民事案件：(一)重大涉外案件;(二)在本轄區(qū)有重大影響的案件;(三)最高人民法院確定由中級人民法院管轄的案件。第一百一十九條起訴必須符合下列條件：(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。 一、《民事訴訟法》關(guān)于法院的相關(guān)法則第十七條基層人民法院管轄第一審民事案件，但本法另有規(guī)定的除外。第十八條中級人民法院管轄下列第一審民事2023-06-2864人看過 -
業(yè)主可以。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，小區(qū)無業(yè)委會的，業(yè)主與物業(yè)公司產(chǎn)生民事糾紛的，業(yè)主可以到人民法院起訴物業(yè)，起訴時要提交起訴書。物業(yè)公司與業(yè)主的關(guān)系是合同關(guān)系，業(yè)主聘請物業(yè)公司對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序等，在合同中規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)，如果發(fā)生糾紛，是可以通過法律渠道來解決的。在物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)不符合合同約定時，業(yè)主有權(quán)拒絕支付物業(yè)管理費用，并有權(quán)提出賠償請求。業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設(shè)施，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理。對建設(shè)單位聘請的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，業(yè)主有權(quán)依法更換。一、物業(yè)服務(wù)合同糾紛產(chǎn)生的原因1、業(yè)主對物業(yè)管理公司的所提供的服務(wù)不滿意。隨著人們生活水平的提高，人們對物業(yè)管理專業(yè)服務(wù)的需求量迅速增加，從而對服務(wù)質(zhì)量的要求也在相應(yīng)提高。實踐中，許多業(yè)主都反映物業(yè)管理公司對于小區(qū)環(huán)境的管理沒有達(dá)到其2023-06-29138人看過
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法律綜合知識一、物業(yè)起訴業(yè)主業(yè)主可以同時反訴嗎面對物業(yè)起訴業(yè)主的情境，業(yè)主確實有權(quán)在訴訟過程中提出反訴。1．反訴作為獨立的訴訟行為，其提出時間需在本訴的法庭辯論終結(jié)前完成。這意味著，在物業(yè)針對業(yè)主提起訴訟后，若業(yè)主認(rèn)為有必要，可以通過反訴來回應(yīng)物業(yè)的指控，以維護(hù)自身權(quán)益。2．反訴的提出需滿足起訴的基本條件，包括與案件有直接利害關(guān)系的當(dāng)事人、明確的被告、具體的訴訟請求及事實理由，并屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴法院管轄。3．在物業(yè)糾紛中，業(yè)主作為本訴被告，有權(quán)向作為本訴原告的物業(yè)提出反訴。二、物業(yè)糾紛反訴的條件是什么物業(yè)糾紛中反訴的提起需滿足一系列特定條件。1．反訴必須由本訴被告（即業(yè)主）向本訴原告（即物業(yè)）提出，且只能向受理本訴的法院提起。2．反訴與本訴必須適用同種訴訟程序，且不能違反其他法院的專屬管轄規(guī)定。3．反訴與本訴的訴訟請求在事實或法律上需存在牽連關(guān)系，即反訴的目的在于抵消或吞并本訴原告2024-07-19404人看過 -
法律綜合知識一、起訴物業(yè)個人可以嗎個人可以起訴物業(yè)，物業(yè)起訴業(yè)主物業(yè)費是可以依據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定及《物業(yè)管理條例》維權(quán)的。依據(jù)《物業(yè)管理條例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)：（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則；（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；（三）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定；（四）按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金；（五）按時交納物業(yè)服務(wù)費用；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第六十五條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。二、其他物業(yè)物業(yè)包括賽馬場、高爾夫球場、汽車加油站、飛機場、車站、碼頭、高速公路、橋梁，隧道等物業(yè)。特殊物業(yè)經(jīng)營的內(nèi)容通常要得到政府的許可。特殊物業(yè)的市場交易很少，對這類物業(yè)的投資多屬長期投2023-03-0658人看過 -
