如何繼承農(nóng)村宅基地房屋拆遷
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時間： 2023-03-27 20:11:36
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對于宅基地上房屋的繼承分配相對來說比較明晰，有確定的法規(guī)可依。而對于宅基地使用權(quán)的繼承分配，目前在學(xué)術(shù)上有兩種不同意見：
一種是宅基地補(bǔ)償款歸集體所有，是不能被繼承的。這種角度主要是基于宅基地使用權(quán)和房屋分開補(bǔ)償?shù)倪壿嫵霭l(fā)，宅基地產(chǎn)權(quán)屬于集體所有，不能被繼承。
另一種是指宅基地使用權(quán)具有很強(qiáng)的身份屬
一、國家規(guī)定農(nóng)村宅基地拆遷有哪些補(bǔ)償
農(nóng)村宅基地拆遷主要有以下2種補(bǔ)償方式：
1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償?！胺珠_補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補(bǔ)償：
一是宅基地補(bǔ)償，
二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。
二、城鎮(zhèn)戶口可以繼承農(nóng)村宅基地嗎
農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于村集體，農(nóng)民享有的是宅基地的使用權(quán)。非農(nóng)村集體成員對于宅基地的使用權(quán)不能繼承。但是，建造在宅基地上的房屋是可以繼承的，不過不能翻蓋重建，等到房屋自然消亡，村集體將收回宅基地。
也就是說，已經(jīng)是城市戶，是不能繼承其父母的宅基地的，但是卻可以繼承宅基地上的房子，直到房子自然消亡。如果面臨拆遷，吳先生是非農(nóng)戶口，其父母留下的房產(chǎn)，是可以和村集體成員一同獲得補(bǔ)償款的。農(nóng)村宅基地房屋拆遷補(bǔ)償中，分為兩部分：一部分是對地上建筑物的補(bǔ)償，地上建筑物屬于產(chǎn)權(quán)人所有，作為父母的遺產(chǎn)，無論戶口是否在內(nèi)，子女都有權(quán)依法繼承。另一部分是對宅基地土地使用權(quán)的補(bǔ)償，土地使用權(quán)不屬于遺產(chǎn)部分，不能繼承，由戶口在內(nèi)的原權(quán)利人享有。
三、農(nóng)村宅基地使用權(quán)是否能繼承
農(nóng)村宅基地使用權(quán)不可以繼承。宅基地使用權(quán)歸集體所有，集體經(jīng)濟(jì)組織成員可以依法繼承宅基地上所建房屋，并因該房屋產(chǎn)權(quán)的合法轉(zhuǎn)移，而享有房屋所在的宅基地使用權(quán)，但是集體經(jīng)濟(jì)組織成員不能單獨繼承宅基地使用權(quán)。一旦將房屋拆除，則不再享有宅基地使用權(quán)，集體經(jīng)濟(jì)組織可以收回該宅基地。
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農(nóng)村宅基地一、農(nóng)村宅基地上房屋算遺產(chǎn)嗎農(nóng)村宅基地上房屋算遺產(chǎn)，但是房屋所占的宅基地不能算遺產(chǎn)。公民的遺產(chǎn)是指自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，不會屬于個人所有，所以是不能繼承的?！锻恋毓芾矸ā返诹l規(guī)定，宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份而享有的用于修建住宅的集體建設(shè)用地，農(nóng)民無須交納任何土地費用即可取得，是一種福利性質(zhì)的，一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產(chǎn)，可以繼承。二、農(nóng)村宅基地上房屋繼承怎么辦理農(nóng)村宅基地上房屋的繼承辦理流程應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。農(nóng)村宅基地使用權(quán)并不能繼承故此也就不存在繼承手續(xù)的問題了。但宅基地上的自建房可以繼承。農(nóng)村自建房房屋繼承過戶費用主要有繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%繳納，房屋產(chǎn)權(quán)登記費80元。法定房產(chǎn)繼承費用免契稅，遺囑繼承要繳納契稅。三、農(nóng)村宅基地上2023-05-0363人看過 -
