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所謂的聯(lián)建是指一方提供土地使用權(quán)，他方提供資金，進行合作建房，并對建成后的房地產(chǎn)共同經(jīng)營管理或進行利益分配的行為。我們通常所說的聯(lián)建協(xié)議、合作開發(fā)合同、聯(lián)合開發(fā)合同都屬于聯(lián)建合同。房地產(chǎn)聯(lián)建的主要類型及其法律規(guī)定在房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)領(lǐng)域中，由于存在許多不規(guī)范的操作，聯(lián)建的類型則多種多樣，正確區(qū)分其類型則有利于判斷其法律性質(zhì)，確認(rèn)合同的效力?，F(xiàn)就幾種常見類型的聯(lián)建合同及其法律性質(zhì)分析如下：1、雙方共同提供建設(shè)用地，共同出資，共同辦理建房審批手續(xù)，共同負(fù)責(zé)建設(shè)施工，房屋竣工后，雙方按照合同的約定共同取得或分別取得竣工房屋的產(chǎn)權(quán)，在此種類型合同中，因為規(guī)劃許可證是以雙方的名義取得，根據(jù)建設(shè)部《關(guān)于城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)登記中幾個涉及政策性問題的原則意見》的有關(guān)規(guī)定，雙方可以按照合同的約定或投資的比例取得竣工房屋的產(chǎn)權(quán)，辦理產(chǎn)權(quán)登記。從此類合同的具體權(quán)利義務(wù)內(nèi)容可以看出，這類合同的主體雙方是為共同的事業(yè)而共同

宅基地是什么性質(zhì)的房子宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。有人給出了這樣一個評價：宅基地房是有局限的大產(chǎn)權(quán)房。因為根據(jù)目前的法律規(guī)定，雖然宅基地房具有完整權(quán)能，但是為了保護本村集體村民的福利，還是不能與城市居民或是外村人進行買賣流轉(zhuǎn)。但是農(nóng)村宅基地房抵押貸款試點的推行，說明國家正在探索如何讓宅基地房真正越來越有價值，為百姓增加收益尋找途徑。宅基地建的房子和大產(chǎn)權(quán)房以及小產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別?以前大家不明白大產(chǎn)權(quán)房和小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別，現(xiàn)在明白了，小產(chǎn)權(quán)房比起大產(chǎn)權(quán)房不能抵押貸款、很難拿到拆遷補償、不受法律保護等等，問題很多，唯一的好處是便宜。隨著國家對農(nóng)業(yè)的重視，各種農(nóng)村產(chǎn)權(quán)紅利政策的出臺，人們的目光

知識產(chǎn)權(quán)作為一種無形財產(chǎn)權(quán)，其客體具備非物質(zhì)性的特質(zhì)，這是知識產(chǎn)權(quán)的本質(zhì)特性，主要表現(xiàn)在以下幾個方面：（1）權(quán)利人在實際行使時無需產(chǎn)生有形控制即可實現(xiàn)占有；（2）在實際利用過程中無需產(chǎn)生有形損耗便可運作；以及（3）不涉及到智力成果本身的事實上的處分和有形交付的法定處分行為?！睹穹ǖ洹返谝话俣龡l【知識產(chǎn)權(quán)的定義】民事主體依法享有知識產(chǎn)權(quán)。知識產(chǎn)權(quán)是權(quán)利人依法就下列客體享有的專有的權(quán)利：（一）作品；（二）發(fā)明、實用新型、外觀設(shè)計；（三）商標(biāo)；（四）地理標(biāo)志；（五）商業(yè)秘密；（六）集成電路布圖設(shè)計；（七）植物新品種；（八）法律規(guī)定的其他客體。

一、經(jīng)濟適用房是什么產(chǎn)權(quán)性質(zhì)經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是有限產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟適用房是一種政策性住房，購房人擁有的是有限產(chǎn)權(quán)。這種房屋的土地性質(zhì)通常是以行政劃撥為主，價格相對較低，主要為了解決中低收入家庭的住房問題。購房人在購買經(jīng)濟適用房后，通常需要滿足一定的條件才能出售或轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)。例如，購房人在購買后不滿5年一般不得直接上市交易，如果需要出售，政府可以按原價格回購，或者購房人按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。二、經(jīng)濟適用房申請的材料申請人需要提交以下材料：1．購買經(jīng)濟適用住房申請表；2．戶籍和身份證明；3．住房情況證明；4．收入證明；5．財產(chǎn)狀況證明；6．婚姻狀況證明；7．市房屋行政管理部門規(guī)定的其他相關(guān)資料。三、經(jīng)濟適用房怎么辦房產(chǎn)證經(jīng)濟適用房辦理房產(chǎn)證的流程如下：1．到不動產(chǎn)登記機構(gòu)領(lǐng)取并填寫不動產(chǎn)登記申請表；2．提交登記申請表、申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書等材

