提前退房剩余租金應(yīng)該退還嗎
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時(shí)間： 2023-03-27 19:02:19
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房東是可以不退租金的，因?yàn)檫@種情況基本是租客單方面違約，房東有權(quán)扣留房租充當(dāng)違約金。
一、房客不交房租的如何處理
房客不交房租，房東可要求租客在合理期限內(nèi)支付拖欠的房租，如果租客在這個(gè)合理期限過(guò)后還不交房租的，則房東可以與租客解除租賃合同，要求租客搬離并支付拖欠的租金。如果租客拒絕辦理或者仍拒絕交房租的，房東可以向法院提起訴訟維權(quán)。
二、什么情況下房東可以扣除押金
租客未按合同約定的時(shí)間歸還租賃物，承租人未按期支付租金的，房東都是可以扣除押金的。在租賃期內(nèi)，支付租金是承租人的基本義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的支付方式、支付金額、時(shí)間和地點(diǎn)支付租金。逾期不付款的，出租人有權(quán)從定金中扣除承租人應(yīng)支付的租金，其數(shù)額應(yīng)相當(dāng)于租金和違約金。
三、房屋租賃中哪些情況可以扣押金
1、租客沒(méi)有按照合同約定時(shí)間退租。租賃合同對(duì)租賃時(shí)間是有約定的，那么租房應(yīng)交納的租金也是根據(jù)租賃時(shí)間收取。2、租客沒(méi)有定期上交租金。租金超過(guò)繳納期限仍未繳納的，房東有權(quán)從押金里面扣取租客應(yīng)當(dāng)繳納的租金，其數(shù)額應(yīng)當(dāng)?shù)扔谧饨饠?shù)額及違約金數(shù)額。3、租客損壞屬于房東所有的物品。租客在這個(gè)租房期間應(yīng)該愛(ài)護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，保護(hù)其不被自己或者他人破壞，如果承租期間因租客原因?qū)е挛锲窊p害的毀損的，那么應(yīng)當(dāng)將毀壞物品修復(fù)原狀或者是向房東進(jìn)行賠償。
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一、租房未到期提前退房剩余房租怎么辦要依據(jù)雙方簽訂的合同而定，有約定的按約定處理，沒(méi)有約定的一般是不能退的，承租人提供退房是屬于違約的情形。違約方根據(jù)雙方合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如果租賃合同明確約定租客租期未滿退房或者轉(zhuǎn)租時(shí)，房東可以直接扣除租客的押金，那么合同約定有效，房東有權(quán)不退還押金，但是房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后，將未履行租賃期間的剩下房租退還給租客。二、租房后中途退房如何拿回剩余租金1、如果合同中有對(duì)租房后中途退房有明確規(guī)定的。合同中明確規(guī)定：在租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按月租金的200%支付違約金，甲方還應(yīng)還相應(yīng)的租金?！眲t按合同中有規(guī)定執(zhí)行。2、如果合同中沒(méi)有規(guī)定的，可以和房2023-03-3076人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房子租期未到房東是否應(yīng)該退還剩余房租當(dāng)租房合同尚未到期時(shí)，租戶是否可以要求房東退還剩余房租，這一問(wèn)題的答案是：租戶可以要求退還剩余房租，但此舉屬于違約行為，因此需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1．租房合同作為一種具有法律約束力的協(xié)議，規(guī)定了租戶和房東之間的權(quán)利和義務(wù)。（1）在合同有效期內(nèi)，租戶和房東都應(yīng)按照約定的條款履行各自的義務(wù)。（2）如果租戶在合同到期前要求退還剩余房租并提前終止合同，這通常被視為違約行為。2．這并不意味著租戶無(wú)法要求退還剩余房租。（1）在雙方協(xié)商一致的情況下，房東可以同意退還剩余房租，但可能會(huì)要求租戶支付一定的違約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。（2）如果雙方在合同中明確約定了違約金條款，那么應(yīng)按照約定執(zhí)行。如果沒(méi)有明確約定，則可以根據(jù)實(shí)際損失情況來(lái)確定違約金的數(shù)額。3．即使房東同意退還剩余房租，也可能存在一定的限制和條件。（1）房東可能會(huì)要求租戶在退租前將房屋恢復(fù)原狀、結(jié)清所有費(fèi)2024-08-02393人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、中途退租剩余房租可以退嗎依照相關(guān)法規(guī)與合約規(guī)定，在租住期限尚未屆滿時(shí)便提前終止租賃合同會(huì)因構(gòu)成違反契約行為（即違約行為）而導(dǎo)致剩余租金無(wú)法全數(shù)退還。由于這一行為事實(shí)，租戶需承擔(dān)其應(yīng)盡的履行合同義務(wù)和履行合同義務(wù)的不符約責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)范，當(dāng)某一方未能遵循合同義務(wù)或履行合同義務(wù)低于預(yù)定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，須承擔(dān)繼續(xù)履行合同、采取修復(fù)緊急故障并探討賠償可能受損害利益等違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、房租押金不退怎么辦若遇房租押金遲遲未予退還之情況，首先可嘗試與房東進(jìn)行有效溝通并尋求解決方案，如若未能達(dá)成共識(shí)，可考慮尋求基層群眾自治組織的幫助以進(jìn)行調(diào)解。具體而言，您可以向所在社區(qū)的居委會(huì)或者農(nóng)村的村委會(huì)提出調(diào)解請(qǐng)求，如果對(duì)調(diào)解結(jié)果仍感不滿，則可進(jìn)一步向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。若雙方在租賃合同中已明2024-05-11453人看過(guò) -