宅基地使用權(quán)宅基地使用權(quán)歸集體所有，集體經(jīng)濟(jì)組織成員可以依法繼承宅基地上所建房屋，并因該房屋產(chǎn)權(quán)的合法轉(zhuǎn)移，而享有房屋所在的宅基地使用權(quán);但是，集體經(jīng)濟(jì)組織成員不能單獨繼承宅基地使用權(quán)，作為繼承的宅基地使用權(quán)人，一旦將房屋拆除就不再享有宅基地使用權(quán)，集體經(jīng)濟(jì)組織可以收回該宅基地。宅基地的使用權(quán)本身不得單獨轉(zhuǎn)移且不能用于抵押、也不能進(jìn)行繼承。宅基地使用權(quán)人可以將地上建筑物以出租、贈與、繼承、遺贈的方式轉(zhuǎn)移與他人，此時宅基地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移，但宅基地使用權(quán)本身不能進(jìn)行繼承。以戶為單位申請的宅基地使用權(quán)不能作為家庭成員個人財產(chǎn)進(jìn)行繼承。宅基使用權(quán)是按戶申請的，因此它屬于該戶所有成員共同享有，戶內(nèi)某個家庭成員死亡，戶并不消失，宅基地使用權(quán)仍然是家庭共有財產(chǎn)而非被繼承人的個人財產(chǎn)。一、宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎宅基地使用權(quán)可以在同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間轉(zhuǎn)讓。但宅基地使用權(quán)不屬于個人財產(chǎn)，不能作為遺產(chǎn)繼承，宅基地上建2023-03-07334人看過 -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地房分割繼承方法主要有兩種：第一種方法是采取折價補(bǔ)償?shù)姆椒?。一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價補(bǔ)償。房屋作價標(biāo)準(zhǔn)可以由繼承人自行協(xié)商確定，或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋估價標(biāo)準(zhǔn)，并參照當(dāng)?shù)厥袌鰞r格合理評定。第二種方法是采取共有方法，共有分為共同共有和按份共有兩種形式。所謂共同共有就是繼承人對房屋遺產(chǎn)平等地、不分份額地享有所有權(quán)，按份共有則是繼承人按份額占有房屋遺產(chǎn)，并按各自的份額享受權(quán)利。一、共有產(chǎn)權(quán)的房子不動遷怎么辦？1、確定各共有人共有份額。共有分為按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份額，對共有財產(chǎn)分享權(quán)利，分擔(dān)義務(wù)；共同共有人對共有財產(chǎn)享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。對于按份共有，各共有人的份額已經(jīng)確定。對于共同共有，共有關(guān)系未終止前，不能進(jìn)行按份的分割。在共有關(guān)系終止后，對共有財產(chǎn)的分割，有協(xié)議的，按協(xié)議處理；沒有協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)等分原則處理，推定2023-03-1953人看過 -
為了進(jìn)一步增強(qiáng)立法的公開性和透明度，浙江省人大常委會法制工作委員會28日決定全文公布《浙江省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例（草案征求意見稿）》，征求社會各界意見。浙江省人大常委會法制工作委員會副主任尹林表示，草案對房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)確定、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)惹樾巫鞒隽颂剿?。其中，在房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)確定方面，浙江規(guī)定充分尊重被征收人的意愿，規(guī)定房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定。遵循公開、透明和公平的原則，規(guī)定房屋征收決定公告后十日內(nèi)被征收人仍不能協(xié)商選定的，由房屋征收部門組織被征收人從報名的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)中投票確定不少于三家入圍機(jī)構(gòu)，再采取搖號、抽簽等方式隨機(jī)確定。停產(chǎn)停業(yè)損失與經(jīng)營者自身的經(jīng)營狀況密切相關(guān)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定較為復(fù)雜。尹林介紹說，為了既充分保護(hù)被征收人和實際經(jīng)營者的合法權(quán)益，又增強(qiáng)可操作性，草案規(guī)定征收非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照不低于被征收房屋價值2022-04-06336人看過