一、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是個人產(chǎn)權(quán)的表現(xiàn)產(chǎn)權(quán)是一個古老的概念，也是一個發(fā)展的概念?，F(xiàn)代企業(yè)產(chǎn)權(quán)制度就是人類社會經(jīng)濟長期發(fā)展的結(jié)果。從私有財產(chǎn)的出現(xiàn)到市場經(jīng)濟的確立這幾千年的歷史中，產(chǎn)權(quán)一直被視為僅僅是一個法律上的概念，指的是財產(chǎn)的實物所有權(quán)和債權(quán)，它側(cè)重于對財產(chǎn)歸屬的靜態(tài)確認(rèn)和對財產(chǎn)實體的靜態(tài)占有，基本上是一個靜態(tài)化的范疇。而在市場經(jīng)濟高度發(fā)達(dá)的時期，這一法律意義上的產(chǎn)權(quán)概念已經(jīng)日益深化，其含義比原來寬泛得多，它更側(cè)重于從經(jīng)濟學(xué)的角度來理解和把握，側(cè)重于對財產(chǎn)實體的動態(tài)經(jīng)營和財產(chǎn)價值的動態(tài)實現(xiàn)，它不再是單一的所有權(quán)利，而是以所有權(quán)為核心的一組權(quán)力，包括占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、支配權(quán)等.住房產(chǎn)權(quán)是指住房各項權(quán)益的總和。我國法律規(guī)定，產(chǎn)權(quán)人對其所有的住房享有占有、使用、收益、處分等權(quán)利。其權(quán)利具體表現(xiàn)在：占有：它是對房屋的實際控制。私房產(chǎn)權(quán)人行使占有權(quán)的方式主要有兩種：一是所有人及家屬自住使用；二是讓非所

一、定向安置房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是什么定向安置房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)定性為經(jīng)濟適用房，但不受普通經(jīng)適房五年內(nèi)禁售的限制，上市交易需由購買人按成交額的3%補交土地出讓金。定向安置房主要采用兩種方式管理，一是按照經(jīng)適房產(chǎn)權(quán)管理，一是按照限價房產(chǎn)權(quán)管理，均不受購買5年才能上市交易這一條件限制。所謂定向安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行定向，而安置給被定向人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。二、向安置房政策有哪些政策規(guī)定，以劃撥方式取得建設(shè)用地，且用于安置疏解居民的對接安置房，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為經(jīng)適房產(chǎn)權(quán)。但這些安置房不受普通經(jīng)適房交易限制。普通經(jīng)適房購買不滿5年不得上市交易；滿5年的按新房新辦法，老房老辦法的政策補交土地收益，最高需補交同地段相似商品房價差的70%。安置房的交易時間則不

一、農(nóng)村回遷房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是什么?農(nóng)村的回遷房一般是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)，不能隨意上市交易回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子;回遷房的概念源于拆遷，這是中國特殊的拆遷政策的產(chǎn)物。拆遷安置過程中，采取貨幣補償?shù)姆绞?，拆遷戶用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區(qū)別，都是花錢買房，購房者的身份是相同的。二、根據(jù)我國法律規(guī)定回遷房是不是小產(chǎn)權(quán)?1、未經(jīng)過國家正規(guī)手續(xù)審批的房屋，今后再也不可能取得房屋產(chǎn)權(quán)證，這一類產(chǎn)權(quán)便是我們經(jīng)常所俗稱的小產(chǎn)權(quán)，這樣建設(shè)起來的房屋就屬于違規(guī)用地，目前國家正在強烈打擊此類違規(guī)建設(shè)行為。2、通過了正規(guī)用地的審批的房屋，是可以辦理正規(guī)產(chǎn)權(quán)的回遷房，這樣的房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)叫做“等同于經(jīng)濟適用房管理”。換言之，這樣的房屋產(chǎn)權(quán)證在下發(fā)后將被注明“經(jīng)濟適用房”的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。不過，取得房屋的房產(chǎn)證之后繳納了成交價格3%的土地出讓金，這樣的回遷房作為是二手房來再交易的，這個時候的房屋便就

