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夫妻離婚時(shí)房子增值的分配問題
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-23 11:03:51 141 人看過

夫妻離婚時(shí)房產(chǎn)增值部分的分法有以下幾種情況:

1、一方在婚前支付了全部房款,并且將房屋的產(chǎn)權(quán)登記在一方的名下的,而且婚前已經(jīng)取得了房屋的產(chǎn)權(quán)證,房產(chǎn)的增值部分可以認(rèn)定為房產(chǎn)方的個(gè)人財(cái)產(chǎn);

2、一方在婚前支付首付款并且按揭貸款付完了全部的購(gòu)房款,房屋的產(chǎn)權(quán)也是登記在自己名下的?;楹髤s以夫妻共同財(cái)產(chǎn)還房貸,以共同的還貸額占全部房款的比例計(jì)算;

3、一方在婚前買的房屋,但是另一方在婚前或者婚后在房產(chǎn)證上加了名字,房產(chǎn)的增值部分就是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。

夫妻離婚如何分割財(cái)產(chǎn)?

夫妻雙方離婚,共同財(cái)產(chǎn)分割方式是:如果被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,協(xié)議優(yōu)先,協(xié)議不成的,由人民法院按照照顧子女、女方和無(wú)過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。如果被認(rèn)定為夫妻一方的財(cái)產(chǎn),沒有特殊約定屬于一方個(gè)人所有,不用進(jìn)行分割。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千零八十七條離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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    對(duì)于婚前房產(chǎn),若屬于夫妻一方婚前所購(gòu),則屬于法定個(gè)人財(cái)產(chǎn),夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)(婚前房產(chǎn))在婚后產(chǎn)生孳息和自然增值,也屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。一、離婚房產(chǎn)增值部分怎么分割離婚時(shí)對(duì)于房產(chǎn)增值部分,如該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,則增值部分也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),對(duì)于增值部分的分割可以由當(dāng)事人協(xié)商進(jìn)行,協(xié)商不成的,可以起訴至人民法院。如屬于一方婚前房產(chǎn)的增值部分,則增值部分屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),是不進(jìn)行分割的。二、婚前房產(chǎn)增值部分離婚如何分婚前房產(chǎn)增值部分離婚的分割:對(duì)于婚前房產(chǎn),若屬于夫妻一方婚前所購(gòu),則屬于法定個(gè)人財(cái)產(chǎn),夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)(婚前房產(chǎn))在婚后產(chǎn)生孳息和自然增長(zhǎng),這部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn):(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);(二)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償;(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五
    2023-03-03
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  • 房產(chǎn)分配疑難問題:離婚夫妻如何處理?
    訴訟離婚夫妻房產(chǎn)分配需根據(jù)實(shí)際情況而定。如果房產(chǎn)是一方的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),并且產(chǎn)權(quán)登記在一方名下的,則屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)歸個(gè)人所有;如果房產(chǎn)是婚后雙方購(gòu)買的,則屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理,協(xié)議不成的由法院判決。如果雙方對(duì)房產(chǎn)有約定的,則按照約定辦理。夫妻共有房產(chǎn)離婚后如何分配夫妻共有房產(chǎn)離婚時(shí)雙方自行協(xié)商如何分割,協(xié)商不成由法院判決。如果雙方都主張房屋產(chǎn)權(quán)的,雙方可以進(jìn)行競(jìng)價(jià),價(jià)高者獲得房屋產(chǎn)權(quán),然后對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。如果一方主張產(chǎn)權(quán),另一方不主張的,可以由一方獲得房子然后對(duì)另一方作價(jià)補(bǔ)償。如果雙方都不主張房屋產(chǎn)權(quán)的,可以把房子賣掉,然后雙方分割賣房子的價(jià)款?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法
    2023-07-08
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  • 房子貸款離婚后的分配問題
