發(fā)布部門(mén):南寧市人大常委會(huì)
發(fā)布文號(hào):南寧市人大常委會(huì)公告十一屆第6號(hào)
第一條為了加強(qiáng)征用農(nóng)民集體所有土地的管理，規(guī)范征地工作，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本條例。
關(guān)聯(lián)法規(guī)：
第二條本條例所稱(chēng)征地系指國(guó)家為了社會(huì)公共利益的需要，依據(jù)法律規(guī)定的程序和權(quán)限，依法給予農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及農(nóng)民補(bǔ)償安置，辦理集體所有的土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地的行為。
征地應(yīng)當(dāng)遵守城市總體規(guī)劃及土地利用總體規(guī)劃。
第三條凡在本市市區(qū)范圍內(nèi)征地涉及的有關(guān)各方均應(yīng)遵守本條例。
第四條市上地行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本市征地工作的實(shí)施和管理。
市規(guī)劃、建設(shè)、房產(chǎn)、農(nóng)業(yè)、財(cái)政、公安、勞動(dòng)和社會(huì)保障等有關(guān)部門(mén)及城區(qū)人民政府按照各自職責(zé)分工，做好實(shí)施征地的有關(guān)工作。
市土地行政土管部門(mén)可以委托合法的征地拆遷機(jī)構(gòu)組織實(shí)施征地拆遷工作。
第五條征地應(yīng)當(dāng)以國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃及其實(shí)施需要為依據(jù)，正確處理國(guó)家、集體和個(gè)人的關(guān)系以及發(fā)展經(jīng)濟(jì)與穩(wěn)定農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)的關(guān)系。
第六條征地實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一征用的原則。
第七條征地必須依法辦理征地手續(xù)并對(duì)被征地的單位給予補(bǔ)償、安置。
第八條征地按下列程序和要求辦理：
(一)受委托的征地拆遷機(jī)構(gòu)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目組織征地調(diào)查，編制征地方案；
(二)征地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，市人民政府在收到上級(jí)人民政府批準(zhǔn)文件之日起15個(gè)工作日內(nèi)，在被征地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)、村發(fā)布征地公告；
(三)被征地的所有權(quán)人和使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，提供集體土地權(quán)屬證書(shū)或其它有效權(quán)屬證明資料，由當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)匯總，到公告指定的單位、地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償登記，在規(guī)定期限內(nèi)不辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀?，由市土地行政主管部門(mén)依法予以確認(rèn)；
(四)市土地行政主管部門(mén)根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征地方案和被征地單位的補(bǔ)償?shù)怯浨闆r或調(diào)查登記情況，會(huì)同有關(guān)部門(mén)擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，在被征地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)、村予以公告；
(五)由市土地行政主管部門(mén)根據(jù)公告情況對(duì)征地補(bǔ)償安置方案進(jìn)行修改并報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后組織實(shí)施；
(六)征用土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付。逾期應(yīng)當(dāng)按銀行同期存款利率支付利息。
第九條對(duì)征地補(bǔ)償安置方案有爭(zhēng)議的，由市、城區(qū)人民政府組織協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，當(dāng)事人可提請(qǐng)批準(zhǔn)征地的人民政府裁決。征地補(bǔ)償、安置爭(zhēng)議不影響征地方案的實(shí)施。
第十條超過(guò)公告規(guī)定或裁決的搬遷期限，被拆遷人拒絕搬遷的，市人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆遷，或者由市土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
本條例所稱(chēng)的被拆遷入，是指囚征地被拆遷房屋及其附屬物的合法所有人。
第十一條征地時(shí)，市土地行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征地的單位支付征地補(bǔ)償費(fèi)(包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和地面附著物補(bǔ)償費(fèi))。
除本條第一款規(guī)定外，市土地行政主管部門(mén)還可采用貨幣補(bǔ)償、留地安置、實(shí)物補(bǔ)償、養(yǎng)老保險(xiǎn)以及其他方式補(bǔ)償安置。留地安置方式一般適用于邊遠(yuǎn)地區(qū)。