建設(shè)工程保險屬于財產(chǎn)保險和人身保險的范疇。以工程的合同價款或概算價款為保險金額，以補償重置為依據(jù)，以建筑物主體、工程材料、臨時建筑等為保險標(biāo)的。保險責(zé)任范圍內(nèi)的危險所造成的物質(zhì)損失和列明的費用，在整個施工期內(nèi)進行保險賠償。工程保險是業(yè)主和承包商轉(zhuǎn)移風(fēng)險的重要手段。當(dāng)發(fā)生保險范圍內(nèi)的風(fēng)險，造成經(jīng)濟損失時，業(yè)主和承包人可以向保險公司索賠，獲得相應(yīng)的賠償。一般包括以下幾類保險：一是以工程本身為保險標(biāo)的的建設(shè)工程一切險；二是以安裝工程為保險主體的安裝工程一切險；三是意外傷害險以從事危險作業(yè)的勞動者的生命健康為保險標(biāo)的；四是以第三人的生命健康和財產(chǎn)為保險標(biāo)的的第三人責(zé)任保險；第五種是以設(shè)計人、咨詢?nèi)耍ūO(jiān)理人）的設(shè)計、監(jiān)理錯誤或雇員的疏忽給業(yè)主或承包商造成的損失為保險標(biāo)的的職業(yè)責(zé)任保險。建設(shè)工程保險的主要特點是：（1）覆蓋面廣。傳統(tǒng)財產(chǎn)保險只承保物質(zhì)標(biāo)的，建筑工程保險不僅承保物質(zhì)標(biāo)的，而且承保責(zé)任標(biāo)的

什么是房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋所有者享有房屋財產(chǎn)占有、使用、收益和處分的權(quán)利，房子產(chǎn)權(quán)分為房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分。按照房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)劃分，可分為以下幾種：1、國有房產(chǎn)是指歸國家所有的房產(chǎn)。包括由政府接管、國家經(jīng)租、收購、新建以及由國有單位用自籌資金建設(shè)或購買的房產(chǎn)。國有房產(chǎn)分為直管產(chǎn)、自管產(chǎn)、軍產(chǎn)三種。2、直管房產(chǎn)是指由政府接管、國家經(jīng)租、收購、新建、擴建的房產(chǎn)(房屋所有權(quán)已正式劃撥給單位的除外)，大多數(shù)由政府房地產(chǎn)管理部門直接管理、出租、維修，少部分免租撥借給單位使用。3、自管房產(chǎn)是指國家劃撥給全民所有制單位所有以及全民所有制單位自籌資金購建的房產(chǎn)。4、軍隊房產(chǎn)是指中國人民解放軍部隊所有的房產(chǎn)。包括由國家劃撥的房產(chǎn)、利用軍費開支或軍隊自籌資金購建的房產(chǎn)。5、集體所有房產(chǎn)是指城市集體所有制單位所有的房產(chǎn)。即集體所有制單位投資建造、購買的房產(chǎn)。6、私有(自有)房產(chǎn)是指私人所有的房產(chǎn)，包括

建立條約的實質(zhì)性要素是什么？1.有能力締結(jié)條約（國際法主體）和有權(quán)締結(jié)條約（由內(nèi)部規(guī)則決定）

在建抵押的意思是：抵押人為取得工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)抵押給銀行獲取貸款的行為。以依法獲準(zhǔn)尚未建造的或者正在建造中的房屋或其他建筑物抵押的，當(dāng)事人辦理抵押物登記后抵押生效。一、有權(quán)證可以做他項權(quán)證登記嗎個人在享有抵押權(quán)的情況下，可以辦理他項權(quán)利登記。根據(jù)2021年生效的《民法典》第四百零一條的規(guī)定，抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前，與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時抵押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，只能依法就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。第四百零二條規(guī)定，以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。二、全款購房合同能抵押嗎全款購房合同不能作為抵押物，抵押物應(yīng)當(dāng)是抵押人有權(quán)處分的財產(chǎn)，當(dāng)事人可以就全款購買的房屋進行抵押，而不能抵押購房合同。根據(jù)《民法典》第三百九十五條規(guī)定，債務(wù)人或者第

