房屋征收對(duì)補(bǔ)償方案有什么補(bǔ)償
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時(shí)間： 2023-05-31 16:32:34
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房屋征收對(duì)補(bǔ)償方案有什么樣的部門補(bǔ)償？（一）補(bǔ)償被征收房屋的價(jià)值；（二）補(bǔ)償被征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置；（三）補(bǔ)償被征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法。房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算公式：拆遷建設(shè)單位按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有人或者使用人支付的各種補(bǔ)償。一般來(lái)說(shuō)：
（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)）是用來(lái)補(bǔ)償被拆遷房屋所有人損失的，按照被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分類，按平方米單價(jià)計(jì)算。
（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償是用來(lái)補(bǔ)償被拆遷房屋的居民臨時(shí)居住或?qū)ふ遗R時(shí)住所的不便。按臨時(shí)居住條件分類，按被拆遷房屋居民人口按月補(bǔ)助。
（3）獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償是鼓勵(lì)居民積極協(xié)助房屋拆遷或自愿放棄部分權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律、政策確定。
宅基地補(bǔ)償價(jià)和被拆遷房屋重置價(jià)的計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置價(jià)。（一）房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（一）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房屋的評(píng)估價(jià)格+約定的房屋裝修補(bǔ)償金額（或評(píng)估的房屋裝修補(bǔ)償金額）
（二）房屋拆遷補(bǔ)償差額=合法擁有房屋的評(píng)估價(jià)格+約定的房屋裝修補(bǔ)償金額（或評(píng)估的房屋裝修補(bǔ)償金額）（2）房屋拆遷安置費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：房屋拆遷安置費(fèi)=拆遷補(bǔ)助+不含周轉(zhuǎn)房的臨時(shí)安置補(bǔ)助+過(guò)渡期后臨時(shí)安置補(bǔ)助+停產(chǎn)停業(yè)造成非住宅房屋損失的補(bǔ)償。
備注：
1。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，被拆遷人居住，則公式第二項(xiàng)為0；
2。被拆遷房屋為住宅的，公式第四項(xiàng)為0；
3。被拆遷人得到補(bǔ)償，說(shuō)明房屋是自用的。（三）農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（一）取消村、村民小組組織制度，不取消組織制度，但不具備異地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以以貨幣補(bǔ)償金額的價(jià)值換取產(chǎn)權(quán)房。其具體計(jì)算方法為（被拆遷房屋的建安重置單價(jià)合并為新建+同區(qū)域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權(quán)底價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆遷房屋建筑面積；
（2）被征收的村、村民小組的建設(shè)制度不撤銷，具備異地建房條件的，被拆遷人可在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）進(jìn)行土地利用總體規(guī)劃，計(jì)算公式為（被拆遷房屋重置單價(jià)加新十價(jià)補(bǔ)貼）×被拆遷房屋建筑面積；被拆遷人使用新宅基地的成本。房屋征收人對(duì)征收補(bǔ)償不滿意。如果你想通過(guò)法律完美地解決這個(gè)問(wèn)題，你可以咨詢律師律師網(wǎng).