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農(nóng)村宅基地1、折價補(bǔ)償。即房屋歸居住使用者所有，由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價補(bǔ)償；2、繼承人共有。且共有分為共同共有和按份共有兩種形式。遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。一、怎樣進(jìn)行房屋遺產(chǎn)分割房屋遺產(chǎn)按照被繼承人的遺贈撫養(yǎng)協(xié)議或者遺囑來分割，沒有的按照法定繼承順序進(jìn)行分割。具體分割時，對于房產(chǎn)可以采取折價補(bǔ)償或者采取共有方法進(jìn)行分割。折價補(bǔ)償?shù)姆椒ㄒ话闶菤w居住使用者所有，由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價補(bǔ)償。共有包括共同共有和按份共有。所謂共同共有就是繼承人對房屋遺產(chǎn)平等地、不分份額地享有所有權(quán)，按份共有則是繼承人按份額占有房屋遺產(chǎn)，并按各自的份額享受權(quán)利。二、房屋遺產(chǎn)該怎么分割房屋遺產(chǎn)分割可以通過以下兩種方法分割：1、方法是折價補(bǔ)償。一般歸居住用戶所有，按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價補(bǔ)償。房屋定價標(biāo)準(zhǔn)可由繼承人自行協(xié)商確2023-03-23381人看過 -
房屋拆遷補(bǔ)償根據(jù)我國憲法和土地管理法的有關(guān)法律規(guī)定，宅基地屬于集體土地，所有權(quán)屬于集體，個人只享有使用權(quán)。此外，根據(jù)上海市高級人民法院第一人民法院《關(guān)于審理宅基地房屋糾紛若干問題的意見（試行）》的有關(guān)規(guī)定，農(nóng)村宅基地房屋拆遷補(bǔ)償一般分為房屋補(bǔ)償和宅基地使用權(quán)補(bǔ)償。地上財產(chǎn)的補(bǔ)償歸房屋所有人所有。房屋原所有人死亡的，可以按照繼承關(guān)系處理搬遷補(bǔ)償。宅基地使用權(quán)的分割補(bǔ)償容易引發(fā)糾紛，特別是非集體經(jīng)濟(jì)組織的繼承人往往主張以宅基地使用權(quán)的繼承關(guān)系為基礎(chǔ)，再提出相應(yīng)的分割補(bǔ)償。鑒于農(nóng)村宅基地使用權(quán)具有很強(qiáng)的身份屬性，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織無償提供給集體成員，并按戶計算。當(dāng)一戶人口減少時，宅基地仍由剩余家庭成員共有，宅基地使用權(quán)補(bǔ)償歸剩余家庭成員共同所有。2023-05-3173人看過 -
農(nóng)村宅基地一、農(nóng)村宅基地可以繼承嗎？農(nóng)村宅基地能否被繼承，大致分為兩種情況，若宅基地上尚未建有房屋，宅基地使用權(quán)不能被單獨繼承；若宅基地上已經(jīng)建有房屋，基于“地隨房走”“房地一體”的原則，宅基地使用權(quán)也隨之發(fā)生繼承。2020年，自然資源部等多部門作出明確答復(fù)：農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動產(chǎn)登記。二、農(nóng)村宅基地繼承的手續(xù)農(nóng)村宅基地有如下手續(xù)：1.到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。2.到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，需要提交的材料有：（1）被繼承人死亡證明；（2）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；（3）戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；（4）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；（5）有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑。3.辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列2023-06-08148人看過 -
城市房屋拆遷征地拆遷是指國家因公共利益的需要，經(jīng)依法批準(zhǔn)將集體所有地土地征為國有后，對原集體土地上的建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行強(qiáng)制拆遷，并按土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償?shù)男袨?。城市房屋拆遷是指因城市建設(shè)項目的需要，取得房屋拆遷許可證的拆遷單位(拆遷人)與被拆遷房屋的所有人(被拆遷人)訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，按照協(xié)議實施房屋拆遷的行為。我國法律規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征用。國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。如果有什么不清楚的，可以咨詢拆遷律師。國有土地地上建筑物的拆遷，屬于城市房屋拆遷的范疇，適用國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定。而農(nóng)民集體所有土地地上建筑物的拆遷，屬于集體土地征用中房屋拆遷范疇，適用《土地管理法》有2023-06-08159人看過
