公司買房，跟個(gè)人買房有什么區(qū)別
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時(shí)間： 2023-06-21 09:43:41
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以公司購(gòu)買可以作為公司的資產(chǎn)，提取折舊，減少公司的企業(yè)所得稅。但以后公司破產(chǎn)或經(jīng)濟(jì)糾紛的時(shí)候，房子是抵債資產(chǎn)的一部分，而且以后轉(zhuǎn)回個(gè)人名下時(shí)候，要按轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)交相關(guān)的稅費(fèi)。以個(gè)人購(gòu)買可以不作為公司的資產(chǎn)提取折舊，但可以用租賃的形式提供給公司，租賃費(fèi)可以作為公司的費(fèi)用，公司破產(chǎn)時(shí)候或有糾紛的時(shí)候，如果不是個(gè)人性質(zhì)的企業(yè)，比如一人公司，就不會(huì)涉及這房子，去清償公司的相應(yīng)債務(wù)。
一、工作室和有限責(zé)任公司的區(qū)別
個(gè)人工作室與公司的區(qū)別：1、財(cái)產(chǎn)責(zé)任不同工作室：財(cái)產(chǎn)責(zé)任是無(wú)限連帶責(zé)任，工作室的債務(wù)首先用工作室的財(cái)產(chǎn)清償，不足清償時(shí)，用投資者個(gè)人財(cái)產(chǎn)負(fù)無(wú)限清償責(zé)任。公司：財(cái)產(chǎn)責(zé)任是有限的，公司的債務(wù)在股東投資的范圍內(nèi)清償，不足清償時(shí)，公司破產(chǎn)，可以不再清償。2、企業(yè)性質(zhì)不一樣工作室一般屬于個(gè)體戶性質(zhì)，公司一般是法人性質(zhì)3、稅務(wù)登記不同工作室因?yàn)樨?cái)務(wù)制度和核算不健全，一般是核定稅額的，可以不記賬;公司要求有健全的財(cái)務(wù)制度和核算制度，要求建立完善的賬務(wù)。不過(guò)因偷稅漏稅事件后，不少園區(qū)影視行業(yè)工作室(個(gè)人獨(dú)資企業(yè))取消核定征收，改為查賬征收。但仍有少數(shù)園區(qū)實(shí)施核定征收的模式。4、稅收不同公司比工作室多繳納一種稅種，即繳納“企業(yè)所得稅”，股權(quán)分紅時(shí)還需再繳納個(gè)人所得稅，而工作室僅需交個(gè)人所得稅。5、名稱方面工作室后綴一般是中心、事務(wù)所或工作室。公司的后綴一般是有限公司。
二、公司股權(quán)變更是否需要交稅
公司在股權(quán)變更的時(shí)候，是需要交稅的。具體需要交以下這幾種：企業(yè)所得稅；個(gè)人所得稅，若在公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的過(guò)程中，獲得收益的是個(gè)人的話，要按照百分之二十的稅率，來(lái)繳納個(gè)人所得稅；印花稅；以及契稅，如果在增資擴(kuò)股中，對(duì)以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)入股，或者作為出資投入企業(yè)的，則要收取契稅。
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企業(yè)繳納的社保和個(gè)人繳納的社保的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)：１、屬性本質(zhì)不同。企業(yè)社保屬于職工保險(xiǎn)，包含了養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷、生育、失業(yè)五種。個(gè)人社保屬于城鄉(xiāng)居民保險(xiǎn)，雖然也包括養(yǎng)老、醫(yī)療保險(xiǎn)，但兩者的性質(zhì)還是有所差別的。２、繳費(fèi)基數(shù)有所區(qū)別。企業(yè)社保的基數(shù)是以職工上年度平均工資為基礎(chǔ)的，并受繳存基數(shù)的下限和上限的限制。而個(gè)人社保的繳費(fèi)基數(shù)固定為高、中、低三檔，供個(gè)人選擇。３、繳費(fèi)金額的不同。養(yǎng)老、醫(yī)療和失業(yè)保險(xiǎn)由單位和個(gè)人共同承擔(dān)，生育保險(xiǎn)和工傷保險(xiǎn)僅由單位繳納。４、繳納的地點(diǎn)不同。單位繳納社保不分本地或者外地，只要全日制上班均可以在職工的工作地點(diǎn)繳納社保。而個(gè)人繳納社保須為本地人，外地人員需要回到戶籍所在地繳納社保。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)社會(huì)保險(xiǎn)法》第二條國(guó)家建立基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)制度，保障公民在年老、疾病、工傷、失業(yè)、生育等情況下依法從國(guó)家和2023-03-13234人看過(guò) -
