非住宅二手房交易時(shí)需要交納的稅費(fèi)有哪些
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時(shí)間： 2023-05-04 08:43:07
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?相信大家對(duì)住宅性質(zhì)的二手房需要交納的稅費(fèi)了解的比較多。而對(duì)于非住宅性質(zhì)的二手房在交易過(guò)程中需要交納的稅費(fèi)并不是很了解。那么，非住宅性質(zhì)的二手房交易中需要交納哪些稅費(fèi)呢?本文將為大家簡(jiǎn)單介紹。
一、契稅。
對(duì)于非住宅的房產(chǎn)，在二手房交易過(guò)程中契稅需要交納成交價(jià)格的百分之三。一般這項(xiàng)費(fèi)用都是由買方來(lái)承擔(dān)的。
二、印花稅。
非住宅二手房交易的印花稅與公司有所不同，非住宅二手房交易的印花稅是按照千分之一來(lái)征收的。
非住宅性質(zhì)的二手房交易是按照實(shí)際成交價(jià)格與原購(gòu)買價(jià)格的差額×5.5%的標(biāo)準(zhǔn)交納。一般賣方承擔(dān)。單位銷售或轉(zhuǎn)讓其購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，全部收入與不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)的購(gòu)買或受讓原價(jià)后的的差額我們稱之為營(yíng)業(yè)額。單位和個(gè)人將受贈(zèng)、政府和主管部門劃撥等非購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)再銷售時(shí)，以全部收入為營(yíng)業(yè)額征收營(yíng)業(yè)稅。單位將不動(dòng)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與他人，視同銷售不動(dòng)產(chǎn)。
四、個(gè)人所得稅。
個(gè)人所得稅的費(fèi)用相對(duì)較高，對(duì)于購(gòu)房未滿5年的，要征收百分十二十。是稅費(fèi)里面占比重比較大的一項(xiàng)。
那么，購(gòu)買時(shí)間限制是根據(jù)哪些因素來(lái)判斷呢?購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年這里首先看產(chǎn)權(quán)證，其次看契稅發(fā)票，再次看票據(jù)(房改房看國(guó)有住房出售收入專用票據(jù))這三種證件按照時(shí)間最早的計(jì)算。一般地說(shuō)票據(jù)早于契稅發(fā)票，契稅發(fā)票早于產(chǎn)權(quán)證，房改房中時(shí)間最早的是房改所收的定金的票據(jù)。
非住宅房稅收是不享受住宅房稅收優(yōu)惠的。但是可以有抵稅扣除項(xiàng)，例如大家繳納的印花稅，原來(lái)購(gòu)入的契稅，以及銀行的貸款利息和裝修費(fèi)用，土地增值稅每百分之五的增值率等都是要按不同情況來(lái)計(jì)算的。
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非普通住宅是指，住宅小區(qū)建筑容積率在1．0以下（不含1．0）；（除高檔別墅外，平常的居民樓一般都在1．0，這條基本可以不用考慮），單套建筑面積在140平方米以上（含140平方米）。非普通住宅稅費(fèi)：契稅3％、營(yíng)業(yè)稅5．6％、公證費(fèi)0．3％、評(píng)估費(fèi)0．5％、個(gè)稅（按各地政策，昆明現(xiàn)在是1％）、土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)（8元／）或土地收益金（0．5％）（按土地性質(zhì)，出讓的土地交轉(zhuǎn)讓費(fèi)，劃撥的土地交收益金）、工本費(fèi)100元、貼花稅5元、查檔費(fèi)20元。二手房買賣稅費(fèi)怎么交二手房買賣交稅主要是契稅、增值稅和個(gè)人所得稅這幾項(xiàng)。契稅主要看房屋面積和買方所擁有房產(chǎn)的套數(shù)，小于90平的房屋，契稅是1％，大于90平的，買方的第一套房，契稅交1．5％，第二套房，契稅交2％。二套以上則是交3％。房屋產(chǎn)權(quán)滿2年以上，免收增值稅，否則要交5．6％的增值稅。個(gè)人所得稅是交房屋差額的20％。《中華人民共和國(guó)契稅法》第三條契稅稅率為百分之2023-07-04489人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)長(zhǎng)沙二手房（住宅）交易到底要交哪些稅如何省稅一、目前長(zhǎng)沙市五區(qū)內(nèi)二手房交易需要交的稅費(fèi)有契稅有三檔，分別是：1％、2％、4％個(gè)人所得稅：1％增值稅及附加：5．6％二、如何享受上述稅費(fèi)的優(yōu)惠呢（1）契稅按1％征收，必須滿足的條件是：90平方米（含90）以下、該房產(chǎn)是買方家庭在長(zhǎng)沙唯一或第二套住房，怎么破就是說(shuō)你買的房產(chǎn)面積必須是90平米以下，且買的這套房子是你們夫妻雙方及名下未成年子女的第一套房或第二套房，否則則不能按1％交契稅。（2）契稅按1．5％征收，必須滿足的條件是：90平方米以上、該房產(chǎn)是買方家庭在長(zhǎng)沙的唯一住房。（3）契稅按2％征收，必須滿足的條件是：90平方米以上、該房產(chǎn)是買方家庭在長(zhǎng)沙第二套住房。（4）契稅按4％征收：不符合享受上述1％、1．5％、2％契稅條件的統(tǒng)一征收4％。