民法典中可否用房產(chǎn)做擔(dān)保解除保全
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-19 16:53:39
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民法典對可否用房產(chǎn)做擔(dān)保解除保全沒有規(guī)定，而民事訴訟法規(guī)定，被申請人可以用房屋做擔(dān)保解除財產(chǎn)保全，但需要經(jīng)法院裁定?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百零三條保全方式財產(chǎn)保全采取查封、扣押、凍結(jié)或者法律規(guī)定的其他方法。人民法院保全財產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)立即通知被保全財產(chǎn)的人。財產(chǎn)已被查封、凍結(jié)的，不得重復(fù)查封、凍結(jié)。第一百零四條保全解除財產(chǎn)糾紛案件，被申請人提供擔(dān)保的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定解除保全。
二、訴訟保全的解除條件有哪些
訴訟保全的解除在《民事訴訟法》中有明確的規(guī)定，訴訟保全的法定解除條件是：
1、申請人自愿申請解除保全措施或申請人在訴訟過程中申請撤訴并經(jīng)人民法院裁定準(zhǔn)許的，則采取保全措施的目的和意義已不復(fù)存在，人民法院亦及時解除訴前保全。
2、被申請人提供了相應(yīng)數(shù)額的可供執(zhí)行的財產(chǎn)擔(dān)保，應(yīng)當(dāng)解除財產(chǎn)保全。
對被申請人提供的擔(dān)保，人民法院應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查，被申請人提供的擔(dān)?？梢允乾F(xiàn)金擔(dān)保、實物擔(dān)保，也可以是資信可靠的保證人出具的保證書。
無論何種擔(dān)保，要以人民法院易于控制和便于執(zhí)行為標(biāo)準(zhǔn)。
擔(dān)保金額要與保全財產(chǎn)的價值或申請人請求的價值相當(dāng)。
實踐中，擔(dān)保一般是現(xiàn)金或銀行等金融機(jī)構(gòu)以及資信很好的大型企業(yè)出具的擔(dān)保。
另外，向人民法院提供的擔(dān)保應(yīng)是無條件、無期限、不可撤銷的，否則不予接受。
若擔(dān)保人提供了金額不足的擔(dān)保，可以接受，但僅對相應(yīng)價值解除保全，而對與不足部分相當(dāng)?shù)呢斘?，繼續(xù)實施保全措施。
3、有其他應(yīng)當(dāng)解除保全措施情況發(fā)生的，如當(dāng)事人已自覺履行了調(diào)解書或判決書所確定的給付義務(wù)，或作出財產(chǎn)保全裁定的人民法院或上級法院發(fā)現(xiàn)采取保全措施明顯錯誤的等，均應(yīng)依法及時解除財產(chǎn)保全。
通過上述分析可以知道，民法典對可否用房產(chǎn)做擔(dān)保解除保全沒有規(guī)定，而民事訴訟法規(guī)定，財產(chǎn)糾紛案件，被申請人提供擔(dān)保的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定解除保全。
所以被申請人可以提供房屋作擔(dān)保解除財產(chǎn)保全。
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人民法院收到解除保全申請后，應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)裁定解除保全；對情況緊急的，必須在四十八小時內(nèi)裁定解除保全，申請保全人未及時申請人民法院解除保全，應(yīng)當(dāng)賠償被保全人因財產(chǎn)保全所遭受的損失，被保全人申請解除保全，人民法院經(jīng)審查認(rèn)為符合法律規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期間內(nèi)裁定解除保全。民法典房產(chǎn)保全的房子能買嗎不能，必須解除保全，才能買賣。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合法律規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院辦理財產(chǎn)保全案件若干問題的規(guī)定》第二十三條人民法院采取財產(chǎn)保全措施后，有下列情形之一的，申請保全人應(yīng)當(dāng)及時申2023-07-05141人看過 -
《民法典》規(guī)定合同房符合保全條件的是能作為保全擔(dān)保財產(chǎn)的。利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產(chǎn)所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權(quán)的人民法院申請采取保全措施。買賣合同房產(chǎn)可以保全嗎？如果與案件有關(guān)，符合保全條件的，可以保全。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產(chǎn)所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權(quán)的人民法院申請采取保全措施。申請人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請。人民法院接受申請后，必須在四十八小時內(nèi)作出裁定；裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。申請人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除保全。保全限于請求的范圍，或者與本案有關(guān)的財物?！睹袷略V訟法》第一百零一條2023-07-29369人看過
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保全是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后，為保障將來的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財產(chǎn)遭受損失，對當(dāng)事人的財產(chǎn)或者爭議的標(biāo)的物，采取限制當(dāng)事人處分的強(qiáng)制措施。保全的目的是為了防止可能因當(dāng)事人一方的行為或其他原因，使將來的判決難以執(zhí)... 更多>
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財產(chǎn)保全中的反擔(dān)保如何解除,能否解除福建在線咨詢 2024-08-24財產(chǎn)保全中的反擔(dān)保如何解除,能否解除財產(chǎn)保全中的反擔(dān)保的解除，是指在反擔(dān)保合同或條款有效期內(nèi)未發(fā)生約定的反擔(dān)保責(zé)任，于合同期滿后反擔(dān)保義務(wù)解除。此時反擔(dān)保合同失效，已辦理抵押或質(zhì)押登記的，應(yīng)到登記機(jī)關(guān)辦理注銷登記手續(xù)。財產(chǎn)保全制度和訴訟禁令制度適用的條件和范圍是不同的。財產(chǎn)保全制度適用于普通民事訴訟程序中，保全申請可以在訴訟前和訴訟中提出，保全的范圍可以是被告的全部有關(guān)財產(chǎn)。財產(chǎn)保全一般采取查封、 -
民法典房產(chǎn)解除保全什么時候才能解除？福建在線咨詢 2021-12-03人民法院收到解除保全申請后，應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)裁定解除保全；緊急情況下，必須在48小時內(nèi)裁定解除保全。申請人未及時申請人民法院解除保全的，應(yīng)當(dāng)賠償被保全人因財產(chǎn)保全而遭受的損失。被保全人申請解除保全的，人民法院經(jīng)審查認(rèn)為符合法律規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)在本條第二款規(guī)定的期限內(nèi)裁定解除保全。
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