一、買房訂金跟定金的區(qū)別買房訂金跟定金的區(qū)別如下：1.定金具有擔(dān)保作用，而訂金不具擔(dān)保作用；2.定金擔(dān)保方式，可以適用于各種合同；而訂金大多只能適用在有名合同中；3.法律后果不同，定金一經(jīng)給付，要不是不予退還要不就是雙倍退還；而訂金給付后，如發(fā)生一方違約，導(dǎo)致解除合同的情形時(shí)，收受訂金的一方必須如數(shù)退還訂金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十八條當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí),對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過(guò)定金數(shù)額的損失。二、買房定金一般是百分之多少購(gòu)房定金2023-06-19211人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋轉(zhuǎn)讓跟房屋買賣的區(qū)別房屋轉(zhuǎn)讓跟房屋買賣的區(qū)別是房屋買賣是有償?shù)模课蒉D(zhuǎn)讓可能是無(wú)償也可能是有償?shù)??！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百九十五條，買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。第五百九十六條，買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。二、房屋買賣合同訴訟時(shí)效規(guī)定是多久房屋買賣合同訴訟時(shí)效規(guī)定是3年。該訴訟時(shí)效自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計(jì)算。自權(quán)利受到損害之日超過(guò)二十年的，人民法院一般不予保護(hù)，特殊情況可以申請(qǐng)適當(dāng)延長(zhǎng)。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自2023-08-22331人看過(guò) -
公司買的社保與個(gè)人買的社保的區(qū)別為：1、繳納的險(xiǎn)種不同，一般公司繳納的社保有五險(xiǎn)，個(gè)人買的社保只能是養(yǎng)老保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)；2、繳費(fèi)比例不同，公司幫個(gè)人全部繳納工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)，個(gè)人和公司分別繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)和失業(yè)保險(xiǎn)，其中公司負(fù)擔(dān)更多，個(gè)人買的社保繳納費(fèi)用是自己全部負(fù)擔(dān)。社?？ê歪t(yī)?？▋烧哂惺裁磪^(qū)別1、是醫(yī)?？ǖ膽?yīng)用范圍窄，只用于醫(yī)療保障范疇，而社保卡應(yīng)用領(lǐng)域?qū)?，可用于人力資源和社會(huì)保障等。2、是醫(yī)保卡只能在固定區(qū)域內(nèi)使用，而社保卡執(zhí)行全國(guó)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，全國(guó)通用。3、是醫(yī)?？ò踩燃?jí)較低，容易被復(fù)制，而社保卡安全等級(jí)較高。根據(jù)《中華人民共和國(guó)社會(huì)保險(xiǎn)法》第四條規(guī)定：中華人民共和國(guó)境內(nèi)的用人單位和個(gè)人依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，有權(quán)查詢繳費(fèi)記錄、個(gè)人權(quán)益記錄，要求社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提供社會(huì)保險(xiǎn)咨詢等相關(guān)服務(wù)。個(gè)人依法享受社會(huì)保險(xiǎn)待遇，有權(quán)監(jiān)督本單位為其繳費(fèi)情況。2023-06-30290人看過(guò)
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有的夫妻在結(jié)婚時(shí)經(jīng)濟(jì)條件可能沒(méi)那么好，買房大計(jì)只能延期施行，婚后過(guò)了幾年有一定預(yù)算后才會(huì)開(kāi)始考慮置辦房產(chǎn)。有的當(dāng)事人說(shuō)，夫妻婚后買房不管寫(xiě)一個(gè)人名字還是寫(xiě)兩個(gè)人名字，房子都屬于夫妻共同所有，好像沒(méi)什么區(qū)別。實(shí)則不然，婚后購(gòu)買的房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，還要結(jié)合出資情況、夫妻雙方是否有財(cái)產(chǎn)相關(guān)的約定等來(lái)進(jìn)一步確定。那么在結(jié)婚后買房，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)應(yīng)該寫(xiě)一個(gè)人的名字還是兩個(gè)人的名字呢？二者有哪些區(qū)別？