第十二條征地所需的各種費(fèi)用由市土地行政主管部門(mén)向建設(shè)單位或用地單位統(tǒng)一收取。需支付給被征地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按征地補(bǔ)償方案規(guī)定的期限匯入被征地單位開(kāi)設(shè)的征地補(bǔ)償費(fèi)銀行專(zhuān)戶(hù)，不得以現(xiàn)金方式支付。
第十三條征地搬遷住宅用房，可采用統(tǒng)一建造住宅，貨幣補(bǔ)償，產(chǎn)權(quán)置換等方式，對(duì)被拆遷人實(shí)行住房安置。在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)一般不再安排新的宅基地。
第十四條土地被征用之日起，市財(cái)政部門(mén)應(yīng)當(dāng)在三個(gè)月內(nèi)核減被征地單位的農(nóng)業(yè)稅。
第十五條市轄縣可參照本條例執(zhí)行。
建設(shè)項(xiàng)目依法使用國(guó)有農(nóng)、林、牧、漁場(chǎng)等國(guó)有土地，其安置方式可參照本條例執(zhí)行。
第十六條本條例自2003年1月1日起施行。
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法律綜合知識(shí)1、農(nóng)村土地征用是按照土地原用途補(bǔ)償，支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償費(fèi)。其他地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。2、征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征用是國(guó)家依照法律規(guī)定的條件將集體或個(gè)人的土地等財(cái)產(chǎn)收歸公用的措施。分有償征用和無(wú)償征用。在我國(guó)，有償征用如適應(yīng)國(guó)家建設(shè)的需要，有關(guān)部門(mén)以支付賠償費(fèi)等方式征用集體所有制單位或農(nóng)民所耕種的土地；征用單位要照顧被征者的利益，做到國(guó)家、集體、個(gè)人利益相結(jié)合。無(wú)償征用如征用全民所有制單位的土地等。行政征用因其緊急狀態(tài)的不同，可以分為一般征用和緊急征用。一般征用屬于行政機(jī)關(guān)在正常社會(huì)管理狀態(tài)下的征用，應(yīng)當(dāng)有明確的法律依據(jù)，遵循嚴(yán)格的法定權(quán)限和程序．《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?？h級(jí)以2024-05-13334人看過(guò) -
據(jù)報(bào)道，事關(guān)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和征地程序的《農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償條例》現(xiàn)已經(jīng)國(guó)土資源部初步完成，征求意見(jiàn)后將直接上報(bào)國(guó)務(wù)院，預(yù)計(jì)在今年八九月份以部門(mén)法規(guī)形式出臺(tái)。據(jù)國(guó)土部知情人士透露，征地條例草稿由國(guó)土資源部耕保司起草，現(xiàn)已初步完成，并轉(zhuǎn)交至國(guó)土資源部政策法規(guī)司;經(jīng)國(guó)土資源部征求各方面意見(jiàn)后，該條例將直接上報(bào)國(guó)務(wù)院。據(jù)悉，條例草案強(qiáng)調(diào)補(bǔ)償與安置的分離，其中集體土地征收的補(bǔ)償，將不再簡(jiǎn)單地按附著物補(bǔ)償，而是對(duì)包括耕地上的青苗附著物以及宅基地上的房屋等分別給予補(bǔ)償。新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還特別強(qiáng)調(diào)安置，上述人士解釋?zhuān)渲惺滓木褪蔷蜆I(yè)安置，失地農(nóng)民由政府出資培訓(xùn)、并推薦就業(yè)。如果是農(nóng)地上開(kāi)發(fā)建企業(yè)，農(nóng)民可以選擇農(nóng)地入股，為被征地農(nóng)民留足發(fā)展機(jī)會(huì)和發(fā)展資源。為了規(guī)避征地矛盾，上述人士介紹，征地條例草案完善了征地程序，要求征地拆遷之前必須公示，實(shí)現(xiàn)征地補(bǔ)償安置爭(zhēng)議協(xié)調(diào)裁決制度，保證被征地農(nóng)民的知情權(quán)和參與權(quán)。另2023-04-22171人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、集體土地征用遵循的原則有哪些集體土地征用應(yīng)遵循的原則有以下四項(xiàng)：1．十分珍惜，合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地的原則。2．保證國(guó)家建設(shè)用地的原則。3．妥善安置被征地單位和農(nóng)民的原則。4．誰(shuí)使用土地誰(shuí)補(bǔ)償?shù)脑瓌t。二、集體土地征用的程序集體入地征用的程序如下：1．?dāng)M定征用土地方案。征用土地方案由擬征用土地所在地縣、市人民政府或其土地行政主管部門(mén)擬定。征用土地方案，包括征用土地的目的及用途，征用土地的范圍、地類(lèi)、面積、地上附著物的種類(lèi)及數(shù)量，征用土地及地上附著物和青苗的補(bǔ)償，勞動(dòng)力安置途徑，原土地的所有權(quán)人及使用權(quán)人情況等。2．審查報(bào)批。征用土地方案擬定后，由縣、市人民政府按照《土地管理法》規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限，經(jīng)土地行政主管部門(mén)審查后，報(bào)人民政府批準(zhǔn)。其中征用農(nóng)用地，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)權(quán)屬?lài)?guó)務(wù)院的，國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用時(shí)批準(zhǔn)征用土地，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征用批準(zhǔn)權(quán)屬于省級(jí)人民政府的，省級(jí)人民政府同時(shí)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用2023-05-25178人看過(guò) -