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對(duì)于房屋的征收拆遷，會(huì)涉及到“補(bǔ)償決定”和“補(bǔ)償協(xié)議”兩個(gè)概念的區(qū)分和運(yùn)用操作。這對(duì)專業(yè)拆遷律師來(lái)說(shuō)并沒(méi)有多大障礙，但對(duì)大部分不懂法律的被征收人來(lái)說(shuō)卻是傻傻分不清楚。而補(bǔ)償決定和補(bǔ)償協(xié)議都會(huì)不同程度，以不同方式影響被征收人最后的征收補(bǔ)償利益。所以，區(qū)分補(bǔ)償決定與補(bǔ)償協(xié)議，對(duì)被征收人來(lái)說(shuō)是必要的知識(shí)儲(chǔ)備。下面北京在明律師事務(wù)所專業(yè)拆遷律師就來(lái)講講補(bǔ)償決定與補(bǔ)償協(xié)議。一、房屋征收補(bǔ)償協(xié)議房屋征收補(bǔ)償協(xié)議，本質(zhì)上來(lái)說(shuō)是一份合同，具有很大的合同屬性，具備合同效力。其特殊點(diǎn)在于：訂立主體由被征收人與房屋征收部門協(xié)商訂立。即一方主體具有行政性。補(bǔ)償協(xié)議內(nèi)容是：房屋征收部門與被征收人依照法律規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，在雙方意思表示一致的基礎(chǔ)上訂立。這里在明拆遷律師要著重提醒被征收人2024-01-20188人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百四十三條【征收】為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋2024-04-2279人看過(guò) -
根據(jù)房屋征收補(bǔ)償方案,當(dāng)事人可以提起訴訟。如果當(dāng)事人不滿意拆遷管理部門的裁決,他們可以先向拆遷管理部門申請(qǐng)復(fù)議,然后在復(fù)議決定不服的情況下向法院提起訴訟。如果當(dāng)事人直接向法院提起訴訟,法院將不予受理。根據(jù)房屋征收補(bǔ)償方案,當(dāng)事人可以提起訴訟。如果當(dāng)事人不滿意拆遷管理部門的裁決,他們可以先向拆遷管理部門申請(qǐng)復(fù)議,然后在復(fù)議決定不服的情況下向法院提起訴訟。如果當(dāng)事人直接向法院提起訴訟,法院將不予受理。 法 院 如 何 審 理 征 收 案 件 ？征收案件是指國(guó)家為了公共利益需要,通過(guò)法定程序?qū)€(gè)人或企業(yè)進(jìn)行征收財(cái)產(chǎn)或權(quán)益的行為。審理征收案件是法院的一項(xiàng)重要職責(zé),其目的是保障國(guó)家征收權(quán)的合法性和公正性,同時(shí)保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。在審理征收案件時(shí),法院需要依法進(jìn)行程序,包括立案、舉證、庭審等環(huán)節(jié)。首先,法院需要對(duì)案件進(jìn)行立案,確認(rèn)當(dāng)事人是否符合法定條件,并明確訴訟請(qǐng)求和被訴行為。其次,法院需要進(jìn)行2023-09-07416人看過(guò) -
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)：我們是農(nóng)村拆遷戶。為了建設(shè)的需要，我們響應(yīng)政府的號(hào)召，正在為房屋拆遷作準(zhǔn)備。但我們農(nóng)民對(duì)房屋拆遷的政策了解不夠。請(qǐng)問(wèn)：房屋拆遷貨幣補(bǔ)償金額如何計(jì)算？本縣房屋拆遷補(bǔ)償安置的類別如何劃分？拆遷居住房屋的除補(bǔ)償費(fèi)以外還可以得到哪些補(bǔ)助？答：首先，對(duì)你顧大局、舍小家，為崇明建設(shè)和社會(huì)發(fā)展作貢獻(xiàn)的精神表示欽佩。你所咨詢的內(nèi)容涉及本縣征用集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置的政策。目前，本縣房屋拆遷貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)＋價(jià)格補(bǔ)貼）被拆除房屋的建筑面積。被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新，由建設(shè)單位委托具有市房地資源局核準(zhǔn)的房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。土地使用權(quán)基價(jià)和價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由被拆除房屋所在地的區(qū)（縣）人民政府制定。本縣征用集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置區(qū)域的范圍劃分為三類。一類：城橋鎮(zhèn)行政區(qū)域內(nèi)陳海公路新線以南地2023-07-02315人看過(guò)
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依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，房屋征收補(bǔ)償方式并不是政府單方?jīng)Q定的，而是由被征收人自行選擇的，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償也可以選擇產(chǎn)權(quán)置換。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。一、房屋拆遷補(bǔ)償內(nèi)容有哪些1、房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)這里的房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。這里的市場(chǎng)價(jià)格，地級(jí)市政府部門都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場(chǎng)價(jià)2023-04-06159人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋征收補(bǔ)償方案是哪個(gè)部門發(fā)布依據(jù)法律的規(guī)定，房屋的征收與補(bǔ)償工作應(yīng)該由政府有關(guān)部門組織實(shí)施。市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)依條例規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。由此可見(jiàn)，房屋的征收與補(bǔ)償工作主要是由政府來(lái)負(fù)責(zé)的。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、什么情況下可以征收拆遷房屋為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市2024-01-12188人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)具體規(guī)定是：征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益?！睹穹ǖ洹返诙偎氖龡l為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。2024-04-18384人看過(guò) -
