婚姻破裂，如何處理按揭房屋
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-10 10:34:04
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按揭的房子在離婚時處理：婚前買房，婚后還按揭。在這種情況下，房屋的產權屬于婚前買受人，但婚后還款部分和婚后還款部分的升值部分可以要求分割為夫妻共同財富?；楹筚I房，共同還貸。在這種情況下，房屋被分割為夫妻共同財富。一般來說，這種財產處置歸誰所有，銀行抵押貸款歸誰所有。
在法院的判決中，抵押貸款的利息不計算，盡管利息實際上會發(fā)生。婚后以一方名義辦理按揭。男女婚后以雙方名義購買的房地產，以一方名義辦理抵押，一方償還貸款的，也應當認定為夫妻共同財產。只要是夫妻存續(xù)期間取得的房屋，沒有特別約定的，無論是以雙方名義登記還是以一方名義登記，都屬于夫妻共同財產。
按揭的房子離婚時怎么分割
一、按揭的房子離婚時怎么分割
1、按揭的房子離婚時分割情況如下：
（1）登記在雙方名下，屬于夫妻共同財產，可以協商解決，協商不成的由人民法院判決；
（2）婚前購買登記在一方名下的，婚后由雙方共同還款的，由產權方所有，產權人應該對另一方進行適當的補償。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條
男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。
夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
二、怎么判定夫妻共同財產
判定夫妻共同財產如下：
1、財產的來源。凡是婚后工資獎金所得、生產經營收益所得、知識產權收益所得，在沒有相反證明的情況下，都是夫妻共同財產；
2、取得財產的時間。凡是婚姻關系存續(xù)期間所得的財產，如果沒有相反的證明，都是夫妻共同財產；
3、財產的使用性能。如果該部分財產價值較大，在家庭財產中占有份額較重，也應視為夫妻共同財產進行分割；
4、從財產與夫妻雙方的人格和身份所具有的特定關系分析否是夫妻共同財產。
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
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詞條
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