01夫妻婚后購(gòu)置房產(chǎn)的一般規(guī)定根據(jù)民法典的規(guī)定，夫妻雙方婚后購(gòu)買的房產(chǎn)通常情況下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不管寫(xiě)一個(gè)人還是兩個(gè)人的名字，房子都是夫妻共有的。當(dāng)然，寫(xiě)上兩個(gè)人的名字是對(duì)雙方權(quán)利的明確，不僅有利于此后處理該房產(chǎn)，如買賣、租賃等，同時(shí)避免當(dāng)發(fā)生法律糾紛時(shí)對(duì)于雙方權(quán)利義務(wù)的認(rèn)定不清晰。如果房產(chǎn)上只寫(xiě)夫妻一方的名字，在現(xiàn)實(shí)生活中，該方可能因?yàn)榉N種原因以他自己的名義私下處置實(shí)為夫妻共有的房產(chǎn)(如賭2023-06-27377人看過(guò) -
土地使用權(quán)學(xué)區(qū)房和學(xué)位房有什么區(qū)別:學(xué)區(qū)房：由教育部門(mén)根據(jù)每年片區(qū)入學(xué)生源劃分出來(lái)的一個(gè)范圍，在這個(gè)范圍里學(xué)生可以通過(guò)享受義務(wù)教育免試就近入學(xué)，這種范圍內(nèi)的物業(yè)房產(chǎn)叫做學(xué)區(qū)房。學(xué)位房：指的是孩子在小學(xué)及小學(xué)升初中時(shí)為了得到該地段相對(duì)應(yīng)學(xué)校的學(xué)位而在該學(xué)校所規(guī)劃的學(xué)區(qū)房?jī)?nèi)購(gòu)買房產(chǎn)，以使得孩子得到該學(xué)校的學(xué)位。學(xué)區(qū)房和學(xué)位房的區(qū)別：規(guī)定不同：學(xué)位房一般就是和指定學(xué)校有聯(lián)建關(guān)系或者合作關(guān)系，然后買這個(gè)房子帶一個(gè)上學(xué)的指標(biāo)；而學(xué)區(qū)房，教育部門(mén)規(guī)定，義務(wù)教育階段學(xué)生都是免試就近注冊(cè)登記入學(xué)，按照學(xué)生的戶籍所在地，由教育部門(mén)統(tǒng)籌安排就近入學(xué)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第四十四條以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，受讓人改變?cè)恋厥褂脵?quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得原出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)的同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。2023-04-14450人看過(guò) -
房產(chǎn)繼承一、買房子公證和不公證有什么區(qū)別因?yàn)樵诙址拷灰走^(guò)程中通過(guò)公證,可以有效地解決風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。也就是說(shuō),公證處作為國(guó)家管理機(jī)構(gòu)承擔(dān)了各種潛在的風(fēng)險(xiǎn)。保護(hù)賣房者和購(gòu)房者各自的切身利益。公證能起到督促房屋買賣雙方按約履行合同的擔(dān)保作用,同時(shí),也為房屋買賣雙方解決了產(chǎn)權(quán)證下發(fā)前的付款安全問(wèn)題。1、房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。2、房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過(guò)公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，且經(jīng)公證的購(gòu)房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請(qǐng)執(zhí)行。二、辦理房產(chǎn)公證需要什么材料在辦理商品房買賣合同公證時(shí)，申請(qǐng)公證雙方需要向公證處提交相關(guān)的資料，這些資料包括：1、出售方(1)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(居民身份證)(2)房屋所有權(quán)證或土地使用證(3)商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。2、購(gòu)買方(1)居民身份證(2)戶口簿或法2023-05-1787人看過(guò) -