    貸款購(gòu)買的房子離婚時(shí)分割應(yīng)根據(jù)具體情況而定。如果房產(chǎn)是一方婚前貸款購(gòu)買,產(chǎn)權(quán)登記在一方名下,婚后雙方共同償還房貸的,離婚時(shí)房產(chǎn)歸購(gòu)買方所有,并需要對(duì)對(duì)方償還的房貸部分予以補(bǔ)償;如果房產(chǎn)是婚后雙方貸款購(gòu)買的,則屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理,協(xié)議不成的由法院判決。法律規(guī)定雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。離婚后貸款的房子應(yīng)該怎么分割離婚后貸款購(gòu)買的房屋由雙方約定分割。根據(jù)2021年實(shí)施的《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定,離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。離婚時(shí),夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的,由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的,由人民法院判決?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí),夫妻
    2023-07-02
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#財(cái)產(chǎn)分割
北京
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有: 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金;夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng),得到的財(cái)產(chǎn);知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;通過繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn),如房屋等;其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn);雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    • 離婚夫妻離婚房子增值之后離婚該如何分配的呢?
      安徽在線咨詢 2023-07-16
      夫妻雙方在婚后共同生活期間,對(duì)于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)可能有維護(hù)、保管、投資等行為,如果這些行為足以導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)本身的增值,即該行為對(duì)財(cái)產(chǎn)的增值做出了貢獻(xiàn),那么在處理增值財(cái)產(chǎn)歸屬問題時(shí),就應(yīng)當(dāng)考慮對(duì)行為人結(jié)合貢獻(xiàn)比例進(jìn)行補(bǔ)償。如果財(cái)產(chǎn)的增值與行為人的婚后行為沒有必然聯(lián)系,即當(dāng)事人的行為并不足以導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)價(jià)值的增加,那么財(cái)產(chǎn)的增值部分就應(yīng)當(dāng)歸財(cái)產(chǎn)所有人所有。
    • 離婚時(shí)夫妻公積金分配的問題
      北京在線咨詢 2022-03-25
      一、住房公積金——>是!關(guān)鍵在于婚前還是婚后每月拿到的住房公積金,積累幾年也是一筆不小的錢。在離婚案件中具體處理住房補(bǔ)貼和住房公積金問題時(shí),關(guān)鍵在于婚前還是婚后。離婚時(shí)分割的只是婚姻關(guān)系存續(xù)期間的住房補(bǔ)貼和住房公積金。也就是說,要計(jì)算出兩個(gè)人婚姻關(guān)系中的住房公積金及住房補(bǔ)貼的總額,再進(jìn)行分割。如果住房公積金因某些原因無(wú)法提取,可以由一方根據(jù)其擁有的公積金及住房補(bǔ)貼的差額來(lái)給對(duì)方補(bǔ)償。二、保險(xiǎn)——>
    • 夫妻離婚房子如何分配夫妻離婚房子分配
      吉林省在線咨詢 2023-10-01
      離婚房產(chǎn)分割分為以下情況: 1、一方父母出資購(gòu)房,產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn); 2、雙方父母出資購(gòu)房,按照出資份額按份分割; 3、一方婚前購(gòu)買房屋,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理; 4、以按揭貸款方式買的房屋所有權(quán)歸屬是有特殊性的。對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)的分割,原則上應(yīng)當(dāng)均等分割; 5、一方贈(zèng)與另一
    • 婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)增值的分配?
      貴州在線咨詢 2023-08-04
      夫妻婚后的共同財(cái)產(chǎn)增值分配按比例的,一般只要是共同財(cái)產(chǎn)增值就要平分。共同財(cái)產(chǎn)即法律上所認(rèn)定的夫妻共同生活期間所擁有的財(cái)產(chǎn)。雙方均有使用權(quán)的財(cái)產(chǎn),可以是物質(zhì)、資金、或抽象財(cái)產(chǎn)。
    • 再婚夫妻生孩子分配問題
      天津在線咨詢 2022-04-26
      再婚夫妻想生育屬于共同的孩子,要滿足以下條件 1、一方從未生育的(或者生育過的孩子已經(jīng)死亡的),同時(shí)另一方生育的孩子包括收養(yǎng)的不超過2個(gè)(含2個(gè))。 2、雙方各生育過一個(gè),但離婚時(shí)都給前配偶撫養(yǎng),再婚夫妻新家庭沒有一個(gè)孩子。 3、雙方各生育過一個(gè),其中一個(gè)隨再婚家庭生活,但這個(gè)孩子有殘疾,將來(lái)不可能成長(zhǎng)為正常勞動(dòng)力的。