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一、拆遷征地怎么談合同關(guān)于征地賠償合同的簽署，應(yīng)當(dāng)遵循雙方法定權(quán)利與義務(wù)，以互惠協(xié)議為原則。首先，由城市或縣級(jí)別的國土資源管理局于擬征用地塊所屬的農(nóng)村地區(qū)公布有關(guān)征地方案的公告，向當(dāng)?shù)氐拇逦瘯?huì)和村民明確傳達(dá)征地的具體區(qū)域、面積、補(bǔ)償方案、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及安置措施等相關(guān)信息。在這一階段中，任何搶先種植的農(nóng)作物或新建的建筑都將不在補(bǔ)償范圍之內(nèi)。市、縣國土資源局會(huì)協(xié)同被征用地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，共同聽取村委會(huì)及村民對(duì)于征地方案的意見和建議，并將這些反饋記錄在案，以便針對(duì)不同的問題進(jìn)行分類處理和協(xié)調(diào)解決。若村委會(huì)或村民對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑、補(bǔ)償方式存在疑慮，市、縣國土資源局或被征用地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府應(yīng)告知其享有提出聽證請(qǐng)求的權(quán)利，并依據(jù)法律規(guī)定組織相應(yīng)的聽證活動(dòng)?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬

一、拆遷時(shí)土地征收怎么補(bǔ)償根據(jù)中國現(xiàn)行《土地管理法》第47條的規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。安置補(bǔ)助費(fèi)按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。土地補(bǔ)償費(fèi)＝該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值乘以補(bǔ)償倍數(shù)。根據(jù)地方是否制定了統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)，土地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算公式有以下兩種情形：1、在制定統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的情況下，土地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算方式依據(jù)國務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》等文件的規(guī)定，所謂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)是在一定區(qū)域范圍內(nèi)（以市、縣行政區(qū)域?yàn)橹鳎C合考慮被征收農(nóng)用地類型、質(zhì)量、等級(jí)、農(nóng)民對(duì)土地的投入以及農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格等因素，以前三年主要農(nóng)產(chǎn)品平均產(chǎn)量、價(jià)格為主要依據(jù)測算的綜合收益值。2、省、自治區(qū)、直轄市人民政府要制訂并公布各市

一、城市拆遷未征地怎么補(bǔ)償1、關(guān)于房屋拆遷賠償事宜，我們有以下幾點(diǎn)需要注意：首先，拆遷補(bǔ)償費(fèi)用會(huì)依據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)與折舊程度進(jìn)行劃分檔次并按照每平米的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用則主要用于對(duì)因臨時(shí)居住環(huán)境產(chǎn)生的不便之處進(jìn)行彌補(bǔ)，具體來說就是按照被拆遷房屋所住居民的人數(shù)每月進(jìn)行補(bǔ)貼。最后，對(duì)于獎(jiǎng)勵(lì)性的補(bǔ)償費(fèi)用，這部分將根據(jù)本地的實(shí)際情況以及國家相關(guān)政策來進(jìn)行確定。2、在房屋補(bǔ)償費(fèi)用方面（也稱為房屋重置費(fèi)），其主要目的在于補(bǔ)償被拆遷房屋所有者的經(jīng)濟(jì)損失。該費(fèi)用會(huì)根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)及折舊程度進(jìn)行劃分檔次，然后再按照每平米的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。至于周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用，它主要用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶由于臨時(shí)居住環(huán)境產(chǎn)生的不便之處，具體來說就是按照被拆遷房屋所住居民的人數(shù)每月進(jìn)行補(bǔ)貼。而獎(jiǎng)勵(lì)性的補(bǔ)償費(fèi)用，其主要目的在于激勵(lì)被拆遷房屋住戶積極配合房屋拆遷工作或者主動(dòng)放棄某些權(quán)益，例如自愿遷移至郊區(qū)或者不再要求拆遷單

一、房屋被拆遷征地補(bǔ)償不給起訴誰？房屋被拆遷征地補(bǔ)償不給的，可以起訴市、縣級(jí)人民政府，因?yàn)槭?、縣級(jí)人民政府主要負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作，土地征收必須是先補(bǔ)償，后拆遷。但沒有給補(bǔ)償款的，不需要直接起訴，可以向上級(jí)人民政府投訴?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第四條市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。第三十條市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行本條例規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級(jí)人民政府或者本級(jí)人民政府責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng)；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分