物業(yè)管理費(fèi)買公寓和普通住宅的區(qū)別在于，公寓的使用壽命比普通住宅短得多。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，普通住宅的使用年限可以達(dá)到70年，而公寓的使用年限只能達(dá)到四五十年。因此，如果購(gòu)房者買了一套公寓卻不買普通住宅，最好買的時(shí)候會(huì)有不到20年的居住時(shí)間，而且產(chǎn)權(quán)到期后的問(wèn)題也應(yīng)該考慮。2。不同的維修費(fèi)用根據(jù)相關(guān)規(guī)定，公寓本質(zhì)上是商業(yè)性的，所以在支付水電費(fèi)時(shí)，會(huì)按照商業(yè)水電的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收費(fèi)，而且收費(fèi)比較大。但是，普通住宅的房屋性質(zhì)是民用住宅。繳納水電費(fèi)時(shí)，按民用水電標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，收費(fèi)數(shù)額相對(duì)較小。此外，公寓的物業(yè)管理費(fèi)用將遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)普通住宅，購(gòu)房者需要提前計(jì)算這些費(fèi)用。3。不同功能的住宅普通住宅更注重實(shí)用性，以滿足居民的居住需求，因此不注重裝飾、圖案或風(fēng)格。但公寓不同，公寓更注重舒適性，并在保證基本居住功能的基礎(chǔ)上，追求更加多樣化的建筑風(fēng)格和裝修風(fēng)格，更加美觀。4。建筑質(zhì)量和建筑標(biāo)準(zhǔn)是不同的普通住宅一般都是以家庭為單位的，所以對(duì)建2023-05-02252人看過(guò)
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一、婚前買房和婚后買房有什么區(qū)別?1、婚前買房,房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),如婚后離婚,房產(chǎn)不參與離婚的財(cái)產(chǎn)分配。而婚后買房,房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)參與離婚財(cái)產(chǎn)分配。2、婚前買房,兩人都是未婚成年人,在有限購(gòu)的城市,各自按一個(gè)獨(dú)立家庭計(jì)算,各自都可以買一套房。而婚后買房,兩人只能作為一個(gè)家庭計(jì)算,在有限購(gòu)的城市,只能買一套房,在沒(méi)有限購(gòu)的城市,買第二套房的過(guò)戶稅費(fèi)和首付比例等,都比第一套房要多。二、婚前買房和婚后買房哪個(gè)好?一般情況下來(lái)說(shuō),是婚后買房好,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然,父母出資買房除外。婚前取得財(cái)產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn),婚后取得為夫妻共同財(cái)產(chǎn),而夫妻共同財(cái)產(chǎn)要是萬(wàn)一離婚的話是要分對(duì)方一半的,即使當(dāng)初對(duì)方?jīng)]在房子上花一分錢。1、如果婚前就置備好了房子,那么房子寫(xiě)了誰(shuí)的名字,就屬于誰(shuí)。結(jié)婚前男方買房,應(yīng)屬于男方的婚前財(cái)產(chǎn)。假如離婚,房子應(yīng)歸屬男方,除非把房子做夫妻共同財(cái)產(chǎn)的公證;2、如果婚后買房,如2023-05-0259人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、私人買社保在哪里買私人買社保購(gòu)買的話，分為以下幾種情況：1、直接以靈活就業(yè)參保沒(méi)有工作單位的話，可以以靈活就業(yè)者的身份參加社保，不過(guò)這樣一來(lái)的話，是沒(méi)有生育保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)以及工傷保險(xiǎn)這三種的，自然也享受不到這幾種保險(xiǎn)的待遇；2、社保代繳不想以靈活就業(yè)者的身份繳納的話，可以找社保代繳平臺(tái)進(jìn)行代繳社保，不過(guò)這樣以來(lái)的話，需要自己承擔(dān)全部費(fèi)用的同時(shí)，還要支付一定的服務(wù)費(fèi)。二、私人買社保多少錢一個(gè)月私人買社保需要多少錢一個(gè)月需要根據(jù)大家的實(shí)際情況確定。如果是以靈活就業(yè)者的身份購(gòu)買的社保的話，每個(gè)月繳費(fèi)是只要繳納有醫(yī)療保險(xiǎn)和養(yǎng)老保險(xiǎn)，通常是需要幾百元左右的樣子就足夠了，當(dāng)然了如果選擇的是最高檔次繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的話，所繳納費(fèi)用會(huì)有所不同；但是如果是找社保代繳機(jī)構(gòu)的話，除了自己需要承擔(dān)全部的社保費(fèi)用之外，還需要繳納平臺(tái)的服務(wù)費(fèi)用，幾十元到幾百元不等。三、私人買社保和公司買社保有什么區(qū)別私人買社保和公司買社2024-04-01486人看過(guò) -