物業(yè)合同需要過半數(shù)的業(yè)委會成員簽字，或者過半數(shù)表決通過后由主任一人簽字，物業(yè)合同業(yè)主不簽字一般來說屬于無效的合同，但是業(yè)主以默認(rèn)的方式接受服務(wù)外，及時不簽字也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定存在有效的法律關(guān)系，需要支付物業(yè)費。一、物業(yè)合同需要幾個人簽字物業(yè)合同需要過半數(shù)的業(yè)委會成員簽字，或者業(yè)委會主任一人簽字，但是前提要有過半數(shù)的成員在會議記錄上簽字，再或者，有全體業(yè)主（代表）過半數(shù)表決同意了的，可以主任一人簽字。根據(jù)《業(yè)主大會規(guī)程》第十七條的規(guī)定，業(yè)主大會作出決定，必須經(jīng)與會業(yè)主所持投票權(quán)1／2以上通過。業(yè)主大會作出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則、選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)、專項維修資金使用、續(xù)籌方案的決定，必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)2／3以上通過。二、物業(yè)合同業(yè)主不簽字有效嗎物業(yè)合同業(yè)主不簽字無效，根據(jù)《民法典》第四百九十條的規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時2023-07-10423人看過 -
業(yè)主1、作為業(yè)主來說，在接到法院的傳票時，必須積極應(yīng)訴，不要采取逃避或者不予理睬的方式缺席，這樣法院在判決時會對你的不應(yīng)訴做出敗訴處理。應(yīng)訴也是對法律的尊重。如果確實不行，可以委托律師處理。2、作為業(yè)主來講，拒交物業(yè)費必須是有理有據(jù)的。不能說我覺得你沒做好，所以我不交。必須要有有力證據(jù)證明物業(yè)確實沒做好，給你的生活質(zhì)量帶來了影響，無法正常生活。3、提供的證據(jù)要有明確日期，相片清晰，內(nèi)容清楚明白，能夠說出具體位置。比如安保睡覺，不能定期巡邏，必須要有明確的證據(jù)證明。攝像頭損壞，需要有損壞的證據(jù)，而且是從什么時候損壞，一種未修理。垃圾不能及時清理等。4、盡可能邀請其他業(yè)主一道前往應(yīng)訴。畢竟作為業(yè)主而言，如果旁聽時，物業(yè)不承認(rèn)不作為，業(yè)主會發(fā)出噓聲?？吹奖姸鄻I(yè)主在場，物業(yè)公司還是很有壓力的。不敢隨便亂說，否則是搬起石頭砸自己腳。5、如果證據(jù)被采信，那物業(yè)公司肯定需要承擔(dān)過錯的。如果證據(jù)不被采信，盡量2023-03-3061人看過
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業(yè)主委員會一、物業(yè)公司能夠起訴業(yè)主委員會嗎《條例》規(guī)定的業(yè)主委員會的對外職責(zé)為選聘及監(jiān)督物業(yè)公司，配合有關(guān)機關(guān)做好社會治安工作，并規(guī)定其不得從事與物業(yè)管理無關(guān)的活動。這其實是對業(yè)主委員會民事主體資格的規(guī)定，因為業(yè)主委員會代表全體業(yè)主利益，并由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，故其行為的效力將及于全體業(yè)主，且業(yè)主委員會每一委員以業(yè)主委員會名義所實施的行為，根據(jù)表見代理的原則，也將由業(yè)主委員會承擔(dān)責(zé)任。所以，為保護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益，業(yè)主委員會如果從事了《條例》禁止的行為，其行為將可以被認(rèn)定為無效。關(guān)于訴訟主體資格，《條例》未做明確規(guī)定，筆者認(rèn)為，業(yè)主委員會有權(quán)代表全體業(yè)主進(jìn)行訴訟，而無需由業(yè)主大會對每個個案單獨授權(quán)。但是，當(dāng)業(yè)主委員會擬作為原告提起訴訟時，應(yīng)先召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會討論是否起訴。另外，關(guān)于業(yè)主委員會能否起訴業(yè)主的問題，如上海市的做法是，如果特定業(yè)主違反了業(yè)主公約，損害了全體業(yè)主或大多數(shù)業(yè)主的利益，2023-06-1079人看過 -