新的《南寧市征收集體土地及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》（簡(jiǎn)稱(chēng)《新辦法》）于2006年1月1日正式施行。新施行的《新辦法》與2004年11月22日施行的《南寧市征收集體土地及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法（試行）》（簡(jiǎn)稱(chēng)《舊辦法》）相比更具體、更完善。據(jù)了解，《舊辦法》把南寧市集體土地按照地理位置分三個(gè)區(qū)片，主要以市快速環(huán)道、外高速環(huán)道為界限分區(qū)片，南寧市進(jìn)行部分行政區(qū)劃調(diào)整后，南寧市由五城區(qū)變?yōu)榱菂^(qū)，于是修改后的《新辦法》把南寧市集體土地按照地理位置分四個(gè)區(qū)片。在安置問(wèn)題上，《舊辦法》規(guī)定三個(gè)區(qū)片內(nèi)需要安置的農(nóng)業(yè)人口，除按法律規(guī)定的補(bǔ)償安置方式外，南寧市人民政府可根據(jù)實(shí)際采取預(yù)留產(chǎn)業(yè)用地、實(shí)物補(bǔ)助、自謀職業(yè)補(bǔ)助等方式之一拓寬安置途徑。而《新辦法》規(guī)定，征地位于第四區(qū)片的不執(zhí)行自謀職業(yè)補(bǔ)助安置方式。對(duì)于集體土地上合法住宅房屋拆遷補(bǔ)償安置，《舊辦法》規(guī)定可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換或宅基地安置方式?！缎罗k法》2023-07-0480人看過(guò)
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土地承包1、《農(nóng)村土地承包法》第二十條規(guī)定，耕地承包期為30年。草場(chǎng)承包期為30-50年。林地承包期為30年至70年；特種林地承包期經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)耕地總面積約14億畝，略高于人均1畝。約97%的耕地實(shí)行家庭承包經(jīng)營(yíng)。耕地是我國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度下的主要土地。我國(guó)法律和有關(guān)政策對(duì)合同期限有明確規(guī)定。比如，根據(jù)《土地管理法》，農(nóng)民集體所有的土地，由集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包經(jīng)營(yíng)，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營(yíng)期限為30年。相關(guān)政策還指出，土地承包期再維持30年不變，林地、“四荒”等開(kāi)發(fā)生產(chǎn)的承包期可延長(zhǎng)?，F(xiàn)實(shí)中，截至2000年，我國(guó)約98%的村組開(kāi)展了續(xù)約工作。在實(shí)行承包續(xù)建的地方，92%的耕地已承包30年。如果扣除沿海發(fā)達(dá)地區(qū)、城鄉(xiāng)建設(shè)用地招標(biāo)承包責(zé)任地和各地保留的機(jī)動(dòng)車(chē)用地，95%以上的耕地實(shí)行家庭承包30年。土地承包期限的長(zhǎng)短，應(yīng)當(dāng)根據(jù)農(nóng)村實(shí)際2023-05-31234人看過(guò) -
土地使用稅根據(jù)我國(guó)憲法第十條城市的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，農(nóng)民宅基地，屬于農(nóng)民集體所有，不得出讓、轉(zhuǎn)讓。而小產(chǎn)權(quán)房的土地性質(zhì)就是屬于宅基地，不能夠在市場(chǎng)上流通。同時(shí)根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，房地產(chǎn)交易時(shí)土地使用權(quán)隨同房屋所有權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。因此，根據(jù)上述法律規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房雖然具有財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為，但是，并未形成事實(shí)上的土地轉(zhuǎn)讓行為，并不是包括財(cái)產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)一起轉(zhuǎn)讓的完整的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人。前款所稱(chēng)單位，包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)2023-08-17481人看過(guò) -
