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哪些土地可以協(xié)議轉(zhuǎn)讓？

1。商業(yè)、旅游、娛樂(lè)、商住用地和工業(yè)用地以外的其他用地，在土地供應(yīng)公告后，同一宗地只有一個(gè)意向使用者；

2。原劃撥、租賃的土地使用者可以申請(qǐng)協(xié)議轉(zhuǎn)讓，經(jīng)依法批準(zhǔn)可以采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓，但國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)除有劃撥土地使用權(quán)的出讓決定、權(quán)利租賃合同外，不得協(xié)議轉(zhuǎn)讓對(duì)國(guó)有建設(shè)用地的使用，法律、法規(guī)、行政法規(guī)等明確規(guī)定，應(yīng)當(dāng)收回土地使用權(quán)，并向社會(huì)重新轉(zhuǎn)讓；

3。劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，法律、法規(guī)、行政法規(guī)明確規(guī)定應(yīng)當(dāng)收回土地使用權(quán)并向社會(huì)重新轉(zhuǎn)讓的，經(jīng)法律批準(zhǔn)，可以協(xié)議轉(zhuǎn)讓。土地已經(jīng)轉(zhuǎn)讓或者出租，改變土地規(guī)劃條件的，經(jīng)規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，可以采用協(xié)議形式，但國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同和國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同另有約定的除外

5。國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓人可以協(xié)議申請(qǐng)續(xù)期。

6。在建設(shè)項(xiàng)目配供中，需要統(tǒng)籌建設(shè)、建設(shè)用地不能單獨(dú)供應(yīng)的配套項(xiàng)目，可以協(xié)議供應(yīng)。

7地鐵站（場(chǎng)）、公共服務(wù)設(shè)施、交通樞紐等公共空間用于建筑物業(yè)或多功能立體開(kāi)發(fā)利用的，建設(shè)用地使用權(quán)以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓給取得交通建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán)的使用者；地鐵站（場(chǎng)）、公共服務(wù)設(shè)施的土地使用權(quán)，協(xié)議取得的交通樞紐等配套開(kāi)發(fā)建設(shè)以自主開(kāi)發(fā)為主，物業(yè)為自主開(kāi)發(fā)；

9。營(yíng)利性養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)利用現(xiàn)有建設(shè)用地從事養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)，涉及劃撥建設(shè)用地使用權(quán)出讓（租賃）或轉(zhuǎn)讓的，在原用地符合規(guī)劃的前提下，準(zhǔn)予繳納土地出讓金（出租）并在不改變土地用途的情況下辦理協(xié)議轉(zhuǎn)讓或租賃手續(xù)。10。經(jīng)營(yíng)性文化事業(yè)單位轉(zhuǎn)為一般競(jìng)爭(zhēng)性企業(yè)的，原生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)劃撥土地可以協(xié)議轉(zhuǎn)讓或者租賃方式處置。11依法取得國(guó)有劃撥工業(yè)用地和國(guó)有租賃工業(yè)用地的土地使用權(quán)人，符合規(guī)劃并依法批準(zhǔn)的，可以采取協(xié)議方式。12。因搬遷重建收回原國(guó)有土地使用權(quán)的企業(yè)，經(jīng)批準(zhǔn)可以采取協(xié)議方式，按照土地利用標(biāo)準(zhǔn)安排類似用途；

13。企業(yè)改制（破產(chǎn)、合并、兼并等）時(shí)，不屬于企業(yè)改制資產(chǎn)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)，可以協(xié)議轉(zhuǎn)讓給改制文件確定的經(jīng)營(yíng)主體；

14。鼓勵(lì)采礦、采石、采砂、鹽田等地面生產(chǎn)和尾礦堆放用地以協(xié)議方式出租或者轉(zhuǎn)讓；

15《意見(jiàn)》下發(fā)前形成的歷史違法用地，包括集體建設(shè)用地上已完成的項(xiàng)目，經(jīng)行政主管部門(mén)處罰，需要完善國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)程序的，可以協(xié)議轉(zhuǎn)讓；16。人民法院生效的法律文書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)要求辦理國(guó)有建設(shè)用地手續(xù)，法律、法規(guī)、行政法規(guī)規(guī)定土地可以協(xié)議轉(zhuǎn)讓的其他情形，當(dāng)事人可以協(xié)議轉(zhuǎn)讓協(xié)議，協(xié)議轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的申請(qǐng)，必須經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)或者人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行通知書(shū)，并符合有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。