個(gè)人繳納社保和單位繳納社保的區(qū)別：1、險(xiǎn)種不同；2、繳費(fèi)金額不同；3、參保地不同；4、養(yǎng)老待遇不同。社會(huì)保險(xiǎn)是指一種為喪失勞動(dòng)能力、暫時(shí)失去勞動(dòng)崗位或因健康原因造成損失的人口提供收入或補(bǔ)償?shù)囊环N社會(huì)和經(jīng)濟(jì)制度。未在用人單位參加社會(huì)保險(xiǎn)的非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員，可以直接向社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)征收機(jī)構(gòu)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。按照規(guī)定湖南省老放映員能購(gòu)買社保嗎？按照規(guī)定湖南省老放映員能購(gòu)買社保嗎？個(gè)人社?？ㄞk理?xiàng)l件：1、準(zhǔn)予辦理?xiàng)l件：（1）未達(dá)到法定退休年齡（女：50周歲，男：60周歲）的本市戶籍人員；（2）已辦理養(yǎng)老保險(xiǎn)繼續(xù)繳費(fèi)手續(xù)的人員；（3）參保人已在我市按月領(lǐng)取基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的，可辦理逐月全額繳納社會(huì)醫(yī)療保險(xiǎn)繳費(fèi)手續(xù)；（4）每月1－24日受理。（5）登記需提交的資料：本人城鎮(zhèn)常住戶口；居民身份證；就業(yè)證明；一寸紅底登記大頭登記照片一張；（6）如果個(gè)人想辦理社保只能參養(yǎng)老和醫(yī)療，本地戶口直接2023-07-2061人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、合肥本地戶口買房子和外地人有什么區(qū)別在合肥買房條件：第一：外地戶口，不想遷戶口的，在合肥市區(qū)交滿一年社保就可以買房第二：學(xué)歷落戶遷入合肥集體戶的，合肥的落戶政策是大專及以上就可以直接落戶。但是之前的買房政策是集體戶落戶滿一年才可以買房。現(xiàn)在即將要出來(lái)的新政可能對(duì)于部分人才會(huì)取消這一年，但是極有可能有其他條件，比如需要工作或者其他條件，如果到時(shí)滿足不了這些條件，也可以像之前政策那樣落戶滿一年再買房！具體等正式文件發(fā)布！合肥限購(gòu)政策：本地人買房：1、在市區(qū)（不含四縣一市，下同）范圍內(nèi)，暫停向擁有2套及以上住房的本市區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房；2、市區(qū)居民家庭首次購(gòu)買住房申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為30％；3、居民家庭擁有1套住房且無(wú)購(gòu)房貸款記錄（含在外地貸款記錄，下同）、居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款已結(jié)清、居民家庭無(wú)房但有1次購(gòu)房貸款記錄的，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)2024-01-22193人看過(guò)
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集資房集資房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過(guò)籌集資金來(lái)建造的房屋。職工個(gè)人可按房?jī)r(jià)全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個(gè)人按房?jī)r(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。集資房一般是單位為解決職工住房困難而建的房屋，由于國(guó)家取消福利分房，原則上單位還有一定補(bǔ)貼，因此集資房一般比商品房便宜。買集資房時(shí)應(yīng)當(dāng)注意土地開(kāi)發(fā)是否交了土地出讓金，是否有規(guī)劃許可證、開(kāi)工許可證、商品房預(yù)售許可證，如果沒(méi)有，您將辦不到房產(chǎn)證。單位集資合作興建的職工住宅，是用于解決本單位或本系統(tǒng)職工的住房問(wèn)題，一般不得作為商品房出售。只有取得全產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證的集資房才可以上市交易。但即使是完全產(chǎn)權(quán)的集資房如果沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)證，這種交易也還是不能保證購(gòu)買者的權(quán)益。如果在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的前提下交易，雙方只能簽訂買賣協(xié)議，不能2023-05-07132人看過(guò) -