城鄉(xiāng)結(jié)合部集體土地征用和房屋拆遷管理?xiàng)l例。第一章總則第一條為加強(qiáng)銀川市城鄉(xiāng)結(jié)合部集體土地利用和房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)，制定本規(guī)定并結(jié)合銀川市的實(shí)際情況。第二條城鄉(xiāng)結(jié)合部是指銀川市城市用地規(guī)劃范圍內(nèi)，與城市建成區(qū)交界處或者基本達(dá)到城市基礎(chǔ)設(shè)施的區(qū)域。第三條本規(guī)定適用于我市城鄉(xiāng)結(jié)合部城市建設(shè)征用集體土地、拆除房屋及其附屬設(shè)施的行為。第四條建設(shè)項(xiàng)目需要使用城鄉(xiāng)結(jié)合部集體土地的，必須按照《銀川市統(tǒng)一征地管理暫行辦法》的規(guī)定辦理征地手續(xù)。集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后，由市人民政府按照規(guī)定轉(zhuǎn)讓或者劃撥。第五條銀川市規(guī)劃土地行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)銀川市城鄉(xiāng)結(jié)合部土地的統(tǒng)一征用、收購(gòu)、儲(chǔ)備和房屋拆遷。第六條城鄉(xiāng)結(jié)合部的征地拆遷，必須符合城市規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，有利于舊城區(qū)改造。第二章征地拆遷的一般規(guī)定第七條城鄉(xiāng)結(jié)合部的征地拆遷，由規(guī)劃國(guó)土行政主管部門(mén)組織實(shí)2023-05-08236人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、身高：男性162㎝以上，女性160㎝以上。2、體重：不超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)體重的20％，不低于標(biāo)準(zhǔn)體重的10％。3、視力標(biāo)準(zhǔn)：左眼不低于4．5，右眼不低于4．6，低于4．8的需要檢查矯正視力。1、血壓標(biāo)準(zhǔn)2、心電圖檢查作為常規(guī)檢查項(xiàng)目3、腹部超聲檢查作為常規(guī)檢查項(xiàng)目1、耳鼻咽喉檢查2、口腔檢查3、眼科檢查4、婦科檢查5、輔助檢查2023-11-28101人看過(guò)
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土地征用被征收拆遷人，應(yīng)當(dāng)獲得的補(bǔ)償，在相關(guān)法律中被明確規(guī)定為：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。以及市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。一、房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么對(duì)于房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，法律沒(méi)有明確的規(guī)定，具體由各省市自行制定相關(guān)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用包括房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)、以及對(duì)運(yùn)營(yíng)性房屋的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)。二、土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體規(guī)定被征收拆遷人，應(yīng)當(dāng)獲得的補(bǔ)償，在相關(guān)法律中被明確2023-06-23175人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、引言行政征收本質(zhì)上是國(guó)家（通過(guò)行政機(jī)關(guān)）對(duì)非國(guó)有財(cái)產(chǎn)在事先進(jìn)行補(bǔ)償之后實(shí)施的一種強(qiáng)制性交易的行政行為。這種違反財(cái)產(chǎn)平等交易原則的行政行為之所以具有正當(dāng)性，是因?yàn)樗切姓C(jī)關(guān)基于公共利益的需要，被征收的財(cái)產(chǎn)所有人必須服從。但是，行政機(jī)關(guān)的行政征收若沒(méi)有法律規(guī)范加以控制，則個(gè)人或者組織的非國(guó)有財(cái)產(chǎn)安全就沒(méi)有法律保障。在當(dāng)下法律體系中，以《中華人民共和國(guó)土地管理法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《土地管理法》）為核心規(guī)范所規(guī)定的國(guó)家征收集體土地是行政征收最為典型的立法例。［1］自上個(gè)世紀(jì)末起始的全國(guó)各地興起的城鎮(zhèn)擴(kuò)張性建設(shè)，都是建立在國(guó)家征收大量的集體土地基礎(chǔ)上的經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展模式。雖然《土地管理法》等法律、法規(guī)對(duì)征收集體土地作了比較嚴(yán)格、具體的規(guī)定，但在GDP為核心的政績(jī)觀指導(dǎo)下，一些地方政府違法征收集體土地的現(xiàn)象相當(dāng)嚴(yán)重，從而引發(fā)了失地農(nóng)民上訪甚至采用極端的手段應(yīng)對(duì)。政府通過(guò)賣(mài)地實(shí)現(xiàn)了地方發(fā)展與財(cái)政增長(zhǎng)的目2022-04-16237人看過(guò) -
![南寧市人民政府關(guān)于印發(fā)《南寧市征收集體土地及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》的通知[失效]](http://att.110ask.com/tutuku/999/999999/mv9ns1bu0ck5x.jpg?x-oss-process=image/resize,w_300)