（5）個(gè)人所得稅按1％可免征，但必須滿足的條件是：該房產(chǎn)滿5年、且是房東家庭在長(zhǎng)沙唯一住房，怎么破首先看2024-04-08393人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)二手房交易是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易。二手房是相對(duì)開(kāi)發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級(jí)市場(chǎng)的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。二手房交易稅費(fèi)1、營(yíng)業(yè)稅（稅率5．65％賣方繳納）根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。這里有兩個(gè)要點(diǎn)①購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年這里首先看產(chǎn)權(quán)證，其次看契稅發(fā)票，再次看票據(jù)（房改房看國(guó)有住房出售收入專用票據(jù)）這三種證件按照時(shí)間最早的計(jì)算。一般地說(shuō)票據(jù)早于契稅發(fā)票，契稅發(fā)票早于產(chǎn)權(quán)證，房改房中時(shí)間最早的是房改所收的定金的票據(jù)。②所售房產(chǎn)是普通住宅還是非普通住宅。另：如果所售2024-04-06469人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)二手房房產(chǎn)交易稅需要在過(guò)戶之前或者在過(guò)戶的時(shí)候進(jìn)行交納，但是具體時(shí)間需要按照當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)即可。其需要交納的交易稅包括了契稅、個(gè)稅、增值稅、印花稅等稅費(fèi)。一、二手房房產(chǎn)交易稅什么時(shí)候交二手房房產(chǎn)交易稅需要在過(guò)戶前或過(guò)戶的時(shí)候交，具體時(shí)間應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況確定。并且，一般的房屋交易中，在下面幾個(gè)過(guò)程中要交相應(yīng)的費(fèi)用：1.交易過(guò)程中需要交的費(fèi)用。印花稅：房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五。2.申辦產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中需交費(fèi)用。登記費(fèi)、房屋所有權(quán)證工本費(fèi)、印花稅、契稅、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金等。3.入住過(guò)程中需交費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)及供暖費(fèi)。4.險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款*年費(fèi)率*年限系數(shù)，保費(fèi)要一次性交。5.辦理公積金需繳納費(fèi)用。（1）評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)格100萬(wàn)以下部分收取評(píng)估結(jié)果的0.5%，以上部分0.25%。（2）保險(xiǎn)費(fèi)：保險(xiǎn)費(fèi)=貸款額*年費(fèi)率*年限系數(shù)。（3）綜合險(xiǎn)：保險(xiǎn)費(fèi)=貸款人年限對(duì)應(yīng)系數(shù)*貸款額。二、二手房房產(chǎn)交易2022-08-05423人看過(guò) -
律師事務(wù)所北京華倫律師事務(wù)所陳-林（13683565556）隨著國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度的不斷加大，二手房買賣（交易）方面的稅費(fèi)品種也在不斷的增加。截止目前，涉及二手房買賣（交易）方面的稅費(fèi)主要有以下幾種：一、契稅：契稅由買賣雙方繳納。根據(jù)《契稅暫行條例》的規(guī)定，契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。據(jù)此，各省、自治區(qū)、直轄市契稅征收幅度并不一致。如：根據(jù)《北京市契稅管理規(guī)定》，北京市在2002年7月1日之后繳納契稅的，一律適用3%的稅率。個(gè)人購(gòu)買普通住宅，在3%稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅(普通住宅：，即：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下這3個(gè)條件的住房為普通住房)。別墅、度假村以及每建筑平方米價(jià)格超過(guò)上年度2023-05-03284人看過(guò) -