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農(nóng)村的宅基地不能進(jìn)行繼承。農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，個人對宅基地只具有使用權(quán)不具備所有權(quán)，不屬于被繼承人遺留的合法財產(chǎn)故不能被繼承。農(nóng)村宅基地規(guī)劃，農(nóng)村宅基地能否繼承的法律依據(jù)《憲法》第十條城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣l遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。《中華人民共和國憲法》（2018修正）：第一章 總綱 第十條 城市的土地屬于國家所有。\n農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所2022-06-30109人看過 -
在我國廣大農(nóng)村，宅基地的管理從理論上來講實行的是所有權(quán)與使用權(quán)相分離的使用制度。即農(nóng)村土地歸集體所有，但公民可以依法取得對宅基地的使用權(quán)。宅基地作為特殊財產(chǎn)，雖然不能以一般財產(chǎn)的繼承方式來繼承，但是可以依法取得對該宅基地的使用權(quán)?！吨腥A人民共和國土地管理法》第二條第3款規(guī)定：土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。第九條規(guī)定：國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。第十二條規(guī)定：依法改變土地權(quán)屬和用途的，應(yīng)當(dāng)辦理土地變更登記手續(xù)。第十三條依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣邨l規(guī)定：遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。1、宅基地上的房屋屬于被繼承人的個人合法財產(chǎn)，繼承人均有繼承2024-03-28425人看過 -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地拆遷房分割繼承是：宅基地不能繼承，因為可以繼承的遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，而宅基地屬于農(nóng)民集體所有，被繼承人享有的只是使用權(quán)，而不是所有權(quán)。拆遷房由所有權(quán)人協(xié)商分割。一、非農(nóng)戶口子女可以繼承宅基地建房嗎？非農(nóng)戶口子女不可以繼承宅基地，但是可以繼承宅基地上的房屋，不過不可以對房屋進(jìn)行重建。法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于村集體，農(nóng)民享有的只是宅基地的使用權(quán)。非農(nóng)村集體成員對于宅基地的使用權(quán)不能繼承。但是，可以繼承建造在宅基地上的房屋，不過不能翻蓋重建，繼承人繼承后要等到房屋自然消亡。二、被繼承人的房屋是作為遺產(chǎn)由繼承嗎被繼承人的房屋是作為遺產(chǎn)由繼承。繼承人按照房地產(chǎn)一體化原則繼承，取得房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，農(nóng)村宅基地不能單獨繼承。此外，非農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，因繼承房屋占用宅基地的，可以按照有關(guān)規(guī)定辦理確認(rèn)登記，并在房地產(chǎn)登記簿和證書附件欄注明權(quán)利人是農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組2023-06-24375人看過 -
農(nóng)村宅基地宅基地都屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織，農(nóng)民擁有宅基地的使用權(quán)和資格權(quán)，但在農(nóng)村宅基地的三權(quán)分配政策中，國家也建議保障宅基地的所有制度不變。土地確權(quán)和使用權(quán)糾紛，當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。職場之間的爭論由縣級以上人民政府處理的個人之間，個人與職場之間的爭論由鄉(xiāng)級人民政府或縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。農(nóng)村賣房宅基地歸誰賣房宅基地屬于農(nóng)村集體所有。我國法律規(guī)定宅基地的所有權(quán)歸農(nóng)村集體所有，無論其上面所建房子如何轉(zhuǎn)讓。宅基地是不可以進(jìn)行自由買賣的，農(nóng)民對宅基地享有使用權(quán)，但是所有權(quán)是歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，所以想自由買賣宅基地必須要經(jīng)過集體經(jīng)濟(jì)組織同意才可以，如果沒有經(jīng)過村集體組織同意，私下進(jìn)行買賣交易的，是會被收回宅基地的，當(dāng)事人以后想在本村2023-08-05310人看過