法律綜合知識一、物業(yè)公司追繳物業(yè)費法律時效幾年有效根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，物業(yè)公司追繳物業(yè)費的法律時效通常為三年。這一時效期限自權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。如果自權(quán)利受到損害之日起超過二十年，人民法院將不再保護(hù)該權(quán)利。在特殊情況下，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長時效期限。二、物業(yè)公司對業(yè)主權(quán)利義務(wù)物業(yè)公司對業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)主要體現(xiàn)在以下幾個方面：1．物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主按時繳納物業(yè)服務(wù)費用。這是業(yè)主在物業(yè)服務(wù)合同中應(yīng)當(dāng)履行的基本義務(wù)，也是物業(yè)公司提供服務(wù)的基礎(chǔ)。業(yè)主不按時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權(quán)采取相應(yīng)的措施進(jìn)行催收，并在必要時通過法律途徑追繳欠費。2．物業(yè)公司有權(quán)對業(yè)主在居住小區(qū)內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。這包括對房屋公共建筑及其設(shè)備、治安和環(huán)境等項目的日常維護(hù)和管理，確保業(yè)主的生活環(huán)境和安全。3．物業(yè)公司也有義務(wù)為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。這包括按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供各2024-07-2470人看過 -
業(yè)主看起訴內(nèi)容決定，一般不用業(yè)委會蓋章。業(yè)主與物業(yè)公司兩個歡喜冤家，業(yè)主都想把現(xiàn)在的物業(yè)公司解雇，物業(yè)公司都想去把業(yè)主告上法庭，物業(yè)想要起訴業(yè)主拿與業(yè)主簽署的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議起草一份訴狀，參照物業(yè)管理條例的內(nèi)容，擺事實講道理，搜集全部證據(jù)（業(yè)主欠費明細(xì)及以往的催費單據(jù)等證據(jù)）。一、業(yè)主委員會的公章應(yīng)該如何使用1、業(yè)主大會公章可以在業(yè)主大會已經(jīng)通過有關(guān)決議、決定、公告、協(xié)議、規(guī)章制度等文件上使用，具體包括業(yè)主大會議事規(guī)則、業(yè)主公約、業(yè)主大會決議、業(yè)主大會公告、物業(yè)管理企業(yè)選聘決定、專項維修資金使用、續(xù)籌決定等。未經(jīng)過業(yè)主大會表決的文件不得加蓋業(yè)主大會公章；業(yè)主委員會或成員違法使用業(yè)主大會公章給業(yè)主造成損失的，業(yè)主有權(quán)利要求責(zé)任人賠償。2、業(yè)主委員會公章可以在業(yè)主委員會會議已經(jīng)通過的決定、決議、公告、通知、規(guī)章制度等文件上使用。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，業(yè)主委員會會議應(yīng)當(dāng)有過半數(shù)委員出席，作出決定必須經(jīng)全體委2023-02-2875人看過 -
業(yè)主物業(yè)費欠費被催交后還未交的可以起訴。法律沒有明確地規(guī)定物業(yè)費是按月交納還是按照年進(jìn)行交納，通常認(rèn)定應(yīng)當(dāng)按月支付，比如五月份的物業(yè)費應(yīng)當(dāng)在五月底之前付清，若是沒有支付，物業(yè)公司履行了催告程序也就是通知業(yè)主來交物業(yè)費，業(yè)主還是不交物業(yè)費的，就可以起訴了。但是一般物業(yè)為了和業(yè)主保持良好的關(guān)系，都是不會差幾個月就起訴的，會及時進(jìn)行通知，如果業(yè)主表示要支付，物業(yè)公司都不會起訴的。一、什么情形可以拒交物業(yè)費可以拒交物業(yè)費的情形有：一、物業(yè)費的收取應(yīng)該從業(yè)主收到收樓通知書之日算起，而不應(yīng)該從購房合同寫明的交樓日期算起。如果開放商沒有通知業(yè)主收樓，因此延遲收樓的，業(yè)主可以拒絕繳納這段時間的物業(yè)費。二、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同的情況，業(yè)主可拒交。三、對于物業(yè)公司要求交納供熱、中央空調(diào)等動力設(shè)備產(chǎn)生的能源費用不在業(yè)主交納范圍內(nèi)的，可以拒絕交納。四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量過差可暫時拒交，但要有有力的證據(jù)，并找尋實質(zhì)解決辦2023-06-21401人看過
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物業(yè)起訴業(yè)主可以起訴兩年以前的物業(yè)費。法律規(guī)定，向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。2024-04-3091人看過 -