一、租房不到期退房 剩余租金能退回來(lái)嗎需要根據(jù)具體情況確定。如果出現(xiàn)了當(dāng)事人之間約定的退租金的情況，是可以退租金的；否則出租人不會(huì)退回租金。根據(jù)我國(guó)《民法典》規(guī)定，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。法律依據(jù)：《民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。《民法典》第七百二十四條有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無(wú)法使用的，承租人可以解除合同：（一）租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押；（二）租賃物權(quán)屬有爭(zhēng)議；（三）2023-03-28321人看過(guò)
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申請(qǐng)仲裁若是租房時(shí)簽訂的是書面合同，并且合同中明確約定了履行期限，那么需要明確的問(wèn)題是合同中是否有約定可以隨時(shí)退房的條款；例如合同約定租期不滿合同約定的履行期限，租客若是需要退房，需要提前一個(gè)月通知房東，即可隨時(shí)退房。只要按照該約定履行提前退租應(yīng)履行的義務(wù)，該提前退租行為亦符合合同約定，不屬于違約。當(dāng)然若是合同未約定可隨時(shí)退租或者是約定了可隨時(shí)退租但是租客未履行約定的提前退租須履行的義務(wù)；那么租客的行為便不符合合同約定，屬于違約，房東有權(quán)扣除押金或者部分或全部租金，實(shí)際中需要具體情況具體分析。房東不退租金怎么處理最有效房東不退租金協(xié)商最有效。房東不退剩余租金承租人可以根據(jù)實(shí)際情況與房東進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商未能取得一致的，承租人可以邀請(qǐng)居委會(huì)敦促房東退還剩余租金；仍不能解決問(wèn)題的，承租人可以根據(jù)租賃合同中的有關(guān)約定條款申請(qǐng)仲裁或提起訴訟?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不2023-07-06296人看過(guò) -
中途退租房東不退剩余租金的辦法：租房時(shí)簽訂書面合同，合同明確約定履行期限的，需要明確的問(wèn)題是合同中是否有規(guī)定可以隨時(shí)退房。只要按照協(xié)議履行提前退租的義務(wù)，提前退租也符合合同約定，不屬于違約。當(dāng)然，如果合同未達(dá)成協(xié)議，可以隨時(shí)退還租金，但租戶未履行提前退還租金的義務(wù)，則租戶的行為不符合合同約定，屬于違約。租房合同一年中途退租房東不退剩余租金《中華人民共和國(guó)民法典》依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。除非房東有《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定的無(wú)效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔(dān)押金賠償?shù)暮蠊??！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2023-07-09187人看過(guò) -
繼續(xù)履行租房合同沒(méi)到期，提起退租，剩余租金是否退還，需要根據(jù)以下情況分析：第一，承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，剩余租金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn)；第二，出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，剩余租金需要返還，并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任；第三，承租人違約，導(dǎo)致出租人要求解除合同，承租人要承擔(dān)違約責(zé)任，違約賠償從剩余租金中扣除，在扣除后應(yīng)該退還。提前退租如何退回押金首先出租人應(yīng)該與承租人進(jìn)行溝通，弄清提前退租的真實(shí)原因，到底是主動(dòng)提前退租還是被動(dòng)提前退租。如果是主動(dòng)提前退租，證明承租方財(cái)務(wù)方面有保障，對(duì)這類退租的處理可以不必要太急，而要求與對(duì)方另行達(dá)成一份終止租賃協(xié)議，規(guī)定一個(gè)退租時(shí)間，并要求承租方支付合理的補(bǔ)償。如果退租方是被動(dòng)提前退租，這就證明承租人在財(cái)務(wù)上出現(xiàn)危機(jī)，對(duì)這種情況，出租人應(yīng)該抓緊時(shí)間處理此種情況。因?yàn)榉N種跡象表明，如果不及時(shí)處理好這種情況，出租人的損失就會(huì)擴(kuò)大，而且還會(huì)出現(xiàn)法律訴訟。出租人應(yīng)及2023-08-12330人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租客違約需要退還剩余房租嗎在面臨租房違約的情況時(shí)，房東通常仍然需要將已經(jīng)收取的租金全額返還給租戶。若歸責(zé)于租戶方導(dǎo)致違約，那么房東則有權(quán)選擇扣除部分租金作為違約金，亦或是將所有已收租金以上繳方式返還租戶，然后再額外提出要求支付相應(yīng)的違約金；但倘若違約責(zé)任在房東方，租戶便有權(quán)行使法定權(quán)利解除租賃合同，且無(wú)需承擔(dān)違約所引發(fā)的賠償責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十二條履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц?/div>2024-07-2776人看過(guò)-