*注：本篇法規(guī)已被《南寧市人民政府關(guān)于印發(fā)南寧市征收集體土地及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法&的通知》（發(fā)布日期：2008年2月26日實(shí)施日期：2008年2月26日）廢止各縣、區(qū)人民政府，各開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)，市直各委、辦、局（公司）：《南寧市征收集體土地及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》已經(jīng)市人民政府常務(wù)會(huì)審議通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真組織實(shí)施。二○○五年十二月二十九日南寧市征收集體土地及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法第一章總則第一條為保障土地資源的合理利用和城市規(guī)劃的順利實(shí)施，維護(hù)征地拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《廣西壯族自治區(qū)實(shí)施辦法》和《南寧市征用集體土地條例》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，制定本辦法。第二條本市市區(qū)范圍內(nèi)因國(guó)家建設(shè)征收集體土地或者因農(nóng)村建設(shè)占用集體土地，需要補(bǔ)償和安置的，適用本辦法。第三條市土地行政主管部門(mén)是本市征收集體土地及房屋拆遷的主管部門(mén)，負(fù)責(zé)全市集體土地征收及房屋拆遷的監(jiān)2023-06-05412人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)拆遷人應(yīng)當(dāng)依法對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑，超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建設(shè)和批準(zhǔn)建設(shè)時(shí)規(guī)定如遇規(guī)劃調(diào)整應(yīng)無(wú)條件拆除的臨時(shí)建設(shè)，不予補(bǔ)償；拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建設(shè)，按照其建設(shè)面積的重置成新價(jià)結(jié)合剩余期限給予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除國(guó)家另有規(guī)定外，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。房屋拆遷不得因建設(shè)項(xiàng)目、工程性質(zhì)及補(bǔ)拆遷人的不同，實(shí)行不同的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額，根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格由取得國(guó)家或省房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，以當(dāng)?shù)厝嗣裾弦荒甓裙嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)為基本依據(jù)，結(jié)合該房屋具體區(qū)位、用途、建＞結(jié)構(gòu)、建＞面積、成新、樓層、裝修等因素評(píng)估確定。貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)每年制定并公布一次，遇重大調(diào)整時(shí)應(yīng)當(dāng)召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)。被拆遷房屋的用途、建設(shè)面積按房屋所有權(quán)證的記載為準(zhǔn)；房屋所有權(quán)證未記載的，房屋用途以建設(shè)工程規(guī)劃批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)，經(jīng)縣2024-01-23138人看過(guò)
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集體土地房所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，同時(shí)不用繳納土地的相關(guān)出讓金等費(fèi)用，產(chǎn)權(quán)證亦不是由國(guó)家的房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或者是相關(guān)村委會(huì)頒發(fā)的，這種類(lèi)型的相關(guān)房產(chǎn)我們通常稱(chēng)之為“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又可以叫做“小產(chǎn)權(quán)房”。這種房屋事實(shí)上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)，亦沒(méi)有土地使用證和預(yù)售許可證?？梢赃M(jìn)行交易，但是本身具有較大的法律風(fēng)險(xiǎn)。所以南寧集體土地的房產(chǎn)證如何過(guò)戶(hù)這個(gè)問(wèn)題的答案就是沒(méi)法過(guò)戶(hù)。熱門(mén)集體土地租賃合同律師整理版＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿有限公司＜／p＞＜p＞乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿村民委員會(huì)＜／p＞＜p＞乙方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，加快社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，充分利用當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢(shì)和資源優(yōu)勢(shì)，改善當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳钏?，?jīng)乙方村民代表會(huì)議討論通過(guò)，乙方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給甲方使用，雙方達(dá)成協(xié)議如下：＜／p＞＜p＞一、乙方將該村第村民組所有的，位于的土地租賃給甲方作2023-08-08277人看過(guò) -