集體土地集體土地征收補(bǔ)償費(fèi)主要有地上附著物、青苗補(bǔ)償費(fèi)，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。其中安置補(bǔ)助費(fèi)將主要用于被征收土地和農(nóng)業(yè)人口的安置。一、組集體土地征收應(yīng)該怎么分配土地征收后土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。二、承包土地被征收能得到什么補(bǔ)償耕地補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)，并明確了相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)的核算原則。如下：1、征收耕地安置補(bǔ)貼，按需要安置的農(nóng)業(yè)人口計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量，按照被征收耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均占有耕地?cái)?shù)計(jì)算；22023-02-2398人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)昨日上午，婺城區(qū)二七區(qū)塊改造工程指揮部在城西街道雙龍社區(qū)召開(kāi)《婺城區(qū)二七區(qū)塊舊城改造房屋征收補(bǔ)償方案（征求意見(jiàn)稿）》（以下簡(jiǎn)稱《方案》）征詢意見(jiàn)會(huì)，專門介紹《方案》的具體內(nèi)容，聽(tīng)取代表、委員的意見(jiàn)建議。區(qū)人大常委會(huì)主任張菲菲，區(qū)委常委、仙源湖旅游度假區(qū)管委會(huì)主任、二七指揮部常務(wù)副總指揮賈獻(xiàn)成出席，近80名市區(qū)人大代表、政協(xié)委員參加會(huì)議。會(huì)議對(duì)《方案》內(nèi)容進(jìn)行逐條解讀，并介紹了此次二七區(qū)塊房屋征收補(bǔ)償方案的亮點(diǎn)：第一，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按被征收房屋評(píng)估價(jià)值給予補(bǔ)償，再給予房屋評(píng)估價(jià)值10％的獎(jiǎng)勵(lì)。如果6個(gè)月內(nèi)在金華市本級(jí)購(gòu)買一手新建商品住宅，被征收人可將被征收房屋評(píng)估價(jià)值部分置換面值為115％的購(gòu)房券；第二，選擇期房安置的，每套房屋贈(zèng)送建筑面積3平方米或6平方米；第三，搬遷費(fèi)從過(guò)去每戶1200元增加到現(xiàn)在1800元；第四，臨時(shí)安置費(fèi)從以前每月300元到現(xiàn)在600元保底；第五，住房困難戶2022-04-08459人看過(guò) -
國(guó)務(wù)院《征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定對(duì)征收補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)征求公眾意見(jiàn)，至于公布的形式應(yīng)當(dāng)保證公眾能夠知曉。這也是拆遷戶后期維權(quán)的有效憑證和依據(jù)。這一階段除了《條例》是證明文件，公民的參與權(quán)、知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)等政治權(quán)利也是權(quán)益保障的關(guān)鍵點(diǎn)，公民可以以此為維權(quán)的訴訟點(diǎn)。礦山安全法修訂草案征求意見(jiàn)稿已擬出礦山安全法修訂已列入國(guó)務(wù)院2006年立法計(jì)劃，目前已起草出修訂草案征求意見(jiàn)稿，正在根據(jù)全國(guó)人大代表以及各方面意見(jiàn)進(jìn)一步修改完善。這是記者近日從全國(guó)人大財(cái)政經(jīng)濟(jì)委員會(huì)了解到的。我國(guó)現(xiàn)行的礦山安全法是1992年11月7日由七屆全國(guó)人大常委會(huì)第二十八次會(huì)議通過(guò)、并于1993年5月1日起施行的。這一法律共八章五十條，對(duì)礦山建設(shè)的安全保障、礦山開(kāi)采的安全保障、礦山企業(yè)的安全管理、礦山安全的監(jiān)督和管理、礦山事故處理以及相關(guān)的法律責(zé)任等作出了規(guī)定。為進(jìn)一步落實(shí)這一法律，1996年10月11日，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，原勞動(dòng)部發(fā)布了礦山安2023-07-04363人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、我國(guó)對(duì)于征收房屋的補(bǔ)償辦法是什么房屋征收補(bǔ)償?shù)馁r償標(biāo)準(zhǔn)是如下：1．房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)）：補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。2．周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3．獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)：鼓勵(lì)住戶協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利，例如住戶可以自愿遷往郊區(qū)，不要求拆遷單位安置住房等。二、房屋征收需要手續(xù)1．房屋調(diào)查登記；市、縣級(jí)人民政府組織有關(guān)部門對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。2．房屋征收決定制定及公告：市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告，公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。3．征收補(bǔ)償方案的擬定和公布：房屋征收部門擬定2023-09-09228人看過(guò) -