仲裁機(jī)構(gòu)一、押金應(yīng)不應(yīng)該退回?在租期內(nèi)提前退房，違約是一定，但是押金不退還就是另外一回事了。所謂押金，是指是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對(duì)方處保證自己的行為不會(huì)對(duì)對(duì)方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。因此租房的押金是為了擔(dān)保房東屋內(nèi)的設(shè)施不被人為損壞，在屋內(nèi)財(cái)物沒(méi)有損壞的情況下，押金是必須退還的。二、一方違約的違約金如何計(jì)算?1、雙方約定好違約金的雙方若是事先已經(jīng)約定，違約時(shí)違約方應(yīng)支付多少的違約金，那么就應(yīng)該按約定執(zhí)行。但是還有一種情況是約定好的違約金太高，遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于因租客提前退房給房東造成的損失，那么是可以協(xié)商要求降低違約金的。根據(jù)《民法典》第五百八十五條第2款規(guī)定，約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。由此看來(lái)，不僅租客認(rèn)為違約金太高有權(quán)要求適當(dāng)降低，而2023-05-25119人看過(guò) -
繼續(xù)履行《中華人民共和國(guó)民法典》依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。除非房東有《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定的無(wú)效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔(dān)押金賠償?shù)暮蠊Ｒ?、提前退租房租能退嗎提前退房房東不退租金是可以的，因?yàn)檫@種情況基本是租客單方面違約，房東有權(quán)扣留房租充當(dāng)違約金。除非房東有《民法典》規(guī)定的無(wú)效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔(dān)押金賠償?shù)暮蠊?。?duì)于租客而言，在退房之前最好通知房東，和對(duì)方協(xié)商，爭(zhēng)取減少經(jīng)濟(jì)損失。二、房租沒(méi)到期,不租了,租金可以退嗎一般是不給退的。依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。三、買房多久可以退定金依法成立的合同2023-02-13191人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)提前退租剩下房租和押金會(huì)退一部分。出租人可以要求扣留相應(yīng)的房租和押金作為其違約賠償，但是出租人與承租人協(xié)商一致提前退租的，或者承租人無(wú)過(guò)錯(cuò)因出租人違約提前退租的，承租人不需要支付賠償，剩下的房租和押金應(yīng)當(dāng)全退。押金，是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對(duì)方處保證自己的行為不會(huì)對(duì)對(duì)方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。在雙方法律關(guān)系不存在且無(wú)其他糾紛后，則押金應(yīng)予以退還。在違約時(shí)將會(huì)被扣除。押金具有替代性，一般是在一方已為另一方遞交實(shí)質(zhì)性的標(biāo)的物，為保證已交付的標(biāo)的物能返還，要求另一方交付相當(dāng)金額的保證金，在合同不能履行時(shí)，以沒(méi)收押金作為解決合同的方式，體現(xiàn)保護(hù)非交付押金一方的利益。押金，實(shí)務(wù)中也稱保證金，風(fēng)險(xiǎn)抵押金等。是指當(dāng)事人雙方約定，債務(wù)人或第三人向債權(quán)人給付一定的金額作為其履行債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)履行時(shí)，返還押金或予抵扣；債務(wù)不履行時(shí)，債權(quán)人得就該款項(xiàng)優(yōu)先受償。給付押金的2024-03-08110人看過(guò) -
租房后不住了退還剩余的租金可以和房東協(xié)商。如果在簽訂的租賃合同中明確約定提前退還租金，不退還押金和多余租金，則不能退還。如無(wú)約定，承租人在退房時(shí)已清償租金，且未損壞租賃物的，可要求退還多余的租金和押金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，對(duì)方履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。房東不退剩余租金怎么辦1、如果是有跟房東簽訂正規(guī)合同，那可以不用擔(dān)心這種情況，在沒(méi)有需要賠付的情況下，房東必須退還押金，不然租客可以利用租房合同維護(hù)自己的權(quán)利。2、如果押金是存放在優(yōu)生活這類第三方擔(dān)保平臺(tái)的，那可以完全不用擔(dān)心押金不會(huì)退回。3、到房屋租賃辦公室。4、租房押金不退的問(wèn)題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴5、找街道辦幫忙解決，如果在沒(méi)有任何損壞的情況下，房東執(zhí)意不退還押金的話，我們可以請(qǐng)街道辦幫忙。6、找物業(yè)：一般物業(yè)會(huì)幫忙電話聯(lián)系房2023-07-02375人看過(guò)