一、二手房交易稅費(fèi)由誰(shuí)交買賣房屋的稅收，國(guó)家列明買賣雙方各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)清晰可見(jiàn)，購(gòu)房的承擔(dān)其自身的購(gòu)房交易稅費(fèi)，賣房的承擔(dān)其自身通過(guò)出售房屋所得收益應(yīng)繳納的稅費(fèi)個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅及土地增值稅、教育附加費(fèi)均是賣方支付的，前二者是房屋賣出所產(chǎn)生，而賣方就是所得者，所以，這以上稅費(fèi)由賣方支付才是合理的。但這幾個(gè)稅費(fèi)所占比例較大，就成了賣方定價(jià)的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)。因此，很多賣家相應(yīng)降低房?jī)r(jià)，搞一刀切，凈收房?jī)r(jià)，所有稅費(fèi)由買方負(fù)責(zé)了。不過(guò)生意場(chǎng)上，一個(gè)愿打一個(gè)愿挨，當(dāng)各自認(rèn)為物有所值時(shí)，買賣就成功了。二、二手房交易稅費(fèi)怎么算買方：1、契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1．5％（商用用房或大于144平米的稅率為3％）2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元3、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0．05％4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）賣方：1、交2023-02-18497人看過(guò) -
贍養(yǎng)義務(wù)二手住宅交易稅費(fèi)一、贈(zèng)與辦理贈(zèng)與前需先辦理贈(zèng)與公證，計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)交易中心過(guò)戶后系統(tǒng)的自動(dòng)評(píng)估價(jià)，過(guò)戶前無(wú)法告知系統(tǒng)評(píng)估價(jià)。(1)、直系親屬贈(zèng)與：直系親屬范圍包括父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、配偶及有贍養(yǎng)義務(wù)的人。受贈(zèng)方：繳納契稅3%、印花稅0.1%贈(zèng)與方：繳納印花稅0.1%(2)、非直系親屬贈(zèng)與：受贈(zèng)方：繳納契稅3%、個(gè)人所得稅20%、印花稅0.1%贈(zèng)與方：繳納印花稅0.1%、營(yíng)業(yè)稅5.6%，贈(zèng)與方房產(chǎn)證或契稅稅票滿5年，可免征營(yíng)業(yè)稅。二、繼承辦理繼承前需先辦理繼承公證，計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)交易中心過(guò)戶后系統(tǒng)的自動(dòng)評(píng)估價(jià)。繼承人：繳納印花稅萬(wàn)分之五三、房屋買賣計(jì)稅依據(jù)為房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶后系統(tǒng)的自動(dòng)評(píng)估價(jià)與納稅人的申報(bào)價(jià)之間，以孰高原則為準(zhǔn)，系統(tǒng)評(píng)估價(jià)過(guò)戶前無(wú)法告知。(1)、普通住宅(144㎡以下)：買方：繳納契稅3%，如所購(gòu)房屋為買方家庭唯一住房，90㎡(不含)以下按12023-05-04386人看過(guò)
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二手房交易稅費(fèi)交納方的有關(guān)規(guī)定：契稅和交易手續(xù)費(fèi)由買方交，營(yíng)業(yè)稅由賣方交納。1、新房房稅項(xiàng)：契稅、公修基金、印花稅等2、二手房：契稅、個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅(未滿5年的)、交易手續(xù)費(fèi)、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、國(guó)土工本費(fèi)5塊、權(quán)證費(fèi)、中介費(fèi)如果要按揭的還有抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、按揭服務(wù)費(fèi)等。3、土地出讓金一般為總房款的1%，在購(gòu)房改房或類似這樣的房產(chǎn)的時(shí)候進(jìn)行交納，并且只需要交納一次，如果以后你再賣房，則買方不再需要交納。印花稅是一個(gè)很古老的稅種，目前一般按照每本房權(quán)證收取5元的政策來(lái)收取，但是在有些地方印花稅可以獲得暫免。一、以下情況要交房產(chǎn)稅：1、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋；2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋；3、區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。4、房產(chǎn)稅的納稅人包括：(一)產(chǎn)權(quán)屬國(guó)家的，由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人的，2023-06-24147人看過(guò) -
二手房稅費(fèi)繳納二手房交易稅費(fèi)是二手房交易當(dāng)事人應(yīng)盡的義務(wù)。那么，繳納二手房交易稅費(fèi)要遵守哪些規(guī)定？繳納二手房交易稅費(fèi)的當(dāng)事人需要了解哪些規(guī)定？繳納二手房交易稅費(fèi)的具體要求有哪些？繳納二手房交易稅費(fèi)要遵守哪些規(guī)定：一、出售房齡不同對(duì)稅費(fèi)的要求出售房齡不足5年及滿5年不是家庭唯一住房的，按照二手房交易計(jì)稅金額的1%全額征收。而根據(jù)國(guó)務(wù)院出臺(tái)的調(diào)控細(xì)則，二手房的個(gè)人所得稅，將嚴(yán)格按差額的20%征稅。以交易一套130平方米的二手房為例，2010年賣主買房時(shí)，價(jià)格是40萬(wàn)元，這次是以80萬(wàn)元出售，差額是40萬(wàn)元。按我市現(xiàn)行的總房款1%征個(gè)稅，需繳納8000元的個(gè)稅；而如果按差額的20%征個(gè)稅，那么這套房需繳納個(gè)稅8萬(wàn)元。也就是說(shuō)，這套房子光是個(gè)稅部分，就增加了7.2萬(wàn)元。更何況，二手房交易還有契稅、營(yíng)業(yè)稅、交易費(fèi)等其他稅費(fèi)。按照最高標(biāo)準(zhǔn)來(lái)算，這套二手房還要繳總房款3%的契稅、5.6%的營(yíng)業(yè)稅，兩樣稅加起來(lái)是62023-06-22107人看過(guò) -