一、拆遷征地補(bǔ)償怎么寫證明農(nóng)村地區(qū)拆遷賠償辦法主要包括以下三個(gè)方面：1、貨幣補(bǔ)償方式所謂的貨幣補(bǔ)償，簡單來講便是通過公正合法的途徑，委托具備專業(yè)資格的估值機(jī)構(gòu)對(duì)擬定拆遷的房屋進(jìn)行全方位的估價(jià)，從而得出一系列具有法律根據(jù)的賠償金額數(shù)目。2、產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換，亦稱之為產(chǎn)權(quán)調(diào)換，依據(jù)其評(píng)估方法的差異，主要分為兩大類型的置換方式。其中，價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換，就是指按照嚴(yán)格的法律程序，對(duì)擬拆遷戶主的房屋產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行詳細(xì)評(píng)估，然后再以全新的房屋產(chǎn)權(quán)作為等價(jià)交換，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)置換。而面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換，則是以房屋的建筑面積為基準(zhǔn)，在規(guī)定的安置面積范圍內(nèi)，無需計(jì)算差額即可實(shí)現(xiàn)異地房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)置換。3、貨幣補(bǔ)償＋產(chǎn)權(quán)置換鑒于我國城市化進(jìn)程以及其他眾多客觀因素的影響，導(dǎo)致房地產(chǎn)市場價(jià)格及土地價(jià)格虛高不下，由此產(chǎn)生了許多無法僅靠貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)置換就能妥善解決的問題。便誕生了將貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的新型補(bǔ)償方式?！秶型?/div>

一、拆遷不服怎么起訴征地申訴2、以下情況下，當(dāng)事人向人民法院提出的再審申請(qǐng)應(yīng)獲批準(zhǔn)：（1）新出現(xiàn)的證據(jù)足以推翻已生效的判決或裁定；（2）判決或裁定所確定的基本事實(shí)缺乏足夠的證據(jù)支持；（3）判決或裁定中用以認(rèn)定事實(shí)的關(guān)鍵證據(jù)系虛假；（4）判決或裁定中所用的關(guān)鍵證據(jù)未經(jīng)充分的質(zhì)證程序；（5）對(duì)于審理案件所需的重要證據(jù)，當(dāng)事人由于客觀原因無法自行收集，若已書面申請(qǐng)人民法院進(jìn)行調(diào)查收集而未得到回應(yīng)；（6）判決或裁定在適用法律方面存在明顯錯(cuò)誤；（7）審判組織的組成不合規(guī)或依法應(yīng)當(dāng)回避的審判人員未能回避；（8）無訴訟行為能力的人未經(jīng)法定代理人代理參與訴訟，或者應(yīng)當(dāng)參加訴訟的當(dāng)事人，由于非自身或其訴訟代理人的原因未能參加訴訟；（9）違反法律規(guī)定，剝奪了當(dāng)事人的辯論權(quán)；（10）未經(jīng)傳票傳喚，即作出判決；（11）判決或裁定遺漏了訴訟請(qǐng)求或超出了訴訟請(qǐng)求范圍；（12）作出原判決或裁定的法律文書被撤銷或變更；（

律師解答：可以起訴。可以起訴。根據(jù)新《行政訴訟法》明確規(guī)定：公民、法人或其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)工作人員的行政行為侵犯其合法權(quán)益，有權(quán)依照本法向人民法院提起訴訟。《農(nóng)村土地承包法》第十七條承包方享有下列權(quán)利：（一）依法享有承包地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品；（二）依法互換、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)；（三）依法流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)；（四）承包地被依法征收、征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償；（五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

一、征地拆遷官司怎么打起訴首先，您必須詳細(xì)準(zhǔn)備好一份行政訴訟申請(qǐng)書。請(qǐng)務(wù)必前往有管轄權(quán)的當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ哼M(jìn)行申訴，同時(shí)務(wù)必將所有相關(guān)的證據(jù)材料一并呈交。接著，在收到人民法院的通知之后，務(wù)必準(zhǔn)時(shí)參加訴訟活動(dòng)。倘若對(duì)初審結(jié)果感到不滿，您應(yīng)當(dāng)在收到判決書之日起的十五個(gè)自然日內(nèi)，或是收到裁定書之日起的十個(gè)自然日內(nèi)，向上訴法院提起上訴，并遞交上訴狀。關(guān)于征地拆遷糾紛方面，在向法院提起訴訟之前，您需要準(zhǔn)備以下幾項(xiàng)重要材料：（一）原告的身份證明文件及有效的聯(lián)系方式；（二）能夠證明被訴行政行為或不作為確實(shí)存在的相關(guān)材料；（三）原告與被訴行政行為之間存在直接利益關(guān)系的證明材料；（四）人民法院可能要求您提供的其他必要材料。《行政訴訟法》第二十條因不動(dòng)產(chǎn)提起的行政訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。第四十四條對(duì)屬于人民法院受案范圍的行政案件，公民、法人或者其他組織可以先向行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議，對(duì)復(fù)議決定不服的，再向人民法