一，云南省土地管理?xiàng)l例及征地補(bǔ)償條例有哪些第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《土地管理法》)、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《實(shí)施條例》)等有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本條例。第二條在本省行政區(qū)域內(nèi)使用、管理土地的單位和個(gè)人，必須遵守本條例。第三條十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地是我國(guó)的基本國(guó)策。各級(jí)人民政府必須加強(qiáng)土地管理，制止亂占耕地和濫用土地，維護(hù)土地的社會(huì)主義公有制，保護(hù)土地所有者和使用者的合法權(quán)益?？h級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的土地管理和監(jiān)督工作，其主要職責(zé)是：(一)宣傳、貫徹執(zhí)行土地管理的法律、法規(guī);(二)組織編制和實(shí)施國(guó)土規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃、土地資源開(kāi)發(fā)規(guī)劃和基本農(nóng)田保護(hù)規(guī)劃、土地復(fù)墾規(guī)劃、土地整理規(guī)劃、未利用土地開(kāi)發(fā)規(guī)劃;(三)組織基本農(nóng)田劃定，實(shí)施土地用途管制，會(huì)同農(nóng)業(yè)行政主管部門(mén)實(shí)施基本農(nóng)田2023-05-02316人看過(guò)
集體土地指農(nóng)民集體所有的土地，也稱(chēng)作是勞動(dòng)群眾集體所有的土地。宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有。... 更多>
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濟(jì)南市集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理?xiàng)l件湖北在線咨詢(xún) 2022-01-28渣土運(yùn)輸車(chē)輛應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(一)具有道路運(yùn)輸營(yíng)運(yùn)證、車(chē)輛行駛證;(二)安裝限速裝置、封閉裙邊，轉(zhuǎn)彎、倒車(chē)視頻影像系統(tǒng)或者雷達(dá)報(bào)警裝置運(yùn)轉(zhuǎn)正常(五小工程渣土運(yùn)輸車(chē)輛除外);(三)安裝使用衛(wèi)星定位裝置，具備完整、良好的渣土分類(lèi)運(yùn)輸設(shè)備和全密閉運(yùn)輸機(jī)械裝置;(四)按照規(guī)定噴印所屬企業(yè)名稱(chēng)、標(biāo)志、編號(hào)、反光標(biāo)貼及放大號(hào)牌，車(chē)身顏色醒目且相對(duì)統(tǒng)一;(五)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。前款第二項(xiàng)規(guī)定的安 -
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集體土地征收流程，怎么征用土地北京在線咨詢(xún) 2022-04-27集體土地征收操作流程征轉(zhuǎn)土地操作流程：一、征地告知擬征收農(nóng)民集體所有的土地，縣（市、區(qū)）國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)當(dāng)將擬征地的面積、用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等情況，以書(shū)面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。下發(fā)告知書(shū)后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶(hù)在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的，征地實(shí)施時(shí)一律不予補(bǔ)償。二、確認(rèn)征地登記調(diào)查結(jié)果征地書(shū)面告知后，縣（市、區(qū)）人民政府組織相關(guān)部門(mén)對(duì)擬征收土地的權(quán)屬、地類(lèi)、面積以 -
集體土地土地被征用之后是否被征用黑龍江在線咨詢(xún) 2022-11-02集體土地被征用并不一定改變戶(hù)籍性質(zhì)。改變戶(hù)籍性質(zhì)是你自己到公安戶(hù)籍管理部門(mén)申請(qǐng)變更。此屬于兩個(gè)法律關(guān)系。 -
寧波市征收集體所有土地房屋拆遷條例第四十二條如何規(guī)定的?湖北在線咨詢(xún) 2022-09-14學(xué)校、醫(yī)院、宗教場(chǎng)所、軍事設(shè)施、文物古跡等非住宅用房的，其拆遷安置補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。