房產(chǎn)交易1、營(yíng)業(yè)稅（稅率5．55％）根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。2、個(gè)人所得稅（稅率交易總額1％或兩次交易差的20％）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件：1、家庭唯一住宅；2、購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足，可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購(gòu)買時(shí)間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)，能夠重新購(gòu)買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價(jià)格較低的1％退還。注：地稅局會(huì)審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù)，其中包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有下放但是2023-03-20386人看過(guò) -
房產(chǎn)交易一、買房人需交納的二手房交易稅費(fèi)是多少1、契稅：房款的1.5%(90平以內(nèi)，首套，1%;90-143平米，首套，1.5%;144平以上或者兩套，3%。)2、印花稅：房款的0.05%3、交易費(fèi)：3元/平方米4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米5、權(quán)屬登記及取證費(fèi)：按各縣區(qū)具體規(guī)定，一般情況在200元以內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納二手房交易稅費(fèi)為：1、印花稅：房款的0.05%2、交易費(fèi)：3元/平方米3、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者1%(房產(chǎn)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個(gè)人所得稅。三、二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算?二手房過(guò)戶費(fèi)用包括以下五個(gè)方面的費(fèi)用，對(duì)于二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算的具體規(guī)定闡述如下：1、二手房過(guò)戶核檔費(fèi)：50元/宗。2、二手房過(guò)戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。3、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元/平方2023-05-25268人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、二手房交易要交哪些稅費(fèi)二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。各類稅收共有8種，包括：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。其中，營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計(jì)稅率為5．55％二、各種稅費(fèi)繳納的標(biāo)準(zhǔn)是什么（一）契稅：普通住宅：90平米以下：1％；90－140平米：1、5％；140平米以上或是非普宅：3％；商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：3％（二）城建稅營(yíng)業(yè)稅的7％；教育費(fèi)附加稅；營(yíng)業(yè)稅的3％。（三）個(gè)人所得稅普通住宅2年之內(nèi)：｛售房收入－購(gòu)房總額－（營(yíng)業(yè)稅＋城建稅＋教育費(fèi)附加稅＋印花稅）｝×20％；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購(gòu)房總額－印花稅）×20％。出售公房：5年之內(nèi)，（售房收入－經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用）×20％，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款＝建筑面積×4000元、平方米，土地出讓金＝12024-04-02275人看過(guò) -