一、幼兒園的建設(shè)用地性質(zhì)是什么教育用地?！锻恋毓芾矸ā返谒氖龡l規(guī)定除興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、村民建設(shè)住宅、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)可使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地外，其他任何單位和個人進行建設(shè)，必須依法申請使用國有土地。二、辦學(xué)許可證申請材料申請籌設(shè)或正式設(shè)立民辦教育機構(gòu)，申請辦學(xué)許可證，需提交下列材料：（1）申辦報告。內(nèi)容主要包括：舉辦者、培養(yǎng)目標(biāo)、辦學(xué)規(guī)模、辦學(xué)層次、辦學(xué)形式、辦學(xué)條件、內(nèi)部管理體制，經(jīng)費籌措與管理使用等；（2）舉辦者的姓名、住址或者名稱、地址。（3）資產(chǎn)來源、資金數(shù)額及其有效證明文件，并載明產(chǎn)權(quán)；（4）屬捐贈性質(zhì)的校產(chǎn)須提交捐贈協(xié)議，載明捐贈人的姓名、所捐資產(chǎn)的數(shù)額、用途和管理方法及相關(guān)有效證明文件。申請正式設(shè)立民辦學(xué)校的，舉辦者還應(yīng)當(dāng)向?qū)徟鷻C關(guān)提交下列資料：（5）學(xué)校章程、首屆學(xué)校理事會董事會或者其他決策機構(gòu)組成人員名單。（6）學(xué)校資產(chǎn)的有效證明文件

（1）所有權(quán)是所有人依法對自己財產(chǎn)所享有的占有，使用，收益和處分的權(quán)利。是對生產(chǎn)勞動的目的，對象，手段，方法和結(jié)果的支配力量，它是一種財產(chǎn)權(quán)，所以又稱財產(chǎn)所有權(quán)。所有權(quán)是物權(quán)中最重要也最完全的一種權(quán)利。（2）所有權(quán)不需要他人的積極行為，只要他人不加干預(yù)，所有人自己便能實現(xiàn)其權(quán)利。所有權(quán)關(guān)系的義務(wù)主體是所有權(quán)人以外的一切人，其所負(fù)的義務(wù)是不得非法干預(yù)所有權(quán)人行使其權(quán)利，是一種特定的不作為義務(wù)。（3）所有權(quán)屬于物權(quán)，具有排他的性質(zhì)。所有權(quán)人有權(quán)排除他人對于其行使權(quán)力的干涉，并且同一物上只能存在一個所有權(quán)，而不能并存兩個以上的所有權(quán)。當(dāng)然，所有權(quán)的排他性并不是絕對的，現(xiàn)代各國法律的所有權(quán)有不同程度的限制。所有權(quán)是所有人對于其所有物進行一般的、全面的支配，內(nèi)容最全面、最充分的物權(quán)，是他物權(quán)的源泉。國家所有權(quán)的性質(zhì)是什么國家所有權(quán)的性質(zhì)：國家所有權(quán)是國家占有、使用、收益和處分全民所有制財產(chǎn)的權(quán)利；是

1、商品房原是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)，經(jīng)批準(zhǔn)用于市場出售而建造的房屋稱為商品房。商品房按銷售對象可分為內(nèi)銷商品房和外銷商品房。內(nèi)銷商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過實行土地使用權(quán)出讓形式，經(jīng)過政府計劃主管部門審批，建成后用于在境內(nèi)范圍（目前不包括香港、澳門特別行政區(qū)和臺灣）出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。外銷商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按政府外資工作主管部門的規(guī)定，通過實行土地批租形式，報政府計劃主管部門列入正式項目計劃，建成后用于向境內(nèi)、外出租的住宅，商業(yè)用房及其他建筑物2、已購公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價或者標(biāo)準(zhǔn)價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權(quán)歸職工個人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價購買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個人所有，但是還有些是單位底價買給職工的。3、國家為照顧中低收入居民購房而實施優(yōu)惠措施，建造經(jīng)濟