若果沒有時效中斷的情形，則要適用訴訟時效三年的規(guī)定，只需要賠付三年內(nèi)的物業(yè)費即可。但是，貼起訴通知并且拍照片，是為了證明你要過債，就不受前面說的時效三年的限制，而是從你貼條的時間算起再延續(xù)三年。一般不會等到三年，在兩年多的時間就去拍照存證。這種操作可以延續(xù)多次，欠的債永遠(yuǎn)逃不掉，直到?jīng)Q定起訴時為止。如果有物業(yè)對欠費的業(yè)主不采取書面追債存證的行為，過了七、八年才想起來起訴，那欠費的業(yè)主只需還三年之內(nèi)的債務(wù)就行，三年之外的債務(wù)，法院不管。業(yè)主拖欠物業(yè)費怎么辦業(yè)主拖欠物業(yè)費的可以向法院起訴。《中華人民共和國民法典》第九百四十四條【業(yè)主支付物業(yè)費義務(wù)】業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可2023-08-08292人看過
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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業(yè)主可以起訴物業(yè)公司物業(yè)公司還是訴訟業(yè)主云南在線咨詢 2022-02-05業(yè)主可以起訴物業(yè)公司物業(yè)公司也可以起訴業(yè)主。物業(yè)公司與業(yè)主的關(guān)系是合同關(guān)系業(yè)主聘請物業(yè)公司對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)管理維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序等在合同中規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)如果發(fā)生糾紛是可以通過法律渠道來解決的?！段飿I(yè)管理條例實施細(xì)則》第六條規(guī)定在物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)不符合合同約定時業(yè)主有權(quán)拒絕支付物業(yè)管理費用并有權(quán)提出賠償請求。擴展資料物業(yè)管理服務(wù)第三十二條從事物業(yè) -
物業(yè)公司是否可以被業(yè)主個人起訴？青海在線咨詢 2024-11-24若業(yè)主欲直接對物業(yè)公司提起法律訴訟,則是完全可行的。當(dāng)業(yè)主與物業(yè)工作人員發(fā)生糾紛時,為確保問題得到妥善處理,業(yè)主可首先與物業(yè)管理公司進(jìn)行協(xié)商和解,或者尋求第三方機構(gòu)的調(diào)解以達(dá)成雙方都能接受的解決方案。如果以上方式都無法解決問題,業(yè)主有權(quán)將爭議事件提交給仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁處理。另外,業(yè)主還可以向所在地的房地產(chǎn)管理局物業(yè)管理處進(jìn)行投訴,以維護(hù)自己的權(quán)益。 如果以上途徑仍然無法解決問題,業(yè)主可以直接向人 -
物業(yè)公司欠物業(yè)費幾年后才能起訴澳門在線咨詢 2022-08-26物業(yè)公司撤出小區(qū)后，仍然有權(quán)利收取其服務(wù)期間產(chǎn)生的物業(yè)費，如果業(yè)主一味不交，物業(yè)公司能夠訴訟至人民法院，請求人民法院依法執(zhí)行。業(yè)主對物業(yè)服務(wù)不滿意，而選擇拒交物業(yè)費的事情，在很多小區(qū)都有發(fā)生。而這種拒交物業(yè)費的對抗方式，往往最終會導(dǎo)致物業(yè)公司撤出小區(qū)，一旦物業(yè)公司撤出，受到傷害的往往是小區(qū)業(yè)主。業(yè)主和物業(yè)公司簽訂了服務(wù)合同，作為業(yè)主就應(yīng)該主動交納物業(yè)費，如果不按期支付物業(yè)費不僅隸屬違約做法，會侵害 -
因不交物業(yè)費, 物業(yè)起訴業(yè)主, 物業(yè)公司, 業(yè)主是否可以再次起訴業(yè)主四川在線咨詢 2022-04-08因不交物業(yè)費，物業(yè)起訴業(yè)主的，如果物業(yè)公司的證據(jù)齊全，業(yè)主需要及時補交物業(yè)費才可以的。 依據(jù)《物業(yè)管理條例》第七條：業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)： （一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則； （二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度； （三）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定； （四）按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金； -
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