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繼續(xù)履行《中華人民共和國(guó)民法典》依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。除非房東有《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定的無(wú)效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔(dān)押金賠償?shù)暮蠊?。租房合同是房東準(zhǔn)備嗎？房東要注意些什么？如果從房產(chǎn)中介租房子，合同由中介提供。直接和房東租房子一般由房東提供，雙方有什么要求都提出來(lái)，租房合同，即房屋租賃合同，是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。由房屋出租人出示，承租人確認(rèn)條件無(wú)誤后，在合同上簽字?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2023-07-04295人看過(guò) -
繼續(xù)履行一、租房違約剩余的租金能不能退租房違約剩余的租金不一定能退。如果合同中有對(duì)租房后中途退房的相應(yīng)違約責(zé)任有明確約定的，就按相應(yīng)的約定執(zhí)行，約定可以退的則剩余資金可以退。如果合同中沒(méi)有約定的就可以和房東協(xié)商來(lái)解決租房后中途退房退還剩余租金的問(wèn)題?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、租賃合同違約如何處理租賃合同違約的處理是：按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任包括繼續(xù)履行（強(qiáng)制履行）、采取補(bǔ)救措施、定金責(zé)任、違約金責(zé)任（違約罰款）等?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百一十一條，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。第七百一十六條，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百二十二條，承租人無(wú)2023-05-03101人看過(guò)
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#退房
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退房的條件有賣方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，或者因?yàn)椴荒軞w責(zé)于當(dāng)事人的原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)，買房人就可以申請(qǐng)解除合同，要求退房。如果買房人因自身原因想要退房需要承擔(dān)違約責(zé)任。... 更多>
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關(guān)于提前退租涉及剩余租金和押金的退還問(wèn)題香港在線咨詢 2024-12-06關(guān)于租房提前終止的問(wèn)題,如果租戶主動(dòng)提前結(jié)束租賃合約,剩余未使用的租金以及押金將會(huì)被退還一部分。 出租者有權(quán)保留一部分未支付的租金及押金,作為對(duì)租戶擅自解除租賃合同而產(chǎn)生的違約賠償。但是,如果租戶和出租者能夠協(xié)商并達(dá)成共識(shí),同意主動(dòng)提前解約,或者租戶沒(méi)有過(guò)失卻由于出租者的原因被迫提前解約,那么租戶就不需要承擔(dān)任何可能的賠償責(zé)任,其剩余的租金及押金都應(yīng)得到全額退還。 關(guān)于押金的問(wèn)題,其旨在確保一 -
租房后中途退房，剩余租金需要退還嗎新疆在線咨詢 2023-09-031、如果合同中對(duì)租房后中途退房有明確約定的，則按合同中的約定執(zhí)行。 2、如果合同中沒(méi)有約定的，可以和房東協(xié)商解決租房后中途退房如何退還剩余租金的問(wèn)題，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。 -
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剩余租金可以申請(qǐng)退房嗎天津在線咨詢 2023-01-03租房合同沒(méi)有到期而解除合同，提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償。押金是否退還則要從三個(gè)方面考慮： 一是合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式（是否約定了押金的退返事項(xiàng)）； 二是看合同雙方能否就提前解除合同達(dá)成意合，如經(jīng)雙方協(xié)商同意了解除合同并退還押金； 三是按照法定與慣例，一般是提前一個(gè)月告知房東須中止租賃合同，然后結(jié)清房租。如果合同中沒(méi)有約定“因?yàn)槌凶夥教岢鲋兄购贤航鸩煌?rdquo;的話，則應(yīng)退返押金。 一般情
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