一、征地拆遷怎么審合同的在對(duì)拆遷補(bǔ)償協(xié)議進(jìn)行審查時(shí)，應(yīng)特別關(guān)注以下幾個(gè)方面：首先，審查拆遷項(xiàng)目所涉及的相關(guān)證件（例如房屋拆遷許可證、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件等）是否齊全并合法有效；其次，審查拆遷方與被拆遷方的主體資格，包括雙方的名稱、工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證以及其他法定資質(zhì)證書等是否符合法律法規(guī)的要求；最后，審查拆遷整體方案、征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、征收補(bǔ)償方式以及協(xié)調(diào)異議的具體規(guī)定是否合理合法?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。二、最近農(nóng)村征地拆遷怎么補(bǔ)償在農(nóng)村地區(qū)的拆遷補(bǔ)償方面，

一、拆遷可以起訴征地賠償嗎當(dāng)然，這是可能的。在征地拆遷過程中，如遇雙方未能達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議的情況，或存在被征收房屋權(quán)屬不清等問題，房屋征收部門可向相關(guān)政府提交補(bǔ)償報(bào)告。依據(jù)法規(guī)，市、縣人民政府需根據(jù)該方案作出補(bǔ)償決定，并向公眾匯報(bào)。對(duì)于補(bǔ)償決定有異議者，既可申請(qǐng)行政復(fù)議，亦可提起行政訴訟?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。二、征地拆遷費(fèi)用屬于固定資產(chǎn)投資嗎征收款的歸類取決于具體情況：1、對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)商而言，土地使用及征用

一、簽訂征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議需要注意什么？（一）審查簽訂合同的主體是否合法和我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會(huì)因?yàn)橹黧w不明確、主體沒有承擔(dān)法律責(zé)任的能力而面臨無法履行的風(fēng)險(xiǎn)。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機(jī)構(gòu)，是不具備法人的主體資格的，拆遷一結(jié)束就撤了，找都找不著，更不要說以后履行的問題了。合同的主要條款內(nèi)容要明確很多被拆遷人都是第一次經(jīng)歷拆遷，在合同細(xì)節(jié)應(yīng)當(dāng)怎么約定沒有經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)常簽訂的合同內(nèi)容不明確，導(dǎo)致以后的履行的過程中存在麻煩。拆遷協(xié)議里比較重要必須明確的內(nèi)容有：1、補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)，如果存在廠房出租的情況，這個(gè)各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補(bǔ)償款的份額確定。2、補(bǔ)償款的支付時(shí)間及支付方式。3、安置房、安置土地的面積及具體位置、土地性質(zhì)，因?yàn)榈乩砦恢脹Q定了土地的區(qū)位價(jià)值，土地性質(zhì)是住宅、工業(yè)還是商業(yè)也直接決

一、最新征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？1、分開補(bǔ)償首先要認(rèn)清宅基地的性質(zhì)，農(nóng)村的土地屬于村集體所有，農(nóng)民擁有的是土地宅基地的使用權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營權(quán)，而不是土地宅基地的所有權(quán)。這就意味著拆遷的補(bǔ)償款分為兩種，一是宅基地的補(bǔ)助，二是房屋產(chǎn)權(quán)的補(bǔ)助。因?yàn)榇迕竦恼厥菍儆诖寮w所有，而農(nóng)民并不享有宅基地的所有權(quán)，所以補(bǔ)償要?dú)w集體所有，但村集體要提供新的宅基地給村民。而房子的產(chǎn)權(quán)是農(nóng)民個(gè)人的，補(bǔ)償款歸個(gè)人所得。2、補(bǔ)償?shù)男问桨吹窖a(bǔ)償?shù)姆绞讲煌梢苑譃橘Y金補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償兩種，資金補(bǔ)助則是按到房屋計(jì)算補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，按照多少錢一平方直接把錢付給個(gè)人。而實(shí)物補(bǔ)償就是根據(jù)資金補(bǔ)償去換對(duì)等的安置房，而按補(bǔ)償款的多少可同時(shí)進(jìn)行兩種補(bǔ)償。而法律規(guī)定中明確表示被征用的土地要按到征用的用途進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)助的費(fèi)用還包括土地占用費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)及物品的補(bǔ)償。賠付的資金為年產(chǎn)值的六到十倍。3、單位面積補(bǔ)償款每個(gè)地方都有相對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償資金

一、首先,明確你的房子所在土地性質(zhì)是國有還是集體所有據(jù)我國《憲法》第十條、《土地管理法》第八條,城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。因此,我國土地所有權(quán)主體只有兩個(gè):國家和集體。據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第二條,以下土地屬于全民所有即國家所有:(一)城市市區(qū)土地;(二)農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地;(三)國家依法征收的土地;(四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;(五)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的,原屬于其成員集體所有的土地;(六)因國家組織移民、自然災(zāi)害等原因,農(nóng)民成建制遷移后不再使用的原屬遷移農(nóng)民集體所有的土地。農(nóng)民集體所有的土地為:除由法律規(guī)定屬于國家所有以外的農(nóng)村和城市郊區(qū)土地,以及宅基地和自留地、自留山。如果無法確認(rèn)自己房屋所在土地是國

一、征地拆遷中補(bǔ)償拆遷人是誰？拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。二、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。三、被