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農(nóng)村宅基地宅基地的權(quán)屬歸誰，誰就享有拆遷待遇。確定宅基地房屋權(quán)利人的具體產(chǎn)權(quán)份額時，應(yīng)當(dāng)充分考慮仍為集體經(jīng)濟(jì)組織成員的權(quán)利人以及對系爭宅基地上房屋一直進(jìn)行維修、保養(yǎng)等義務(wù)的權(quán)利人利益。農(nóng)村宅基地使用權(quán)具有很強(qiáng)的身份屬性，按戶計算，且應(yīng)由本集體組織成員享有。農(nóng)村宅基地拆遷怎么賠償？農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償?！胺珠_補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補(bǔ)償。一個是宅基地補(bǔ)償，另一個是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補(bǔ)償，2023-07-06167人看過 -
宅基地使用權(quán)的繼承存在爭議，比較通行的觀點是：宅基地的所有權(quán)和公民私房的使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于國家或集體，私房的所有權(quán)屬于私房產(chǎn)權(quán)人。宅基地的使用權(quán)不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承，但公民繼承了房屋，宅基地的使用權(quán)也就隨著房屋而轉(zhuǎn)移給新的所有人。這也只是具體執(zhí)行國家的行政法規(guī)，而不是繼承的結(jié)果。農(nóng)村宅基地使用權(quán)是可以進(jìn)行繼承的。即使是城市戶口，仍有權(quán)繼承被繼承人的宅基地使用權(quán)。若進(jìn)行宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，首先要持被繼承人的死亡證明辦理土地使用權(quán)變更登記，同時出售的對象也只能是本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。宅基地上的房屋怎么繼承宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產(chǎn)，可以繼承。實踐中，農(nóng)民宅基地的繼承問題可以分為下列情況：如果繼承人是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經(jīng)批準(zhǔn)后取得被繼承房屋的宅基地；如果不符合申請條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的村民，如果不愿出賣，則該房屋不得翻建2024-04-15351人看過
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#農(nóng)村宅基地
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農(nóng)村宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，只要使用土地符合規(guī)劃就是合法的。 農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，農(nóng)民只有宅基地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 宅基地的轉(zhuǎn)讓必須符合法律... 更多>
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農(nóng)村拆遷房屋如何繼承臺灣在線咨詢 2022-08-08一、根據(jù)我國《憲法》、《土地管理法》的相關(guān)法律規(guī)定，宅基地屬于集體土地，所有權(quán)歸集體所有，個人只享受使用權(quán)。農(nóng)村宅基地房屋的動遷補(bǔ)償一般分為房屋補(bǔ)償和宅基地使用權(quán)補(bǔ)償。地上物的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)歸屬房屋權(quán)利人。房屋原權(quán)利人已經(jīng)死亡的，動遷補(bǔ)償款可依繼承關(guān)系進(jìn)行處理。 二、宅基地使用權(quán)補(bǔ)償款的分割，容易產(chǎn)生爭議，特別是非集體經(jīng)濟(jì)組織的繼承人往往基于繼承關(guān)系而主張宅基地使用權(quán)，進(jìn)而提出分割相應(yīng)補(bǔ)償款。鑒于農(nóng)村 -
民法典規(guī)定農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以繼承嗎, 如何繼承農(nóng)村房屋拆遷遺產(chǎn)新疆在線咨詢 2022-03-06一，農(nóng)村的房屋使用權(quán)可以繼承，宅基地屬于集體所有，不能繼承。二，請看相關(guān)規(guī)定： 1，依據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人，農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意對宅基地進(jìn)行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有，可以繼承。 2，按照我國法律規(guī)定的“地隨房走”
