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各有關(guān)單位：

根據(jù)國家建設(shè)部等四部委《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》及《無錫市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)出售管理辦法》的精神，就進(jìn)一步加強(qiáng)本市單位自建經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)和管理提出如下意見：

一、在無錫市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)各單位利用自有住宅用地建設(shè)(含改建、翻建等)經(jīng)濟(jì)適用住房的，適用本辦法。

二、市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)單位自建經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)銷售管理工作。

三、各單位利用自有土地自建經(jīng)濟(jì)適用住房，納入全市經(jīng)濟(jì)適用住房年度建設(shè)計(jì)劃，實(shí)行統(tǒng)一政策、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一管理。

四、自建經(jīng)濟(jì)適用住房的申請單位按基本建設(shè)程序辦理相關(guān)手續(xù)，經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施，實(shí)行公開招投標(biāo)確定項(xiàng)目建設(shè)單位。

五、單位自建經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)妥善安置原居住地塊的產(chǎn)權(quán)人和居住人。

六、單位自建經(jīng)濟(jì)適用住房要嚴(yán)格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右。

七、各自建經(jīng)濟(jì)適用房的單位可按照《無錫市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)出售管理辦法》的規(guī)定制訂具體銷售辦法。具體銷售辦法必須經(jīng)職工大會(huì)或職工代表大會(huì)討論通過，并報(bào)市房改辦。

購房的職工必須經(jīng)市房管局審查公示，接受社會(huì)監(jiān)督。建成后的經(jīng)濟(jì)適用房各單位應(yīng)優(yōu)先照顧經(jīng)濟(jì)和住房困難家庭，不得變相用于福利分房和實(shí)物分房，不得賣于本單位以外的人員，分配后多余的經(jīng)濟(jì)適用住房房源必須交經(jīng)濟(jì)適用房管理中心統(tǒng)籌安排。

符合購買經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定條件的職工，可享受自建經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格的面積標(biāo)準(zhǔn)按《無錫市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)出售管理辦法》執(zhí)行，超過享受標(biāo)準(zhǔn)面積部分按照市場價(jià)格購買。

八、單位自建經(jīng)濟(jì)適用房的銷售價(jià)格由物價(jià)局負(fù)責(zé)核準(zhǔn)，售價(jià)應(yīng)與同類地段經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格持平，其扣除拆遷建設(shè)成本，稅收與合理利潤后的收益納入單位住房基金。

九、取得合法產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用住房，自購房之日起五年內(nèi)不得上市；五年后需上市的，應(yīng)補(bǔ)繳土地出讓金和享受優(yōu)惠的有關(guān)稅費(fèi)(具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另行制定)后才能進(jìn)入市場交易。

無錫市房產(chǎn)管理局

二ＯＯ五年八月三日