二手房中介一、二手房交易稅費(fèi)是怎樣的1、契稅普通住宅：賣方：不滿兩年（無(wú)論是否唯一）5．6％，滿兩年不滿五年（無(wú)論是否唯一）1％，滿五年唯一住房免稅，滿五年不唯一住房1％買方：購(gòu)買90平以下房產(chǎn)的1％，購(gòu)買90平以上房產(chǎn)的（唯一住房）1．5％，購(gòu)買90平以上房產(chǎn)的（不唯一住房）2％商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：3％。2、城市維護(hù)建設(shè)稅營(yíng)業(yè)稅的7％。3、教育費(fèi)附加營(yíng)業(yè)稅的3％。4、個(gè)人所得稅普通住宅2年之內(nèi)：｛售房收入－購(gòu)房總額－（營(yíng)業(yè)稅＋城建稅＋教育費(fèi)附加稅＋印花稅）｝×20％；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購(gòu)房總額－印花稅）×20％。出售不是家庭唯一住房的個(gè)稅按房?jī)r(jià)的1％征收。5、交易手續(xù)費(fèi)2元／平方米×建筑面積。6、印花稅房屋成交總額×0．05％（2009年至今暫免）。7、增值稅對(duì)于非一線城市，個(gè)人購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售，按照5％的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的住房2023-03-19134人看過(guò)
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房改房是指職工在按照國(guó)家成本價(jià)補(bǔ)足房?jī)r(jià)后，按照擁有的房屋的產(chǎn)權(quán)比例，取得完全產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)的住房。 房改房是公有住房的一種，是城鎮(zhèn)住房制度改革的重要組成部分。 購(gòu)買房改房需要按照政府規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行申請(qǐng)和審核，符合條件的職工可以按照國(guó)家... 更多>
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二手房交易中賣方需要繳納哪些稅費(fèi), 買賣二手房需要交哪些稅費(fèi)湖北在線咨詢 2022-02-28賣方需繳納的稅費(fèi)：1.土地出讓金：從11月1日起，我市取消經(jīng)適房需滿5年才能上市的“門檻”。凡按原經(jīng)適房購(gòu)房款的8%補(bǔ)交土地出讓金的，即可上市交易。2.個(gè)人所得稅：轉(zhuǎn)讓5年以上(含5年)且是家庭唯一生活用房的，免征個(gè)人所得稅;轉(zhuǎn)讓5年以上(含5年)并非家庭唯一生活用房的，按成交價(jià)的2%繳納個(gè)人所得稅;轉(zhuǎn)讓未滿5年的房屋，無(wú)論是否是家庭唯一生活用房，都需按成交價(jià)的2%繳納個(gè)人所得稅。3.營(yíng)業(yè)稅：轉(zhuǎn)讓 -
非住宅二手房交易稅費(fèi)是怎么算的？天津在線咨詢 2022-10-24如果購(gòu)買的是非普通住宅，則需要按以下規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)： （1）增值稅：非住宅類房產(chǎn)繳納稅率5.55%，由賣方繳納； （2）個(gè)人所得稅：非住宅類房產(chǎn)繳納個(gè)人所得稅為稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納； （3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過(guò)至今國(guó)家暫免征收； （4）契稅：非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%，由買方繳納； （5）測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米 -
二手房的稅費(fèi)有哪些需要交納的廣西在線咨詢 2022-10-20需要交納以下必交稅費(fèi)： 1.營(yíng)業(yè)稅：稅率 5.55%賣方繳納； 2.個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納； 3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過(guò)從2009年至今國(guó)家暫免征收； 4.契稅：基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%買方繳納；5.測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積； 6.二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米； -
非普通住宅二手房交易海南在線咨詢 2022-02-10非普通住宅二手房交易，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)非普通住宅（商業(yè)用房）按照3%繳納：二、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%三、個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率20%四、其他費(fèi)用相對(duì)較少：交易費(fèi)：6元/平方* -
40平米非住宅二手房交易需各完多少稅？香港在線咨詢 2022-10-24減按1%稅率征收契稅。一次購(gòu)房90平米以下按1%稅率征收，90-140平米1.5%、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定，且該住房屬于家庭唯一住房的、配偶以及未成年子女。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房根據(jù)國(guó)家規(guī)定、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積。自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人，房屋買賣要向國(guó)家繳納契稅，無(wú)論是商品房還是存量房的買賣都要繳