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。拆遷補(bǔ)償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國(guó)集體土地和國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國(guó)家集體土地上單位、個(gè)人的房屋時(shí)，對(duì)被征收房屋進(jìn)行立項(xiàng)評(píng)審，給予所有權(quán)人安置和遷移損失補(bǔ)償。房屋征收補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循民主決策、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)的原則。市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收補(bǔ)償工作。一、門面房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么第一，通常房屋拆遷的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)＝（合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）一被拆遷人獲2023-02-16448人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、房屋征收補(bǔ)償如何確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1．房屋補(bǔ)償費(fèi)，該費(fèi)用以原有房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；2．周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，該費(fèi)用以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被搬遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；3．獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，該項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。二、房屋拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎房屋拆遷補(bǔ)償款可能需要交稅，具體是否需要交稅，結(jié)合以下情形確定：對(duì)被拆遷人按照國(guó)家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免繳個(gè)人所得稅。1．因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅。此處所稱的因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，是因城市實(shí)施規(guī)劃、國(guó)家建設(shè)的需要而被政府批準(zhǔn)征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)。符合上述免稅規(guī)定的單位和個(gè)人，須向房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)提出免稅申請(qǐng)，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，免予征收土地增值稅。2．企業(yè)從政府收到的搬遷補(bǔ)償款項(xiàng)，在絕大多數(shù)情況下2023-05-01389人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋征收補(bǔ)償有按房屋的土地使用價(jià)值補(bǔ)償嗎在征遷過(guò)程中，對(duì)被征遷房屋價(jià)值的補(bǔ)償制度是至關(guān)重要的?？傮w而言，這個(gè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)必須不低于征遷決定公布之日，類似于被征遷房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)中的平均價(jià)格。在此基礎(chǔ)上，房屋的價(jià)值應(yīng)括房屋內(nèi)部的裝修及其附屬土地使用權(quán)的價(jià)值共同組成。其次，針對(duì)搬遷過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用和需要進(jìn)行的臨時(shí)安置費(fèi)用，房屋征拆相關(guān)部門應(yīng)該向被征遷戶支付相應(yīng)的補(bǔ)償金。具體來(lái)說(shuō)，搬遷費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)被征遷房屋的實(shí)際面積及所在地區(qū)政府的相關(guān)規(guī)定來(lái)定制。對(duì)于愿意接受貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽鬟w戶，也會(huì)得到相應(yīng)的金額支持。同時(shí)，被征遷者也有權(quán)利選擇房屋產(chǎn)權(quán)的交換方式，此時(shí)，為了保證他們?cè)诘却戮悠诘纳钯|(zhì)量，在新居尚未交付之前，房屋征拆管理部門將會(huì)向被征遷居民支付相應(yīng)的臨時(shí)居住安排或是周轉(zhuǎn)性住房所需的款項(xiàng)。至于如何計(jì)算這部分臨時(shí)安置費(fèi)用，依據(jù)的正是與當(dāng)?shù)匕仓梅康氖袌?chǎng)租金大致相當(dāng)?shù)乃?。最后，如果被征遷2024-03-31105人看過(guò)
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房屋征收是指房屋征收部門通常是政府城市建設(shè)部門在項(xiàng)目審批的基礎(chǔ)上，對(duì)居民居住房屋的土地使用權(quán)進(jìn)行有償回收。房屋征收部門由市、縣人民政府確定，組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收和補(bǔ)償。房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位承擔(dān)房屋征收和補(bǔ)償?shù)木唧w工作... 更多>
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根據(jù)《房屋征收補(bǔ)償辦法》房屋征收有哪些補(bǔ)償方式內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-04-27《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第21條的規(guī)定：“被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。”可見(jiàn)，房屋征收補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢苑譃樨泿叛a(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。 一、貨幣補(bǔ)償 貨幣補(bǔ)償是房屋征收中最常見(jiàn)的補(bǔ)償方式，是指在房屋征收補(bǔ)償中，根據(jù)被征收人的選擇，市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門以貨幣的形式對(duì)被征收人的房屋價(jià)值給予補(bǔ)償?shù)姆绞?。被征收房屋價(jià)值，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素、 -
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