房屋買賣契約有關(guān)分期付款和按揭付款的區(qū)別為：分期付款的期限一般是短期，且分期還款的提交修改對(duì)象是開(kāi)發(fā)商，不支付利息。而按揭不僅期限長(zhǎng)，還款的對(duì)象為銀行，要支付利息。分期付款的利弊相對(duì)來(lái)說(shuō)，分期付款對(duì)購(gòu)房者比較有利，尤其對(duì)基本上都以期房預(yù)售為主，購(gòu)房者可以按工程形象進(jìn)度分幾次向開(kāi)發(fā)商支付房款，直至自己的商品房驗(yàn)收合格后再支付尾款，這樣對(duì)買賣雙方都比較公平。采取這種付款方式建議我們的億房網(wǎng)友還應(yīng)把握以下幾點(diǎn)：1、分期付款建議在購(gòu)買期房時(shí)采用。購(gòu)房人交付首期款時(shí)與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的房屋買賣契約，房屋交付使用時(shí)，交齊全部房款，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。2、購(gòu)買現(xiàn)房分期付款的情況。建議房屋的交付與房?jī)r(jià)款支付不同時(shí)進(jìn)行，房屋交付在前，現(xiàn)金支付完畢在后。分期付款與一次性付款比較，其短處是由于利率高，因此房款額加在一起會(huì)高于一次性付款的金額。不過(guò)，可降低資金成本，如果我們將通貨膨脹和個(gè)人收入增長(zhǎng)率及支付能力綜合起來(lái)比較，分期付款對(duì)2023-04-21488人看過(guò)
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#有限責(zé)任公司
詞條
有限責(zé)任公司是一種公司組織形式，它通常由一定數(shù)量的股東共同出資設(shè)立，以其全部財(cái)產(chǎn)承擔(dān)有限責(zé)任。公司的股東人數(shù)和注冊(cè)資本等都有一定的限制，公司的組織機(jī)構(gòu)通常由股東大會(huì)、董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)組成。 有限責(zé)任公司的特點(diǎn)包括： 1、公司的資本不必劃分為等... 更多>
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以個(gè)人名義買房和以公司名義買房有什么區(qū)別江蘇在線咨詢 2023-10-16以公司的名義買房不受政策限制，房子屬于公司資產(chǎn)還可以沖抵一部分費(fèi)用，合理的操作方式能夠避開(kāi)稅費(fèi)，比如以股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式過(guò)戶。個(gè)人購(gòu)房貸款容易辦理，大多數(shù)銀行都能接受并且還有一定的利率折扣。如果有孩子上學(xué)，還可以劃片派位。 -
在新化買一手房跟二手房有什么區(qū)別？貴州在線咨詢 2022-10-20其實(shí)在哪個(gè)城市都一樣，一手房二手房的區(qū)別就是一個(gè)是新房，感覺(jué)不一樣，二個(gè)是二手房配套成熟，相比一手房除了房齡有差異之外，都一樣。 -
全款買房跟貸款買房的區(qū)別有哪些啊廣東在線咨詢 2022-07-30我們不妨來(lái)做一個(gè)全面的分析。全款買房的優(yōu)點(diǎn)： 1.手續(xù)方便又快捷顯而易見(jiàn)，全款買房免去了貸款的流程，在現(xiàn)今貸款難的形勢(shì)下，全款買房的便利性更加凸顯。 2.無(wú)債一身輕全款買房不必背負(fù)一身債務(wù)，沒(méi)有定期還款的壓力，故購(gòu)房人可以從容處置手頭資金。相比貸款買房，全款還能省下一比不少的利息。 3.買賣方便全款購(gòu)買的房子，處置起來(lái)也十分方便，房?jī)r(jià)上漲時(shí)隨時(shí)可以出手，不受貸款的制約。全款買房的缺點(diǎn)：1.一次性資 -
沒(méi)有子，跟婚后買房的區(qū)別甘肅在線咨詢 2022-10-23婚前買房，房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如婚后離婚，房產(chǎn)不參與離婚的財(cái)產(chǎn)分配?；楹筚I房，房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)參與離婚財(cái)產(chǎn)分配。 -
購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，公司和個(gè)人之間的區(qū)別山西在線咨詢 2024-11-20關(guān)于房產(chǎn)所有權(quán)差異問(wèn)題：以公司名義購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，最終領(lǐng)取的產(chǎn)權(quán)證書(shū)上所體現(xiàn)的所有權(quán)人將為該公司，而以個(gè)人身份購(gòu)買房產(chǎn)則成為私人財(cái)產(chǎn)所有。如果單位性質(zhì)的房產(chǎn)需要進(jìn)行所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)過(guò)董事會(huì)以及各大股東共同投票表決后才能實(shí)現(xiàn)，這在程序上相較于個(gè)人房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓更加繁瑣和嚴(yán)格。需要注意的是，個(gè)人房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中僅需由夫妻雙方簽字確認(rèn)即可。 房屋交易所需繳納的稅費(fèi)存在顯著不同之處：對(duì)于個(gè)人而言，當(dāng)購(gòu)置房產(chǎn)面積
